Hacer que tu propiedad sea un alquiler vacacional que acepte mascotas es tu decisión, pero con las ventajas y que esto te supondría deberías considerarlo seriamente. Las estadísticas dicen que el 42% de los hogares en Estados Unidos cuentan con al menos un perro y más de la mitad de los dueños de estas mascotas viajan con ellas al menos una vez al año. Esto representa alrededor de 30 millones de posibles reservas para los alquileres vacacionales que acepten perros.
Aunque el 60% de los hoteles tienen una política de aceptación de mascotas, de acuerdo con la Asociación Americana de Hoteles, menos del 15% de las propiedades de alquiler vacacional lo hacen. ¿Quieres ser prudente y evitar daños en tu propiedad al prohibir a mascotas o estás dejando escapar un gran mercado sin atender?
Lo que no puedes hacer es escurrir el bulto e ignorar la realidad. Si no expresas de forma precisa tu política de no recibir mascotas, puede que tengas todas las desventajas que eso supone (el 20% de los propietarios de mascotas las meterán en tu propiedad a escondidas) y no estarás obteniendo ningún beneficio al respecto.
¡Adentrémonos en algunas de las ventajas y desventajas de una propiedad de alquiler vacacional que acepta a mascotas!
Ventajas de un alquiler vacacional que acepta a mascotas
1. Un mayor mercado al que dirigirse
En 2012, 29,1 millones de turistas viajaron con sus mascotas, creando un gran mercado muy específico para los hoteles y propiedades que aceptan a animales domésticos.
Las personas que viajan solas, familias y viajeros jubilados con frecuencia prefieren incluir a sus mascotas en sus planes de vacaciones, ya que ofrecen a sus dueños compañía y seguridad durante su estancia en un sitio nuevo y extraño. Las personas que aman a los animales también tienden a sentirse culpables por dejar atrás a sus amigos peludos, por lo que se alegran de poder pagar un tanto extra por un lugar en el que puedan quedarse con sus mascotas.
Los costes de alojar a mascotas normalmente parten de 25€ por día, permitiéndote agregar un buen suplemento a tus precios para los dueños de mascotas.
Muchos viajeros disfrutan realizando actividades al aire libre durante la primavera y el otoño, y precisamente por eso quieren traer a sus mascotas con ellos. Esto ofrece una alta demanda para las propiedades que aceptan mascotas durante los meses en los que no hay temporada alta. Las aerolíneas, restaurantes y hoteles están siendo cada vez más receptivos a los animales domésticos, de modo que aceptando a mascotas en tu propiedad de alquiler vacacional podrás fácilmente destacar entre todos los demás negocios y conseguir así más reservas.
2. Aumento de los beneficios
Los propietarios de alquileres vacacionales normalmente piden entre el 20-30% más por las propiedades en las que permiten la entrada a mascotas. Esto se debe a un aumento en la demanda de las propiedades que aceptan mascotas, particularmente en aquellas que ofrecen toques adicionales como platos para perros, colchonetas, juguetes masticables y algún detalle de bienvenida.
Dado que los hoteles normalmente piden entre 20-50€ adicionales por estancia a los huéspedes que vienen con mascotas, e incluso puede llegar a los 250€, ¿por qué no seguir su ejemplo?
Además, las propiedades que reciben mascotas cobran fianzas más altas para cubrir la limpieza de las alfombras, recoger el pelo y reparar cualquier daño, incluso si se trata de unos pocos rasguños. Las fianzas típicas varían entre los 20€ y los 250€. En caso de que ciertos muebles o alfombras tengan que ser reemplazados, esta suma permitirá cubrir los costes por parte del dueño de las mascotas.
3. Mejores opiniones
Los alquileres vacacionales normalmente ofrecen más espacio que las habitaciones de hotel, haciendo que sean mucho más deseables para los dueños de mascotas. Un patio seguro, parques que aceptan mascotas, recorridos por la montaña y largas playas cercanas seguro que son detalles atractivos para los amantes de los perros. Y un cliente más feliz representará un huésped ampliamente satisfecho y dispuesto a dejarte un comentario. Estas opiniones positivas terminarán generando más reservas para tu propiedad en el futuro.
Los dueños de mascotas que se sientan complacidos también tienen más probabilidades de volver en el futuro y posiblemente compartirán este plan con otros viajeros que estén buscando opciones de alojamientos que acepten mascotas.
Desventajas de un alquiler vacacional que acepta mascotas
1. Ruido
Por desgracia, permitir la entrada de mascotas puede generar molestias por ruido, particularmente en apartamentos o propiedades múltiples. Después de todo, a nadie le gusta que un gato maullando o un perro ladrando no le deje dormir en toda la noche. Si tu propiedad tiene una entrada compartida o jardines comunes, los perros no conocidos pueden ser vistos como un fastidio para los demás huéspedes.
Las regulaciones de las asociaciones de vecinos pueden limitar el tamaño y la cantidad de mascotas, o incluso podrían prohibirlas, por lo que debes considerar cuidadosamente a tus vecinos y revisar la letra pequeña antes de hacer publicidad de tu propiedad de alquiler vacacional como un lugar que acepta mascotas.
2. Alergias
Algunos futuros huéspedes podrían tener alergias a los ácaros o a los pelos de las mascotas, y estos rastros podrían ser dejados en la propiedad incluso después de la limpieza más profunda. Desafortunadamente, también podrían aparecer pulgas y piojos en tu propiedad incluso después de que el huésped de cuatro patas se haya ido.
Las propiedades que aceptan mascotas deben ser inspeccionadas en busca de daños o evidencias de plaga antes de la devolución de la fianza. Deberán seguirse estrictas rutinas de control de pulgas y limpieza de todas las alfombras después de la partida de cada uno de los huéspedes, particularmente si el siguiente cliente no trae consigo a una mascota.
3. Daños
Los procedimientos de limpieza deben incluir inspecciones rutinarias de daños, incluyendo cables masticados o puertas arañadas. Puede que también quieras limitar a las mascotas de acuerdo al tamaño o peso, o a la cantidad de animales para reducir los riesgos. Sin embargo, los perros más grandes en general tienden a tener un carácter más apacible y son menos propensos a masticar cosas que los perros pequeños.
También es fundamental que incluyas reglas claras para la casa en las que se definan en qué partes de la propiedad pueden estar las mascotas y en cuáles no. Por ejemplo, podrías querer poner una regla en la que no se permita que las mascotas entren en las habitaciones o se suban a los muebles para minimizar los posibles daños.
Muchos propietarios de alquileres vacacionales pueden ser reacios por naturaleza a convertir sus propiedades en espacios que acepten mascotas. Sin embargo, se ha demostrado que recibir a los huéspedes con sus mascotas ofrece mejores niveles de ocupación y mayores beneficios.
¿Aceptas mascotas en tu propiedad de alquiler vacacional? ¿O es esta una zona totalmente libre de animales? ¡Dínoslo en los comentarios!
