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Las 16 mejores plataformas para anunciar tu alquiler vacacional (2023)

Las 16 mejores plataformas para anunciar tu alquiler vacacional (2023)

Hoy en día, anunciar un alojamiento en (al menos) una de las muchas plataformas de alquiler vacacional en Internet es prácticamente imperativo para conseguir reservas, al menos si no cuentas con una página web propia que realmente convenza a los viajeros.

Las plataformas de alquiler vacacional han calado, por un lado, porque ponen al alcance del viajero millones de alojamientos repartidos por todo el mundo, concentrados, sin embargo, en apenas un puñado de páginas web y buscadores.

Sin embargo, la jugada maestra ha sido facilitar a los propietarios de vivienda el acceso al mercado turístico, tradicionalmente copado por los hoteles. Actualmente, dar visibilidad a un alojamiento se ha vuelto mucho más fácil que antaño, por no decir barato: aunque cobran comisiones por cada reserva, anunciar un alquiler vacacional en estas web suele ser gratis.

¿No ves el formulario para descargar la guía? Haz clic aquí.

Dicho esto, ¿cómo escoger en cuáles estar? Al fin y al cabo, gestionar los anuncios en estas plataformas siempre va a conllevar una carga de trabajo que, aunque se puede reducir bastante usando un channel manager, tampoco se debe subestimar.

Hemos escrito este artículo con el objetivo de despejar un poco de luz sobre el tema. Sigue leyendo para descubrir cuáles son las mejores plataformas de alquiler vacacional para anunciar tu alojamiento en pleno 2023.

1. Airbnb

plataforma de alquiler vacacional airbnb

¿Adivinas qué plataforma de alquiler vacacional nació en una habitación de San Francisco?

Sí, Airbnb. La antigua startup californiana (porque, a estas alturas, hace mucho que no lo es) se ha convertido hoy en día una de las páginas web más utilizadas para anunciar alquileres vacacionales en todo el mundo.

Las cifras hablan por sí mismas: la plataforma cuenta actualmente con más de 6 millones de propiedades anunciadas por más de 4 millones de anfitriones, y recibe de media más de 20 millones de visitas mensuales.

Generalmente, anunciar tu propiedad en esta web se considera un must. Sin embargo, recuerda que la competencia es grande: si quieres tener éxito, deberás entender bien cómo funciona Airbnb y qué métricas utiliza para determinar el posicionamiento de tu anuncio.

Tarifas de Airbnb

Airbnb ofrece a los anfitriones dos opciones con respecto a sus comisiones, que pueden escoger si quieren compartirlas con los huéspedes o no.

Normalmente, la mayoría opta por compartir el coste con los huéspedes (comisión compartida), pero algunos anfitriones prefieren pagar el total (comisión exclusiva) y subsumirlo en el precio por noche, para tener más control sobre el precio final.

¡Ojo! Si tu alojamiento es de tipo extrahotelero, o si tienes tus anuncios conectados con un software de alquiler vacacional, deberás optar sí o sí por la segunda modalidad.

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Comisión compartida: normalmente, alrededor del 14,2% del subtotal de la reserva (sin incluir otras comisiones de Airbnb ni los impuestos).

Comisión exclusiva: ninguna

Comisión compartida: normalmente, un 3% del subtotal de la reserva.

Comisión exclusiva: entre un 14% y un 16% del subtotal de la reserva.

Ambos porcentajes pueden ser mayores si se aplica la política de cancelación supestricta.

No es necesario pagar para publicar un anuncio en Airbnb.


2. Booking.com

plataforma de alquiler vacacional booking.com

Booking.com es la plataforma de reservas número uno a nivel mundial. Este portal neerlandés recibe más de un millón de reservas diarias, está disponible en 227 países y se ha traducido a 40 idiomas, dándote acceso a una enorme audiencia internacional.

La compañía matriz de Booking.com, Booking Holdings, es propietaria de Agoda, una de las agencias de viajes online más grandes en la región Asia-Pacífico, por lo que tus anuncios en Booking.com

Si te preocupa la idea de competir directamente con los hoteles, no temas: según nuestro último informe sobre el sector, el 39% de las reservas de alquileres vacacionales en España se producen a través de Booking.com.

Tarifas de Booking.com

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Ninguna. Los huéspedes no tienen que pagar gastos adicionales. Los anfitriones pagan una comisión por cada reserva. El porcentaje varía según el país, pero en España es un 15%, que se tiene que pagar mensualmente y mediante factura. Gratuito.

3. Vrbo

plataforma de alquiler vacacional vrbo

Vrbo, a pesar de no ser muy conocida en España, no sólo es una de las plataformas de alquiler vacacional más grandes de Estados Unidos, sino que además cuenta con una importante presencia en varios países de Europa y Oceanía bajo marcas alternativas.

Si has oído hablar de Abritel (Francia), FeWo-direkt (Alemania), Stayz (Australia) o Bookabach (Nueva Zelanda), debes saber que están todas integradas con Vrbo bajo el paraguas del grupo Expedia. Por este motivo, si publicas un anuncio en Vrbo, también puedes hacer que aparezca en el resto de webs.

Teniendo en cuenta el peso que tiene el turismo exterior en nuestro país, sobre todo el procedente de algunos de los países anteriores, anunciar tu alquiler vacacional en Vrbo puede ser una excelente oportunidad para aumentar tus reservas de un plumazo.

Eso sí, ten en cuenta que Vrbo sólo permite anuncios de propiedades que se alquilan al completo (en vez de por habitaciones), así que si tienes pensado montar un albergue, por ejemplo, deberás utilizar una plataforma de reservas distinta.

Tarifas de Vrbo

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
La tasa para los huéspedes suele ser del 6-12% del total de la reserva. Dependen del tipo de anuncio. En las suscripciones de pago-por-reserva se tiene que pagar un porcentaje (a partir del 8%) del total de cada reserva. En las suscripciones anuales a los propietarios no se les cobran gastos adicionales. Pago por reserva

Si alquilas por menos de 6 semanas, esta opción es válida para ti. Solo pagarás comisión por las reservas que recibas, que será del 8% como mínimo.

Suscripción anual
Para alquileres de larga estancia, es mejor pagar de manera anual. El precio es de 229€ al año (con una tasa de transacción del 3%).

4. TripAdvisor

plataforma de alquiler vacacional tripadvisor

TripAdvisor no es una plataforma de alquiler vacacional per se, sino que más bien es un portal de reseñas sobre todo aquello que está relacionado con el mundo de los viajes. Sin embargo, dada su importancia y teniendo en cuenta que permite reservar alojamiento desde su web, no sería justo dejarlo fuera de esta lista.

La gran ventaja de TripAdvisor es que, similar a lo que ocurre con Vrbo, si creas un anuncio para tu alojamiento, éste no aparecerá únicamente en su web, sino en todas las de las plataformas de su red, entre las que se incluyen Holiday Lettings, FlipKey y Niumba.

Tarifas de TripAdvisor

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
A los viajeros se les cobra una tasa que TripAdvisor utiliza para gestionar su plataforma, y puede ir del 8% al 16%, dependiendo del total de reservas. Los anfitriones pagan el 3% a TripAdvisor por cada reserva, que se restará al total que aporte el huésped. No incluye tarifas de suscripción ni contrato. Puedes anunciar cualquier tipo de propiedad de manera gratuita.

5. Alquileres Vacacionales de Google

Google Ferienunterkünfte

Alquileres Vacacionales de Google (AVG) es la respuesta del gigante tecnológico de San Francisco a las plataformas de alquiler vacacional tradicionales, pero a diferencia de éstas, no es una web en la que anunciar tu alojamiento, sino un metabuscador.

Si alguien busca, por ejemplo, “alquiler vacacional madrid” en Google, los resultados de búsqueda le mostrarán los alojamientos que aparecen en AVG antes que cualquier otra web, incluidas Airbnb y Booking.com.

¿Cómo aparecer en Alquileres Vacacionales de Google? Una de dos: mediante un anuncio publicado en una de las plataformas asociadas con AVG, o con tu propia web, lo que te permitiría obtener reservas directas y libres de comisiones. Puedes encontrar más información al respecto en nuestra guía gratuita sobre la plataforma:


Tarifas de Alquileres Vacacionales de Google

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Ninguna. Ninguna. Gratuito.

6. Rentalia

plataforma de alquiler vacacional rentalia

Rentalia pertenece al portal inmobiliario Idealista y es una de las plataformas para anunciar alquileres vacacionales más populares de España. Actualmente, cuenta con más de 40.000 propiedades en España, Italia, Portugal, Francia, Croacia, Eslovenia y Andorra, y su interfaz está disponible en 7 idiomas.

Tarifas de Rentalia

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

La reserva online en Rentalia no tiene ningún tipo de comisión para sus huéspedes. A menos que se decida pagar anualmente, Rentalia aplica una tarifa del 10% por cada reserva que recibe el propietario.

Además, tiene un coste de gestión de 1€ y del 2% del importe de la fianza. Eso sí, ofrece un mes gratuito para los propietarios que nunca han utilizado la web.

Si se paga la cuenta «platinum», son 120€ por 4 meses, y se puede pagar anualmente por 295€ por 12 meses.

 

7. HomeToGo

HomeToGo

HomeToGo es una plataforma de alquiler vacacional que, desde su fundación en 2014, ha crecido hasta convertirse en uno de los líderes del sector en muchos países del mundo.

La red de HomeToGo opera en 25 países de Europa, América del Norte, Sudamérica, Australia y la región Asia-Pacífico a través de marcas como Agriturismo.it, Casamundo, CaseVacanza.it, e-domizil, EscapadaRural y Wimdu, entre otras.

Esto quiere decir que, al anunciar tu alquiler vacacional con HomeToGo, harás que tu alojamiento aparezca en estos portales. Si buscas atraer a huéspedes procedentes de Italia o Alemania, o si tienes una casa rural, HomeToGo puede ser una buena opción para ti.

Tarifas de HomeToGo

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Ninguna. Los anfitriones deben pagar una comisión del 15%. Gratuito.

8. Casamundo

plataforma de alquiler vacacional casamundo

De castillos hasta iglús, hay 400.000 alquileres vacacionales anunciados en Casamundo, la mayoría en Europa y Estados Unidos así como en Marruecos y Turquía. La plataforma cuenta con más de 5,5 millones de usuarios mensuales.

Casamundo se especializa en vacaciones temáticas, ofreciendo a sus huéspedes la oportunidad de reservar una escapada de pesca o unos días de descanso con su mascota en un alquiler en el que acepten animales.

Tarifas de Casamundo

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

No hay pagos extra en las reservas para los huéspedes de Casamundo. Casamundo cobra a los propietarios una comisión del 12% (más el VAT) en cada reserva. No hay ninguna tarifa fija para propietarios que utilizan Casamundo.

9. Be Mate

plataforma de alquiler vacacional bemate

Creado en 2014, Be Mate conecta a viajeros con locales para ayudar a los primeros a sentirse como en casa vayan donde vayan. Es una página para anunciar alquileres vacacionales que hayan sido previamente seleccionados por los expertos de la plataforma. En 2015 compraron Alterkeys, que añadió sus 102.000 apartamentos a los 9.000 que ya tenían por toda Europa.

Tarifas de Be Mate

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Los huéspedes pagan una tasa del 10% sobre el precio. Be Mate se lleva una comisión en cada reserva (normalmente del 5%). Anunciar una propiedad en Be Mate es gratuito.

10. Only-apartments

plataforma de alquiler vacacional only-apartments

Only-apartments se especializa en alquileres vacacionales de corta y media estancia. Tiene como objetivo ofrecer a los huéspedes los mejores precios y una gran variedad de propiedades. Su página web incluye más de 150.000 apartamentos en 120 países alrededor del mundo.

Tarifas de Only-apartments

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Los huéspedes deben pagar una tasa por el servicio de un 15-18% del total de la reserva. Hay unos gastos de gestión del 1% junto con una póliza que incluye el pago anticipado. En este caso, only-apartments se hace cargo del pago aplicando un 1% sobre el total cobrado al huésped (excluyendo comisiones). Es completamente gratuito anunciar tu propiedad en la página de only-apartments y no hay cuotas anuales.

11. Homestay

plataforma de alquiler vacacional homestay

La página web Homestay fue fundada en 2013. Esta plataforma ofrece tanto viviendas enteras como habitaciones privadas, pero sobre todo se especializa en alojamientos para viajeros individuales. Cuenta con más de 200.000 huéspedes y 55.000 habitaciones en 160 países.

Como otras plataformas de alquileres turísticos que hemos visto, los anfitriones tienen contacto directo con los huéspedes, pudiendo negociar el precio directamente sin intermediarios. Muchos de los huéspedes se alojan en la misma propiedad que el anfitrión.

Tarifas de Homestay

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Al reservar, el huésped deberá pagar una tarifa de servicio (no reembolsable) del 15% para garantizar la reserva. Los anfitriones no deberán pagar ningún tipo de comisión. La tarifa que se haya decidido en el anuncio será exactamente lo que se reciba. Anunciar tu propiedad en Homestay es totalmente gratuito.

Para poder anunciarte en la plataforma, es obligatorio que el anfitrión viva en la vivienda que se anuncia.

12. 9flats

plataforma alquiler vacacional 9flats

9flats es una página de anuncios que ofrece cerca de 250.000 propiedades alrededor del mundo. Se pueden encontrar una gran variedad de alojamientos: alquileres para viajes de negocios, familias o estancias a corto y largo plazo.

Atención: A pesar de que ha tenido mucho éxito hasta ahora, recientemente han estado recibiendo críticas negativas debido a problemas con el servicio de atención al cliente y los pagos, así que ten cuidado si vas a anunciar tu propiedad aquí.

Tarifas de 9flats

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Las tarifas para huéspedes suelen ser del 10% por cada reserva, pero pueden variar según la duración de la estancia y el coste total. 9flats se lleva el 12-15% de comisión del total de las reservas. Es completamente gratuito anunciar tu propiedad en 9flats.

13. atraveo

plataforma de alquiler vacacional atreveo

Fundado en 1997, atraveo es parte del grupo TUI y en el mercado del alquiler vacacional alemán es de los portales más reconocidos. Con más de 50.000 visitas al mes, tiene cerca de 300.000 propiedades por todo el mundo promocionadas en su página web.

Aunque la plataforma está focalizada sobre todo en Europa, tiene  una web disponible en más de 10 idiomas, con un área para propietarios muy intuitiva.

Tarifas de atraveo

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Ronda el 15-20% del precio de la reserva. Los anfitriones de atraveo pagan el 15% de comisión de todas aquellas reservas que han sido confirmadas. Es completamente gratuito anunciar tu propiedad en atraveo.

14. Mediavacaciones

plataforma de alquiler vacacional mediavacaciones

Esta página de anuncios fue fundada en 2002 y cuenta con un millón de solicitudes de alquiler al año, unos 250.000 alquileres anuales y 19.000 anuncios en 83 países. Mediavacaciones tiene una mayor presencia en los mercados europeos y su web está disponible en 7 idiomas.

Tarifas de Mediavacaciones

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Los huéspedes de Mediavacaciones no pagan ninguna comisión. Las comisiones de Mediavacaciones dependen de varios factores, pero suelen ser inferiores al 1% del total de la reserva. Dependiendo del tipo de propiedad, la cuota anual por anunciar uno o más alquileres vacacionales en Mediavacaciones puede ir de 89€ a 129€.

15. misterb&b

plataforma de alquiler vacacional misterb&b

Fundado en París en 2013, misterb&b es la página web de anuncios de alquileres vacacionales enfocada específicamente a los turistas LGBT. Se trata de un nicho de mercado que está creciendo con muchísima fuerza: hoy en día, su gasto anual mundial llega a los ¡165.000 millones de dólares!

La idea de crear un sitio web especializado en este tipo de viajeros salió del fundador de misterb&b después de recibir un mal trato en un alquiler vacacional de Barcelona cuando el propietario supo de su orientación sexual. Misterb&b es hoy uno de los líderes en proporcionar alojamiento a la comunidad gay, con más de 60.000 propiedades en 135 países.

Tarifas de misterb&b

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

misterb&b cobra una tasa del 12% a los huéspedes del total final de la reserva (incluyendo el alquiler, la limpieza, etc.).

Las transacciones transfronterizas están sujetas a otra tasa del 3%.

misterb&b cobra una comisión del 5% por cada reserva por la gestión de los pagos de los huéspedes. Subir tu anuncio en misterb&b es completamente gratuito.

16. Milanuncios

Milanuncios

Milanuncios no es una plataforma de alquiler vacacional, pero si sólo alquilas tu propiedad de pascuas en flores y no quieres pagar ningún tipo de comisión por hacerlo, puede ser una opción válida.

Esta página de anuncios clasificados es el portal de su categoría más grande de España, y cada verano se pueden encontrar a personas que alquilan su propiedad a corto plazo. Si bien a través de aquí no conseguirás reservas de extranjeros, sí que es posible que algún turista nacional se encuentre con tu anuncio.

Tarifas de Milanuncios

Tarifas para huéspedes Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Ninguna. Ninguna. Gratuito.

Conclusiones

Hoy en día existe una enorme variedad de plataformas, portales y páginas web de anuncios de alquileres vacacionales. Hacerse un hueco en el mercado no siempre es fácil, pero conocer el enorme abanico de posibilidades a tu disposición es una ventaja competitiva que te permitrá dar visibilidad y sacarle el máximo provecho a tu propiedad.

Esperamos que este artículo te haya servido de ayuda. Si te ha quedado alguna duda, conoces alguna otra plataforma de alquiler vacacional que hayamos omitido o simplemente quieres contarnos una anécdota, ¡no te lo pienses y escríbenos en los comentarios!


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