Psychologischen Studien zufolge dauert es lediglich ein Zehntel einer Sekunde, bis unser Gehirn ein Urteil über einen Unbekannten gefällt hat.
Was im Persönlichen gilt, kann auch auf das Berufliche wie z.B. Ihre Ferienvermietung übertragen werden. Denn wenn potenzielle Gäste sich Ihre Ferienwohnung online anschauen, dauert es nur einen kurzen Moment, bis sie sich eine Meinung dazu gemacht haben.
In diesem Artikel erklären wir Ihnen warum gute Fotos für Ihre Ferienwohnung so wichtig sind und teilen nützliche Tipps, wie Sie gute Fotos für Ihre Ferienimmobilie selber machen können.
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Wieso brauchen Sie professionelle Fotos für Ihre Ferienwohnung?
Wie schon erwähnt, fällt der erste Blick meist auf das Bild. Auf den großen Buchungsportalen wie Airbnb oder Booking.com gibt es mittlerweile Tausende von Inseraten. Wenn ein Urlauber also durch das Buchungsportal scrollt und Sie ein sehr ansprechendes Foto haben, wird dieser wahrscheinlich erst einmal auf Ihr Inserat klicken, statt auf das des Konkurrenten. Fotos in guter Qualität sind demnach genauso wichtig wie die Beschreibung der Immobilie. Deshalb ist es elementar qualitativ hochwertige, ansprechende und professionelle Fotos von Ihrer Ferienwohnung zu haben! Lassen Sie es nicht zu, dass mögliche Kunden aufgrund Ihrer Fotos die Ferienwohnung doch nicht mehr ansprechend genug finden und sich andere Ferienwohnungen angucken.
Gute Fotos stärken das Vertrauen
Hochwertige Fotos zeigen nicht nur ein besseres Bild von Ihrer Ferienwohnung, sie sagen auch etwas über Sie als FeWo Besitzer aus. Sie zeigen, dass Sie in die Wohnung investiert haben, dass Sie darauf bedacht sind Ihren Gästen ein gutes Erlebnis zu bereiten und dass Sie vertrauenswürdig sind. Wenn Besucher wunderschöne Fotos von Ihrer Ferienwohnung sehen, schließen sie darauf, dass
- Sie sich sehr sorgfältig um Ihre Ferienwohnung kümmern
- Sie eine einladende Wohnung und hochwertige Möbel haben
- Sie bereit sind, Gäste zu empfangen und zu verwöhnen.
Ein weiterer interessanter Aspekt ist auch, dass Sie mit hochwertigen Fotos auch ein gutes Verhalten seitens Ihrer Gäste provozieren. Wenn Gäste sehen, dass Sie Ihre Wohnung sauber und ordentlich halten, dann wissen sie auch, dass das von ihnen erwartet wird.
Worauf müssen Sie bei Bildern für Ihre Ferienwohnung achten?
Natürlich wird das beste Ergebnis von einem professionellen Fotografen entstehen, wenn Sie jedoch selbst professionell aussehende Fotos für Ihre Ferienwohnung machen möchten, gibt es ein paar Tipps und Tricks, die Ihnen helfen könnten.
Räumen Sie Ihre Wohnung auf, holen Sie sich die beste Kamera, die Sie haben und achten Sie auf folgende Dinge, beim Fotografieren:
Nutzen Sie gutes Licht für die Fotos Ihrer Ferienwohnung
Falls Sie sich zwischen der linken und der rechten Ferienwohnung für Ihren nächsten Urlaub entscheiden müssten, welche würden Sie wählen?
Das linke Foto ist professionelles, bearbeitetes Fotomaterial von einem ausgebildeten Fotografen, das Bild auf der rechten Seite wurde vom Besitzer der Ferienwohnung gemacht. An sich ist nichts falsch an dem rechten Foto. Es zeigt die Wohnung, so wie sie ist, aber eben nicht im besten Licht. Dadurch wirkt die Wohnung nicht einladend, sie zeigt keine Wärme und das Wohnzimmer wirkt veraltet.
Öffnen Sie für Fotos die Vorhänge und schalten Sie alle Lichter ein. Stellen Sie sicher, dass die Beleuchtung in allen Räumen gleichmäßig und konsistent ist. Um optimale Ergebnisse zu erzielen, machen Sie tagsüber Fotos, so dass das natürliche Licht einströmt.
Etwas Bearbeitung und bessere Lichtquellen können den gleichen Raum sehr viel schöner erscheinen lassen.
Vermeiden Sie außerdem Reflexionen von Fenstern und Spiegeln und stellen Sie sicher, dass Sie nicht selbst im Foto sichtbar sind! Vermeiden Sie auch die Verwendung des Blitzlichts Ihrer Kamera, da dies das natürliche Licht beeinträchtigt.
Professionelle Fotos der Ferienwohnung im Sommer
Natürlich müssen Sie nicht unbedingt auf den nächsten Sommer warten, es sollte jedoch schon schönes Wetter sein. Wenn es grau, regnerisch und bewölkt ist, wird dies potenzielle Gäste nicht ansprechen. Vielmehr wird es ein negatives Bild Ihrer Immobilie abgeben. Wenn es jedoch draußen sonnig ist, werden die Gäste sofort die Wärme und das Urlaubsgefühl spüren.
Gutes Wetter wirkt sich auch auf das Innere Ihrer Immobilie aus, da die Sonne die Räume hervorhebt und sie natürlich heller macht. Lassen Sie das Sonnenlicht in Ihr Grundstück scheinen und reflektieren Sie die perfekte sonnige Atmosphäre. Wenn sich Ihre Ferienwohnung, wie z.B. eine Hütte, an einem schneebedeckten Ort befindet, nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil! Warten Sie, bis draußen Schnee liegt und los, los, los! Dies ist die perfekte Möglichkeit, das gemütliche Erlebnis im Schnee zu verkaufen, nach dem sich Besucher so sehr sehnen.
Vergessen Sie nicht, dass die Gäste das Wetter draußen auch durch die Fenster auf den Fotos sehen.
Der richtige Winkel – lassen Sie Ihre FeWo in den Fotos nicht kleiner erscheinen als sie ist
Winkel und Perspektiven können ein wahres Wunder sein, wenn es um Fotos geht.
Dieser Inhaber hat zum Beispiel einen wunderschönen Außenbereich mit Pool, diese beiden Fotos spiegeln den gleichen Pool wieder, nur aus einer anderen Perspektive:
Dennoch zeigen Sie auf dem zweiten Bild viel mehr von der Außenfläche und lassen außerdem durch die Perspektive den Pool auf den Fotos noch größer erscheinen.
Quelle: bonusprint.co.uk
Die Kamera sollte nie von oben etwas sondern versuchen Sie immer von unten zu fotografieren, sodass das Handy oder die Kamera zu Ihnen gerichtet ist bzw. die Kamera komplett gerade zu halten. Außerdem sollte die Perspektive so gewählt werden, dass das Objekt weit wirkt. Stellen Sie sich nicht in die Mitte, sondern immer an den Rand eines Raumes oder in die Ecke.
Außerdem gibt es bei Räumen noch drei Faustregeln, die Profis oft befolgen
- Lieber mehr Boden als mehr Decke (demnach wie schon erwähnt die Kamera lieber etwas tiefer halten)
- In Räumen mindestens 2 Wände, wenn nicht sogar 3 auf den Fotos zeigen
- Das Objekt was im Fokus stehen soll, sollte immer mittig im Bild sein, sei es ein Kamin, eine Kücheninsel, das Fenster oder die Dusche
Probieren Sie ein paar unterschiedliche Winkel aus, anstatt immer von der gleichen Stelle aus Fotos zu machen. Sie werden schnell merken, welche Winkel und Perspektiven vorteilhafter sind.
Generelle Tipps für das Fotografieren Ihrer Wohnung
- Stimmen Sie die Ausstattung und Dekorationen farblich ab.
- Passen Sie an Jahreszeiten an. Vor allem, wenn Sie Fotos vom Außenbereich haben, ist im Sommer eine grüne Wiese und ein blauer Himmel wichtig, während im Winter Fotos mit Schnee attraktiver sind. Durch die richtige Präsentation können Sie die Buchungen auch in der Nebensaison steigern.
- Nutzen Sie maximale Anzahl von Fotos. So vermitteln Sie einen guten Eindruck, von dem, was Gäste bei Ihnen erwarten können und es bleiben weniger Fragen offen.
- Fügen Sie zu jedem Foto eine Bildunterschrift hinzu. Das reduziert ebenfalls die möglichen Fragen. Außerdem hilft Ihnen das im SEO, da Ihre Unterkunft auch durch die Bildunterschrift über Suchmaschinen wie Google gefunden werden kann.
- Hübschen Sie Ihre Zimmer mit verschiedenen Kissen, Tagesdecken oder Pflanzen auf und platzieren Sie Extras, wie z.B. Bademäntel
- Zeigen Sie Ihre sauberen und ausgestatteten Räume, Besonderheiten wie eine Badewanne, Mixer oder sonstiges, sollten Sie auf jeden Fall zeigen
- Vermeiden Sie die Abbildung von freiliegenden Kabeln der Elektrogeräte oder Mülleimer
Bearbeitung der Fotos Ihres Inserats
Sobald Sie Ihre Fotos gemacht haben, ist es Zeit, sie zu bearbeiten. Sie müssen kein Profi in Photoshop sein oder sehr viel technisches Grundwissen haben, da Sie Fotos auf Ihrem Computer problemlos bearbeiten können, ohne eine teure extra Software nutzen zu müssen.
Wenn Sie das Foto von Ihrer Ferienwohnung geschossen haben und relativ zufrieden sind, passen Sie die Helligkeit entsprechend der Beleuchtung an, schwächen die Schatten etwas ab und erhöhen die Highlights leicht. Spielen Sie herum und sehen Sie, was für Sie am besten funktioniert. Alternativ können Sie auch immer die automatische Verbesserung benutzen. So können Sie ganz leicht aus einem durchschnitlichen Bild ein Top Foto für Ihr Ferienwohnungsinserat machen!
Übertreiben Sie es jedoch nicht. Alle Faktoren können dazu führen, dass die Fotos unnatürlich und auch gefälscht aussehen.
Sie sollten Ihre Immobilie immer noch so natürlich wie möglich darstellen. Daher wird auch davon abgeraten Filter zu verwenden. Das kann tatsächlich nach hinten losgehen und so aussehen, als würden Sie versuchen, etwas zu verbergen.
Denken Sie zuletzt daran, während der gesamten Bearbeitung konsistent zu bleiben. Dies bedeutet, dass Sie ein Foto nicht völlig anders als die anderen bearbeiten sollten, somit geben Sie ein einheitliches Bild ab.
Die Stimmung der Fotos Ihrer Ferienwohnung
Wenn Ihre Fotos es nicht schaffen Emotionen hervorzurufen, schöpfen Sie nicht Ihr volles Potenzial aus. Nicht jedes Foto muss emotional sein, Sie sollten aber versuchen eine Sehnsucht zu wecken. Im Idealfall haben Sie ein herausragendes Foto, das Reisende denken lässt: „Dort wäre ich jetzt gerne!‟
Genauso sehr brauchen Sie auch sachliche Fotos. Emotionen wecken die Aufmerksamkeit, aber Fakten sind das, was die meisten Gäste überzeugt, die Buchung letztendlich zu tätigen.
Auf den sachlicheren Fotos sollten Sie die wichtigsten Räumlichkeiten abbilden. Dazu zählen Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche. Aber auch der Außenbereich und Garten sind wichtig, vor allem im Sommer oder für Familien mit Kindern.
Wir hoffen, wir konnten Ihnen mit diesem Artikel zeigen, wie wichtig professionelle und einladende Fotos für die Inserate Ihrer Ferienwohnung und somit auch für die Maximierung Ihrer Buchungen sind. Laden Sie sich gerne unser kostenloses Handbuch herunter, um mehr über Online Marketing und das Potenzial für Ihre FeWo zu erfahren!
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