Alors que la fin de l’année touche à sa fin, nous aimerions réfléchir aux favoris des fans. Nous avons tout couvert, des labels utiles pour promouvoir vos engagement à la création de carte de visite, en passant par le grand thème des conciergerie ou encore à l’investissement en hébergement insolites. Parmi les 70 articles de blog spectaculaires rédigés cette année, nous avons sélectionné les vingt meilleurs pour que vous puissiez y revenir.
Cette année a été une année mémorable ! Les voyages ont contenu de croître, Les propriétaires de locations saisonnières et les gestionnaires de biens immobiliers se sont assis sur le bord de leurs sièges en attendant le tournant de chaque saison, mais, en fin de compte, ce fut une autre année d’adaptabilité et de persévérance pour l’ensemble du secteur.
L’année 2023 s’annonce avec de nouveaux défis et de nouveaux triomphes pour le secteur de la location saisonnière. Mais avant de nous projeter trop loin, jetons un coup d’œil à une année qui a marqué de grandes évolutions pour les locations saisonnières : 2022.
Les 20 articles les plus populaire :
Sans plus attendre, nous vous présentons la liste des articles de blog les plus populaires de 2022. Qu’il s’agisse de likes, de partages, de commentaires ou de toute autre chose, nous avons dressé la liste de vos favoris. Faisons le compte à rebours !
20. Comment calculer l’amortissement LMNP (exemple tableau) ?
Afin de compléter vos droits et vos obligations en matière de location saisonnière et d’éviter tout problème d’ordre juridique, il est important de choisir le mode d’imposition et le statut qui vous correspond. Il existe alors deux possibilités de statuts sous lesquels vous pouvez exercer la location meublée saisonnière : louer en meublé professionnel (LMP) ou bien louer en meublé non professionnel (LMNP).
L’avantage avec le statut de LMNP, c’est que vous disposez d’un amortissement qui vous permet de défiscaliser une partie de vos revenus locatifs. Autrement dit, vous pourrez profiter de sa dévalorisation annuelle pour venir limiter les bénéfices enregistrés et donc l’impôt sur le revenu à payer. Mais son calcul reste souvent un peu incompris, c’est pourquoi Lodgify tiens à vous aider dans cette tâche grâce à cet article !
19. Lettre de bienvenue de location saisonnière : 10 essentiels
Vous vous demandez sûrement si vous avez encore besoin d’une carte de visite pour promouvoir votre location saisonnière sur Airbnb, d’autres OTA (agences de voyage en ligne) ou même votre propre site de location saisonnière de nos jours ? Votre propriété est presque exclusivement promue sur Internet et vos clients vous trouvent en ligne, c’est donc une question légitime à poser.
Avec cet article, vous découvrirez qu’avoir sa carte de visite personnalité peut vraiment s’avérer utile pour votre activités, et qu’il est d’ailleurs plus facile de s’en créer et fournir une qu’on ne peut le penser.
18. Comment créer votre marque de location de vacances en 2022 ?
L’image de marque aide à définir et à donner vie à votre entreprise, mais de quoi s’agit-il et comment réussir l’image de marque d’une location saisonnière ? C’est ce à quoi on essaie de répondre dans cet article.
La création d’une bonne marque de location saisonnière est si importante qu’elle peut faire la différence entre un calendrier de réservation complet et des résultats amateurs. La première étape pour devenir professionnel est d’utiliser une entreprise de location saisonnière, et la seconde approche, est de définir votre marque !
17. Modèle gratuit de contrat de conciergerie de location saisonnière
Lorsque vous désignez une conciergerie pour gérer votre activité de location saisonnière en votre nom, vous devez conclure un contrat entre vous (le propriétaire) et la société afin de garantir que tout se passe bien. Il vous protège si la conciergerie ne remplit pas ses obligations et vice-versa. Il est dans l’intérêt des deux parties de signer cet accord.
Cet article vous aidera à comprendre à quoi doit ressembler un tel contrat de conciergerie de location saisonnière. Pour vous faciliter la tâche, nous avons inclus un modèle que vous pouvez télécharger pour vous guider dans la rédaction du vôtre !
16. Aides financières et subventions pour locations saisonnières en 2022
Existent-ils des aides financières pour les locations saisonnières et comment faire pour être éligible ? Se lancer dans la location de meublée de tourisme notamment après une longue période de crise sanitaire n’est pas si simple financièrement.
Etant donné que les aides peuvent varier et évoluer d’une année à une autre, cet article à succès de 2022 est sûrement voué à changer cette année !Si vous n’êtes pas très calé en finance, n’hésitez pas à consulter des conseillers professionnels sur le domaine, des experts fiscaux ou votre banquier afin d’avoir les meilleures recommandations possibles à votre situation !
15. Modèle gratuit de planning de location saisonnière à télécharger
La gestion de vos réservations peut sembler fastidieuse, surtout lorsque vous avez de nombreuses autres tâches à accomplir. C’est pour cela qu’il est fortement conseillé d’avoir à votre disposition, un planning de location saisonnière dans lequel vous pourrez avoir un aperçu de toutes vos réservations.
En effet, optez pour un planning de location saisonnière qui soit simple, clair et visible sur l‘année, afin de faciliter la gestion de votre location saisonnière. Avec les nombreuses réservations, les modifications et les demandes de dernières minutes, et ce sur une longue période de temps, il est facile de se perdre dans la gestion de votre activité.
14. Ukraine : effets du conflit sur l’industrie de la location saisonnière
Cet événement tristement marquant de 2022 a impacté tout le monde, et a lancé un mouvement de solidarité dont les mêmes le secteur des locations saisonnières a participé. Le monde est aujourd’hui toujours abasourdi par la poursuite du conflit entre la Russie et l’Ukraine, avec de nombreux Ukrainiens qui continuent de fuir le pays, abandonnant leurs maisons pour se protéger, eux et leurs familles.
Cet afflux de réfugiés et les conséquences économiques global que ce conflit impact donc énormément les secteur lié à l’hospitalité comme celui des locations saisonnières, et nous étudions ainsi de quelle manière dans cet article.
13. Modèle de facture pour les locations saisonnières
Pour tous propriétaires et gestionnaires de biens opérant dans le secteur de la location saisonnière, il y a une longue liste de choses à prendre en compte lorsque vous accueillez un nouvel hôte. L’un des éléments les plus importants, après confirmation d’une réservation et signature du contrat de location saisonnière, est celui de procurer à vos hôtes une facture spécifique qui détaille tous les différents frais et dépenses.
Il n’est vraiment pas très compliqué de créer une facture, notamment lorsque vous connaissez les éléments à mentionner dedans. Par ailleurs, cet article propose un modèle de facture de location saisonnière fait par nos soins afin de vous aider !
12. Le business plan de votre location de vacances : 12 étapes pour réussir
Investir dans un bien locatif saisonnier n’est pas une décision prise du jour au lendemain. Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte qui influencent votre décision finale dans la création d’entreprise dans ce secteur en plein essor. La création d’un business plan viable vous aidera à identifier les risques avant même d’investir, ce qui vous aidera également à déterminer les chances de réussite de votre entreprise.
Dans cet article qui constitue un vrai guide gratuit, nous examinons ce qu’est un business plan, quelques exemples et modèles à utiliser, ainsi que les 12 principaux éléments que votre business plan de location saisonnière doit inclure pour que votre entreprise d’hébergement privée réussisse.
11. L’essentiel du livret d’accueil pour votre location saisonnière
Offrir les bons services à vos hôtes dès le premier instant où ils entrent dans votre location saisonnière peut vraiment faire la différence et pourrait même améliorer le nombre d’invités fidèles.
Lorsque vous décidez du contenu du livret d’accueil de votre location saisonnière, il faut bien veiller à être exhaustif et inventif : message de bienvenue, informations spécifiques sur l’équipement, sur le logement, les transports locaux, informations pratiques sur la région ou le quartier… Tous les sujets utiles doivent être abordés aux voyageurs qui découvrent la région ainsi que votre logement.
10. Les Arnaques sur Abritel : les 10 conseils pour les éviter
Nombreux sont propriétaires ont déjà vécu de nombreux incidents avec des hôtes malhonnêtes, notamment pendant les périodes de fêtes ou de haute saison ; mais aussi en période de hors saison. Il peut vous arriver de tomber sur des réservations frauduleuses avec des informations mensongères qui vous met dans des situations très embêtantes.
Bien qu’il y ait tout un système de sécurité pour les propriétaires sur Abritel, avec des conditions de réservation, des politiques d’annulations et de remboursement qui soient claires et strictes, des arnaques et autres incidents perturbateurs ont déjà eu lieu tout de même. Découvrez sur cet article les différentes formes d’escroqueries qui ont déjà existé sur la plateforme Abritel !
9. Louer sur Airbnb à Paris : êtes-vous dans la légalité ?
Avec plus de 88 000 hébergements listés sur Airbnb pour Paris intra-muros, la capitale est l’une des destinations phare du tourisme locatif et en souffre. Car si les voyageurs ne semblent pas s’en plaindre, les Parisiens, eux, ont de plus en plus de mal à se loger !
Cette location abusive a eu pour conséquence de forcer la ville à renforcer son arsenal juridique; avec notamment certaines lois qui annonce qu’il est illégal de louer votre logement parisien sur Airbnb sauf si certaines règles sont respectées et appliquées. Quelles sont ses règles, et êtes-vous dans la légalité ? Découvrez le sur cet article à la 8ème place du classement !
8. Modèle de pour location saisonnière [PDF]
Que vous louiez votre logement quelques week-ends par an ou tout au long de l’année, tous les propriétaires et gérants ont besoin d’un règlement intérieur pour leur location saisonnière. Le règlement intérieur est un document à ne pas négliger !
Avoir un règlement intérieur pour votre location saisonnière est en effet vraiment important, car ce dernier peut non seulement vous faire économiser un temps précieux en éliminant le besoin de vous répéter sans cesse, et peut également vous permettre de réduire les risques d’incidents et de dégâts. Cet article s’accompagne d’un modèle gratuit de règlement intérieur !
7. Exemples de messages sauvegardés pour les hôtes sur Airbnb
Une bonne communication avec vos invités est une réponse réactive, efficace et claire dans vos messages. Cependant, cette tâche peut devenir redondante puisque vous recevez plusieurs fois les mêmes questions dans la journée. Heureusement qu’il existe l’outil “d’automatisation des messages sur Airbnb” pour vous faire gagner du temps et de l’énergie.
Cela dit, il faudra faire l’effort rédiger et planifier vous même vos propres messages avant de les automatiser. Cet exemple vous donne de précieux exemples pour vous faire gagner du temps !
6. Comment repérer les arnaques de location de vacances ?
Dans la même veine que l’article sur Abritel, cet article à la troisième position du podium nous montre que les pratiques frauduleuses persistent partout, et pas que chez les grands noms du secteur.
En utilisant une plateforme de location saisonnière comme Airbnb, les gens courent en effet le risque d’être vulnérables aux arnaques et les locataires ne sont pas les seuls à devoir être prudents. Parfois, les hôtes peuvent aussi être escroqués par des invités potentiels, et nous vous aidons à lutter contre leurs pratiques avec cet article.
5. Le ménage en location saisonnière: tarifs, astuces et conseils
Parce que nous savons que préparer une location saisonnière pour des visiteurs n’est pas la même chose que de faire le ménage dans sa propre maison, nous avons rassemblé des conseils et des astuces qui laisseront votre logement si étincelant que vos hôtes n’auront absolument aucune raison de se plaindre.
Cet article s’accompagne aussi d’un guide de nettoyage et d’entretien en location saisonnière gratuit réalisé par nos soins afin de vous simplifier les tâches et réussir votre ménage de manière propre nickel chrome !
4. Comment donner le nom parfait à votre location saisonnière
Faire ses premiers pas dans le monde des locations saisonnières est toujours une expérience palpitante. Rénovation, décoration, installation de technologies domotiques, les propriétaires adorent peaufiner leur propriété dans le but d’obtenir plus de réservations et de satisfaire leurs hôtes à 100%. Pourtant l’un des éléments les plus amusants tend bien souvent à être négligé : celle de choisir le nom de votre entreprise de location saisonnière !
Le nom de votre entreprise de location saisonnière est important, c’est indéniable. La façon dont vous définissez votre maison dépend entièrement de vous et devrait être un voyage passionnant ! Au moment de nommer votre marque, pensez avant tout à choisir un nom bref, concis, et en accord avec le caractère de votre propriété.
3. Taux d’occupation Airbnb par ville : les villes les plus rentables
A la troisième place du podium, un article dont le sujet découle d’un phénomène important : Ces dernières années, avec l’émergence de l’économie collaborative et les plateformes de locations entre particuliers comme Airbnb, de plus en plus de propriétaires ont décidé de se lancer dans la location saisonnière.
Avec Airbnb, il suffit maintenant de quelques minutes pour mettre en location sa résidence principale, secondaire ou un local commercial, pour une durée pouvant aller de quelques jours par an à plusieurs mois. Cependant, il est important de choisir de manière stratégique le lieu de votre location saisonnière afin de le rentabiliser le plus possible.
2. Contrat de location saisonnière : modèle gratuit à télécharger
En deuxième position, un article qui vous permet de télécharger un modèle gratuit d’un document primordiale en location saisonnière : le contrat de location saisonnière. Il est indispensable de signer un contrat entre le propriétaire et l’hôte avant de louer une villa, un appartement, un chalet ou même une yourte.
Celui-ci permet de protéger aussi bien les hôtes que le propriétaire en cas de désaccord ou de litige, et vous permet de rester confiant lorsque vous louez votre logement à des inconnus. il est parfois difficile de savoir par où commencer et de connaître les informations à mentionner dans ce document. C’est pour cette raison que Lodgify a créé un modèle-type de contrat à télécharger gratuitement afin d’aider les propriétaires et les gérants à se lancer dans leur activité !
1. 101 exemples d’avis pour vos invités Airbnb [PDF gratuit]
Le grand gagnant de cet année 2022, celui qui a eu le plus de succès, porte donc sur les avis Airbnb ! Lorsqu’un invité quitte une location saisonnière sur Airbnb, il donne son avis sur l’endroit où il a séjourné ainsi que sur l’accueil du propriétaire. De la même manière, l’hôte rédige un petit compte rendu sur son invité après son départ.
C’est un échange de bon procédé qui est fondamental dans le milieu, car représente un vrai facteur de compétitivité pour les propriétaires et gestionnaires, ainsi qu’une vraie marque de fiabilité pour les voyageurs. Cet articles vous propose donc 101 exemple d’avis afin de vous aider à mieux évaluer vos invités et à consolider votre réputation d’hôte Airbnb
Une année excellente pour la locations saisonnière
Voilà, c’est fait ! Voici les principaux articles de notre blog pour 2022. Cette année a été marquée par une belle reprise du secteur après un contexte sanitaire difficile, nous aimons ainsi penser que notre blog a aidé les propriétaires de locations saisonnières à encore mieux surfer sur la vague. Nous espérons que vous trouverez ces articles aussi intéressants que nous et nous avons hâte de partager notre meilleur contenu avec vous en 2023.
Avons-nous manqué quelque chose ? Y a-t-il un sujet que vous auriez aimé que nous couvrions ? Faites-nous en part dans les commentaires !