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Las mejores webs para anunciar tu alquiler vacacional

Las mejores webs para anunciar tu alquiler vacacional

Muchos propietarios y gestores deciden utilizar páginas web de anuncios para complementar la estrategia promocional que ya están llevando a cabo con su propia página web de alquiler vacacional. De hecho, las plataformas para anunciar tu alquiler vacacional pueden resultar una buena manera de diversificar tu audiencia y conseguir que aún más huéspedes lleguen a ver tu alojamiento turístico, lo que comportaría más reservas para ti.

Sin embargo, hay algo que no siempre se tiene en cuenta en estas ocasiones: el coste de recurrir a una página web de anuncios. Algunas son gratuitas, pero muchas otras tienen un precio.

Es por eso que hemos creado esta guía completa de las páginas más importantes para anunciar alquileres vacacionales (¡y las más específicas!) que hay ahora mismo en el mercado, con sus tarifas para propietarios, para huéspedes y el coste de los anuncios.

Y recuerda que anunciar tu propiedad en varias páginas web de alquiler vacacional no tiene por qué suponer un esfuerzo adicional ni acarrear quebraderos de cabeza: siempre puedes sincronizar todos tus calendarios y reservas con un channel manager de alquiler vacacional.

Las páginas web de anuncios principales

Airbnb

plataforma de alquiler vacacional airbnb

Esta plataforma fue creada en 2008 desde una habitación de San Francisco. Ahora,  Airbnb es una de las mayores páginas de anuncios para alquileres vacacionales que existe. Está valorada en 26 mil millones de euros y cuenta con más de 100 millones de usuarios y 7 millones de propiedades anunciadas.

No es ninguna sorpresa que, según los datos de SimilarWeb, Airbnb esté ahora mismo en la segunda posición en el ranking de plataformas de alquiler vacacional, perdiendo por muy poco contra el gigante de las webs de reservas Booking.com, que está en cabeza.

En Airbnb se pueden encontrar apartamentos, habitaciones, casas e incluso alojamientos menos usuales, como caravanas o cabañas en árboles.

Tarifas de Airbnb

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Los huéspedes pagan una tasa habitualmente inferior al 14,2% del subtotal de la reserva (no teniendo en cuenta los gastos de la limpieza, cargos por huéspedes adicionales ni tarifas e impuestos de Airbnb), para cubrir los costes de gestión de Airbnb. Aproximadamente el 3-5% para cubrir los gastos de transacción, pero puede depender del total de reservas recibidas. Es gratuito anunciar cualquier propiedad, ya sea casa entera, habitación privada o habitación compartida.

Airbnb ofrece una segunda opción a los anfitriones creando una tarifa solo para anfitriones. Esto significa que el anfitrión se hará cargo de toda la tarifa de servicio. Esta estructura fue creada para hoteles y empresas del sector que necesitan tener un mayor control sobre el precio final que pagan los huéspedes. La tarifa fluctúa entre el 14% y 20%.

Vrbo

plataforma de alquiler vacacional vrbo

La web de alquiler de alojamientos turísticos Vrbo es otra de las plataformas más conocidas y grandes que se encuentran en el mercado. Fue fundada en 1995 y en 2015 pasó a formar parte del grupo Expedia. La plataforma se centra en el alquiler de viviendas completas para aquellos que quieren tener su espacio propio, como familias que desean encontrar y reservar de forma sencilla y segura un lugar para pasar las vacaciones.

Antes conocida como HomeAway, Vrbo se ha convertido en una gran marca que engloba muchas otras plataformas, como Homelidays, Stayz o Toprural. Así pues, todas estas se han consolidado en un mismo lugar: Vrbo.

Tarifas de Vrbo

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
La tasa para los huéspedes suele ser del 6-12% del total de la reserva. Dependen del tipo de anuncio. En las suscripciones de pago-por-reserva se tiene que pagar un porcentaje (a partir del 8%) del total de cada reserva. En las suscripciones anuales a los propietarios no se les cobran gastos adicionales. Pago-por-reserva

Si alquilas por menos de 6 semanas, esta opción es válida para ti. Solo pagarás comisión por las reservas que recibas, que será del 8% como mínimo.

Suscripción anual
Para alquileres de larga estancia, es mejor pagar de manera anual. El precio es de 229€ al año (con una tasa de transacción del 3%).

TripAdvisor

plataforma de alquiler vacacional tripadvisor

La página web de viajes TripAdvisor ha construido una fuerte base de seguidores por proporcionar opiniones fiables acerca de todo lo relacionado con los viajes y las vacaciones. Eso incluye hoteles, restaurantes, actividades y, sí, alquileres vacacionales.

Las últimas cifras señalan que unos 463 millones de viajeros utilizan TripAdvisor cada mes, que cuenta con más de 800.000 propiedades anunciadas. La página está disponible en más de 190 países, y traduce automáticamente cualquier anuncio de cualquier propiedad que esté promocionada en cualquiera de sus 26 páginas web, incluyendo HouseTrip y Niumba.

Esto implica que la visibilidad de tu anuncio en esta plataforma sea considerable, ya que los anuncios en TripAdvisor llegan a recibir hasta 145 millones de visitas mensuales.

Tarifas de TripAdvisor

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

A los viajeros se les cobra una tasa que TripAdvisor utiliza para gestionar su plataforma, y puede ir del 8% al 16%, dependiendo del total de reservas. Los anfitriones pagan el 3% a TripAdvisor por cada reserva, que se restará al total que aporte el huésped. No incluye tarifas de suscripción ni contrato. Puedes anunciar cualquier tipo de propiedad de manera gratuita.

HouseTrip

plataforma de alquiler vacacional housetrip

La página web de anuncios HouseTrip pertenece a TripAdvisor, con todas las ventajas que eso conlleva, incluyendo la visibilidad antes la gran cantidad de usuarios con los que cuenta este último. Fundada en 2010, ya tiene más de 25 millones de usuarios y está presente en más de 20.000 destinos.

En este portal de alquiler vacacional se pueden encontrar, entre otros, apartamentos urbanos, casas rurales y villas para familias.

Tarifas de HouseTrip

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
A los viajeros se les cobra una tarifa que TripAdvisor utiliza para gestionar su sistema operativo, y puede ir del 8% al 16%, dependiendo del total de reservas. HouseTrip deduce el 3% del total del pago de las reservas. Anunciar una propiedad en HouseTrip es totalmente gratuito.

Niumba

plataforma de alquiler vacacional niumba

Fundada en 2005 y absorbida por TripAdvisor en 2013, Niumba ha pasado a ser una de las 25 páginas web de este tiburón del sector, ofreciendo alquileres vacacionales de larga y corta estancia por todo el mundo. 

Es uno de los portales líder en España y cuenta con más de 10.000 propiedades anunciadas en todo el país (destinos playeros, rurales, urbanos y en las islas). Aunque la mayor parte de su potencial está aquí, también cuenta con alquileres vacacionales en otros países como Viena, Lisboa, París o Estambul.

Tarifas de Niumba

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
De la misma forma que TripAdvisor, a los viajeros se les cobra una tasa por reserva, que normalmente oscila entre el 8% y el 14,5%, y que es automáticamente añadida al total. Los anfitriones pagan una tasa del 3% por cada reserva, que se le resta del total. Anunciar una propiedad es totalmente gratuito, igual que en TripAdvisor.

Booking.com

plataforma de alquiler vacacional booking.com

Booking.com es indudablemente el número uno en las páginas para viajeros a nivel mundial. Cada día más de 1,2 millones de propiedades son reservadas a través de esta agencia online. También es tremendamente internacional, ya que está disponible en 40 idiomas y 227 países.

Aunque Booking.com no se limita a promocionar alquileres vacacionales, este servicio de la página crece constantemente, haciendo que sea una web de anuncios de alquileres vacacionales perfecta para cualquier propietario.

Tarifas de Booking.com

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Los huéspedes no tienen que pagar gastos adicionales. Los anfitriones pagan una comisión por cada reserva. El porcentaje varía según el país, pero la comisión global es de un 15%. Se tiene que pagar mensualmente y mediante factura. Anunciar en Booking.com es totalmente gratis.

Wimdu

plataforma de alquiler vacacional wimdu

Wimdu ha ofrecido alquileres vacacionales desde el 2011 y es una de las compañías principales en Europa. Tiene cerca de 350.000 propiedades anunciadas, con un total de 80.000 propietarios, y está presente en 150 países y 15 idiomas diferentes.

¡En Wimdu hay opciones para todo tipo de presupuesto y destino! 

Tarifas de Wimdu

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Los huéspedes pagan una tarifa del 12% por alquiler. Los anfitriones de Wimdu pagan una comisión del 3% por cada reserva. Anunciar cualquier propiedad en Wimdu es totalmente gratuito.

Casamundo

plataforma de alquiler vacacional casamundo

De castillos hasta iglús, hay 400.000 alquileres vacacionales anunciados en Casamundo, la mayoría en Europa y Estados Unidos así como en Marruecos y Turquía. La plataforma cuenta con más de 5,5 millones de usuarios mensuales.

Casamundo se especializa en vacaciones temáticas, ofreciendo a sus huéspedes la oportunidad de reservar una escapada de pesca o unos días de descanso con su mascota en un alquiler en el que acepten animales.

Tarifas de Casamundo

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

No hay pagos extra en las reservas para los huéspedes de Casamundo. Casamundo cobra a los propietarios una comisión del 12% (más el VAT) en cada reserva. No hay ninguna tarifa fija para propietarios que utilizan Casamundo.

9flats

plataforma alquiler vacacional 9flats

9flats es una página de anuncios que ofrece cerca de 250.000 propiedades alrededor del mundo. Se pueden encontrar una gran variedad de alojamientos: alquileres para viajes de negocios, familias o estancias a corto y largo plazo.

Atención: A pesar de que ha tenido mucho éxito hasta ahora, recientemente han estado recibiendo críticas negativas debido a problemas con el servicio de atención al cliente y los pagos, así que ten cuidado si vas a anunciar tu propiedad aquí.

Tarifas de 9flats

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Las tarifas para huéspedes suelen ser del 10% por cada reserva, pero pueden variar según la duración de la estancia y el coste total. 9flats se lleva el 12-15% de comisión del total de las reservas. Es completamente gratuito anunciar tu propiedad en 9flats.

Be Mate

plataforma de alquiler vacacional bemate

Creado en 2014, Be Mate conecta a viajeros con locales para ayudar a los primeros a sentirse como en casa vayan donde vayan. Es una página para anunciar alquileres vacacionales que hayan sido previamente seleccionados por los expertos de la plataforma. En 2015 compraron Alterkeys, que añadió sus 102.000 apartamentos a los 9.000 que ya tenían por toda Europa.

Tarifas de Be Mate

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Los huéspedes pagan una tasa del 10% sobre el precio. Be Mate se lleva una comisión en cada reserva (normalmente del 5%). Anunciar una propiedad en Be Mate es gratuito.

Only-apartments

plataforma de alquiler vacacional only-apartments

Only-apartments se especializa en alquileres vacacionales de corta y media estancia. Tiene como objetivo ofrecer a los huéspedes los mejores precios y una gran variedad de propiedades. Su página web incluye más de 150.000 apartamentos en 120 países alrededor del mundo.

Tarifas de Only-apartments

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Los huéspedes deben pagar una tasa por el servicio de un 15-18% del total de la reserva. Hay unos gastos de gestión del 1% junto con una póliza que incluye el pago anticipado. En este caso, only-apartments se hace cargo del pago aplicando un 1% sobre el total cobrado al huésped (excluyendo comisiones). Es completamente gratuito anunciar tu propiedad en la página de only-apartments y no hay cuotas anuales.

Homestay

plataforma de alquiler vacacional homestay

La página web Homestay fue fundada en 2013. Esta plataforma ofrece tanto viviendas enteras como habitaciones privadas, pero sobre todo se especializa en alojamientos para viajeros individuales. Cuenta con más de 200.000 huéspedes y 55.000 habitaciones en 160 países.

Como otras plataformas de alquileres turísticos que hemos visto, los anfitriones tienen contacto directo con los huéspedes, pudiendo negociar el precio directamente sin intermediarios. Muchos de los huéspedes se alojan en la misma propiedad que el anfitrión.

Tarifas de Homestay

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones Precio de los anuncios
Al reservar, el huésped deberá pagar una tarifa de servicio (no reembolsable) del 15% para garantizar la reserva. Los anfitriones no deberán pagar ningún tipo de comisión. La tarifa que se haya decidido en el anuncio será exactamente lo que se reciba. Anunciar tu propiedad en Homestay es totalmente gratuito.

Para poder anunciarte en la plataforma, es obligatorio que el anfitrión viva en la vivienda que se anuncia.

atraveo

plataforma de alquiler vacacional atreveo

Fundado en 1997, atraveo es parte del grupo TUI y en el mercado del alquiler vacacional alemán es de los portales más reconocidos. Con más de 50.000 visitas al mes, tiene cerca de 300.000 propiedades por todo el mundo promocionadas en su página web.

Aunque la plataforma está focalizada sobre todo en Europa, tiene  una web disponible en más de 10 idiomas, con un área para propietarios muy intuitiva.

Tarifas de atraveo

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Ronda el 15-20% del precio de la reserva. Los anfitriones de atraveo pagan el 15% de comisión de todas aquellas reservas que han sido confirmadas. Es completamente gratuito anunciar tu propiedad en atraveo.

Páginas web de anuncios específicas

España y Unión Europea

Rentalia

plataforma de alquiler vacacional rentalia

Rentalia pertenece al portal inmobiliario Idealista y es una de las plataformas para anunciar alquileres vacacionales más populares de España. Actualmente, cuenta con más de 40.000 propiedades en España, Italia, Portugal, Francia, Croacia, Eslovenia y Andorra, y su interfaz está disponible en 7 idiomas.

Tarifas de Rentalia

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

La reserva online en Rentalia no tiene ningún tipo de comisión para sus huéspedes. A menos que se decida pagar anualmente, Rentalia aplica una tarifa del 10% por cada reserva que recibe el propietario.

Además, tiene un coste de gestión de 1€ y del 2% del importe de la fianza. Eso sí, ofrece un mes gratuito para los propietarios que nunca han utilizado la web.

Si se paga la cuenta “platinum”, son 120€ por 4 meses, y se puede pagar anualmente por 295€ por 12 meses.

 

Mediavacaciones

plataforma de alquiler vacacional mediavacaciones

Esta página de anuncios fue fundada en 2002 y cuenta con un millón de solicitudes de alquiler al año, unos 250.000 alquileres anuales y 19.000 anuncios en 83 países. Mediavacaciones tiene una mayor presencia en los mercados europeos y su web está disponible en 7 idiomas.

Tarifas Mediavacaciones

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

Los huéspedes de Mediavacaciones no pagan ninguna comisión. Las comisiones de Mediavacaciones dependen de varios factores, pero suelen ser inferiores al 1% del total de la reserva. Dependiendo del tipo de propiedad, la cuota anual por anunciar uno o más alquileres vacacionales en Mediavacaciones puede ir de 89€ a 129€.

Comunidad LGTBI

misterb&b

plataforma de alquiler vacacional misterb&b

Fundado en París en 2013, misterb&b es la página web de anuncios de alquileres vacacionales que proporciona alojamiento a la comunidad LGTBI.

La idea de crear un sitio web especializado en los viajeros homosexuales salió del fundador de misterb&b después de recibir un mal trato en un alquiler vacacional de Barcelona cuando el propietario supo de su orientación sexual. Misterb&b es hoy uno de los líderes en proporcionar alojamiento a la comunidad gay, con más de 60.000 propiedades en 135 países.

Tarifas de misterb&b

Tarifas para huéspedes

Tarifas para anfitriones

Precio de los anuncios

misterb&b cobra una tasa del 12% a los huéspedes del total final de la reserva (incluyendo el alquiler, la limpieza, etc.).

Las transacciones transfronterizas están sujetas a otra tasa del 3%.

misterb&b cobra una comisión del 5% por cada reserva por la gestión de los pagos de los huéspedes. Subir tu anuncio en misterb&b es completamente gratuito.

Conclusión

Actualmente existen una gran cantidad de agencias de viajes online y portales de anuncios. Aunque hacerse un hueco en el mercado de alquileres vacacionales no siempre es fácil, tener tanta variedad de posibilidades es una buena oportunidad para dar visibilidad y sacarle el máximo provecho a tu propiedad. 

Cada vez es más frecuente encontrar páginas especializadas para cubrir las necesidades que tenga cada huésped. Anunciarte en este tipo de plataformas te ayudará a diversificar tu audiencia y llegar a un público más amplio y conseguir más reservas.

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