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In den letzten Jahren sind Airbnb, HomeAway und viele andere Buchungsportale zu einer wichtigen Einnahmequelle für Ferienwohnungsbesitzer geworden. Egal, ob Sie nur eine Ferienwohnung besitzen oder ein ganzes Portfolio an Ferienhäusern und -wohnungen haben, sich für alle Ihre Buchungen ausschließlich auf diese Seiten zu verlassen, ist keine gute Idee.

Verstehen Sie uns nicht falsch, Buchungsportale können eine fantastische Gelegenheit sein, um die Aufmerksamkeit potentieller Gäste zu wecken. Aber wenn Sie nicht auch eine eigene, persönliche Ferienwohnungshomepage haben, könnte Ihnen viel entgehen.

Aus welchen Gründen genau, sollten sich Ferienwohnungsanbieter nicht ausschließlich auf Buchungsportale verlassen?

Es hat seinen Preis

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Das Inserieren Ihrer Ferienwohnung auf Airbnb oder auf anderen Ferienwohnungs-Portalen ist meistens nicht kostenlos. Sicher, es gibt keine Anfangskosten, aber jedes Mal, wenn ein Gast einen Aufenthalt in Ihrer Ferienwohnung bucht, geht ein Anteil an das Buchungsportal – das ist Geld, das Sie selbst verdienen könnten!

Sie könnten natürlich argumentieren, dass es ein faires Geschäft ist und sich die Vermittlungsgebühr, angesichts der vielen potentiellen Gäste, die Ihre Anzeige auf diesen Seiten sehen, lohnt. Aber wenn alle Ihre Buchungen von Reiseportalen kommen, fallen die Vermittlungsgebühren ziemlich hoch aus. Diese könnten Sie mit einer eigenen Homepage leicht vermeiden.

Es ist zeitintensiv

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Wenn Sie Ihre Ferienwohnung(en) auf Reiseportalen inserieren, müssen Sie auch den Zeitfaktor berücksichtigen. Wenn Sie mehrere Buchungsportale nutzen, müssen Sie diese wahrscheinlich auch separat verwalten und Sie haben vielleicht schon bemerkt, wieviel Zeit das in Anspruch nimmt…

Wenn Sie eine eigene Homepage mit einem zentralen Channel Manager haben, können Sie nicht nur Ihre Direktbuchungen auf Ihrer Homepage verwalten, sondern auch alle Reservierungen, die über HomeAway, Airbnb usw. getätigt werden. Sie können auf alle Ihre Anfragen über einen einzigen Posteingang zugreifen. Das vereinfacht das Management Ihrer Ferienwohnungen, unabhängig davon, woher die Buchungen kommen.

Es ist riskant

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Haben Sie schon einmal den Rat gehört, nicht alles auf eine Karte zu setzen? Wenn Sie auf Buchungen über einen oder mehrere externe Anbieter angewiesen sind, setzen Sie ihr Ferienwohnungsunternehmen einem ziemlich großen Risiko aus.

Zunächst ist da die Konkurrenz: Wenn ein Gast nach einer Ferienwohnung in Long Beach, Kalifornien sucht, wird Ihre Wohnung direkt neben den Ferienwohnungen Ihrer Mitbewerber angezeigt. Dadurch könnten Ihnen Buchungen entgehen, nur weil Ihr Garten ein paar Meter kleiner ist als der Ihres Nachbarn.

Hinzu kommt, dass Ferienwohnungsportale ihre Geschäftsbedingungen jederzeit ändern können. Erst vor kurzem hat HomeAway neue Vermittlungsgebühren und Gebühren für Reisende eingeführt, die das Internet in Aufruhr versetzt haben und Ferienwohnungsbesitzer, die ausschließlich diesen Service nutzen, (gelinde gesagt) sehr verärgert haben.

Ihnen fehlt die Kontrolle

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Wenn Sie Buchungen für Ihre Ferienwohnungen nur über Reiseportale annehmen können, fehlt Ihnen die Kontrolle. Einen Tag erscheinen Sie vielleicht ganz oben in den Suchergebnissen und am nächsten Tag sind Sie auf Seite 22.

Wenn Sie eine eigene Ferienwohnungshomepage haben, sind dagegen Sie dafür verantwortlich, Traffic auf Ihrer Homepage zu leiten und Besucher in Gäste umzuwandeln. Sie gewinnen nicht nur die Kontrolle zurück, Ihre Webseite stellt auch eine Plattform dar, auf der Sie Ihre Marke entwicklen und aufbauen können.

Wenn Sie einen eigenen “Jetzt buchen”-Button haben, der es Ihnen ermöglicht, Online-Kreditkartenzahlungen anzunehmen, können Sie außerdem sicherstellen, dass Ihnen keine Einkünfte durch ständig steigende Vermittlungsgebühren entgehen.

Sie können kein überragendes Nutzererlebnis bieten

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Auf Buchungsportalen hängt das Nutzererlebnis im Wesentlichen von der Leistungsfähigkeit (oder den Limitationen) der jeweiligen Webseite ab.

Auf Ihrer eigenen Ferienwohnungshomepage können Sie die Erwartungen Ihrer Gäste übertreffen und alle Details so anpassen, dass Sie bei den Besuchern Ihrer Seite den gewünschten Eindruck hinterlassen. Heutzutage brauchen Sie dazu nicht einmal mehr Webdesign-Kenntnisse. Es gibt viele Vorlagen, die mobilfreundlich sind und für ein tolles Nutzererlebnis sorgen, unabhängig davon, was für ein Gerät Ihre Gäste verwenden.

Kunden besuchen eher die Webseiten erneut, auf denen Sie ein positives Nutzererlebnis hatten. Es lohnt sich also langfristig, anfangs ein bisschen Arbeit in Ihre Homepage zu stecken, da Sie so Wiederholungsbuchungen fördern!

Wenn Sie noch keine eigene Ferienwohnungshomepage haben, worauf warten Sie noch? Registrieren Sie sich noch heute für einen kostenlosen Test.


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