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Sollte Ihre Ferienwohnung haustierfreundlich sein?

Sollte Ihre Ferienwohnung haustierfreundlich sein?

Eine grundsätzliche Entscheidung, die Sie treffen müssen, wenn Sie Ihre Ferienwohnung vermieten, ist, ob Sie Haustiere gestatten wollen oder nicht. Es gibt mehrere Vor- und Nachteile für das Erlauben von Haustieren und da 57% der Bevölkerung mindestens ein Haustier haben, ist das Thema bei vielen Deutschen auch mehr als präsent.

Ferienwohnungen sind bei Haustierbesitzern im Vergleich zu Hotels besonders beliebt, kein Wunder, denn hier haben die Vierbeiner mehr Auslauf. Demnach ist die Anfrage nach Ferienwohnungen, die Haustiere erlauben, stark gestiegen.

In diesem Artikel wollen wir uns damit beschäftigen was die Vor- und Nachteile von dem Gestatten von Haustieren in der Ferienwohnung sind, wie Sie Ihre Ferienwohnung in eine haustierfreundliche Ferienwohnung umwandeln können und welche Ausnahmen es für Assistenztiere gibt.


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Vorteile von haustierfreundlichen Ferienwohnungen

Das Beherbergen von Haustieren in der Ferienwohnung kann einige Vorteile haben, auf die wir nun einmal eingehen werden. Im Endeffekt müssen Sie dann abwägen, ob für Sie persönlich die Vorteile oder die Nachteile schwerwiegender sind.

1. Große Marktnachfrage

Die Mehrheit der Deutschen hat mindestens ein Haustier, das zeigt eine Studie von dem Markforschungsinstitut Splendid Research. Selbstverständlich planen Familien mit einem weiteren (tierischen) Familienmitglied nun anders. So gaben knapp zwei Drittel (64 Prozent) der Befragten in einer Umfrage von betreut.de an, dass sich ihre Urlaubsplanung durch ein Haustier verändert habe.

Sei es, dass die Haustiere eine Betreuung brauchen, das Urlaubsziel nicht zu weit weg sein darf oder das Haustier mitkommen soll. 41% der Besitzer sind bereits mindestens einmal mit Ihrem Haustier verreist.

Somit suchen knapp ein Viertel der Deutschen nach Urlaubsmöglichkeiten, bei denen sie ihr Haustier mitnehmen können. Zusätzlich steigt die Anfrage an Besitzern, die Ihr Haustier in Ferienwohnungen mitnehmen möchten. Ein Bericht von FeWo-direkt aus 2022 berichtet einen Anstieg der Nachfrage nach Ferienhäusern, in welchen Haustiere erlaubt sind, um knapp 40%.

Wenn Sie Haustiere in Ihrer Ferienwohnung willkommen heißen, können Sie also für einen großen Anteil der Gesellschaft besonders interessant sein.

2. Höhere Auslastung auch in der Nebensaison

Viele Reisende wollen im Frühjahr oder Herbst Outdoor-Aktivitäten genießen und ihre Haustiere dazu mitbringen. Dadurch entsteht eine hohe Nachfrage nach haustierfreundlichen Unterkünften in Monaten, die normalerweise nicht voll ausgebucht sind. Außerdem reisen Haustierbesitzer nicht gerne lang und ungerne mit Verkehrsmitteln, die ihre Haustiere unruhig machen. Somit ist für viele deutsche Urlauber mit Haustieren das Hauptziel Deutschland.

3. Gewinnmaximierung

Ferienwohnungsanbieter berechnen üblicherweise 20-30 % mehr für Unterkünfte, in denen Haustiere erlaubt sind. Das liegt an der größeren Nachfrage nach Ferienwohnungen, in denen Haustiere willkommen sind, insbesondere wenn diese Extras wie Fressnäpfe, Hundebetten, Spielzeug und Leckerlis anbieten.

Tatsächlich wären 44 % der deutschen Haustierbesitzer sogar bereit, mehr für eine Unterkunft zu bezahlen, wenn diese haustierfreundlich ist.

Die meisten Hotels berechnen Gästen, die Haustiere dabei haben, einen Aufpreis von 20 bis 50 € pro Aufenthalt, manche verlangen sogar bis zu 250 €. Denken Sie also auch an die extra Gebühren, die Sie verlangen können, wenn Sie ein paar extra Kosten für eine haustierfreundliche Unterkunft in Kauf nehmen können.

4. Bessere Bewertungen

Ferienwohnungen bieten normalerweise mehr Platz als Hotelzimmer, was sie für Haustierbesitzer deutlich attraktiver macht. Ein Garten, haustierfreundliche Parks, Spaziergänge auf dem Land und lange Strände in der Umgebung sprechen Hundebesitzer sicher an. Und zufriedene Kunden bedeuten gute Bewertungen und positives Feedback. Denn Urlauber, die wissen, dass sie aufgrund ihrer Haustiere nicht in jeder Ferienwohnung aufgenommen werden, sind meist umso dankbarer. Dank dieser positiven Bewertungen können Sie zukünftig mehr Buchungen generieren.

Zufriedene Haustierbesitzer werden auch viel eher zu Stammgästen und empfehlen Sie an andere Reisende weiter, die auf der Suche nach einer tierfreundlichen Unterkunft sind.

Nachteile daran Haustiere in Ihrer Ferienwohnungen zu erlauben

Jedoch bedeuten Haustiere in der Ferienwohnung leider nicht nur mehr Geld und Gäste. Tiere in der Wohnung können für Vermieter auch Probleme kreieren und bedeuten in jedem Falle mehr Regeln, Risiko und Reinigungskosten. Also schauen wir uns nach den grandiosen Vorteilen jetzt auch einmal einige Nachteile an.

1. Lärm

Tiere können noch so gut erzogen sein, benehmen können sie sich jedoch nicht immer und besonders, wenn Sie das Haustier oder den Besitzer nicht kennen, können Sie keine Hand für das Verhalten der Tiere ins Feuer legen.

Keine Hunde zugelassen

So kann die Unterbringung von Haustieren gerne mal eine Lärmbelästigung verursachen, insbesondere in Häusern oder Wohnblöcken  mit mehreren Wohneinheiten. Schließlich will niemand von einem kläffenden Hund die ganze Nacht wachgehalten werden. Fremde Hunde stellen vielleicht ein Ärgernis für die anderen Bewohner dar und die Hausordnung oder Ihr Miet-/Kaufvertrag der Wohnung kann das Halten von Haustieren auf eine bestimmte Anzahl oder Größe beschränken oder sogar verbieten. Nehmen Sie also Rücksicht auf Ihre Nachbarn und werfen Sie einen Blick in das Kleingedruckte, bevor Sie Ihre Ferienwohnung als haustierfreundlich bewerben.

2. Allergien

Sie können es nicht allen recht machen – das muss Ihnen auch bewusst sein in Bezug auf die Zielgruppen. Mit der Positionierung als tierfreundliche Ferienwohnung erschließen Sie eine große Zielgruppe, schließen aber widerum eine andere aus. Denn mögliche Gäste leiden vielleicht unter Tierhaarallergien und Spuren von Allergenen können auch nach einer gründlichen Reinigung noch vorhanden sein. Leider können sich auch Flöhe oder Zecken in Ihrer Ferienwohnung einnisten, auch wenn der vierbeinige Wirt längst abgereist ist.

Allergy-Allergie-sneeze

In diesem Falle müssen Sie sich entscheiden was Ihre Präferenz ist.

3. Schäden

Verspielt, teils ruppig und aufgedreht, wenn sie etwas Neues sehen: So sind eine Vielzahl der Haustiere und das bringt leider des Öfteren Schäden mit sich.

Zur Reinigung der Ferienwohnung sollte eine routinemäßige Kontrolle auf Schäden wie zerkaute Kabel oder zerkratzte Türen gehören.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie klare Hausregeln aufstellen, in welchen Bereichen Haustiere erlaubt sind und in welchen nicht. Zum Beispiel könnten Sie die Regel einführen, dass Haustiere nicht mit in die Schlafzimmer oder auf die Möbel dürfen, um mögliche Schäden zu minimieren.

4. Mehr Aufwand bei der Reinigung

Wenn Sie in Ihrer Ferienwohnung Haustiere akzeptieren, dann ist der Reinigungsaufwand in der Regel höher als bei Aufenthalten ohne Haustiere.

An dieser Stelle können Sie sich überlegen einen Reinigungsservice anzuheuern, der auf die Reinigung von Tierhaaren etc. spezialisiert ist. Denn diese sind meist sehr viel resistenter als Staub und Dreck, den menschlichen Gäste hinterlassen

Tierhaare

Außerdem sollten Sie ein bisschen mehr Zeit zwischen der Abreise der Gäste mit Haustieren und der Ankunft neuer Gäste einplanen, um alles gründlich reinigen zu können und ggf. den Geruch des Hundes / der Katze zu beseitigen.

Tierfreundliche Ferienwohnungen müssen außerdem regelmäßig auf Schäden und auf Anzeichen von Ungezieferbefall untersucht werden. Sie sollten Ihre Ferienwohnung routinemäßig auf Flohbefall untersuchen und alle Teppiche und Läufer nach jedem Gast gründlich reinigen, vor allem wenn der nächste Gast keine Haustiere mitbringt.

Ausnahmen für Assistenztiere

Doch aufgepasst! Tier ist nicht gleich Tier und egal ob Sie Haustiere bei Ihnen in der Ferienwohnung gestatten oder nicht, Assistenzhunde müssen Sie immer zulassen. Doch was sind Assistenztiere eigentlich? In den meisten Fällen handelt es sich dabei um Hunde, die speziell dafür ausgebildet wurden, Menschen mit Behinderungen im Alltag zu unterstützen. Beispiele für solche Assistenzhunde sind Blindenführhunde, Signalhunde für Gehörlose oder Epilepsiewarnhunde.

Die UN-Behindertenrechtskonvention erkennt Assistenzhunde als notwendige “Hilfsmittel” an. Sie betont, dass Menschen mit Behinderung ein diskriminierungsfreier Zugang und die Mitnahme dieser Tiere gewährleistet werden muss. Auch das neue deutsche Assistenzhunde-Gesetz, das seit dem 1. Juli 2021 in Kraft ist, unterstreicht diese Rechte. Es besagt, dass Besitzern von öffentlich zugänglichen Einrichtungen der Zutritt mit Assistenzhunden nicht verweigert werden darf. Das gilt auch für Ferienwohnungen!

vrbo dog camera

Auch Ferienhaus-Plattformen wie zum Beispiel FeWo-direkt betonen, dass Assistenzhunde nicht als Haustiere betrachtet werden sollten. Sie sind trainierte Helfer, die spezifische Aufgaben erfüllen und damit die Lebensqualität ihrer Halter enorm verbessern. Gäste, die auf solche Tiere angewiesen sind, müssen entsprechend willkommen geheißen werden. Diese Regelungen gelten unabhängig von den üblichen Haustierregelungen in Ihrer Hausordnung.

Für Sie als Vermieter bedeutet das auch, dass Sie keine zusätzlichen Gebühren oder höhere Kautionen für Assistenztiere verlangen dürfen, auch wenn Sie grundsätzlich keine Haustiere erlauben. Natürlich können Sie Schäden, die über die normale Nutzung hinausgehen, wie bei jedem Gast geltend machen.

Wie machen Sie Ihre Ferienwohnung hundefreundlich?

Jetzt wo Sie die Vor- und Nachteile kennen, die eine haustierfreundliche Ferienwohnung Ihnen bringt, spielen Sie womöglich mit dem Gedanken in Ihrer Unterkunft ebenfalls Haustiere zu akzeptieren.

Tatsächlich handelt es sich bei den Haustieren, die mit auf Reisen genommen werden, um Hunde. Wie schaffen Sie es also Ihre Ferienwohnung für Hunde und ihre Herrchen bzw. Frauchen zu einer attraktiven Unterkunft zu verwandeln?

1. Setzen Sie klare Regeln und hinterlassen Sie Anweisungen für die Gäste

Für alle Gäste (nicht nur für diejenigen mit Haustieren) ist es wichtig, die Hausordnung festzulegen und Anweisungen zu bestimmten Themen in Bezug auf Haustiere zu geben.

Ihre Hausordnung kann in Form eines Ausdrucks, eines Plakats an der Wand oder eines PDFs vorliegen, welches Sie vor dem Check-in an Ihre Gäste senden. Das Entscheidende ist, dass Sie eine Hausordnung haben und sich die Einverständnis Ihrer Gäste für diese einholen. In Ihrer Hausordnung können Sie auch Informationen zu Strafen oder Kautionsabzügen im Falle von Verstößen enthalten – achten Sie immer darauf, dass Ihre Formulierung kristallklar ist.

  • Wie viele Haustiere erlauben Sie?
  • Welche Haustiere erlauben Sie?
  • In welchen Bereichen der Ferienunterkunft dürfen sich die Tiere aufhalten?

Hunde Bett

2. Nutzen Sie robuste Böden

Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass Sie Ihre Ferienwohnung extra renovieren, um sie besser an Haustiere anzupassen, sollten Sie wenn Sie ohnehin daran denken Renovierungen vorzunehmen, die Eignung des Fußbodens in Ihrer Unterkunft berücksichtigen, bevor Sie Ihre Inserate  in „hundefreundlich“ ändern. Einige Optionen sind besser geeignet als andere, um Haustiere zuzulassen, da sie kratzfest und schmutzabweisend sind. So stellen Sie sicher, dass der Boden sich nach der Abreise jedes Gastes immer schön reinigen lässt.

Beispielsweise:

  • Vinyl
  • Kork
  • Linoleum
  • Fliesen und Stein
  • Laminat
  • Hartholz

Im Allgemeinen werden Teppiche für haustierfreundliche Ferienwohnungen nicht empfohlen. Selbst wenn Hunde richtig gut trainiert sind, können trotzdem noch kleine “Unfälle” passieren. Außerdem kann auch schwierig sein, alle Tierhaare von Materialien wie Teppichen zu entfernen.

3. Bringen Sie Kindergitter an

Kindergitter sind eine großartige Idee, um den Zutritt von Haustieren in Ihrer Ferienwohnung einzuschränken. Wenn Sie beispielsweise nicht möchten, dass Haustiere die Treppe hinaufgehen, fügen Sie unten an der Treppe eines dieser Gitter hinzu. Das ist eine physische Erinnerung für die Gäste, dass bestimmte Räume für ihre vierbeinigen Begleiter nicht zugänglich sind.

Darüber hinaus können diese temporären Gitter für Gäste, die keine Haustiere mitbringen, ganz einfach wieder entfernt werden.

4. Schützen Sie Ihre Sofas

Es kann sehr schwierig sein, Hunde und andere Haustiere von Sofas fernzuhalten, wenn sie es gewohnt sind, zu Hause zu klettern. Der beste Weg, um Ihre Sofas vor möglichen Schäden durch Haustiere zu schützen, ist die Bereitstellung von Hundedecken, die Verwendung von Stoffschutzmitteln zur Verhinderung von Flecken, der Kauf eines Sofas mit haustierfreundlichem Stoff  oder sogar die Verwendung vollständiger Sofabezüge, die Sie entfernen und immer wieder waschen können.

permitir perros en el sofá

5. Statten Sie Ihre Ferienwohnung mit Hundezubehör aus

Das Reisen mit Haustieren an sich kann schon ziemlich anstrengend sein. Die Gäste müssen nicht nur ihre eigenen Unterlagen und Koffer sortieren, sondern sich auch um die Pässe für Haustiere und das Packen aller wichtigen Dinge für den Hund kümmern.

Sie können Ihre Ferienunterkunft hervorheben und zeigen, dass Ihnen Ihre  tierische Gäste wirklich wichtig sind, indem Sie einige oder alle der folgenden Annehmlichkeiten zur Verfügung stellen:

  • Wasser- / Futternäpfe
  • Hundetücher
  • Hygienebeutel
  • Hundeleinen
  • Kleiner Vorrat an Hundefutter und Leckerlis
  • Hundebett
  • Ein Außenbereich
  • Spielzeug für Haustiere

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So müssen die Besitzer weniger schleppen und die Extras bescheren Ihnen bestimmt die eine oder andere gute Bewertung und den einen oder anderen Extra Gast – besonders, wenn Sie in Ihrem Inserat bewerben, was bei Ihnen alles bereitsteht.

6. Beseitigen Sie Gefahrenquellen

Tiere können neugierig sein und sie schnüffeln in Ihrem ganzen Haus herum, um nach Leckereien zu suchen. Somit gilt für Hunde das gleiche wie für Kinder: Bewahren Sie gefährliche Reinigungsprodukte außerhalb der Reichweite auf, um Unfälle zu vermeiden.

Verbergen Sie auch lose Kabel und verstauen Sie zerbrechliche Gegenstände in höheren Regalen, sodass Haustiere nicht herankommen.

7. Denken Sie über eine Kaution oder Extra-Gebühr nach

Die meisten Reisenden sind bereit, für eine haustierfreundliche Ferienwohnungen einen Aufpreis zu zahlen, denn Haustiere können möglicherweise mehr Schaden anrichten als andere Gäste. Gehen Sie daher auf Nummer sicher. Sie können eine Mietkaution verlangen, die Sie ganz einfach bei Buchungsportalen wie Booking.com und FeWo-direkt angeben oder bei Airbnb beispielsweise über eine FeWo Software einrichten können. Indem Sie eine Kaution hinterlegen, die Sie Ihren Gästen im besten Fall zurückerstatten haben Sie eine zusätzliche Versicherung gegen Schäden und Ihre Gäste sind noch einmal vorsichtiger.

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Alternativ können Sie auch ein zusätzliche „Haustiergebühr“, die zur Deckung der oben genannten Vorräte beiträgt beziehungsweise die extra anfallenden Reinigungskosten begleicht.

8. Bewerben Sie Ihre hundefreundliche Gegend

Hundebesitzer möchten, dass es Ihren vierbeinigen Begleitern genauso gut geht, wie ihnen selbst. Es ist wichtig, dass Sie, wenn Ihre Ferienwohnung für Haustiere geeignet ist, auch in Ihrer Umgebung auf haustierfreundlichen Orte achten. Erkunden Sie Ihre Nachbarschaft und vermarkten Sie passende Punkte zu Ihrem Vorteil. Sie können diese Punkte entweder in Ihrem Inserat erwähnen oder den Gästen noch einmal in Ihrem Willkommensbuch zur Verfügung stellen:

  • Hundeparks
  • Hundestrände
  • Nahegelegenen Spazierwege
  • Örtliche Tierärzte
  • Restaurants und Einrichtungen, die Hunde erlauben

Außerdem können Sie Ihre hundefreundliche Ferienwohnung auf verschiedenen Plattformen vermarkten, wie zum Beispiel www.ferien-mit-hund.de und www.hundeurlaub.de. Hierdurch erhalten Sie mehr Sichtbarkeit und werden direkt von der entsprechenden Zielgruppe gefunden.

Haustierfreundliche Ferienwohnungen sind eine große Möglichkeit eine riesige Zieldruppe anzusprechen und somit Ihre Einkünfte zu erhöhen. Tatsächlich kehren viele Reisende mit Haustieren zu einer Unterkunft zurück, wenn beim ersten Mal alles reibungslos verlief. 


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