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Combien vous coûte réellement Airbnb ?

Combien vous coûte réellement Airbnb ?

Airbnb est sans aucun doute l’une des plus grandes start-up du secteur des voyages à émerger de l’économie du partage au cours des dernières années. Son succès inégalé est en grande partie grâce au fait que tout le monde peut devenir un hôte Airbnb via la plate-forme.

Qu’il s’agisse d’une chambre d’amis, d’un chalet à la campagne ou même de toute une flotte de villas de luxe en bord de mer, Airbnb a aidé jusqu’à présent quelque 640 000 hôtes à trouver plus de 160 millions d’invités dans leurs propriétés.

Ne vous méprenez pas, nous aimons Airbnb ! C’est un canal réputé pour sa diversification des réservations et pour toucher un large public. C’est pourquoi nous sommes des partenaires : notre gestionnaire de chaînes s’intègre à Airbnb pour synchroniser vos annonces et vous éviter de faire des mélanges ou des doubles réservations.

Dans cet article, nous allons détailler les coûts d’utilisation d’Airbnb avec des exemples réels. Nous allons analyser ces chiffres afin de les comparer aux coûts d’utilisation des canaux complémentaires, par exemple ceux impliqués dans la création de votre propre site Web professionnel de location de vacances avec Lodgify. Cela aidera les propriétaires et les gestionnaires à déterminer le meilleur itinéraire pour leur voyage de location de vacances.

Déterminer les frais Airbnb

Il est indéniable qu’Airbnb est une chaîne géniale pour la recherche d’hôtes aptes à combler les postes vacants de votre propriété. C’est global, facile d’utilisation, et mieux encore, il demande peu de temps et d’efforts pour s’établir à un coût très bas, du moins, selon nous.

La page “frais de service” d’Airbnb indique que les hôtes sont soumis à des frais de 3 à 5% (automatiquement déduits du montant de la réservation), à chaque réservation finalisée. Dans le même temps, les invités qui réservent un hébergement via la plateforme Airbnb doivent également payer des frais de service de 5 à 15%, en plus du montant total de leur réservation. Le montant exact est calculé à l’aide de différents facteurs tels que le sous-total et la durée de la réservation. De plus, certaines caractéristiques de la liste obligeront les clients à payer des frais de service plus élevés.

Souvent, après un premier succès sur le site, il arrive un moment où les hôtes d’Airbnb vont commencer à se demander ce qui se cache au-delà de l’application.

Quelles sont les autres possibilités existantes ?

Pour certains utilisateurs d’Airbnb, voir le type de résultats facilement réalisables les amène à réfléchir plus stratégiquement au potentiel de leur activité de location de vacances.
Ils pourraient se poser des questions telles que:

  • “Combien pourrais-je gagner si je retirais les frais Airbnb de l’équation ?”
  • “Comment puis-je obtenir des réservations directes ?”
  • «Que vais-je faire le jour où un client assidu voudra réserver ?»

Lorsque vous recherchez les réponses à ces questions, de nombreux résultats de recherche aboutissent à la même conclusion : la création de votre propre site Web de location de vacances peut en réalité compléter votre activité Airbnb existante et vous permettre d’obtenir davantage de réservations.

Airbnb vs. Lodgify

À ce stade, il est utile de souligner que Airbnb et Lodgify sont des services très différents, ce qui signifie qu’ils ne doivent pas être utilisés exclusivement. De nombreux utilisateurs de Lodgify ont des comptes Airbnb actifs à côté de leur propre site Web de location de vacances.

Airbnb est un canal de distribution, ce qui signifie que c’est un excellent moyen de créer de la visibilité pour votre location. En effet, des milliers d’hôtes qui recherchent déjà un hébergement dans votre domaine spécifique verront vos annonces.

Lodgify, en revanche, est un logiciel que les propriétaires et les gestionnaires utilisent pour créer leur propre site Web professionnel de location de vacances; accepter les réservations et les paiements en ligne et gérer toutes les réservations et demandes de renseignements à partir d’un seul endroit.

Quels sont les avantages de Lodgify vs. Airbnb ?

L’un des principaux avantages de la création de votre propre site Web via Lodgify est qu’il vous permet d’accepter vos propres réservations et paiements en ligne pour votre propriété.

Hormis cela, avoir votre propre canal direct est extrêmement important pour la création et la maintenance de votre marque de location saisonnière et constitue un lieu idéal pour présenter vos critiques de tous les canaux externes en un seul endroit.

Un site Web de location saisonnière créé avec Lodgify permettra également aux clients fidèles de réserver directement avec vous pour leur prochaine visite, plutôt que de passer par des sites d’annonces et de payer les frais supplémentaires mentionnés plus haut.

Investir dans votre propre canal, tel que votre propre site Web, est un indispensable pour les objectifs de long terme de votre entreprise. Cela vous aidera non seulement à acquérir votre indépendance vis-à-vis des sites d’annonces, mais aussi à bâtir votre image et votre crédibilité. Sur le long terme, cela vous coûtera beaucoup moins cher que de dépendre uniquement des sites d’annonces comme Airbnb.

Les Coûts de Airbnb vs. Lodgify

Certains propriétaires pourraient penser qu’il est impossible de comparer les coûts de deux services différents tels que Airbnb et Lodgify mais ce n’est pas le cas.

Alors que Airbnb prélève une commission par réservation auprès de l’hôte et du voyageur, Lodgify facture des frais mensuels qui varient en fonction du nombre de propriétés que vous possédez, ou du type de paiement que vous choisissez (mensuel, annuel ou biennal).

Donc, dans un language numérique : si la réservation en moyenne d’Airbnb* avait une valeur de 1 500 €, le total des frais d’invités et d’hôtes s’élèveraient à environ 270 €. Avec un peu plus de 270 € (seulement six euros de plus par exemple), vous pourriez entièrement couvrir vos frais de logiciel Lodgify pendant une année entière.

Afin de vous démontrer que le logiciel Lodgify peut vous faire économiser de l’argent, nous avons effectué quelques calculs supplémentaires.

Combien un invité paie et ce que vous percevez

Jetons un coup d’œil à des sommes hypothétiques qui vont nous aider à analyser un tableau plus détaillé de la répartition des frais des deux services entre les invités et les hôtes. En outre, ce que les deux services vous coûtent réellement.

Supposons que vous êtes un hôte Airbnb uniquement et que votre appartement soit loué deux week-ends par mois, à 50 € la nuit et que votre revenu mensuel Airbnb est de 200 €. Sur cette somme, Airbnb prélèvera au total 36 € de votre part et de votre invité pour couvrir ses frais. Si vous décidez soudainement de louer votre appartement plus de nuits ce mois-ci, des frais plus élevés seront facturés. Pour six nuits, les frais augmenteraient à 63 €; pour 10 nuits, 90 €; et pour 20 nuits, 180 €.

Si vous êtes un utilisateur de Lodgify qui exploite la même entreprise pendant quatre nuits de location, ces frais s’élèveraient à environ 27 € (23 € pour votre abonnement mensuel à Lodgify, plus les frais de procédure de votre carte de crédit). Pour un séjour de six nuits, les frais ne feraient qu’augmenter de 2 € pour 10 nuits, ainsi le total des frais que vous engageriez serait de 29 € et pour une location de 20 nuits, seulement 43€ additionnels. En effet, contrairement à Airbnb, le coût de votre abonnement Lodgify restera le même, quel que soit le nombre de nuits que vous louez chaque mois civil.

En général, utiliser Lodgify pour une grande partie de vos réservations peut vous aider (ainsi que votre invité) à économiser beaucoup d’argent sur le long terme. Pour un revenu mensuel de seulement 200 €, vous économiserez 25 € si vos réservations se font via votre site Web Lodgify. Vos économies augmentent à mesure que ce montant augmente. Pour un revenu mensuel de 1,000 €, vous économiserez 137 €; si vous gagnez 2 000 € par mois, vous économiserez 297 €; et pour les propriétaires qui encaissent 5 000 € par mois, vous économiserez 777 € par rapport à Airbnb.

Comment nous y sommes parvenus

Nous avons calculé ces chiffres en choisissant des gains mensuels hypothétiques: 100 €, 200 €, 300 €, 500 €, 1 000€, 2 000 € et 5 000 € pour couvrir les hôtes dans les différents aspects. Bien sûr, certains hôtes peuvent gagner moins, voire beaucoup plus que les chiffres inventés ici.

Nous avons ensuite calculé 15% des montants donnés pour couvrir le «niveau supérieur» des 5-15% des frais d’hôte facturés par Airbnb. Pour connaître les frais d’hôte Airbnb, nous avons calculé 3% des gains mensuels (ou le «niveau inférieur» en ce qui concerne les frais d’hôte). Le total des frais Airbnb provient de l’addition de ces deux chiffres.

Pour connaître le total des frais de Lodgify, nous avons utilisé le tarif mensuel fixe que nous facturons aux clients avec un bien locatif en location biennale, soit 23 €. À ce montant, nous avons ajouté les frais de traitement moyens des cartes de crédit facturés par les passerelles de paiement externes telles que Stripe et PayPal (environ 2%).

Comme les frais mensuels de Lodgify ne changent jamais, la différence d’économie croît constamment à mesure que les revenus mensuels augmentent. Cela signifie qu’avec une ou deux réservations Airbnb, vous pourriez payer pour une année complète de frais de Lodgify.

Ce qui est et n’est pas inclus dans les frais Airbnb et Lodgify

Nous avons déjà évoqué certains des avantages d’utiliser Airbnb, mais un atout extrêmement important que nous n’avons pas encore mentionné est le suivant : Airbnb se charge du marketing pour vous. C’est pour cette raison qu’il s’agit d’une solution idéale pour de nombreux hôtes très occupés qui souhaitent louer leur maison, mais n’ont pas assez de temps libre pour se consacrer au marketing. En complétant une liste, l’algorithme d’Airbnb fera en sorte que votre propriété apparaisse quelque part dans les résultats de recherche dans votre ville ou votre village.

Chaque propriétaire peut faire quelque chose pour booster sa présence dans les résultats de recherche. Ceux-ci inclus:

  • Qualité de l’annonce
  • Facilité de réservation
  • Préférences invité

La liste complète des facteurs permettant d’améliorer le classement de la recherche sur Airbnb est disponible ici.

D’autre part, avec Lodgify, vous contrôlez votre propre marketing. Mais ne vous inquiétez pas, Lodgify aide les propriétaires à chaque étape du processus. De la construction de votre site Web professionnel à la réception de réservations directes, il existe des outils pour vous aider en marketing dès le premier jour.

Les sites Web Lodgify sont:

  • Optimisé pour les moteurs de recherche
  • Mobile-friendly
  • Facilement intégré avec les sites de médias sociaux et les outils de marketing.

De plus, avec votre propre site Web, vous êtes vraiment en charge de votre marque de location de vacances et nous vous aiderons à le construire. Notre blog de propriétaires de location de vacances est un guichet unique pour tout ce qui concerne le marketing, les réservations directes et l’expérience client. Débordant de ressources telles que des articles et des livres électroniques gratuits, les propriétaires peuvent toujours compter sur nos ressources pour les aider à surmonter leurs principaux obstacles.

Nous avons déjà vu les chiffres: un logiciel de location de vacances comme Lodgify est beaucoup plus abordable pour les propriétaires ayant des objectifs commerciaux sur le long terme. Et comme vous économiserez des centaines, voire des milliers, vous pourrez investir dans un marketing supplémentaire si nécessaire.

Ce qui est à retenir

Il ne fait aucun doute qu’utiliser Airbnb est l’un des meilleurs moyens de réserver votre location de vacances rapidement. C’est l’une des plus grandes plateformes de location de vacances au monde et c’est un formidable outil de distribution pour placer votre propriété devant votre audience au bon moment.

Néanmoins, il de plus en plus crucial pour les propriétaires et les gestionnaires d’avoir et de conserver le contrôle de leur propre canal de réservation, tel que leur propre site Web. Cela est essentiel pour établir une identité de marque, répondre aux besoins des clients assidus et disposer d’un endroit où diriger les demandes de renseignements par d’autres moyens. De plus, un site Web professionnel permet aux propriétaires de se démarquer dans un secteur très concurrentiel.

Si vous êtes prêt à voir combien vous pourriez économiser, commencez un essai gratuit de 7 jours de Lodgify. Vous verrez bientôt à quel point il est facile de créer votre propre site Web de location de vacances, de prendre des réservations directes et de gérer vos réservations de manière centralisée avec notre logiciel.

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