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Les actus Lodgify : baisse des résas pour les JO et nouvelles destinations en vogue
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Les actus Lodgify : baisse des résas pour les JO et nouvelles destinations en vogue

Comme chaque mois, nous vous proposons un retour sur les dernières nouvelles de la location saisonnière. Les Actus Lodgify vous présentent les principaux événements du secteur de la location courte durée pour ne rien manquer !

Propriétaires, gestionnaires et conciergeries de location courte durée, voici des infos qui devraient vous intéresser : des réservations en baisse pour les JO, la croissance explosive du marché de la LCD en Europe, les dernières tendances de voyage pour l’été 2024 et les nouvelles expériences “iconiques” d’Airbnb.

Des hébergements trop chers pour les JO ?

Il ne reste plus que deux mois avant les Jeux de Paris. Cependant, les témoignages des hôtes qui ne parviennent pas louer leur hébergement au prix espéré pendant l’événement sont nombreux. En cause : des prix jugés excessifs par les voyageurs mais aussi une offre beaucoup plus importante qu’en temps normal. C’est ce que rapporte Le Monde, environ 145 000 logements sont disponibles à la location sur Airbnb pour la période des Jeux olympiques et paralympiques, contre 65 000 habituellement.

Il y a plusieurs mois, l’engouement pour les réservations dans les villes hôtes avait entraîné des prix jusqu’à cinq fois plus élevés pour les locations saisonnières, surtout avec les réservations des voyageurs étrangers, notamment américains. Aujourd’hui, on observe des prix fortement à la baisse.  

Désormais, une location à Paris pour les JO coûte environ 1,5 fois son tarif habituel, contre 2,5 fois à l’automne dernier. Par exemple, un studio dans le 20e arrondissement, habituellement loué entre 60 et 100 euros la nuit, se négocie entre 100 et 150 euros pour la période des JO. Certains propriétaires espèrent encore louer leur appartement avec les réservations de dernière minute. Affaire à suivre.

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LCD : Une croissance de 57 milliards de dollars d’ici 2028

Une récente étude de marché de Technavio sur la location courte durée prévoit une augmentation de 57 milliards de dollars entre 2023 et 2028 dans le secteur, avec un taux de croissance annuel moyen de 8,32%.

Cette expansion est portée par la popularité croissante des locations saisonnières auprès des voyageurs, l’attrait pour les destinations rurales et des applications mobiles qui facilitent le processus de réservation des voyageurs. De plus, le désir croissant de voyager en Europe entraîne une demande accrue pour les locations de vacances, avec une préférence marquée pour des expériences personnalisées plutôt que les séjours en hôtel traditionnel.

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L’étude, qui analyse les données de Booking.com, Airbnb, Expedia, Holidu et plus d’une vingtaine d’autres géants du secteur, indique que l’Europe devrait contribuer à 36% à la croissance du marché mondial de la location de vacances entre 2023 et 2028.

Les escapades pendant le weekend et les city-trips renforcent la popularité de ce type d’hébergement en Europe. Par ailleurs, le vieillissement de la population européenne, qui consacre davantage de temps aux activités de loisirs, stimule la demande de voyages, contribuant ainsi à la croissance du marché des locations de vacances à court terme.

Les tendances de voyage pour l’été 2024

Le comparateur français de locations de vacances et d’hôtels en ligne Cozycozy a analysé les dernières tendances voyage pour l’été 2024. Selon la plateforme, on devrait noter une chute spectaculaire du tourisme domestique à Paris, avec une baisse de 70% des recherches pour des hébergements dans la capitale. En cause : les Jeux Olympiques et ses conséquences directes – de nombreux voyageurs attendus, les prix des hébergements trop chers et des transports qui s’annoncent déjà bondés (ou en grêve…). 

En revanche, de nouvelles destinations françaises émergent, telles que la Dordogne (+50%), l’Ardèche (+30%), l’Île de Ré et Oléron (+30%), ainsi que la Corse (+25%).

À l’international, des destinations comme Madère et l’Albanie enregistrent une augmentation significative des recherches (+150%), suivies de Séville (+50%), Bali et Majorque (+40 %). En revanche, Amsterdam et Bruxelles voient une baisse de 50% des recherches, confirmant l’intérêt croissant pour des destinations moins conventionnelles cette année.

Les nouveaux hébergements iconiques d’Airbnb

Lors de l’annonce des ses dernières nouveautés pour l’été, Airbnb a présenté la catégorie « Iconiques » (Icons en anglais). Le but ? Offrir des moments uniques aux utilisateurs grâce à des personnalités de renom dans le monde du divertissement, du sport et de l’art.

Cette initiative, annoncée le 1er mai 2024, propose 11 expériences variées, telles que passer la nuit au Musée d’Orsay, dormir dans la maison du film Pixar Là-Haut, ou encore profiter d’un spectacle privé dans le salon la chanteuse Doja Cat.

Ces expériences sont accessibles directement depuis la page d’accueil d’Airbnb et coûtent moins de 100 euros par personne, certaines étant même gratuites. Des fonctionnalités supplémentaires ont également été introduites pour faciliter l’organisation des voyages en groupe, représentant plus de 80% des réservations sur la plateforme.

Ces nouveautés déjà disponibles comprennent la possibilité de partager des listes de favoris, d’envoyer des invitations à voyager via des cartes postales numériques et de communiquer plus efficacement avec les hôtes grâce à une nouvelle section de messagerie.

Les hôtes bénéficieront également de mises à jour basées sur leurs commentaires, notamment un tableau de bord interactif et une meilleure gestion de leurs annonces.

C’est tout pour aujourd’hui ! 

Pour patienter jusqu’à nos prochaines actualités, retrouvez les derniers articles de notre blog

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