Was ist die Mindestaufenthaltsdauer?
Die Mindestaufenthaltsdauer ist eine Maßnahme, die in der Regel während eines Zeitraums mit hoher Nachfrage nach einem Zeitraum mit geringer Nachfrage angewendet wird. Wenn zum Beispiel in Ihrer Stadt ein beliebtes Festival stattfindet und Sie wissen, dass es eine Woche lang einen Anstieg der Touristenzahlen geben wird, könnten Sie eine Mindestaufenthaltsdauer festlegen, um die Buchungen zu regulieren und die Zeiten geringer Nachfrage auszugleichen.
Vergewissern Sie sich jedoch, dass auch für längere Aufenthalte eine ausreichende Nachfrage besteht. Wenn Sie eine Mindestaufenthaltsdauer festlegen, obwohl nicht genügend Interessenten für Ihre Ferienwohnung vorhanden sind, kann dies Ihrem Geschäft schaden.
Sollten Sie eine Mindestaufenthaltsdauer für Ihre Ferienwohnung festlegen?
Die Festlegung einer Mindestaufenthaltsdauer ermöglicht es den Vermietern, ihre Belegungsrate in den ruhigen Zeiten nach der Hochsaison zu erhöhen. Wenn jedoch die Nachfrage nicht ausreicht und Ihnen Buchungen entgehen, kann diese Politik Ihre Einnahmen drastisch verringern.
Mindestaufenthalts Beschränkungen waren in den Tagen vor der zunehmenden Beliebtheit von Online-Buchungskanälen sehr nützlich, aber heute, wo ein großer Prozentsatz der Buchungen online erfolgt, sind sie für den täglichen Gebrauch nicht mehr sinnvoll. Hier ist der Grund dafür:
In erster Linie schränkt diese Politik die Möglichkeiten Ihrer potenziellen Gäste ein, ihren Aufenthalt nach ihren Bedürfnissen zu buchen. Die Berücksichtigung von Unternehmensrichtlinien ist eine Unannehmlichkeit, die den potenziellen Gast höchstwahrscheinlich zu Ihren Konkurrenten führt.
Außerdem verringern Sie Ihre Online-Sichtbarkeit. Wenn Sie eine Mindestaufenthaltsdauer festlegen, wird Ihre Immobilie bei der Suche nach Kunden in Online-Reisebüros wie Airbnb und FeWo-direkt herausgefiltert, wenn der Aufenthalt des Gastes nicht kompatibel ist. Das mindert den Werbeeffekt und kann Sie langfristig wertvolle Direktbuchungen kosten.
Wie lange ist die maximale Aufenthaltsdauer?
Die maximale Aufenthaltsdauer beschränkt die Anzahl der Tage, die eine Immobilie vermietet werden kann. Sie ist nützlich, wenn Sie wissen, dass Ihre Ferienwohnung zu höheren Preisen verkauft werden kann, in Zeiten hoher Nachfrage und wenn den Gästen Rabatte angeboten werden.