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10 Gründe eine Airbnb Vermietungsagentur für Ihre FeWo zu nutzen

10 Gründe eine Airbnb Vermietungsagentur für Ihre FeWo zu nutzen

Lohnt es sich, eine Airbnb Agentur dazu einzustellen, die Wohnung zu vermieten? Diese Frage stellen sich viele Vermieter und es gibt sehr gute Gründe, die dafür sprechen.

Besonders in Großstädten und Ballungsräumen nutzt inzwischen eine riesige Anzahl an Menschen Airbnb. Manche vermieten nur ein einzelnes Zimmer, andere wollen ihr Ferienhaus nicht zu lange leer stehen lassen oder auch selbst günstig reisen.

Allerdings bedeutet die Vermietung über Airbnb für Vermieter von Ferienwohnungen auch viel Arbeit und zeitintensiven Aufwand – vor allem, wenn die Unterkunft das ganze Jahr über vermietet werden soll. Viele müssen daher gründlich abwägen, ob sie überhaupt Zeit und Energie für die kurzfristige Ferienvermietung mit Airbnb haben.

Da die meisten Gäste nur einen Kurzaufenthalt über Airbnb buchen, muss mehr Zeit in die Reinigung, Check-In / Check-Out und die Buchungsabwicklungen gesteckt werden. Auf lange Sicht gesehen, erwirtschaftet dies aber auch größeres Einkommen.


Um Ihnen die Entscheidungsfindung zu erleichtern, haben wir Ihnen zunächst aufgelistet, welche Dienste eine Airbnb Agentur normalerweise anbietet. Danach finden Sie die 10 Top-Gründe, warum immer mehr FeWo Vermieter eine Airbnb Agentur in Betracht ziehen. 

Am Ende können Sie außerdem eine Liste mit Airbnb Agenturen vorfinden, die Service Management für Ferienwohnungen in Deutschland, Österreich, und der Schweiz anbieten!

Was genau übernimmt eine Airbnb Agentur?

Eine Airbnb Agentur ist ein Management Service, der Sie bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Ferienwohnung unterstützt. Oft übernehmen solche Agenturen die Aufgaben rund um die Ferienvermietung mit Airbnb sogar vollständig.

Dazu gehören üblicherweise:

  • Professionelle Fotos der Ferienwohnung
  • Erstellung und Verwaltung von Online-Inseraten
  • Aktualisieren des Belegungskalenders
  • Preisgestaltung
  • Verwaltung von Anfragen und Buchungen
  • Begrüßung und Betreuung der Gäste
  • Endreinigung der Ferienwohnung

Für diesen Service nehmen die meisten Airbnb Agenturen eine prozentuale Gebühr, die von Ihren Vermietungseinnahmen abgerechnet wird. Warum das Einstellen von einem Airbnb Management Service trotzdem lukrativ für Sie ausfallen kann, erfahren Sie jetzt.

Warum lohnt sich eine Airbnb Agentur zum Vermieten der Ferienwohnung?

1. Umsatzsteigerung

In manchen Städten, wie z. B. Berlin und Köln sind die Unterschiede zwischen Einkommen bei langfristiger und kurzfristiger Vermietung unglaublich hoch!

Wenn Sie selbst jedoch wenig oder gar keine Zeit für die Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohnung haben, dann entgeht Ihnen ein großer Anteil von diesem Umsatz.

Vermietungsagenturen nehmen aber einen relativ kleinen Prozentsatz für deren Management-Service, angesichts dessen, was Sie in beliebten Reisezielen mit Vermietung Ihrer Ferienwohnung verdienen könnten.

Die meisten Maklergebühren fallen vergleichsweise viel teurer aus. Sie geben also ein kleineres Stück vom Kuchen ab und steigern dadurch insgesamt Ihre Einnahmen – das bedeutet Gewinn für beide Seiten.

2. Auslagerung macht alles einfacher

Wir hören oft, dass Besitzer die Ferienwohnung zeitweise nicht vermieten können, weil diejenigen gerade selbst unterwegs sind und die Vermietung aus der Ferne zu umständlich ist.

Falls Sie selber oft und gerne reisen – sei es beruflich oder privat – kann die Vermietung der FeWo ein praktischer Nebenverdienst sein. Aber was passiert, wenn Sie selbst gerade mal nicht vor Ort sein können, um die Verwaltung zu organisieren?

In dem Fall springt die Vermietungsagentur ein und kümmert sich um Buchungen, Reinigung, die reibungslose Schlüsselübergabe und das Begrüßen der Gäste.

Oft haben Sie sogar die Möglichkeit die Vermietungsagentur nach Bedarf zu nutzen, also nur dann, wenn Sie selbst unterwegs sind. So sparen Sie sich die Kosten der Airbnb Agentur, wenn Sie selbst Zeit haben und verlieren dennoch keinerlei Einkommen, wenn Sie gerade unterwegs sind.

3. Mehr Zeit für die wichtigen Dinge

Die meisten FeWo Besitzer wollen Ihre Wohnung nicht vermieten, da dies viel Zeit- und Arbeitsaufwand mit sich bringt. Buchungsanfragen beantworten, Kalender aktualisieren und die Kommunikation mit Gästen können schnell zum zweiten Job werden und bis zu 40 Stunden pro Monat beanspruchen.

Viele, die gerne Zeit mit der Familie oder anderen Hobbys verbringen, entscheiden sich deswegen lieber dazu, auf das extra Einkommen zu verzichten – das müssten sie aber eigentlich gar nicht!

Ein Airbnb Management Service kümmert sich nämlich komplett um die Vermarktung und Vermietung Ihrer Wohnung, ohne Sie dabei zu involvieren.

Statt für die Ferienwohnung können Sie Ihre Zeit und Energie so für andere Dinge in Ihrem Leben nutzen.

4. Flexibilität gewinnen

Für manche FeWo Besitzer kommt eine dauerhafte Vermietung nicht infrage, da Sie die Ferienwohnung selbst noch ab und zu nutzen. Mit kurzfristiger Vermietung an Urlaubsgäste gewinnen Sie jedoch genau diese benötigte Flexibilität!

Sie können Ihr Haus am Meer oder Ihre Hütte in den Bergen immer genau dann vermieten, wenn Sie sie gerade selbst nicht nutzen und sich so einiges an Umsatz dazuverdienen.

Ein Teilzeitvertrag mit einer Airbnb Agentur für die Verwaltung Ihrer Ferienwohnung würde dies ganz einfach möglich machen.

5. Gesteigerte Kreditwürdigkeit

Denken Sie darüber nach, ein neues Haus zu kaufen, ein Bestehendes zu renovieren oder in eine Ferienwohnung zu investieren?

Dann kann ein zusätzliches Einkommen Ihnen dabei helfen, Ihre Kreditwürdigkeit zu steigern. Je mehr Eigenkapital und finanzielle Absicherungen Sie besitzen, desto höher sind Ihre Chancen auf günstige Kreditkonditionen.

Indem Sie sich an eine Airbnb Vermietungsagentur wenden, können Sie von all diesen Vorteilen einer zusätzlichen Einkommensquelle profitieren und sich gleichzeitig den Aufwand der Reinigung und Verwaltung Ihrer Ferienwohnung sparen.

6. Kredite schneller abbezahlen

Genau wie bei der Aufnahme kann die Vermietung der Ferienwohnung Ihnen auch bei der Abzahlung von Krediten helfen und Sie schneller schuldenfrei machen. Viele private Vermieter nutzen deren Nebenverdienst, um Schulden, Kredite und Hypotheken abzubezahlen.

Falls Sie jedoch nicht die Zeit und Mittel haben, sich selbst um die Verwaltung und Vermietung der Ferienwohnung zu kümmern, dann kann der Service einer Airbnb Agentur die rettende Lösung sein.

Ohne extra Aufwand von Ihrer Seite können Sie dank des Management Services zusätzliche Gewinne erzielen, was es Ihnen ermöglicht, Ihre Schulden schneller zu begleichen.

7. Sicherheit im Haus

Obwohl manche FeWo Besitzer Airbnb Agenturen nutzen, um extra Einkommen zu generieren, wieder andere den Airbnb Management Service, weil sie sich Sorgen um die Sicherheit Ihres Eigentums machen.

Wenn Sie für eine längere Zeit verreisen, kann es beunruhigend sein, Ihre Wohnung leer stehend und unbeaufsichtigt zurückzulassen. Indem Sie stattdessen die Ferienwohnung vermieten, wird sie in Ihrer Abwesenheit ständig von Gästen oder dem Servicepersonal der Agentur besucht werden.

So verdienen Sie sich nicht nur etwas dazu, sondern stellen auch sicher, dass immer jemand zu Hause und Ihre Ferienwohnung vor Einbrüchen geschützt ist.

8. Reisefinanzierung

Jeder verreist gerne! Aber manchmal ist es gar nicht so einfach das Geld für die lang ersehnte Reise aufzubringen.

FeWo Vermietungsagenturen helfen Vermietern, die z. B. ein Jahr lang reisen wollen oder auch für Ihre Auszeit sparen. Egal wie Ihre Pläne aussehen, Sie werden eine Agentur finden, die Ihnen dabei unter die Arme greifen kann.

So können Sie Ihre Ferienwohnung nutzen, um Ihr Reisebudget aufzustocken, sei es durch das Vermieten vor der Reise oder sogar während Sie unterwegs sind. Die Mieteinnahmen landen ja schließlich direkt in Ihrem Bankkonto.

9. Professionelle und strategische Preisfindung

Dank einer professionellen Agentur wird nicht nur Ihre Kommunikation mit Gästen optimiert, sondern auch die Übernachtungspreise, die Sie anbieten. Die Agentur prüft alles auf Effizienz und arbeitet daran, Ihren Gewinn saisonabhängig zu maximieren.

Diese Expertenteams werden Ihre Ferienwohnung mit ähnlichen Konkurrenten in Ihrer Region vergleichen und Ihre Preise so anpassen, dass Sie Ihr Einkommen bestmöglich maximieren.

In den meisten Fällen variieren Preise je nach Saison und Nachfrage. Ein guter Airbnb Management Service wird Ihre Übernachtungspreise regelmäßig anpassen, um so Marktnachfrage und Trends auszuschöpfen.

So eine Agentur hat üblicherweise umfangreiche Daten, mithilfe derer sie sicherstellt, dass Ihre Unterkunft mit der Konkurrenz und dem Rest des Marktes preislich mithält.

10. Professionelle Marketing Beratung

Wenn Sie eine Agentur zum Verwalten Ihrer Ferienwohnung einstellen, können Sie sich damit auch gleich professionelles FeWo Marketing absichern.

Die Airbnb Agentur wird Ihre Marketingstrategie überarbeiten und die Präsentation Ihrer Ferienwohnung auf Vordermann bringen. Dazu gehören professionelle Fotos, attraktive Wohnungsbeschreibungen und interessante Titel, die Ihrer Ferienwohnung das richtige Image geben.

Die Marketing-Profis kümmern sich außerdem um die Kommunikation mit ehemaligen, aktuellen und zukünftigen Gästen.

Um in diesem wettbewerbsstarken Markt nicht unterzugehen, ist es wichtig, immer schnell zu antworten, um Buchungen zu erzielen. Ihre Konkurrenten sind ja schließlich nicht nur andere Ferienwohnungen, sondern auch Hotels und Hostels.

Airbnb Agenturen und Verwalter geben Ihnen die Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihre Buchungen zu steigern und Ihre Gewinne zu maximieren.

Airbnb Management Service in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Wir haben Ihnen die in Deutschland weitverbreitetsten Airbnb Mangement Services aufgelistet und deren Standorte, wichtigste Dienstleistungen und Preise miteinander verglichen. So können Sie sich selbst einen Überblick verschaffen!

1. Airgreets

StandorteDienstleistungen

Preis

Deutschland:

  • München
  • Berlin
  • Hamburg
  • Frankfurt
  • Düsseldorf
  • Köln

Österreich:

  • Wien

Schweiz:

  • Zürich
  • Flims / Laax /Falera
  • Professionelle Fotos
  • Online Profilerstellung
  • Kalenderverwaltung
  • Preisgestaltung
  • Buchungsverwaltung
  • Begrüßung der Gäste
  • Betreuung der Gäste
  • Reinigung und Wäsche
  • 25 % Servicegebühr pro Vermietung + Reinigungsgebühr (Gast)

2. air-legit.de

Standorte

Dienstleistungen

Preis

Deutschland:

  • München
  • Berlin
  • Hamburg
  • Köln
  • Düsseldorf
  • Stuttgart
  • Frankfurt
  • Profilerstellung
  • Preisoptimierung
  • Account Management
  • Gäste-Überprüfung
  • Gästekommunikation
  • Flexibler Check-in
  • Reinigung
  • Hygieneartikel für Gäste
  • Bettwäsche & Handtücher
  • Instandhaltung der Wohnung
  • 18 % Servicegebühr der Mieteinnahmen

3. Homeguest

StandorteDienstleistungen

Preis

Deutschland:

  • Hamburg
  • Berlin
  • Professionelle Fotos
  • Anzeigenerstellung
  • Profiloptimierung
  • Preisanpassung
  • Anpassung der Verfügbarkeit
  • Wohnungsverwaltung
  • Gästekommunikation
  • Hausregeln und Welcome-Paket
  • Check-in & Check-out
  • Betreuung der Gäste
  • Endreinigung und Wäsche
  • Zahlungsabwicklung + Abrechnung
  • 24/7 Erreichbarkeit
  • 25 % Servicegebühr der Mieteinnahmen bei Airbnb und FeWos
  • 15 % für Zwischenvermietungen

 4. Hostmacher

StandorteDienstleistungen

Preis

Österreich:

  • Wien
  • Buchungsmanagement + Online-Auftritt
  • Multi-Channel Marketing
  • Preisoptimierung
  • Apartment Betreuung
  • Schlüsselübergabe
  • Wartung und Notdienst
  • Reinigung und Wäsche
  • Check-in & Check-out
  • Gästebetreuung mit 24/7 Erreichbarkeit
  • Buchungsmanagement ab 10 %
  • Rundum-Service ab 20 %
  • Apartment Betreuung ab 19 €

 5. HomeSharingService

Standorte

Dienstleistungen

Preis

Deutschland:

  • Frankfurt
  • Inseraterstellung
  • Vermarktung
  • Preisgestaltung
  • Gästeauswahl
  • Housekeeping
  • 24/7 Schlüsselboxen
  • Check-in & Check-out
  • Bettwäsche & Handtücher
  • Erstellung eines Cityguides
  • 23,8 % Servicegebühr der Mieteinnahmen + Reinigungsgebühr (Gast)

 6. help2rent

Standorte

Dienstleistungen

Preis

Deutschland:

  • Hamburg
  • Portalauswahl
  • Channel-Management
  • Wohnungsinserat
  • Vermarktung
  • Preisoptimierung
  • Gästeauswahl
  • Organisation & Koordination für Gäste
  • Check-in & Check-out
  • Reinigung
  • Housekeeping
  • Kommunikation mit Gast und Vermieter
  • Beratung ab 299 €
  • Vermarktung für 15 % Servicegebühr pro Buchung
  • Full-Service Vermietung für 25 % Servicegebühr pro Buchung

 

Falls Sie selbst schon Erfahrungen mit einem Airbnb Management Service gemacht haben oder eine gute Airbnb Agentur kennen, die in dieser Liste fehlt, lassen Sie uns gerne einen Kommentar da!



Über den Autor

Pass the Keys ist eine umfassende Airbnb Verwaltungsagentur aus Großbritannien, die FeWo Besitzern dabei hilft Wohnungen zu vermieten und Mieteinkommen zu steigern. Sie kümmern sich um alles von Kalender, Preisfindung bis zur Reinigung.

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