Vous souhaitez louer en courte durée votre appartement ou votre maison ou bien vous le faites déjà et vous voulez recevoir plus de réservations ? Le marché de la location saisonnière est de plus en plus compétitif et les hôtes doivent pouvoir se démarquer et être visible en ligne !
L’un des moyens les plus simples pour se lancer est d’inscrire votre propriété sur des sites de location de vacances. On les connaît tous : Airbnb, Booking.com, Abritel, et il y en a plein d’autres encore !
Publier votre hébergement sur des sites de locations de vacances peut vous aider à toucher votre clientèle cible, à remplir votre calendrier et à diversifier vos sources de revenus. Mais comme il existe des dizaines de sites de réservation populaires, il est souvent difficile de choisir.
C’est pourquoi nous avons décidé de vous présenter les meilleurs sites de location de vacances pour les particuliers et les professionnels utilisés en France. Dans cet article, nous prenons en compte leurs tarifs, popularité et d’autres caractéristiques utiles pour les hôtes et les voyageurs. Découvrez notre classement ci-dessous.
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Comment choisir les meilleurs sites de location de vacances ?
Il existe des centaines de sites de location saisonnière en ligne. Bien sûr, il n’est pas utile de publier votre annonce partout. Alors, comment faire pour choisir les bonnes plateformes pour votre hébergement ?
Nous vous recommandons de prendre en compte les caractéristiques suivantes :
- Public cible : Quels types de voyageurs souhaitez-vous recevoir dans votre location ? Des familles ou des télétravailleurs ? Des voyageurs à petit budget ou des voyageurs qui souhaitent des services haut de gamme ? Certains sites de location courte durée s’adressent à un ou plusieurs types de clients spécifiques. Gardez cela à l’esprit pour attirer les bons clients et vous assurer que votre logement répond à leurs attentes.
- Frais : Prenez en compte les frais (frais de réservation, commissions, frais de la plateforme…) non seulement en fonction du budget de votre entreprise, mais aussi en fonction de votre stratégie. Par exemple, si votre location de vacances n’est ouverte que quelques semaines par an, il peut être plus judicieux d’opter pour des frais de commission que pour des frais fixes. De même, pour les conciergeries ou gestionnaires qui gèrent plusieurs hébergements et de nombreuses réservations, il est sûrement plus rentable d’éviter les frais de commissions.
- Visibilité : Le site de location compte-t-il suffisamment de visiteurs pour recevoir des réservations ? Si les sites plus spécialisés ou gratuits peuvent être une solution efficace pour certaines propriétés, il est parfois nécessaire de publier votre annonce sur un site qui offre plus de visibilité pour toucher un public plus large.
- En cas de problème avec votre annonce ou une réservation, il est essentiel de trouver rapidement une solution car cela pourrait mettre en péril votre activité. Assurez-vous que les sites que vous choisissez disposent d’un service d’assistance compétent, joignable à tout moment.
En gardant ces facteurs à l’esprit, vous pourrez choisir les sites de location de vacances les mieux adaptés à votre hébergement et à vos objectifs ! Besoin d’un coup de main pour connaître vos objectifs ? Téléchargez gratuitement notre Business Plan de location saisonnière.
Les meilleurs sites de location de vacances
Voyons maintenant quelques-uns des meilleurs sites de location de vacances sur lesquels vous pouvez publier vos hébergements en tant que propriétaire ou gestionnaire de locations saisonnières.
N’oubliez pas de vérifier les avis en ligne pour vous faire une idée des sites de location de vacances.
Airbnb
En quelques chiffres :
- Plus de 150 millions d’utilisateurs dans le monde
- Plus de 800.000 annonces en France en 2023
- Deux formules de prix sont disponibles, les frais partagés ou les frais réservés aux hôtes* :
- Frais partagées : les hôtes paient généralement 3% et les invités jusqu’à 14,2%.
- Frais réservés aux hôtes : les hôtes paient entre 14% et 16% de frais.
- Aucun frais pour la publication des annonces
- Les hôtes peuvent répertorier des chambres et pas seulement des hébergements entiers sur le site
- La plateforme offre une protection en cas de dommages jusqu’à 3 millions de dollars avec sa garantie Airbnb AirCover
*Sur Airbnb, un hôte est une personne qui accueille les voyageurs chez elle ou qui est chargée de la gestion de la propriété louée.
L’entreprise a parcouru un long chemin depuis sa création en 2007 depuis une chambre dans une colocation de San Francisco. Aujourd’hui, Airbnb est très certainement le plus grand site web de location de vacances, évalué à plus de 91 milliards de dollars, avec plus de 150 millions d’utilisateurs et 4 millions d’hôtes. Cette entreprise a ouvert la voie aux sites de location courte durée et continue d’être un acteur majeur du secteur.
En France, les données sont impressionnantes. La France est le second plus gros marché après les Etats-Unis avec un record de plus de 800.000 d’annonces observé en février 2023. Les trois régions françaises où l’on retrouve le plus de locations Airbnb sont la région PACA avec 138.000 annonces en 2023 suivie de la région Rhônes-Alpes avec 102.000 annonces et ensuite l’Ile de France avec 83.000 annonces.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription de votre hébergement sur Airbnb ? Découvrez notre guide Airbnb complet pour les propriétaires.
Abritel (groupe Vrbo)
En quelques chiffres :
- 42 millions de visiteurs sur le site web chaque mois
- Abritel offre le choix entre un abonnement annuel ou un abonnement avec des frais de commission sur chaque réservation :
- Abonnement annuel (1 seul paiement): 299€
- Abonnement avec frais de réservation : une inscription gratuite de l’annonce avec une commission de 8% hors TVA sur chaque réservation confirmée (5% correspondent aux frais de service de la plateforme et 3% aux frais de traitement des cartes de crédit)
- Aucun frais pour la publication des annonces
- La plateforme publie les annonces d’hébergements entiers (pas d’option pour les chambres privées)
Faisant partie du groupe Expedia et Vrbo, Abritel propose plus de 2 millions d’annonces en ligne pour ses 42 millions de visiteurs mensuels.
Abritel s’adresse bien souvent aux familles à la recherche d’une maison de vacances. La plateforme a tendance à attirer des clients qui dépensent plus, car ils réservent pour un plus grand nombre de personnes et restent plus longtemps.
Abritel a gagné en popularité en proposant un large éventail de maisons de vacances et d’hébergements entiers plutôt que dans des chambres individuelles. L’essor de la plateforme s’est accompagné d’une diversification de l’offre. On peut retrouver aujourd’hui des hébergements insolites comme des cabanes dans les arbres, des chalets ou des bateaux-maisons.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription de votre hébergement sur Abritel ? Découvrez notre guide Abritel complet pour les propriétaires.
Booking.com
En quelques chiffres :
- 110 millions d’utilisateurs
- Commission pour les réservations de 10 à 25 %.
- Pas de frais d’inscription
- Possibilité d’ajouter des promotions pour augmenter le taux d’occupation
Passée d’une petite startup néerlandaise à une entreprise internationale puissante, Booking.com est sans aucun doute l’un des meilleurs sites de réservation pour les voyageurs du monde entier.
Chaque jour, les clients réservent plus de 1,5 million de nuits sur la plateforme. Le site est disponible dans plus de 43 langues et propose plus de 6,6 millions de maisons, appartements, chambres d’hôtel et autres hébergements dans le monde entier. En France, on retrouve plus de 160.000 hébergements sur la plateforme.
Bien que Booking.com ne soit pas exclusivement dédié aux locations touristiques, le nombre d’annonces de locations de vacances sur le site est en constante augmentation, ce qui en fait une plateforme idéale pour les propriétaires et les gestionnaires de locations courte durée.
La plateforme met en évidence les évaluations internes et externes, le prix de la location de vacances et, fréquemment, des offres ou des réductions pour les utilisateurs. Si vous proposez régulièrement des promotions pour votre location de vacances, ce site pourrait être une bonne plateforme pour promouvoir votre activité et attirer de nouveaux clients grâce à des offres spéciales.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription de votre hébergement sur Booking.com ? Découvrez notre guide Booking complet pour les propriétaires.
Gîtes de France
En quelques chiffres :
- Près de 52.000 hébergements dans toute la France
- Plus de 40.000 propriétaires
- 4 millions de vacanciers chaque année
- La 3e marque de tourisme la plus connue des Français
- Des critères de qualité stricts, chaque hébergement est classé selon un système d’étoiles garantissant un certain niveau de confort et de prestations.
- Frais de commissions entre 15% et 20% pour les réservations + des frais de labellisations annuels autour de 250€ pour les gîtes et 150€ pour les chambres d’hôtes (prix qui varie selon les régions)
Gîtes de France est une référence incontournable en matière de location saisonnière en France, spécialisée dans l’hébergement chez l’habitant et dans le milieu rural. La plateforme qui est aussi un réseau d’hébergements de qualité propose principalement des gîtes ruraux, des chambres d’hôtes, des gîtes de groupe et des campings à la ferme.
Avec des milliers de propriétés réparties sur l’ensemble du territoire français, Gîtes de France offre une grande diversité d’options d’hébergement pour les vacanciers. Gîtes de France est une option de choix pour ceux qui recherchent une location saisonnière de qualité en France, avec un large choix d’hébergements authentiques et des services personnalisés pour garantir un séjour mémorable.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription de votre hébergement sur Gîte de France ? Découvrez notre guide complet Gîtes de France pour les propriétaires.
Expedia
En quelques chiffres :
- 48 millions d’utilisateurs
- Commission par réservation de 10 à 30 %
- Les hôtes peuvent mettre en place des conditions tarifaires flexibles, y compris des tarifs non remboursables et des offres de dernière minute.
- Publie automatiquement votre propriété sur d’autres plateformes appartenant au groupe Expedia comme Trivago ou Hotels.com
Expedia est un grand nom de l’industrie du voyage depuis plus de vingt ans. L’un des grands avantages de publier votre hébergement sur Expedia et dapparaitre également dans les autres sites partenaires localisés qui sont disponibles dans 33 pays à travers le monde.
L’application et la plateforme d’Expedia permettent aux voyageurs de trouver au même endroit des hébergements, vols, locations de voiture et la réservation d’activités. Vous aurez la possibilité d’attirer des clients qui cherchaient peut-être initialement un vol ou une location de voiture, mais qui tombent par hasard sur votre établissement et en tombent amoureux. Un public plus large signifie plus de clients et de réservations pour votre entreprise de location saisonnière !
PAP Vacances
En quelques chiffres :
- Plus de 55.000 hébergements majoritairement situées en France
- Plus de 3 millions de visiteurs mensuels sur le site et l’application mobile
- Pas de commission sur les réservations
- Exclusivement réservé aux particuliers
- Un tarif forfaitaire pour les propriétaires dès 69€ pour la saison et dès 189€ à l’année
PAP Vacances est le site web de location saisonnière entre particuliers en France. L’entreprise offre la possibilité de louer les hébergements entre particuliers en toute sécurité depuis plus de 40 ans. Son but est d’offrir plus d’autonomie aux propriétaires indépendants.
De plus, la plateforme dispose d’une rubrique “Conseils” contenant des articles permettant d’informer et d’aider les particuliers à devenir plus autonomes et professionnels dans le domaine de la location courte durée. La plateforme s’adresse en grande partie à une clientèle francophone à la recherche de vacances économiques et qui souhaite louer directement auprès des propriétaires, sans intermédiaire.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription de votre hébergement sur PAP Vacances ? Découvrez notre guide complet PAP Vacances pour les propriétaires.
Le Bon Coin
En quelques chiffres :
- Plus de 300.000 annonces de locations disponibles à travers toute la France.
- Une forte audience avec des millions de visiteurs mensuels sur le site.
- Pas de commission sur les réservations
- Aucun frais de réservation pour les voyageurs
- Une plateforme ouverte aux particuliers qui permet aux propriétaires de gérer directement leurs annonces.
Le Bon Coin est un site web populaire en France, initialement connu pour la vente d’articles d’occasion, mais qui propose également une section dédiée à la location saisonnière. Avec des milliers d’annonces disponibles, les utilisateurs peuvent trouver divers types d’hébergements, des appartements aux maisons de vacances, dans toute la France.
Le Bon Coin est particulièrement apprécié pour sa simplicité d’utilisation et son accessibilité à un large public. Les propriétaires peuvent publier leurs annonces gratuitement ou moyennant un coût modique pour bénéficier de plus de visibilité. Le Bon Coin est une option populaire pour la location saisonnière en France, offrant aux propriétaires la possibilité de promouvoir leurs biens auprès d’une audience importante sans avoir à payer de commissions élevées..
La plateforme offre également des fonctionnalités de filtrage avancées pour aider les utilisateurs à trouver rapidement des locations correspondant à leurs critères spécifiques, comme la situation géographique, le nombre de chambres et les équipements.
TripAdvisor
En quelques chiffres :
- 463 millions d’utilisateurs
- Commission de 3% pour les réservations
- Publication automatique de votre propriété sur les sites partenaires
- Idéal pour les locations dans les destinations touristiques populaires
Le site de voyage TripAdvisor a bâti une solide réputation en ligne en mettant en avant des avis fiables sur à peu près tout ce qui concerne les voyages. Cela inclut les hôtels, les restaurants, les activités, sans oublier les locations de vacances.
Il n’est pas surprenant que TripAdvisor se soit lancé dans l’industrie de la location de vacances. Sa réputation déjà établie dans le domaine du voyage et du tourisme a facilité cette transition vers le secteur de la location courte durée. Grâce à sa combinaison de produits liés au voyage, c’est une plateforme idéale pour les entreprises dans les destinations touristiques populaires.
Le site compte 463 millions d’utilisateurs et plus de 830 000 hébergements de location de vacances. Actif dans plus de 200 pays, TripAdvisor traduit automatiquement toutes les annonces de propriétés pour les faire apparaître sur ses plus de 20 sites partenaires.
Agoda
En quelques chiffres :
- 45 millions d’utilisateurs en Europe
- Pas de frais d’inscription
- La commission par réservation varie en fonction de l’emplacement de la propriété (généralement autour de 15 %).
- L’une des principales entreprises technologique dans le secteur du voyage en Asie
Agoda a été lancé en Asie en 2005 et a été racheté par Booking Holdings, une des plateformes de réservation leaders, en 2007. Agoda propose 4 millions d’hébergements dans le monde entier, allant des hôtels de luxe et des propriétés entières aux auberges de jeunesse et aux chambres privées.
L’entreprise a atteint un public mondial avec un accent particulier sur l’Asie. Si votre hébergement se trouve en Asie ou que vous attirez principalement des clients asiatiques, ce site peut vous offrir une grande visibilité.
Le principal argument de vente de la plateforme est qu’elle ne prélève qu’une part minime des revenus des hôtes par rapport à ses concurrents. L’inscription est gratuite, l’enregistrement est gratuit, et les outils proposés sur le site sont également gratuits.
misterb&b
En quelques chiffres :
- 310 000 hôtes
- Pas de frais d’inscription
- Les frais de commission par réservation varient selon le type d’hébergement et la situation géographique (minimum de 12€)
- Annonce des logements adaptés aux voyageurs LGBTQ+
Fondé à Paris en 2013, misterb&b est un site de voyage et de location de vacances qui propose principalement des hébergements adaptés à la communauté LGBTQ+.
Le fondateur de misterb&b, Matthieu Jost, a eu l’idée de créer un site de voyage gay-friendly après une mauvaise expérience avec son hôte dans un Airbnb à Barcelon. misterb&b est aujourd’hui le plus grand fournisseur d’hébergement pour les voyageurs gays sur internet, avec 310 000 hôtes dans plus de 135 pays.
La plateforme prône la bienveillance. Une partie de ses recettes est reversée à des organisations à but non lucratif engagées pour des causes LGBTQ+. De plus, misterb&b offre à ses membres une communauté qui leur permet de rencontrer d’autres utilisateurs lors de leurs voyages avec le réseau social Weere.
Glamping Hub
En quelques chiffres :
- Plus de 125.000 followers sur les réseaux sociaux
- Pas de frais d’inscription
- 4% de frais de commission par réservation
- Annonce des hébergements en plein air et insolites
Glamping Hub est un site de réservation en ligne spécialisé dans l’hébergement en plein air. Les voyageurs peuvent utiliser la plateforme pour trouver une escapade idéale dans la nature. Le site propose des options allant des cabanes dans les arbres aux dômes en passant par les tiny-houses dans 110 pays différents.
De plus, Glamping Hub optimise les annonces pour le référencement, simplifie le traitement des paiements avec Stripe et s’intègre à Kayak pour donner plus de visibilité aux hébergements uniques.
Donc, si vous possédez ou gérez un hébergement en plein air ou de glamping, l’inscription sur Glamping Hub est un excellent moyen d’augmenter votre visibilité et d’atteindre votre marché cible !
Amivac
En quelques chiffres :
- Aucun frais de réservation pour les voyageurs
- Un forfait annuel dès 139€ pour les propriétaires
- Possibilité de publier l’annonce sur les plateformes partenaires du groupe HomeToGo
- 6 millions de vacanciers par an
Le site d’annonces Amivac s’adresse aussi bien aux propriétaires qu’aux vacanciers, offrant aux premiers la possibilité de publier leurs annonces gratuitement ou moyennant des frais pour bénéficier de fonctionnalités supplémentaires et une meilleure visibilité. Les vacanciers, quant à eux, peuvent parcourir les annonces, contacter directement les propriétaires et réserver leur hébergement en toute sécurité.
Appartenant au groupe SeLoger Vacances, Amivac propose depuis 2005 un vaste choix d’hébergements avec des tarifs compétitifs en France et dans 45 pays.
Clévacances
En quelques chiffres :
- Plus de 200 critères de sélection pour les hébergements
- 13.000 hébergements labellisés
- Un label de qualité reconnu par les vacanciers et les professionnels du tourisme
- Un système de notation d’une à cinq clés
- Les droits d’entrée au label ont un coup initial unique de 150€ et l’adhésion annuelle au label varie entre 150€ et 200€ selon le type de logement (gîte, chambre d’hôtes) et le département
Clévacances est un réseau national de locations saisonnières, spécialisé dans l’hébergement touristique de qualité pour les familles. Avec des milliers d’hébergements répartis dans toute la France, Clévacances garantit aux vacanciers des séjours agréables et confortables, tout en offrant aux propriétaires une visibilité accrue et une gestion simplifiée de leurs hébergements.
Le label Clévacances garantit des hébergements touristiques de qualité et propose des chambres d’hôtes, locations de vacances et gîtes labellisés. Les hébergements proposés doivent répondre à plus des critères strictes : confort et équipements, situation et environnement (découverte des régions, conseils personnalisés de visites et activités), assistance et accueil.
Locasun
En quelques chiffres :
- Plus de 140.000 hébergements en Europe
- Plus de 250.000 clients par an
- Le site propose des ventes privées négociées avec des voyagistes et gestionnaires pour les membres de Locasun-VP
- Des frais de commission de 15% inclus dans le prix de la location
Locasun est un site web spécialisé dans la location de vacances, proposant une grande variété d’hébergements, des appartements aux villas de luxe, en passant par les chalets de montagne, les maisons de bord de mer et les campings.
Avec des milliers d’annonces disponibles dans de nombreuses destinations prisées en France et à l’étranger, Locasun permet aux vacanciers de trouver facilement l’hébergement idéal pour leur séjour au meilleur prix.
Novasol
En quelques chiffres :
- Une commission de 10 à 30% sur les réservations en fonction des hébergements et des régions
- La plateforme offre des outils de tarification dynamique
- Novasol fait partie du groupe Awaze et propose plus de 90.000 hébergements dans 36 pays
- 6 millions de vacanciers par an
Novasol est une entreprise spécialisée dans la location de vacances, offrant une vaste sélection d’hébergements de qualité, des maisons de vacances aux appartements en passant par les villas, dans de nombreux pays européens. Avec des milliers d’annonces disponibles dans des destinations populaires telles que la France, l’Espagne, l’Italie et la Croatie, Novasol offre aux vacanciers une grande diversité d’options pour leurs séjours.
Le site web de Novasol est une plateforme où les clients peuvent rechercher et réserver un hébergement, payer en ligne et recevoir toutes les informations nécessaires avant leur arrivée. Pour les propriétaires, Novasol offre une gestion complète de leur hébergement.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’inscription de votre hébergement sur Novasol ? Découvrez notre guide complet Novasol pour les propriétaires.
Questions fréquentes sur les sites web de location de vacances
Quel est le meilleur site de location de vacances ?
Le meilleur site web de location de vacances dépend de vos besoins spécifiques en tant qu’hôte. Les frais, les types de biens, les services et même les clients cibles varient d’un site à l’autre.
Cependant, certains des sites web les plus populaires et bien établis pour la location de vacances incluent Airbnb, Booking.com, Abritel (anciennement HomeAway) et Expedia.
Quel est le site de location de vacances le plus populaire ?
Le site de location de vacances le plus populaire est Airbnb. Airbnb compte plus de 150 millions d’utilisateurs et plus de 4 millions d’hôtes, ainsi que plus de 7 millions d’annonces actives dans le monde entier. En effet, Airbnb est devenu si populaire que son nom est désormais synonyme de location de vacances.
Quel est le plus grand site de location de vacances ?
Airbnb est le plus grand site web de location de vacances au monde, avec plus de 150 millions d’utilisateurs, 4 millions d’hôtes et 7 millions d’annonces actives à l’échelle internationale dont 800.000 en France.
Et si le meilleur site web de location de vacances était… le vôtre !
De plus en plus de propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières utilisent leur propre site web pour diversifier leurs sources de revenus et ne pas être 100% dépendants des plateformes de réservation.
La création de votre propre site web de réservation peut également être un excellent moyen de développer votre marque, d’obtenir davantage de réservations mais aussi d’attirer et fidéliser des clients du monde entier.
N’oubliez pas que plus vous ajoutez de canaux, plus vous avez de chances de maintenir votre calendrier de réservation rempli, même pendant la hors saison.
Enfin, quel que soit le site de location courte durée sur lequel vous choisissez de vous inscrire, veillez à synchroniser tous vos calendriers avec un Channel Manager pour ne pas recevoir de doubles réservations !
