¿Qué es un alquiler vacacional?
Un alquiler vacacional es un tipo de alojamiento en el cual se pone a disposición de los huéspedes una vivienda completamente equipada, con fines turísticos y durante periodos cortos de tiempo.
Se trata de una modalidad de hospedaje alternativa a los tradicionales hoteles y que durante años ha gozado de gran aceptación en Estados Unidos, Canadá y Europa.
Hoy en día, sin embargo, el alquiler vacacional se trata de una opción cada vez más popular en todos los lugares del mundo.
¿Qué ventajas tiene un alquiler vacacional para sus propietarios?
Los alquileres vacacionales no son sólo una opción atractiva para los huéspedes, sino que los propietarios de viviendas también tienen muchos motivos para interesarse por esta modalidad de arrendamiento. Sigue leyendo para descubrir los principales beneficios que ofrecen los alquileres vacacionales a sus propietarios.
Mayor rentabilidad
Numerosos estudios han demostrado que el alquiler vacacional es notablemente más rentable que el tradicional a largo plazo, particularmente en los puntos de mayor afluencia turística de nuestro país.
Por norma general, basta con un alcanzar un porcentaje de ocupación del 60% para que este comience a dar más beneficios que un arrendamiento tradicional a largo plazo.
Mayor flexibilidad
Los alquileres a largo plazo obligan a arrendador y arrendatario a comprometerse por periodos de tiempo que rara vez bajan de los 6 meses. A diferencia de éstos, un contrato de alquiler vacacional tiene una duración mucho más corta.
De hecho, en comunidades autónomas como Galicia, la duración máxima de una estancia continuada está entre 1 y 3 meses, por lo que si en algún momento decides que no quieres continuar alquilando tu propiedad lo tendrás mucho más fácil si es un alquiler vacacional.
Menor riesgo
Una de las mayores ventajas de los alquileres vacacionales con respecto a los de larga duración es que los primeros jamás se podrán considerar como vivienda habitual, cosa que sí ocurre con los segundos. ¿Por qué importa esto?
Si unos okupas se introducen en tu propiedad, te será muchísimo más fácil expulsarlos en un alquiler vacacional, mientras que en un alquiler a largo plazo puede que tengas que involucrarte en un proceso judicial de larga duración.
¿Cuál es el tamaño del mercado del alquiler vacacional en España?
El mercado del alquiler vacacional en España en 2020 contabilizó más de 320.000 viviendas turísticas, o un 1,28% del total del parque inmobiliario. La gran mayoría de alojamientos turísticos se encuentran en Andalucía, Baleares, Canarias, Cataluña y la Comunidad Valenciana, que entre todas concentran casi el 80% de la oferta de apartamentos vacacionales del país.
Hay que tener en cuenta que estos datos fueron recogidos en pleno apogeo de la crisis del Covid-19, por lo que se espera que en los próximos años el número de alquileres vacacionales aumente notablemente.