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Bien avant de penser à la création d’un site web de location de vacances ou avant de réaliser des photos professionnelles de votre propriété, il existe une étape importante à franchir : l’aménagement de votre location de vacances.

Pour certains propriétaires, une location vierge est l’ultime rêve. Mais pour d’autres, cela est effrayant rien que de penser à la tâche potentiellement gigantesque à accomplir.

Alors que le secteur de la location à court terme se développe et devient de plus en plus concurrentiel, s’assurer que votre propriété se distingue des autres sur les plateformes en ligne se résume à un facteur clé : son design intérieur.

Si vous vous sentez dépassé et que vous ne savez pas par où commencer, ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider. Notre guide vous mènera à travers les étapes clés d’ameublement d’un bien locatif de manière à les mettre en valeur et attirer plus de réservations !

1. Connaissez votre ciblage d’invités

Déterminer votre marché cible dès le départ facilitera vos décisions en matière d’ameublement. En fonction de la taille et de la disposition de votre propriété, celle-ci peut constituer une destination idéale pour les familles avec enfants. Cependant, si votre hébergement est plus petite mais plus convivial, vous risquez de l’annoncer en tant que destination romantique pour les jeunes mariés et les autres couples.

Peu importe qui vous identifiez comme votre groupe de voyageurs idéal, vous devrez bien en tenir compte tout au long du processus d’aménagement de votre propriété. En effet, cela déterminera votre choix entre certains meubles plutôt que d’autres. Après tout, à quoi sert une table à manger pour 10 personnes si votre location ne peut accueillir que quatre personnes et ne permet aucun visiteur supplémentaire ?

Il est importance de bien filtrer ses invités afin d’éviter les fêtards capables de détériorer votre bien ! C’est pour cela que nous vous offrons un modèle-type de règlement intérieur à télécharger gratuitement ci-dessous :


2. Décidez votre budget

Au début de l’achat de votre propriété, vous aurez probablement déjà fait une estimation approximative de ce que vous êtes prêt à dépenser pour la rénover. Dans la catégorie «rénovations », il y a bien sûr le mobilier, les accessoires et le prix qu’ils portent. Il est conseillé d’être généreux et judicieux avec votre budget afin de se permettre des coussins additionnels qui donneront une touche spéciale à votre location.

Bien que vous puissiez trouver de nombreux articles en bon état dans des magasins d’occasion ou chez des vendeurs privés, rien ne garantit que vous trouverez exactement ce que vous cherchez. Alors, planifiez votre budget en fonction des prix au détail, vous pourriez être agréablement surpris si vous trouvez une bonne affaire ailleurs.

En plus de cela, pensez aux objets en double que vous devez acheter. Il est peu probable que vous ayez besoin de stocker des matelas de rechange à la maison, mais de nombreuses serviettes, draps, vaisselle et couverts sont indispensables  !

3. Trouvez de l’inspiration en ligne

En parallèle de la planification de votre budget, vous pouvez commencer à trouver des idées pour l’aspect général et le style que vous souhaitez obtenir dans votre location de vacances. Internet regorge d’idées de design d’intérieur époustouflante, en particulier sur les réseaux sociaux comme Instagram et Pinterest ou Facebook. Suivez tous les magasins de décoration maison, les magazines de design intérieur et les studios de design sur les réseaux sociaux. Ensuite, vous pouvez commencer à enregistrer, épingler ou privilégier toutes les images pouvant servir d’inspiration à votre propre maison.

Vous pouvez même vérifier à quoi ressemblent les propriétés de vos concurrents sur ces chaînes et vous fixer comme objectif de rendre votre location plus belle que les autres !

4. Définissez votre style

La personnalité de votre location de vacances va de pair avec vos goûts personnels, l’emplacement de la propriété et le budget que vous allez affecter. Bien que le choix d’un thème central (ou de plusieurs thèmes) soit une bonne idée, n’oubliez pas que vous souhaitez que votre propriété plaise à un large éventail de clients.

Cela signifie qu’il vaut mieux privilégier les couleurs neutres pour éviter les maux de tête et réduire au minimum les ornements et les bibelots.

Beaucoup de propriétaires de location de vacances décident de refléter certains éléments de leur région dans la décoration de leur propriété. Par exemple, des teintes bleues et un décor inspiré du bord de mer pour les maisons en bord de mer, ainsi que des touches de bois rustiques, accompagnées d’épaisses couvertures tricotées pour un pavillon de montagne ou une cabane en bois.

5. Investissez dans du mobilier de qualité durable

En général, les meubles d’une location de vacances s’usent plus rapidement que ceux d’une maison ordinaire en raison du flux de visiteurs entrants. Certains meubles, tels que les matelas, sont plus faciles et moins coûteux à protéger que d’autres. Mais les pièces plus grandes risquent davantage d’être endommagées accidentellement (comme les tables de salle à manger, les canapés, etc.). Ainsi, investir dans du mobilier pratique et durable, plus difficile à tacher, à gratter ou à casser est un choix judicieux qui vous permettra d’économiser de l’argent sur le long terme.

Astuce : il est courant de définir un dépôt de garantie pour les locations de vacances, car cela aide les invités à se sentir plus responsables des biens qu’ils occupent.

6. Soyez généreux en espace et équipements de rangement

Cela vous semblera peut-être pas l’élément le plus créatif de l’ameublement de votre propriété, mais l’espace de stockage est un facteur important à prendre en considération pour toute location de vacances. En particulier, si les hôtes se rendant chez vous sont susceptibles de rester pendant une semaine ou plus, veillez prévoir un grand placard, un tiroir ou de l’espace pour les vêtements afin de leur permettre de décompresser et de se sentir vraiment chez soi. Même les locations les plus minimalistes n’ont pas d’excuse, il existe de nombreuses options élégantes qui peuvent également servir de design.

Par exemple, dans la série Netflix Stay Here, l’hôtesse et designer Genevieve Gorder crée un «dressing» dans la chambre principale à partir de portes vintage, une penderie et une commode antique comme indiqué précédemment.

7. Utilisez l’éclairage pour créer un espace

Que ce soit à l’intérieur ou à l’extérieur, dans la chambre à coucher ou dans le salon, qu’il soit lumineux ou confortable, les choix en matière d’éclairage de votre location ont une incidence considérable sur la façon dont les hôtes perçoivent et apprécient l’espace. Vous pouvez non seulement utiliser l’éclairage comme une arme secrète pour créer l’illusion d’une pièce spacieuse, mais vous pouvez également jouer avec différents appareils tels que des suspensions, des lampes de table et des projecteurs pour éclairer chaque partie de votre maison.

De plus, cela vaut la peine d’investir dans des solutions d’éclairage écoénergétiques telles que les ampoules à LED, car elles dureront plus longtemps et sont plus écologiques. Cela aidera également à éviter tout incident tel qu’une ampoule de salle de bain essentielle notamment en milieu d’un samedi soir !

8. Couvrez toutes imperfections

«Si vous pensez : “les invités vont-ils le remarquer ?”. Eh bien oui ils vont le remarquer», dit Peter Lorimer, l’autre animateur de Stay Here, lors d’une interview avec Build Brunch. C’est la raison pour laquelle il est essentiel que la peinture de votre location soit impeccable, qu’il n’y ait pas de canapés élimés ou de textile d’ameublement, et que tout soit en bon état de fonctionnement.

Si, par exemple, vous avez un petit trou ou une puce dans un mur qui est difficile à réparer, vous pouvez facilement le dissimuler en suspendant un tableau par-dessus. Cependant, parfois ce que vous percevez comme une faille peut en réalité être un rappel authentique de l’histoire de votre propriété que les invités aimeront. Par exemple, une propriété à Barcelone peut se vanter de carreaux authentiques d’antan. Mais lors des rénovations, ceux-ci pourraient avoir été légèrement endommagés, ou tout le sol n’est pas completement harmonieuse à cet effet. Conserver une petite partie des dalles d’origine et les combiner à de nouvelles peut donner une nouvelle vie à un ancien plancher, tout en préservant son élément historique !

9. N’en faites pas trop non plus

Bien que vous souhaitiez décorer votre propre maison, chaque surface pleine d’objets et de souvenirs peut sembler déconcertante, mais pour un invité en vacances, elle peut vite sembler écrasante et encombrée. Les tendances récentes du minimalisme existent pour une raison : elles donnent l’impression que l’espace est propre et peuvent même avoir un effet relaxant sur les personnes.

Laissez vos invités profiter pleinement de votre location de vacances en gardant les plans de travail aussi clairs que possible et en espaçant les décorations telles que les miroirs, les peintures et les plantes.

10. Mixez ancien et nouveau ameublement

Nous savons tous que les magasins tels que IKEA et Pottery Barn sont parfaits pour la recherche d’articles du quotidien, mais pour donner à votre location une touche unique qu’aucun de vos concurrents n’aura, vous devez approfondir un peu la recherche. Une fouille dans les marchés d’antiquités ou les magasins d’occasion peut aussitôt vous fournir des meubles ou des décorations uniques que vous pouvez mélanger et assortir à des articles achetés en magasin pour construire votre style.

Aménager une location de vacances est l’une des tâches les plus créatives d’être propriétaire. Il peut être très gratifiant de voir un travail acharné sur votre bien et faire de votre maison un attrait pour les nouveaux arrivants. Utilisez notre guide comme point de départ, investissez de manière intelligente dans des choix de meubles durables et n’oubliez pas d’ajouter une touche personnalisé. Rappelez-vous toujours de penser à la façon dont votre propriété apparaîtra sur les photos. Après tout, c’est finalement sur quoi l’hôte basera sa décision finale !

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