FeWo Vermieter Era: Taylor Swift’s Tour in Deutschland

I see how this is gonna go… Schon in den USA erreichte die Pop-Sängerin Taylor Swift einige Schlagzeilen, da sie maßgeblich die Wirtschaft beeinträchtigte. Nun kommt die Pop-Ikone nach Deutschland, nachdem sie vor 2 Monaten ihre Europa Tour in Paris begann – und die Zahlen sprechen für sich…

• Fast ein Drittel aller Buchungen auf Airbnb während der Eras Tour stammen von Swifties aus der USA
• Die Nachfrage nach Flügen aus der USA nach München erhöhte sich um 45%
• Ferienunterkünfte kosten bis zu 1000€ pro Nacht
• Im Schnitt kosten Hotelzimmer in Gelsenkirchen 119% mehr
• Hamburg verzeichnet ein Plus im Buchungsvolumen von 1055% für die Tourdaten

Die Preise gehen durch die Decke

Es ist wahrlich ein Sommer der Events in Europa mit den Olympischen Spielen in Frankreich und dann in Deutschland der EM und ganzen 7 Konzerten von Taylor Swift auf ihrer Europe Eras Tour. Die Preise passen sich dementsprechend an. Bei den Konzerten der Era’s Tour sogar noch mehr als bei der Europameisterschaft, die ein paar Tage vorher ihr Ende nimmt.

Ein Report von Lighthouse sagte durchschnittliche Preisanstiege bei Hotels in Europa zur Zeit der Era’s Tour um 44% hervor, erwähnte aber auch Spezialfälle wie beispielsweise Warschau und Liverpool, wo sich die Preise in Hotels mehr als verdoppelten. Grundsätzlich, so das Dateninstitut für Buchungsportale, seien Hotels sehr viel anfälliger für starke Preisveränderungen, Ferienunterkünfte bieten im Schnitt stabilere Preise, haben jedoch stärkere Ausreißer. But before we make the whole place shimmer, werfen wir einmal ein Blick auf die Preisentwicklung in Deutschland:

Besonders Gelsenkirchen, wo ganze drei Konzerte stattfinden, verlangt stolze Preise. Die günstigste Unterkunft kostet derzeit 359€ pro Nacht für zwei Personen vom 19. auf den 20. Juli – einer der Konzerttermine. Insgesamt stiegen die Hotelkosten pro Nacht hier um 119%, also mehr als das Doppelte.

Auch wenn in Hamburg und München die durchschnittlichen Preise pro Nacht im Juli aufgrund der EM schon sehr hoch waren, schafft es Taylor Swift mit ihrer Tour auch hier noch einmal die Preise steigen zu lassen und die EM-Preise zu toppen. Wenn auch nicht so stark wie in Gelsenkirchen, Hamburgs Hotelpreise steigen zu den Konzerten noch einmal um 19% und in München steigen die Hotelpreise um mehr als ein Viertel – ganze 28% – an.

…dennoch ist Europa für amerikanische Swifties die günstigere Alternative

Was manche vielleicht wundert – viele der Fans sind aus den USA. Die sogenannten Swiftonomics haben in den USA einiges verändert und die Preise haben sich hochgeschaukelt. Tour Tickets, Verpflegung und Unterkunft kostete US-Swifties in ihrem eigenen Land im Schnitt 1.300 Dollar. Für das Geld machen wir lieber einen Europa Trip daraus, sagten mehrere amerikanische Fans der Sängerin.

Zum Tourstart in Paris schafften es tausende Swifties aus den USA ins Stadion. Schätzungen nach waren rund ein Fünftel der Besucher Swifties, die Übersee angereist sind. Die New York Post berichtet, dass die Nachfrage nach Flügen in Städte wie Mailand oder München um 45% gewachsen sei im Vergleich zum Vorjahr.

Die Suchen nach europäischen Tourstädten von US-amerikanern haben sich zu den Tourdaten um 70% erhöht, berichtet Airbnb – kein Wunder, denn knapp ein Drittel aller gebuchten Airbnb’s für die Tour sind von Swifties aus den USA. Das berichtete Airbnb gegen Ende Juni. Miss Americana nimmt also vielerlei Fans mit nach Europa.

Wie sieht’s mit den Ferienwohnungen aus?

Auch wenn Ferienwohnungen preislich nicht ganz so weit von den Durchschnittspreisen vor und nach der Tour abweichen, gibt es doch ein paar Extremfälle. Einige Vermieter verlangen nämlich Preisaufschläge von mehr als 750 Prozent für ihre Ferienunterkunft während der Eras-Tour. Gelsenkirchen ist hier wieder einmal Vorreiter. Normale Ferienwohnungen mit einer Größe von rund 40 Quadratmetern werden teils mit einem Plus von gut 350% für mehr als 600€ vermietet – pro Nacht.

Doch es kommt noch besser: Eine (die mit Abstand teuerste) 30m² große Unterkunft in Gelsenkirchen kostet vom 19. auf den 20. Juli am Anfang des Monats 1.000€ pro Nacht für zwei Personen. Dieser Preis wird zwar den ganzen Juli über verlangt (vermutlich auch aufgrunde der EM Spiele) sinkt dann im August aber ganz rapide auf nur 119 Euro pro Nacht. 750% mehr zahlen hier also die Gäste, wenn sie in der Nähe des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs übernachten möchten.

Ausgebucht soweit das Auge reicht

Doch es scheint, als könnten sich Ferienwohnungs- und Hotelinhaber diese Preise leisten, denn kurz vor dem Konzert sind nur noch die wenigsten Unterkünfte verfügbar. In Zürich, wo die Konzerte am 9. und 10. Juli stattfinden, sind die Hotels ein paar Tage vorher praktisch ausgebucht und sogar Campingplätze, wie auch bei der EM, müssen nun Gäste beherbergen und sind rappelvoll. Michael Müller von Zürich Tourismus unterstrich ebenfalls, dass die Konzerte “einer der Schwerpunkte des Tourismusjahrs 2024 in Zürich” seien.

Check24 berichtet ebenfalls von ähnlichen Beobachtungen in Wien, wo Shake it off, Love Story, Cruel Summer und andere weltbekannte Hits der Sängerin wohl im August zu hören sein werden. Das Buchungsvolumen verdreifachte sich hier für die Konzertdaten im Vergleich zur Vorwoche – ein Plus von fast 250%. Grund: die Swifties! Mehr als ein Drittel der Zimmer wurden nämlich bereits ein Jahr vorher, als der Vorverkauf der Eras Tour startete, gebucht.

Und are you ready for it? Hamburg sprengte die Erwartungen. Die Großstadt im Norden verzeichnete im Vergleich zur Vorwoche für die Konzerttage 10x so viele Buchungen – ein Plus von 1055% im Buchungsvolumen, um genau zu sein. Weit mehr als 100.000 Besucher werden für die beiden Konzerte im Norden erwartet.

Die Tourismusbranche freut sich also über höhere Preise pro Nacht, mehr Buchungsanfragen und eine höhere Ausbuchungsrate, also wenn das nicht ist, was jeder Ferienwohnungsinhaber sich in seinen wildest dreams erhofft, wissen wir auch nicht.

Gelsenkirchen wirt zu Swiftkirchen

Gelsenkirchen wird in Deutschland immer bekannter und das liegt vor allen Dingen an dem immensen Stadion. Gelsenkirchen selbst hat nur 260.000 Einwohner, doch sowohl die EM als auch zahlreiche Touren von Künstlern sorgen für Andrang und Trubel in der Stadt. Für die Eras-Tour werden ganze 240.000 Zuschauer erwartet, fast so viele Zuschauer also, wie es Einwohner in der Stadt gibt. Dies hat sich die Stadt auch gedacht und somit der Petition von Aleshanee Westhoff zugestimmt und Gelsenkirchen für eine kurze Zeit zu “Swiftkirchen” umbenannt. Einige typische gelbe Ortsschilder mit der Aufschrift Swiftkirchen sollen die Besucher und Swifties zum Lächeln bringen.

Bildquelle: Bernd Thissen – Swiftkirchen

Wie profitieren Sie als Ferienwohnungsinhaber von Events wie der Era’s Tour?

Die Era’s Tour hat eine unglaubliche Auswirkung auf den Tourismus, aber solche Touren sind kein Einzelfall. Laut Zahlen von Expedia wären 44 % der Reisenden bereit, ein neues Reiseziel zu besuchen, um ein Konzert zu besuchen. Wie bereiten Sie sich also auf solche Events vor und wie können Sie vom Tour-Tourismus profitieren? Wir geben Ihnen ein paar Tipps!

Vorausplanen

Als Ferienwohnungsinhaber ist die vorausschauende Planung der Schlüssel zum Erfolg. Sie sollten immer spätestens zu Anfang des Jahres einen Blick in Ihren Kalender werfen und etwas Recherche betreiben zu relevanten Events dieses (oder sogar nächsten) Jahres. Welche bevorstehende Veranstaltungen und Events könnten Reisende anziehen. Insbesondere in Großstädten sind Stadien, Konzerte, Festivals und Messen Magneten für Besucher. Und selbst, wenn Sie nicht im Stadtkern oder in unmittelbarer Stadionnähe leben – für große Events wie beispielsweise die EM reisen Gäste auch mal länger an 😉

Warum vorausplanen?

Warum sollten Sie so frühzeitig planen? Die Nachfrage nach Ferienwohnungen steigt schon bei der Bekanntgabe der Events deutlich an. Durch eine geschickte Vorausplanung können Sie Ihre Preise anpassen und Ihre Ferienwohnung optimal vorbereiten, um den größtmöglichen Umsatz zu erzielen und besonders ansprechend für mögliche Gäste zu sein. Mit einer gut durchdachten Strategie verschaffen Sie sich einen Vorsprung vor der Konkurrenz hier gilt – je früher desto besser. Wie wir bereits erwähnt haben, wurden mehr als ein Drittel der Unterkünfte für die Eras Tour bereits bei der Bekanntgabe der Tour – ein Jahr früher – gebucht. Sollten Sie also von einem großen Event hören, überlegen Sie direkt, ob es relevant sein könnte für Ihre Ferienwohnung.

Dynamic Pricing – Ihre Preise auf die Nachfrage anpassen

Dass die Nachfrage einen Einfluss auf die letztendlichen Preise hat, ist klar, doch dies gilt nicht nur für Miete, Lebensmittel und Elektronik beispielsweise, sondern auch für Ferienwohnungen. Die Preise auf die Nachfrage anzupassen ist simpel und man kennt es von überallher und wie Sie sehen, funktioniert es auch für Konzerte und Festivals bei Ferienwohnungen. Sie können entweder im Vorhinein bestimmte Tage, eine Saison oder Ferienzeiten teurer einstellen mit einem FeWo Channel Manager oder Sie können Ihre Preise automatisch ändern lassen mit Dynamic Pricing.

Smart Pricing Tools analysieren die Nachfrage, Ihren Wettbewerb und allgemeine Gegebenheiten, um für Sie einen passenden Preis zu generieren. Für manche Tools zahlen Sie hier monatliche Abo-Beträge, teilweise zahlen Sie Provision. Im Endeffekt steigern Sie jedoch Ihren Umsatz, ohne einen Finger zu berühren.

Inserat anpassen

Wie viele internationale Gäste es geben kann, merkt man nicht nur im Sommer, sondern auch bei Großveranstaltungen wie der EM oder der Era’s Tour in Europa, zu der es auch einige amerikanische Fans von Taylor Swift geschafft haben. Auch auf die internationalen Fans sollten Sie dementsprechend Ihre Ferienunterkunft anpassen.

Mehrsprachige Kommunikation

Sorgen Sie für eine effektive Kommunikation nicht nur auf deutsch, um den Austausch mit ausländischen Reisenden zu erleichtern. Nachrichten, E-Mails oder Unterkunftsbeschreibung auf englisch und wichtige Dokumente wie die Hausordnung oder den FeWo Mietvertrag nicht nur auf deutsch zur Verfügung zu stellen, hilft internationalen Gästen sich wohler und weniger hilflos zu fühlen. Vielerlei Tools können Ihnen heutzutage problemlos bei Übersetzungen helfen.

Flexibilität der Buchungsbedingungen

Bieten Sie flexible Buchungs- und Stornierungsbedingungen an, um den Bedürfnissen internationaler Reisender gerecht zu werden, die möglicherweise unvorhergesehenen Reisebeschränkungen wie Flugverspätungen oder kurzfristigen Planänderungen ausgesetzt sind. Für mehr Flexibilität bei der Ankunft und Abreise können Sie eine automatisierte Schlüsselübergabe organisieren (Schlüsselkasten, Smart-Locks usw.).

Außerdem sollten Sie die Buchungsbedingungen anpassen. Falls Sie eine Mindestaufenthaltsdauer haben sollten Sie diese gegebenenfalls aufheben und für Fans, die sehr weit im voraus buchen und gerade mehrere 100€ für Tickets oder Flüge bezahlt ist die Möglichkeit, einen Teil des Betrages später zu zahlen, bestimmt besonders attraktiv.

Lokale Sehenswürdigkeiten hervorheben

Heben Sie lokale Touristenattraktionen, Restaurants und Aktivitäten in Ihrer Inseratsbeschreibung hervor, um internationalen Reisenden bei der Planung ihres Aufenthalts zu helfen. Erwägen Sie, spezielle Informationen über öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene bevorstehende Veranstaltungen zu hinterlassen und die Entfernung zu bestimmten Eventorten mit in die Beschreibung aufzunehmen.

Mehrere Buchungsportale = Mehr Sichtbarkeit

Andere Gäste heißt auch, dass Ihr bisheriges Marketing gegebenenfalls nicht alle potentiellen Gäste erreicht. Booking.com ist das präsenteste Buchungsportal in Europa, weshalb Sie auf jeden Fall dort Ihre Ferienwohnung inseriert haben sollten. Aber auch Airbnb, FeWo-direkt, Expedia und andere Buchungsportale können Ihnen helfen Ihr Inserat besonders für Fans aus aller Welt sichtbarer zu machen.

Wenn Sie mehrere Buchungskanäle gleichzeitig nutzen, ist es wichtig, dass Sie Ihren Buchungskalender jederzeit auf dem Laufenden halten (insbesondere bei besonders hoher Nachfrage).

Um Doppelbuchungen zu vermeiden und Ihre Buchungen von verschiedenen Plattformen effizient zu verfolgen, gibt es nichts Besseres als einen FeWo Channel Manager. Eine Ferienwohnung Software mit einem Channel Manager hilft Ihnen bei der Verwaltung aller Ihrer Reservierungen und Aufgaben im Zusammenhang mit der Vermietung von Ferienwohnungen von einer einzigen Plattform aus.

Praktische Tipps zur Umsetzung

1. Kalender checken: Behalten Sie die lokalen Kulturkalender im Auge. Viele Städte bieten online Kalender an, die Sie abonnieren können.
2. Marketing aufpeppen: Nutzen Sie die Events, um Ihre Unterkunft zu bewerben. Erwähnen Sie in Ihren Anzeigen die Nähe zu den Veranstaltungen und bieten Sie eventuell spezielle Angebote für diese Zeiträume an.
3. Preisanpassung: Passen Sie Ihre Preise an die erhöhte Nachfrage an. Dies ist eine gängige Praxis und kann Ihren Gewinn erheblich steigern.

And is it over now?

Während Taylor Swift tausende Fans enchanted hat, bringt sie auch Ferienwohnungsinhabern Freude, wenn sie die Bilanz vom nächsten Monat analysieren. Am 17. Juli geht es los mit der ersten Show in Gelsenkirchen, wo zwischen kreischenden Fans, die ein oder andere Freudenträne kullern wird und zu Love Story es den einen oder anderen Antrag geben wird. Die amerikanische Sängerin und Chart-Reiterin schafft es die Wirtschaft und vor allen Dingen den Tourismus zu beeinflussen und gibt somit dem Wort TOURism eine neue Bedeutung zu geben.

Durch vorausschauende Planung und geschickte Nutzung von Events können Sie als Ferienwohnungsinhaber auch vom TOURism profitieren und nicht nur mehr Buchungen generieren, sondern auch höhere Einnahmen erzielen. Die richtige Strategie und ein guter Überblick über lokale Veranstaltungen verschaffen Ihnen einen entscheidenden Vorteil auf dem umkämpften Markt der Ferienvermietungen.