Weihnachten steht vor der Tür und alle bereiten sich schon darauf vor. In Städten werden weihnachtliche Lichter gespielt, Weihnachtsmärkte laufen im vollen Gange und Geschäfte bieten Sonderpreise und Geschenksets an. Aber nicht nur Geschäfte profitieren von hohen Umsätzen in der Weihnachtszeit – auch der Tourismus boomt. In unserer Studie zur Weihnachtszeit nehmen wir die Buchungen und die Entwicklungen genauer unter die Lupe.
Kurz gesagt können also auch Sie als Vermieter einer Ferienwohnung die Weihnachtszeit nutzen und Ihren Gästen diesen Winter ein besonderes Erlebnis bieten. Machen Sie sich keine Sorgen, dass Ihnen die Zeit davonlaufen könnte. Denn mit den folgenden Tipps können Sie sich im Handumdrehen auf die Weihnachtszeit vorbereiten.
1. Schmücken Sie weihnachtlich
Am besten beginnen Sie Ihre Weihnachtsvorbereitungen mit der Dekoration. Schon ab Anfang Dezember können Sie weihnachtlich schmücken, um Festtagsstimmung in Ihrer Ferienwohnung zu verbreiten. Doch besonders für Gäste, die über die Weihnachtstage Ihre Ferienunterkunft gebucht haben, sollte es weihnachtlich aussehen. Es muss auch nichts Überwältigendes sein, aber es wird Ihren Ferienwohnungen das gewisse Etwas verleihen und Ihren Gästen eine gemütliche, weihnachtliche Stimmung vermitteln.
Ein guter Anfang ist es, sanfte (weiße) Lichterketten aufzuhängen, um innen und außen für eine gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Sie haben womöglich nicht genug Zeit und Platz, um einen echten Weihnachtsbaum aufzustellen – aber das ist kein Problem. Sie könnten stattdessen einen Mini-Weihnachtsbaum aus Plastik besorgen und diesen schmücken. Diesen können Sie dann auch die nächsten Jahre wiederverwerten.
Denken Sie auch darüber nach, einen festlichen Kranz an die Eingangstür zu hängen. Das ist schließlich das Erste, das Ihre Gäste bei der Ankunft sehen. Sie könnten auch etwas Weihnachtsschmuck in einer Glasschale auf den Couchtisch stellen. Oder einen Adventskranz herrichten. Falls Sie einen Kamin haben, hängen Sie ein Paar Strümpfe an den Kamin, um das typische Filmklischee aus amerikanischen Weihnachtsfilmen zu erfüllen. Mit wenig Aufwand können Sie viel erreichen und Ihre Gäste in eine weihnachtliche Stimmung versetzen.
Zeigen Sie Ihre geschmückte Wohnung
Wenn Sie sich bereits Mühe mit der Dekoration gegeben haben, nutzen Sie dies für Ihr Marketing. Einer der wichtigsten Aspekte für Gäste für die Buchung in der Weihnachtszeit ist das wohlige Gefühl. Passen Sie Ihre Inseratsbilder saisonbedingt an und zeigen Sie die Weihnachtsdekorationen und die gemütlichen Ecken Ihrer Ferienunterkunft.
2. Machen Sie Ihren Gästen bei der Ankunft ein kleines Geschenk
Wenn Gäste für die Weihnachtssaison gebucht haben, denken Sie darüber nach, ein kleines Geschenk in ihr Zimmer zu legen. Heißen Sie jeden neuen Gast mit einem dekorativen Geschenkkorb, gefüllt mit heißer Schokolade, Glühwein und Weihnachtstassen, oder mit einer Portion leckerer Weihnachtsplätzchen willkommen.
Wenn Sie besonders großzügig sein möchten, könnten Sie auch Sonderrabatte für Aktivitäten und Restaurants der Umgebung verschenken. Sie könnten sich an örtliche Geschäfte wenden und einen Geschenkkorb mit Waren aus örtlichen Läden zusammenstellen. Denken Sie daran, eine Weihnachtskarte mit den Namen aller Geschäfte beizulegen, damit Ihre Gäste, wenn ihnen ein Geschenk gefällt, dort für ihre Lieben einkaufen können! So schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe und können außerdem Kooperationen eingehen.
3. Überzeugen Sie von Urlaubsreisen als Weihnachtsgeschenk
Der nächste Tipp ist etwas genereller und für die frühzeitigen Planer gedacht.
Jeder weiß, dass Urlaube ein tolles Geschenk für die besonderen Menschen in unserem Leben sind. Verbessern Sie im neuen Jahr Ihre Auslastung während der Nebensaison, indem Sie Anreize dafür schaffen, zu Weihnachten Urlaubsaufenthalte zu verschenken!
Schicken Sie eine E-Mail an frühere Gäste und gegebenenfalls Abonnenten Ihres Newsletters oder veröffentlichen Sie Beiträge auf Social Media, um Ihre Follower davon zu überzeugen, ihren Lieben einen Aufenthalt in Ihrer Ferienwohnung zu schenken.
Bieten Sie Sonderrabatte oder eine limitierte Anzahl ermäßigter Geschenkgutscheine für Wochenendaufenthalte innerhalb eines bestimmten Zeitfensters an und wecken Sie so das Interesse potenzieller Gäste, die noch nicht wissen, was sie Freunden oder Familienmitgliedern schenken sollen.
4. Bieten Sie ein Weihnachts-Pauschalangebot an
Denken Sie darüber nach, ein Weihnachtspackage für die Gäste anzubieten, die für den Heiligen Abend oder die Weihnachtsfeiertage buchen. Oder erstellen Sie ein Pauschalangebot für die ganze Woche oder das Wochenende – so, wie es am besten in den Belegungsplan Ihrer Ferienwohnungen passt.
Vorschläge für Inklusivleistungen des Weihnachtsangebots:
- Geschenkgutschein eines örtlichen Restaurants für ein Weihnachtsmenü
- Geschenkkorb mit Plätzchen oder Glühwein
- Eintrittskarten für eine örtliche Weihnachtsaufführung
- Frühstückslieferung am Weihnachtsmorgen
Bonus Tipp: Dieses Konzept können Sie wiederverwenden und als Silvester-Special anbieten!
Sobald Ihr Aktionsplan für Weihnachten steht (d.h. die vier oben genannten Punkte), sollten Sie Ihr gesamtes Netzwerk darüber informieren!
Erstellen Sie einen weihnachtlichen Newsletter und schicken Sie diesen an Ihre Gästedatenbank. Der Newsletter sollte nicht nur Ihre Weihnachtsangebote beschreiben, sondern Ihren Gästen auch das Gefühl vermitteln, einzigartig zu sein und sie an die wunderbare Zeit erinnern, die sie in Ihrer Ferienwohnung verbracht haben.
Ihr Newsletter sollte diese Punkte enthalten:
- Einen besonderen Weihnachtsgruß
- Fotos Ihrer bezaubernden, festlichen Dekoration – am besten sollten gemütliche Sofas mit Decken und das kleine Geschenk, wie zum Beispiel der Geschenkkorb mit Kakao, zu sehen sein
- Eine genaue Beschreibung wie und wann man Geschenkgutscheine für Ihre Ferienwohnungen als Weihnachtsgeschenke kaufen kann, einschließlich Details zu Sonderangeboten
- Informationen über Ihr Weihnachtspackage und die Inklusivleistungen
6. Nutzen Sie Weihnachtsveranstaltungen zur Vermarktung
Gibt es in der Nähe Ihrer Ferienwohnung einen schönen Weihnachtsmarkt? Oder vielleicht finden besondere Events statt, wie zum Beispiel ein Weihnachtskonzert oder -theater? Nutzen Sie diese Veranstaltungen für die Vermarktung Ihrer Ferienwohnung. Hierfür könnten Sie sich an die örtlichen Touristen-Informationen wenden. Da es hier immer Informationen zu den Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten gibt, bietet es sich an, Ihre Ferienwohnung ebenfalls aufführen zu lassen. So werden Sie sichtbarer für Gäste, die speziell für diese Veranstaltung von weither anreisen und auf der Suche nach einer Übernachtungsmöglichkeit sind.
7. Weihnachtliche Aktivitäten für Ihre Gäste
Ihre Gäste wollen primär wahrscheinlich Ruhe und Gemütlichkeit. Dennoch kommen besonders Familien mit Kindern, die Unterhaltung möchten. Bieten also auch Sie Angebote für weihnachtliche Aktivitäten. Dies kann entweder außerhalb sein, indem Sie Kinos mit schönen Weihnachtsfilmen, Weihnachtsmärkte oder Schlittschuhbahnen raussuchen, Sie können aber auch direkt bei sich etwas organisieren.
Wie wäre es denn zum Beispiel mit einem DIY Weihnachtsbaum? Stellen Sie einen kleinen Plastikweihnachtsbaum zur Verfügung und platzieren Sie Kugeln oder andere Dekorationen daneben. Eine kleine Karte kann Ihre Gäste dann dazu anregen, den Weihnachtsbaum zu schmücken. Alternativ sind auch Plätzchenrezepte und die dazu benötigten Zutaten eine tolle Möglichkeit für eine Weihnachtsaktivität, die Ihre Gäste in Ihrer Ferienwohnung machen können.
Niemand kennt Ihre Ferienwohnungen und Ihre Zielgruppe so gut wie Sie! Überlegen Sie, welche Weihnachtsfestlichkeiten am besten zu Ihren Ferienwohnungen passen und bieten Sie diese Ihren Gästen an. Selbst wenn Ihre Gäste ein paar Wochen vor Weihnachten bei Ihnen zu Gast sind, werden Sie sich darüber freuen, dass Sie ihre Ferienwohnungen zur Weihnachtszeit so heimelig gestaltet haben.
