Was ist die durchschnittliche Tagesrate (DTR)?
Die durchschnittliche Tagesrate ist ein wichtiger Leistungsindikator, der den durchschnittlichen Umsatz angibt, den ein belegtes Zimmer an einem Tag erzielen kann. Er ist einer der gängigsten Finanzindikatoren im Gastgewerbe und ein äußerst nützliches Hilfsmittel für das Ertragsmanagement.
Obwohl die DTR für jedes Ferienvermietungsunternehmen von entscheidender Bedeutung ist, ist es auch wichtig zu beachten, dass er nicht die Einnahmen aus allen Quellen oder bestimmte Ausgaben wie Steuern berücksichtigt. Dennoch gibt er einen allgemeinen Überblick darüber, wie die Dinge laufen und welche Änderungen vorgenommen werden sollten.
Warum ist die DTR für Ferienwohnungen wichtig?
Die durchschnittliche Tagesrate ist für jede Ferienwohnung von entscheidender Bedeutung, da sich daran der Erfolg des Unternehmens messen lässt. Ferienunterkünfte haben hohe Betriebskosten, so dass sie sich nur über Wasser halten können, wenn sie genügend Einnahmen generieren. Unabhängig davon, ob der DTR zur Analyse wichtiger Trends oder Schwierigkeiten verwendet wird, kann er den Eigentümern helfen, ihre Einnahmen durch entsprechende Anpassungen zu maximieren.
Die DTR ermöglicht es Ihnen auch, Ihr Unternehmen mit anderen Ferienunterkünften in der Region zu vergleichen. Dieser Vergleich funktioniert nur, wenn Ihre Konkurrenten in Bezug auf Kunden, Größe und Standort ähnlich sind. Wenn Sie als Eigentümer einer Ferienwohnung festgestellt haben, dass Ihre DTR niedriger ist als der Ihrer Konkurrenten, ist es vielleicht an der Zeit, Ihre Geschäftsstrategie zu aktualisieren.
Die Überwachung Ihrer durchschnittlichen Tagesrate kann die Art und Weise, wie Sie Ihre Ferienwohnung verwalten, sowohl intern als auch extern verbessern. Wenn Sie genau wissen, in welchen Wochen oder Zeiträumen die meisten und in welchen die wenigsten Einnahmen erzielt wurden, können Sie damit beginnen, Probleme innerhalb des Unternehmens zu identifizieren.
Denken Sie daran, dass die DTR je nach Jahreszeit oder sogar der allgemeinen Wirtschaftslage schwanken können. Wenn Sie diese Zahlen analysieren, achten Sie darauf, alle Faktoren einzubeziehen, die sie beeinflussen können, bevor Sie in Panik geraten.
Wie wird die durchschnittliche Tagesrate berechnet?
Um Ihre durchschnittliche Tagesrate zu berechnen, teilen Sie einfach das Gesamteinkommen, das Sie mit Belegten Zimmern verdient haben, durch die Anzahl der Belegten Zimmer. So einfach ist das!
Hier ein Beispiel: Angenommen, Sie haben 100 Zimmer vermietet und der Gesamteinnahmen pro Tag betrug 15.000 €. Wenn Sie 15.000 durch 100 teilen, erhalten Sie einen DTR von 150 €.
Je nach Ihren Bedürfnissen kann Ihr DTR auch auf monatlicher, vierteljährlicher oder jährlicher Basis berechnet werden.