Der Monat der großen Events nimmt ein Ende und mit ihm auch die ersten Sommerurlaube. Nach der Fußball Europameisterschaft und der Eras Tour von Taylor Swift, die beide für unglaublich hohe Preise pro Nacht sorgten, kehrt nun etwas Ruhe ein und dennoch befinden wir uns noch in der Hochsaison.
Der Eventsommer wurde von Experten analysiert, Studien und Zeitungen berichteten über Preissteigerungen und wir haben Ihnen selbstverständlich alles relevante in unserem Branchenfokus zusammengefasst. Außerdem gibt es Neuigkeiten in der Ferienwohnungsbranche im Thema Umwelt und Nachhaltigkeit und das Buchungsportal Booking.com berichtet in einer Studie über das Reiseverhalten der LGBTQ+ Community.
Also wie immer, Kaffee (oder Eiskaffee) in die Hand und alle Neuigkeiten der Ferienwohnungsbranche in kürze durchlesen, viel Spaß!
Taylor Swift schlägt ein – Die bombastische Eras Tour
Der Juli war ein außergewöhnlicher Monat für die Ferienwohnungsbranche unter anderem durch die Eras Tour von Taylor Swift. Diese Tournee sorgte für eine massive Nachfrage nach Unterkünften in den Städten, in denen die Konzerte stattfanden. Fans aus aller Welt reisten an, um ihre Lieblingskünstlerin live zu erleben, und suchten nach komfortablen und gut gelegenen Ferienwohnungen für die insgesamt sieben Shows, die die Popsängerin in 3 deutschen Städten abhielt.
Besonders Gelsenkirchen, wo ganze drei Konzerte stattfanden, verlangte stolze Preise. Die günstigste Unterkunft kostete Anfang Juli 359€ pro Nacht für zwei Personen vom 19. auf den 20. Juli – einer der Konzerttermine. Insgesamt stiegen die Hotelkosten pro Nacht hier um 119%, also mehr als das Doppelte und einige Vermieter von Ferienwohnungen verlangten Preisaufschläge von mehr als 750 Prozent für ihre Ferienunterkunft während der Eras-Tour, ebenfalls wieder in Gelsenkirchen.
Der wirtschaftliche Boom von Taylor Swift, von dem so oft in den USA die Rede war, ließ sich also auch hier bemerkbar machen.
Vorreiter der Nachhaltigkeit
Dass Ferienwohnungen nicht immer im Einklang mit der Nachhaltigkeit stehen bemängeln viele Menschen, besonders im Bezug auf Wohnraum und die nachhaltige Nutzung von den Flächen der Städte. Fakt ist – Ob Buchungsportal oder Stadt, in Sachen Nachhaltigkeit benötigen wir immer Unterstützung und Ideen, lassen Sie uns also zwei Initiativen in unserem Lodgify Branchenfokus aufgreifen!
Kopenhagen launcht CopenPay
Während auf Sylt, in Berlin und auch in europäischen Städten wie Barcelona Verbote eingeführt werden, um Touristenströme zu bewältigen, glänzt Skandinavien mal wieder mit innovativen Lösungen. CopenPay wird zuerst als Pilotprojekt ausgelegt vom 15. Juli bis 11. August 2024. Die Idee hinter CopenPay? Touristen werden für nachhaltige Maßnahmen wie das Benutzen von Rädern, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Müll sammeln und das freiwillige Helfen auf Farms & Co. belohnt. Ob Ermäßigungen, ein gratis Eis oder eine Freifahrt, für das verantwortungsvolle Handeln gibt es eine Belohnung.
CopenPay basiert auf einem einfachen, aber wirksamen Prinzip: nachhaltige Entscheidungen durch greifbare Belohnungen zu fördern. Teilnehmer können Punkte für jede von ihnen durchgeführte grüne Aktion sammeln. Diese Punkte können dann gegen Prämien bei 24 lokalen Attraktionen eingelöst werden, die von kostenlosen Mittagessen über Kajaktouren bis hin zu kostenlosem Museumseintritt reichen.
Die Idee hinter CopenPay besteht darin, verantwortungsvolles Verhalten zu fördern und Nachhaltigkeit nicht als Last zu sehen, sondern als Gelegenheit zu nutzen, den Urlaub für die Besucher der Stadt zu bereichern. Das Überraschendste ist ihr Ansatz, der auf Vertrauen basiert. Tatsächlich wird es ausreichen, ökologisches Handeln durch einfache Beweise nachzuweisen, wie zum Beispiel Bahntickets oder Fotos, die die Teilnahme an nachhaltigen Veranstaltungen bescheinigen.
Airbnb investiert in Naturschutz
Auch Airbnb fasste das Dilemma der Nachhaltigkeit ins Auge und beschloss, auf die Fußball EM hin 250.000€ für Naturschutz- und Klimaprojekte zu spenden. Hiermit sollen, so Airbnb “die Auswirkungen des erhöhten Gästeaufkommens” berücksichtigt werden. Pina Earth, MoorFutures® und Tradewater sollen nun mit der Spende einen Beitrag zum Naturschutz leisten.
Auf der eigenen Plattform bietet Airbnb an, dass man selbst bei jeder Buchung einen Teil spenden kann, insgesamt haben dieses Angebot schon 40.000 Deutsche beim Buchen einer Ferienunterkunft angenommen.
Booking.com Studie: Diskrimination beim Reisen ist noch immer präsent
Das Buchungsportal Booking.com hat das Reiseverhalten der LGBTQ+ Community unter die Lupe genommen. Reisen sollen schön sein, eine tolle Ferienunterkunft, spannende Aktivitäten, ein neues Ziel und Entspannung – das ist jedoch laut der neuesten Studie von Booking.com nicht für alle Reisende der Fall. 57% aller deutschen LGBTQ+-Reisenden haben auf Reisen Diskriminierung erlebt, ob von anderen Reisenden oder Einheimischen, was zu Verunsicherungen und Hemungen von fast der Hälfte (47%) der LGBTQ+ Reisenden geführt hat.
Auch die haupt ausschlaggebenen Punkte beim Reisen nahm Booking.com genauer unter die Lupe, heraus stachen besonders diese beiden:
- Dass man im Urlaub man selbst sein kann (58%)
- Eine preiswerte Unterkunft, die ins Budget passt (57%)
Urlaub buchen bedeutet für LGBTQ+ Reisende oftmals viel Recherche im Vorhinein, denn die Akzeptanz auf der Reise hat einen großen Stellenwert. Die News werden verfolgt und wenn in den Nachrichten negativ von anderen LGBTQ+ Reisenden erzählt wird, wird eine Reise teilweise sogar abgebrochen. Im letzten Jahr ist dieses Phänomen knapp 40% der LGBTQ+ Reisenden passiert, dennoch präferieren nicht alle Reiseziele, an denen die LGBTQ+ Community bereits gut etabliert ist – ein bisschen mehr als ein Drittel (37%) bevorzugen Orte an dem die LGBTQ+ Community noch nicht so etabliert ist, sie selbst aber mit ihrem Urlaub dazu beitragen können, dass es am Reiseziel zu mehr Bewusstsein und Akzeptanz kommt.
Auch bei der Auswahl der Ferienunterkunft spielt die LGBTQ+ Freundlichkeit eine große Rolle, demnach können auch Sie überlegen Ihre Ferienwohnung zu adaptieren, um sie LGBTQ+ freundlicher zu machen.
Tipps und Ratschläge von Experten zu Events
Dass die Events des Julis die Ferienwohnungsbranche beeinflusst haben ist unbestreitbar und als Ferienwohnungsinhaber, konnte man sich die EM gut zu Nutze machen, genauso wie die Eras Tour, zumindest, wenn man eine Ferienwohnung in den betroffenen Städten hatte. Auch Experten der Branche widmeten sich demnach dem Thema. Wir haben die Tipps und Ratschläge von zwei großen Influencern der Branche für Sie einmal zusammengefasst.
FeWo Butler
Falk Erfkamp und Niklas Kuhn, Gründer von Fewo Butler und Experten für Kurzzeitvermietung, betonen die Bedeutung einer systematischen Marktbeobachtung und strategischen Preisgestaltung für Großevents wie die Fußball-Europameisterschaft in Deutschland, die Ferienwohnungsvermietern hervorragende Chancen geboten halt ihre Einnahmen zu maximieren.
Während der EM reisten Millionen von Fußballfans nach Deutschland, was die Nachfrage nach Unterkünften stark ansteigen ließ. Clevere Vermieter nutzen diesen Nachfrageüberhang, indem sie ihre Preise erhöhen und so von der Marktdynamik profitieren. Das Fewo Butler Team empfiehlt, den Markt kontinuierlich zu beobachten und rechtzeitig auf Veränderungen zu reagieren, um optimale Mietpreise zu erzielen.
Das Ziel ist es nicht als erster ausgebucht zu sein, sondern bei maximalen Preisen noch ausgebucht zu werden.
Wer das Ganze systematisch angehen möchte, nutzt hierfür professionelle Programme und Tools des Revenue Managements” – Falk Erfkamp
Dynamic Pricing Lösungen gibt es mittlerweile von vielen Anbietern und die beiden Ferienwohnungsvermieter loben diese stark, denn eine enorme Profitsteigerung, beispielsweise um das Dreifache während der EM, sind hiermit kein Wunschdenken mehr.
BNB Pro Hosting – Hendrik Kuhlmann
Hendrik Kuhlmann, langjähriger Vermieter von mehreren Ferienwohnungen, berichtet ebenfalls über die Relevanz von Events: Veranstaltungen wie die Eras Tour von Taylor Swift oder Fußballturniere bringen Massen von Fans in die Städte, was die Nachfrage nach Unterkünften stark erhöht. In Städten wie München, Gelsenkirchen und Hamburg, die häufig Schauplätze solcher Events sind, können Ferienwohnungsbesitzer durch Preiserhöhungen und spezialisierte Angebote profitieren und genau hiermit, so Hendrik Kuhlmann, kann man das Ferienwohnungsbusiness skalieren.
Grundsätzlich sollte man sich als Gastgeber regelmäßig über Veranstaltungen in der eigenen Region informieren” – Hendrik Kuhlmann
Wichtig ist es, die Events auch zu nutzen und die Ferienwohnung entsprechend zu vermarkten. Vermieter sollten sicherstellen, dass ihre Inserate gepflegt sind und die Ferienunterkünfte sauber und wie auf Airbnb z.B. beschrieben sind, um den Erwartungen der Gäste gerecht zu werden. Eine zuverlässige Kommunikation und die Klärung aller Fragen ist laut dem Vermietungsexperten ebenfalls essenziell. Demnach empfiehlt Kuhlmann den Fragen proaktiv entgegenzukommen, durch detaillierte Anreiseinformationen zu den Events oder speziellen Angeboten und Paketen. Mit einer guten Vorbereitung und gezielter Werbung können Vermieter die Eventzeiten optimal nutzen und ihr Geschäft weiter ausbauen.
Bis zum August!
Ein Branchenfokus ohne neue Zweckentfremdungsverbote lässt Zeit zum Ein- und Ausatmen für Ferienwohnungsinhaber zumindest in der Hochsaison. Was die nächsten Monate passiert, ob andere Events wie Konzerte von Adele oder AC/DC eine ähnliche Auswirkung haben werden, neue Gesetze oder andere Informationen erwarten Sie im nächsten Branchenfokus. Bis dann!
Wenn Sie auf der Suche nach einer Software für Ferienwohnungen sind, die Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Ferienimmobilien hilft, Sie effizienter werden lässt und mit der SIe Ihre Prozesse optimieren können, sollten Sie Lodgify 7-Tage lang kostenlos testen. Sie können sich auch für ein persönliches Gespräch mit einem unserer Mitarbeiter anmelden, wo wir Ihnen alle Funktionen zeigen oder selbst ein Demo-Konto anfordern.
Immer noch unsicher? Schauen Sie sich an, was andere zu uns sagen!
