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De nombreux propriétaires et gestionnaires choisissent d’utiliser les sites d’annonces de locations saisonnières en complément de leurs propres sites. En fait, cela peut être un excellent moyen de diversifier votre public, d’obtenir plus de visibilité de votre location et vous apporter davantage de réservations.

Toutefois, il y a une chose dont on ne parle pas souvent : le coût d’utilisation des sites d’annonces. Alors que certains sont gratuits, d’autres sont livrés avec un prix, généralement à vos frais ou aux frais de votre hôte.

C’est pourquoi nous avons élaboré ce guide complet de tous les principaux sites Web de location de vacances (et de niche), avec les frais d’invité, les frais d’hôte et les frais d’annonces. Jetez un coup d’œil au guide complet ci-dessous.

Top des sites Web de location de vacances

Airbnb

Fondé en 2008 à partir d’une chambre à coucher de San Francisco, Airbnb est désormais l’un des plus importants sites Web de location de vacances. Airbnb représente 30 milliards de dollars et compte aujourd’hui plus de 100 millions d’utilisateurs, dont 640 000 hôtes.  

Il n’est pas étonnant que selon les données de SimilarWeb, Airbnb soit désormais le deuxième site Web au monde dans la catégorie hébergement et hôtels, juste à côté du géant du site d’annonces, Booking.com.

Frais d’Airbnb

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les clients paient des frais de service de 0 à 20% du total de la réservation afin de couvrir des coûts liés au maintien et service d’Airbnb.Environ 3-5% pour couvrir les frais de transaction, mais cela peut varier selon les pays ou si les hôtes ont une politique d’annulation très stricte.Libre d’adhérer et de lister toute une propriété, une chambre privée ou une partagée.

HomeAway

La famille de sites de location de vacances en constante expansion et appartenant à la société faîtière HomeAway a beaucoup à offrir lorsqu’il s’agit de lister des propriétés. Avec plus d’un million d’inscriptions dans plus de 190 pays, les entreprises de HomeAway (HomeAway, VRBO, VacationRentals.com, pour en nommer quelques-unes) comptent parmi les plus grandes du marché.

De plus, grâce à HomeAway, les propriétaires et les gestionnaires de locations de vacances seront exposés à plus de 44 millions de voyageurs chaque mois!

Frais de HomeAway

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les frais de service clients représentent généralement entre 6 et 12% du total de la réservation.En fonction de l’option que vous choisirez :Les abonnements au paiement à la réservation paieront un pourcentage (à partir de 8%) sur le total de chaque réservation.

Les abonnés annuels ne nécessiteront aucun frais d’hôte supplémentaire.

Paiement à la réservation : Si le revenu anticipé est inférieur à 10 000 $ par an et par annonce, cette option est appropriée. Il suffit de payer une commission sur les réservations que vous prenez (à partir de 8%).
Souscription annuelle : Pour les locations d’un an, payer annuellement est logique. Les prix commencent à 499 $.

TripAdvisor

Le site Web de voyages, TripAdvisor, s’est construit une clientèle forte grâce à sa présentation d’avis fiables sur tout ce qui concerne les voyages. Cela inclut les activités dans les hôtels, les restaurants et vous l’aurez deviné, les locations de vacances.  

Les derniers chiffres montrent que plus de 340 millions de voyageurs utilisent TripAdvisor chaque mois et que plus de 800 000 propriétés de location de vacances sont répertoriées sur le site. Actif dans plus de 190 pays, TripAdvisor traduit automatiquement toutes les annonces immobilières sur ses 26 sites affiliés, y compris FlipKey, HouseTrip, HolidayLettings et Niumba.

Frais de TripAdvisor

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les voyageurs paient des frais de réservation, que TripAdvisor utilise pour faire fonctionner la plateforme. Ils varient de 8% à 16% selon le total de la réservation.Les hôtes paient des frais de 3% à TripAdvisor sur chaque réservation prise, déduits du total de la réservation du client.Aucun frais d’abonnement ou de contrat initial. Liste tout type de propriété gratuitement.

Booking.com

Vacation Rental Websites Booking.com

Booking.com est sans aucun doute le site n°1 des comparaisons tarifaires pour les voyageurs du monde entier. Chaque jour, plus de 1,5 million de chambres sont réservées sur cette agence de voyages en ligne. C’est aussi un site très international : le site est disponible dans plus de 43 langues et compte cinq millions de maisons, d’appartements et d’autres lieux de séjour uniques dans plus de 227 pays.  

Bien que Booking.com ne s’occupe pas uniquement de la location de vacances, les offres de cette section du site Web ne cessent de s’élargir, ce qui rend ce site Web fantastique pour les propriétaires et les gestionnaires de location de vacances.

Frais de Booking.com

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Aucun frais de réservation pour les invités.Les hôtes paient une commission par réservation (allant de 10 à 25%, selon l’emplacement de la propriété). Facturé et payé mensuellement.Aucun frais d’inscription ou d’abonnement.

Expedia

Expedia est un géant du secteur des voyages depuis plus de deux décennies. Un des gros avantages d’être son partenaire (et visible sur leur liste d’annonces) est ceux-lui des sites localisés disponibles dans 33 pays du monde.  

Leur répertoire de plus de 590 000 propriétés dans le monde fait de lui un canal important pour les propriétaires de location de vacances. De plus, leur application primée et leur plateforme permettent aux voyageurs de regrouper des services d’hébergement avec des vols, des locations de voitures et des réservations d’activités

Expedia Fees

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Aucun frais de réservation pour les invités.Semblable à Booking.com, les hôtes paient une commission par réservation (de 15 à 20% selon l’emplacement de la propriété). Le montant est facturé et payé mensuellement.Aucun frais d’inscription ou d’abonnement.

Sites d’annonces spécifiques

BringFido.com

Plus qu’un site Web de location de vacances, BringFido.com est un guichet unique pour tout ce qui est nécessaire pour planifier des escapades avec vos chiens.  

Recherchez leurs 250 000 locations de vacances acceptant les animaux domestiques filtrées par prix, par classement, par politique relative aux animaux domestiques ou par région !

BringFido.com Fees

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Aucun frais de réservation ne sont facturés lors de la réservation. De plus, les invités reçoivent un cadeau gratuit (un t-shirt, un autocollant,etc) à leur retour du voyage.BringFido.com prélève généralement une petite commission sur les réservations effectuées via la plateforme. Si le propriétaire a déjà son propre site Web ou ses propres annonces sur HomeAway, VRBO, Airbnb ou Tripadvisor,BringFido.com utilisera le lien pour créer une liste gratuitement. Sinon les listes de propriétés individuelles commencent à 249 $ par an.

misterb&b

Fondé à Paris en 2013, misterb&b est un site Web de location de vacances qui propose principalement de l’hébergement à des personnes de la communauté LGBTQ+.  

L’idée de créer un site de niche dédié aux voyages pour les gays est issue du fondateur de misterb&b. Alors qu’il séjournait dans un Airbnb à Barcelone, le propriétaire en apprenant qu’il était gay avait mal réagit envers lui. misterb&b est désormais le plus grand fournisseur d’hébergement pour les gays sur Internet, avec plus de 210 000 hôtes dans plus de 135 pays.

Frais de misterb&b

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
misterb&b facture 12% du montant brut de la location (par exemple, loyer + frais de nettoyage). Les transactions transfrontalières sont soumises à une charge supplémentaire de 3%.misterb&b prélève une commission de 5% sur chaque réservation prise sur la plateforme pour le traitement du paiement des clients.Configurer votre annonce sur misterb&b est totalement gratuit.

Niche Escapes

Vacation Rental Websites NicheEscapes

Le site Web de location de vacances Niche Escapes permet aux propriétaires de lister et aux voyageurs de réserver des destinations et des propriétés uniques dans le monde entier. Pour inciter les voyageurs à réserver quelque chose d’un peu plus précis, le site Web propose aux clients une location qui correspond parfaitement à leurs besoins, qu’il s’agisse du cyclisme ou de l’histoire, des retraites rurales ou d’offres accessibles.  

Pour chaque propriété répertoriée, les propriétaires peuvent sélectionner jusqu’à trois créneaux, ce qui permet de commercialiser la location dans trois catégories différentes sur l’ensemble du site. Toutes les propriétés sont vérifiées par Niche Escapes afin de s’assurer qu’elles sont conformes à la (aux) niche(s) choisie(s) et qu’elles soient conformes aux normes.

Frais de Niche Escapes

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Niche Escapes facture des frais d’invités de 10% en plus de chaque réservation.Avec Niche Escapes, les propriétaires peuvent choisir de payer des frais de 3% par réservation, ce qui couvrent les frais de carte de crédit. Sinon, ils peuvent payer plus tôt.Si vous payez chaque année, il y a une offre de lancement de 49 £ pour la première année (au lieu de 150 £).

Europe – General

Casamundo

Des châteaux aux igloos, plus de 700 000 foyers sont répertoriés à Casamundo, principalement en Europe et aux États-Unis, ainsi qu’au Maroc et en Turquie. Casamundo est spécialisé dans les vacances à thème, offrant aux clients la possibilité de réserver une sortie de pêche ou une escapade avec leur ami à quatre pattes dans un hébergement accueillant les animaux domestiques.

Frais de Casamundo

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Il n’y a pas de frais de réservation pour les clients de Casamundo.Il n’y a pas de frais de réservation pour les clients de Casamundo.II n’y a pas de frais fixes ni de frais d’inscription pour les propriétaires de maison sur Casamundo.

WaytoStay

WaytoStay a commencé en 2004 avec le premier appartement à Barcelone. Aujourd’hui, le site Web compte près de 6 000 appartements dans 20 grandes villes européennes et une fantastique équipe de service à la clientèle.

Frais de WaytoStay

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les frais d’invité sont inclus dans le prix mais ne dépassent jamais 20 €.Les frais de service hôte de WaytoStay peuvent varier en fonction de l’accord passé avec le propriétaire, mais ils représentent généralement environ 20% du total de la réservation.Annoncer votre location de vacances sur WaytoStay est gratuit.

Flat4day

Partenaire officiel de HomeAway, Flat4day propose des locations et des maisons de vacances en Europe, en Turquie et au Moyen-Orient. Leur site Web propose de superbes hébergements dans plus de 1 000 villes de 80 pays différents.

Frais de Flat4day

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les frais de service peuvent varier, mais ils représentent généralement environ 25% du total de la réservation. Cela couvre les coûts de maintenance du site.Il n’y a pas de frais d’hôte sur Flat4day.Lister votre maison sur Flat4day est gratuit.

Europe – France

Homelidays

Homelidays, leader en Europe, est la deuxième plate-forme de location de vacances entre particuliers en France, avec plus de 120 000 visiteurs par jour. Le site Web Homelidays, qui fait maintenant partie de HomeAway, est également disponible en espagnol et en italien.

Frais de Homelidays

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les frais de service de Homelidays s’élèvent en moyenne à environ 6% du montant du loyer, excluant le dépôt de garantie et les taxes supplémentaires.Il existe deux types de frais : une commission de 5% du montant de la location, frais inclus, et des coûts de traitement de carte de crédit de 3% facturés sur le paiement total.Le référencement de votre bien est gratuit, mais vous devez payer une commission sur chaque réservation. Vous pouvez décider de choisir l’abonnement annuel à la place : 249 € avec réservation en ligne et 399 € sans.

Abritel HomeAway

Appartenant au groupe HomeAway, Abritel est l’un des leaders du secteur de la location de vacances en France. Le site Web contient plus de deux millions de propriétés, dont des dizaines de milliers en France et de nombreuses autres en Espagne, en Italie, en Angleterre, au Brésil, aux États-Unis et bien d’autres.

Frais de Abritel HomeAway

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les frais de service d’invité s’élèvent à environ 6% du montant de la location, sans compter le dépôt de garantie et les taxes supplémentaires.Il y a des frais de 8% comprenant : une commission de 5% du montant de la location et des frais de traitement de carte de crédit de 3%.Le référencement de votre bien est gratuit, mais vous devez payer une commission sur chaque réservation. Vous pouvez décider de choisir l’abonnement annuel à la place : 249 € avec réservation en ligne et 399 € sans.

Papvacances

Papvacances est exclusivement réservé aux particuliers. L’entreprise offre la possibilité de louer les locations de vacances entres particuliers, et ce en toute autonomie et en toute sécurité depuis plus de 20 ans. Aujourd’hui, il compte près 20 000 offres de locations de vacances et près de 10 millions de vacanciers se rendent sur le site chaque année.

Frais de Papvacances

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Aucun frais de réservation pour les invités de Papvacances.Deux forfaits possibles :
89 € pour toute la saison printemps/été pour or 129 € / an.
Tout est compris dans le forfait. Papvacances ne fait pas l’intermédiaire, il perçoit le paiement du forfait que l’hôte aura choisi.

Clevacances

Cleavacances est le Nº1 des vacances pour la famille en France et est également le 1er label de qualité généraliste pour la location de vacances, gîtes et chambres d’hôtes en France. Plus de 30 000 solutions d’hébergements ont été sélectionnées avec soin pour faire de chaque escapade une expérience unique.

Frais de Clevacances

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Une commission de 6% payée par les voyageurs à chaque réservation. Elle revient à Clevacances pour le fonctionnement de la plateforme et pour le service de labélisation.Une commission de 3% payée par le propriétaire à chaque réservation (pour les frais de services de labélisation et de fonctionnement du site Web) + Un forfait unique de 230 € par an.Tout est compris dans l’abonnement annuel.

Amivac

Le site d’annonces Amivac permet la consultation d’annonces de location saisonnière diffusées par des particuliers et des professionnels. Appartenant au groupe SeLoger Vacances, Amivac propose un vaste choix de location de vacances et une audience de plus de trois millions d’internautes uniques et un réseau de partenaires prestigieux.

Frais de Amivac

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Aucun frais de réservation pour les invités.Deux forfaits possibles :
Forfait annuel de 95 € pour une diffusion sur Amivac.
Forfait annuel de 135 € pour une diffusion sur Amivac et sur SeLoger Vacances.
Tout est compris dans l’abonnement.

Location-et-vacances

Location-et-Vacances.com est un site d’annonces français de locations saisonnières qui fédère une communauté de plus de 300 000 vacanciers locataires. Le site Web rassemble jusqu’à 80 000 annonces de locations saisonnières de particuliers et professionnels dans 29 pays du monde.

Frais de Location-et-vacances

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Aucun frais de réservation ne sont facturés pour les invités.Selon  le forfait que vous choisirez, le nombre de publication d’annonces est limité.
   Quatres forfaits possibles pour les particuliers : Allant de 45€ (3 mois de parution) jusqu’à 129€ (24 mois de parution).
   Huit forfaits possibles pour les professionels : Allant de 63€ (12 mois de parution et 1 annonce) jusqu’à 1 999€ (12 mois de parution et 60 annonces).
Tout est compris dans le forfait que vous choisirez.

Locasun

Locasun est une agence de voyages spécialisée dans les locations de vacances et campings sur Internet depuis plus de 17 ans. Leur vocation : faciliter les recherches de locations et campings des voyageurs et de leur garantir des produits de qualité au meilleur prix. L’agence compte plus de 120 000 locations en Europe et plus de 250 000 invités satisfaits par an.

Frais de Locasun

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Les invités paient une commission de 15% inclus dans le loyer de la location. Facturé automatiquement lors de la réservation du logement.Aucun frais. La diffusion des annonces, les photos, les traductions et la présence à l’international est gratuit pour le propriétaire.Les 15% de commission inclus dans le loyer de la location.

Mediavacances

Mediavacances.com est un spécialiste de la location de vacances entre particuliers à l’échelle européenne depuis 2002 avec un million de demandes de location par an, environ 250 000 locations générées par an et 19 000 annonces dans 83 pays.

Frais de Mediavacances

Frais d’invitésFrais d’hôtesFrais d’annonces
Sans commission, aucun frais à la charge du locataire.

 

Trois choix d’abonnements :
   89 € TTC/an pour mobil-home/Bungalow, studio.
   99 € TTC/an pour appartement, chambre d’hôtes, gîtes et location insolite.
   129 € TTC/an pour maison/villa/chalet.Note :  S’il y a lieu un paiement direct entre particuliers par les modalités de leur choix (chèque, virement, espèces,…) il n’y aura pas de frais supplémentaire pour le propriétaire ou le locataire.
Tout est compris dans les frais d’abonnement annuel que vous choisirez.

Note : un service facultatif de paiement en ligne sécurisé (à la charge de l’hôte) est proposé : allant de 2,5 à 3,8% HT.

 

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