La location saisonnière entre particuliers connaît un véritable essor en France. Face à la montée des frais de service sur les grandes plateformes comme Airbnb ou Abritel, de nombreux vacanciers et propriétaires cherchent aujourd’hui des alternatives plus économiques, humaines et transparentes. Heureusement, plusieurs sites français facilitent la location saisonnière entre particuliers, avec peu ou pas d’intermédiaires.
Dans cet article, nous vous présentons une sélection de plateformes fiables et reconnues, avec leurs particularités, avantages et inconvénients. Des sites souvent méconnus du grand public, mais qui offrent une belle diversité de logements, souvent à des tarifs plus avantageux.
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Pourquoi choisir une location saisonnière entre particuliers ?
Opter pour une location saisonnière entre particuliers présente de nombreux avantages : elle est souvent plus économique, plus flexible, plus humaine et plus authentique.
En évitant les commissions des grandes plateformes comme Airbnb ou Abritel, elle permet de faire des économies substantielles tout en favorisant une relation directe et personnalisée entre le propriétaire et le locataire.
Cette forme de tourisme a connu un essor marqué depuis la crise du Covid-19, qui a profondément transformé les habitudes de voyage. Les Français redécouvrent leur territoire et privilégient désormais les séjours locaux, souvent à la campagne, en bord de mer ou à la montagne, réservés sur des plateformes plus simples et conviviales.
Des sites comme PAP Vacances, Amivac ou Le Bon Coin profitent pleinement de cette évolution, en proposant des logements authentiques, à prix justes, sans frais cachés ni algorithmes, répondant à une demande croissante de transparence et de lien humain.
Pour les vacanciers, la location saisonnière entre particuliers permet des tarifs attractifs, une plus grande souplesse, et des échanges directs avec l’hôte.
Pour les propriétaires, c’est l’occasion d’obtenir une meilleure rentabilité, sans frais d’intermédiaires, tout en conservant une gestion libre et flexible.
Pour réussir ce type de location, il est essentiel de vérifier les avis, de privilégier des sites modérés et sécurisés, d’éviter les paiements non traçables, et de toujours établir un contrat clair.
Avec l’essor des plateformes spécialisées entre particulier location saisonnière, il n’a jamais été aussi simple de louer ou de réserver un logement de vacances autrement : un choix à la fois économique, responsable et profondément humain.
1. PAP Vacances – Le pionnier de la location 100 % entre particuliers
Lancé en 2001 comme déclinaison de PAP.fr, PAP Vacances est une référence française historique pour la location saisonnière entre particuliers, sans commission et avec vérification des annonces. Il met en relation directe propriétaires et locataires, avec un accompagnement rigoureux et une plateforme claire.
✔️ Points forts :
- Aucun frais pour les vacanciers
- Environ 40 000 annonces en France
- Annonces vérifiées manuellement
- Plateforme fiable, sécurisée et bien connue du public
❌ À savoir :
- Réservation non automatisée
- Nécessite parfois plusieurs échanges avant validation
Idéal pour : Les familles ou couples recherchant des vacances sans frais cachés et avec un contact direct et humain.
2. Le Bon Coin – Vacances – L’option populaire et locale
Créé en 2006, Le Bon Coin propose une rubrique “Vacances” très active, avec des centaines de milliers d’annonces de logements partout en France. C’est la plateforme de proximité par excellence, idéale pour trouver des locations à prix direct propriétaire, souvent dans sa région.
✔️ Points forts :
- Très large choix (+300 000 annonces)
- Pas de frais pour les locataires
- Accès direct aux propriétaires
- Forte visibilité en France (29 millions de visiteurs/mois)
❌ À savoir :
- Peu de modération, vigilance requise
- Pas de système de réservation sécurisé natif
Idéal pour : Les vacanciers à la recherche de bonnes affaires locales, ou d’une grande flexibilité.
🔗 https://www.leboncoin.fr/locations_gites
3. Amivac – L’expérience directe et accessible
Depuis 2001, Amivac s’adresse exclusivement aux particuliers pour la location de vacances. Avec des milliers d’annonces disponibles en France et DOM-TOM, il permet de trouver facilement un logement sans frais pour les vacanciers.
✔️ Points forts :
- Zéro commission pour les locataires
- Plus de 40 000 annonces en France
- Site simple d’utilisation
- Très bon rapport qualité/prix pour les hôtes
❌ À savoir :
- Pas de paiement en ligne
- Présentation visuelle un peu datée
Idéal pour : Les familles, seniors ou vacanciers réguliers à la recherche d’un site fiable et efficace.
4. Gens de Confiance – L’esprit communautaire
Créé en 2014, Gens de Confiance repose sur un principe unique : l’accès est réservé aux membres parrainés par 3 personnes. Cela permet de sécuriser les échanges et d’assurer un niveau de confiance élevé, idéal pour les locations familiales ou haut de gamme.
✔️ Points forts :
- Plateforme sécurisée par parrainage
- Aucune commission
- Communauté de plus de 1,3 million de membres
- Annonces filtrées et modérées
❌ À savoir :
- Accès restreint sans recommandation
- Moins de choix que les plateformes généralistes
Idéal pour : Les familles et voyageurs exigeants qui privilégient la confiance, la sécurité et le relationnel.
🔗 https://www.gensdeconfiance.com
5. Mediavacances – Des locations à prix direct
Site français spécialisé dans la location saisonnière entre particuliers, Mediavacances se veut l’alternative claire et sans frais de service aux plateformes américaines. L’objectif : favoriser les échanges directs et la transparence.
✔️ Points forts :
- Aucun frais pour les vacanciers
- Des milliers d’annonces en France et à l’étranger
- Engagement qualité (label “Vacances Directes”)
- Support client basé en France
❌ À savoir :
- Moins d’options de réservation automatisée
- Moins visible sur Google que les grands sites
Idéal pour : Les familles ou seniors souhaitant organiser leurs vacances avec un propriétaire accessible et disponible.
🔗 https://www.mediavacances.com
6. Locasun – La réservation sécurisée, version hybride
Lancé en 2001, Locasun propose à la fois des locations entre particuliers et des offres professionnelles (résidences, agences). Le site permet de réserver directement en ligne avec paiement sécurisé et assurance annulation en option.
✔️ Points forts :
- Réservation instantanée
- Paiement en ligne sécurisé
- Plus de 150 000 logements en Europe
- Offres entre particuliers + pro
❌ À savoir :
- Frais de dossier possibles
- Toutes les offres ne sont pas entre particuliers
Idéal pour : Les vacanciers cherchant confort, garanties et simplicité dans la réservation.
7. LVP Direct – La plateforme associative sans commission
Fondée en 2016, LVP Direct est une initiative associative (loi 1901) qui vise à promouvoir la location de vacances entre particuliers, sans intermédiaire ni frais de réservation. Le site met en relation directe les propriétaires et les vacanciers, favorisant ainsi des échanges transparents et authentiques.
✔️ Points forts :
- Aucun frais de réservation pour les vacanciers
- Contact direct avec les propriétaires
- Vérification des annonces et des propriétaires
- Cotisation annuelle modique pour les propriétaires (30 €)
❌ À savoir :
- Moins de visibilité que les grandes plateformes
- Processus de réservation non automatisé
Idéal pour : Les vacanciers recherchant des locations à prix juste et souhaitant établir un contact direct avec les propriétaires, dans un esprit de confiance et de convivialité.
Avoir son propre site web de location saisonnière, un atout puissant pour les propriétaires
Pour les propriétaires de locations saisonnières, disposer de son propre site internet devient un atout stratégique. Cela leur permet de présenter leur logement sans intermédiaire, de gérer les réservations en direct, et d’éviter les commissions parfois élevées imposées par les grandes plateformes.
Ce modèle séduit aussi de plus en plus de voyageurs, en quête d’économies, de transparence et de contact humain. Réserver directement via un site qui inspire confiance, permet souvent d’obtenir de meilleurs tarifs, et favorise une communication plus fluide avec l’hôte.
Un site bien conçu, avec un calendrier à jour, des photos de qualité et un module de réservation sécurisé, renforce la crédibilité du logement tout en simplifiant l’expérience pour les deux parties.
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FAQ sur les sites de location saisonnière entre particuliers
Quelle est la meilleure plateforme de location saisonnière entre particuliers ?
La meilleure plateforme dépend de vos besoins. Si vous recherchez un contact direct sans commission, PAP Vacances, Amivac ou Le Bon Coin sont d’excellentes options. Pour un cadre sécurisé et communautaire, Gens de Confiance est particulièrement recommandé.
Quels sont les meilleurs sites d’hébergement touristique hors Airbnb et Booking ?
En dehors des grandes plateformes comme Airbnb, Booking.com ou Abritel, plusieurs sites proposent des locations de vacances entre particuliers, souvent à prix plus justes :
- PAP Vacances : fiable, sans intermédiaire
- Amivac : ancienneté, bon rapport qualité/prix
- Le Bon Coin : énorme choix, prix direct propriétaire
- Mediavacances : plateforme française, exigeante
- LVP Direct : site éthique et collaboratif
Quel est le site de location entre particuliers le plus fiable ?
- Gens de Confiance offre un excellent niveau de sécurité grâce à son système de parrainage.
- PAP Vacances et Amivac modèrent toutes leurs annonces manuellement, ce qui réduit fortement le risque d’escroquerie.
- LVP Direct mise sur la transparence et la modération humaine pour garantir des locations éthiques et fiables.
Quels sont les meilleurs sites pour louer directement à un particulier ?
Voici les plus recommandés :
- Le Bon Coin : pour sa visibilité et ses offres locales
- PAP Vacances : pour sa rigueur et son modèle 100 % entre particuliers
- Amivac : pour ses tarifs compétitifs et son ancienneté
- LVP Direct : pour son côté humain
Quelles précautions prendre avant de réserver une location de vacances entre particuliers ?
- Vérifiez les avis et la date de publication de l’annonce
- Échangez par téléphone avec le propriétaire
- Refusez tout paiement non sécurisé
- Demandez un contrat de location détaillé
- Privilégiez les plateformes françaises avec modération humaine
Conclusion : quelle plateforme choisir ?
La réponse dépend de votre profil et de vos attentes.
| Site | Frais pour le locataire | Type de contact | Modération / Sécurité | Idéal pour… |
| PAP Vacances | Aucun | Direct propriétaire | Annonces vérifiées manuellement | Familles, seniors, voyageurs traditionnels |
| Le Bon Coin Vacances | Aucun | Direct propriétaire | Modération légère | Vacanciers à la recherche de bons plans locaux |
| Amivac | Aucun | Direct propriétaire | Contrôle des annonces | Familles, retraités, habitués des locations |
| Gens de Confiance | Aucun | Communautaire sécurisé | Accès sur parrainage | Familles, cadres, locations haut de gamme |
| Mediavacances | Aucun | Direct propriétaire | Engagement qualité “vacances directes” | Locataires cherchant des logements fiables à prix direct |
| Locasun | Variables (selon offre) | Plateforme intermédiaire | Paiement en ligne sécurisé | Vacanciers souhaitant réserver rapidement avec garanties |
| LVP Direct | Aucun | Direct propriétaire | Plateforme éthique, modération humaine | Hôtes indépendants, |
En 2025, il est tout à fait possible d’organiser ses vacances en toute autonomie grâce à la location saisonnière entre particuliers ou encore les sites directs des hébergements. En choisissant la bonne plateforme, vous pourrez économiser tout en profitant d’un séjour personnalisé et chaleureux.
Ces sites vous permettent de renouer avec l’essence même du tourisme : la découverte, le lien humain, la confiance. À une époque où tout est automatisé, la location saisonnière entre particuliers est plus qu’une tendance : c’est une manière différente et plus responsable de voyager.
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