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Come dare in gestione una casa vacanze: costi e consigli pratici
come dare in gestione una casa vacanze

Come dare in gestione una casa vacanze: costi e consigli pratici

Sei un proprietario e cerchi risposte su come dare in gestione una casa vacanze? Allora continua a leggere, abbiamo un bel po’ di consigli per te.

Innanzitutto, hai già provato ad affidarti ad un software? Il gestionale per case vacanze di Lodgify ti fornisce tutti gli strumenti di cui hai bisogno.

Se invece hai già optato per l’opzione di delegare, prima di dare in gestione un appartamento o una casa vacanze ci sono alcuni aspetti molto importanti che devi considerare, come ad esempio: qual è la percentuale per la gestione della casa vacanze che dovrai pagare?

Meglio dare in gestione a un privato o affidarsi a società che gestiscono case vacanze professionalmente?

Queste sono solo alcune delle domande che, giustamente, dovresti porti prima di delegare la gestione della tua attività.

Prima di continuare e scoprire i nostri consigli, perché non scarichi la il nostro business plan per case vacanza in PDF?  È gratis e lo riceverai in pochi minuti inserendo la tua email qui sotto.

Dare in gestione una casa vacanze a terzi: perché?

Primo fra tutti, l’aspetto da considerare del decidere di delegare la gestione di una casa vacanze o di un appartamento è proprio la motivazione.

Perché vuoi dare in gestione la tua casa vacanze?

Le motivazioni possono essere innumerevoli ma, generalmente, si dividono in due categorie principali: tempo e business.

Per quanto riguarda il tempo, uno dei motivi più classici che porta alla scelta di delegare è la volontà di avere più tempo per se stessi. Anche se hai già pensato di dotarti di alcuni strumenti di self check-in, la gestione di una casa vacanze può rivelarsi molto impegnativa e se (come molte persone fanno) e anche associata ad un lavoro full-time, delegare diventa una scelta obbligata.

Parlando di business, invece, la seconda motivazione più comune risiede nella volontà di far crescere la propria attività.

Se hai intenzione di investire in altre proprietà da convertire in Airbnb, case vacanza, affittacamere o quant’altro, difficilmente riuscirai a gestirle tutte autonomamente. Affidarsi ad un professionista o ad una società che gestisce case vacanze può permetterti di far crescere il tuo business senza dover impazzire

Come dare in gestione la tua casa vacanze? La scelta

percentuale gestione casa vacanze

Ora che abbiamo chiarito le motivazioni, andiamo a parlare della pratica. Come si fa a da in gestione una casa vacanze?

Come abbiamo anticipato le strade sono sostanzialmente due: delegare la gestione ad un privato o affidarsi ad una delle varie società che gestiscono case vacanze. Capiamoci qualcosa in più.

Dare in gestione una casa vacanze a un privato

Probabilmente non è la prima opzione a cui avevi pensato. O forse non l’avevi nemmeno considerata.

La realtà è che, attualmente, ci sono moltissimi privati che si dedicano in maniera continuativa o saltuaria alla gestione di case vacanze conto terzi. Non esiste una vera regolamentazione in merito ma, a seconda della situazione, può rivelarsi una soluzione davvero comoda.

Avere a che fare direttamente con un privato ti permette di avere un rapporto più diretto e informale con chi gestisce la tua casa vacanze. Potrai sviluppare una relazione basata sulla fiducia e su un contatto più costante e confidenziale, perfetto soprattutto in quei casi di “emergenza” dove una persona fidata pronta può davvero “salvarti la vita”.

D’altro canto, gli svantaggi possono emergere nel caso tu sia interessato ad un approccio più strutturato e professionale. Se possiedi varie proprietà ad esempio, poter contare su una società specializzata nella gestione di airbnb, appartamenti e case vacanze in genere è sicuramente preferibile.

Come trovare privati che gestiscono case vacanze per conto di terzi? Molto semplicemente pubblicando un annuncio in internet nei vari portali per lavoratori autonomi e freelance o dando libero sfogo alla pubblicità più antica del mondo: il passaparola!

Dare in gestione una casa vacanze ad una società

Gestione casa vacanze conto terzi

Vediamo ora l’altra faccia della medaglia. Nella tua ricerca di come dare in gestione la tua casa vacanze sicuramente ti sarai imbattuto in qualche annuncio a pagamento di agenzie specializzate nella gestione di appartamenti e case vacanze.

E un tipo di mercato maggiormente sviluppato all’estero ma, anche in Italia, stanno nascendo sempre più società che gestiscono case vacanze. Ecco alcuni nomi:

  • CleanBnB
  • Sweetguest
  • Guesthero
  • Bnbsitter

Puoi visitare il loro siti web e farti un’idea su quale sia più adatta alle tue esigenze.

I vantaggi principali nel delegare la gestione ad un’agenzia si notano soprattutto se possiedi più di una proprietà. La comodità date dal sapere di poter contare su un servizio professionale nel gestire più di una struttura è infatti impagabile.

Altri benefici sono sicuramente dati dalla flessibilità e dalla varietà dei servizi fornita da questo tipo di agenzie. Molte, infatti, danno la possibilità di personalizzare il proprio contratto o abbonamento (anche in corso d’opera) e addirittura di prenotare dei servizi una tantum.

I principali servizi di cui si occupa una società di gestione di case vacanza sono solitamente:

  • Check-in e check-out
  • Pulizia e lavanderia
  • Manutenzione
  • Servizio fotografico
  • Gestione degli annunci sui portali online

Quanto costa dare in gestione la propria casa vacanze?

dare in gestione casa vacanze

Dopo aver snocciolato le varie opzioni per delegare e averne analizzato i vantaggi e giusto parlare anche un po di spese.

Una delle domande che sicuramente ti sarai fatto è: quali sono i costi di gestione di una casa vacanze? È sempre necessario stipulare un contratto di gestione?

La verità è che dipende. La formula che, almeno per quanto riguarda le agenzie, va per la maggiore è quella di trattenere una percentuale per la gestione di una casa vacanze. Non c’è un numero specifico ma solitamente va dal 10 al 20% del ricavato delle notti totali affittate.

Alcune società applicano un fisso mensile o annuale, che può variare in base a dove si trova la struttura, di quante camere dispone e la stagione in cui viene affittata.

Speriamo di aver risposto alle tue domande più impellenti riguardo al tema gestione di una casa vacanze. Hai già scelto la soluzione che fa per te? Faccelo sapere nei commenti!

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