Lodgify vs. Eviivo : Quelles différences ?

Date de publication : 20 novembre 2025Vous êtes propriétaire, gestionnaire ou responsable d’une conciergerie locative et vous cherchez une solution efficace pour piloter vos locations saisonnières ? Vous êtes au bon endroit.Il existe de nombreux logiciels SaaS de location courte durée (PMS, channel manager, moteurs de réservation…), alors comment choisir celui qui vous correspond vraiment ? Ici, nous comparons deux plateformes bien établies en France : Lodgify et Eviivo.À travers cet article, vous découvrirez une comparaison claire des caractéristiques, des fonctionnalités, des tarifs, des avantages et limites de chacune, pour vous aider à faire le bon choix et développer votre activité efficacement.

Pour qui ?

Lodgify

Lodgify est particulièrement adaptée aux propriétaires de locations saisonnières, aux conciergeries et aux gestionnaires petites structures (maisons de vacances, appartements, chambres d'hôtes…). Si vous avez quelques hébergements ou un portefeuille plus large, Lodgify s’adapte à votre croissance, grâce à un logiciel intuitif, centralisé, conçu pour les hôtes débutants ou non.

Eviivo

Eviivo cible davantage les professionnels de l’hôtellerie indépendante et les gestionnaires de plusieurs biens. Son PMS tout-en-un est pensé pour les petites structures hôtelières (boutique-hôtels, chambres d’hôtes), mais aussi les conciergeries avec un volume non négligeable. Eviivo propose une solution robuste pour ceux qui ont besoin d’outils opérationnels avancés (reporting, comptabilité, gestion des propriétaires, automatisation des tâches).

Quels sont les prix ?

Prix Lodgify

Lodgify propose trois abonnements à des prix avantageux, à partir de 13€ par mois et par hébergement. Cette dernière formule comprend toutes les fonctionnalités essentielles nécessaires pour gérer efficacement votre entreprise de manière autonome, telles que le Channel Manager (gestionnaire de canaux), la création d’un site web de réservation, un système de réservation et de paiement, ainsi qu’un système de gestion des propriétés (PMS).L’abonnement Professional de Lodgify est le choix le plus populaire, car il donne accès à des fonctionnalités plus avancées et il est disponible dès 33€ par mois.L’abonnement Ultimate est conçu pour les entreprises qui ont besoin d’encore plus de fonctionnalités, telles que des outils de comptabilité, de nettoyage et de gestion des tâches et des équipes. Cette formule est proposée à partir de 49€ par mois. Tous les prix sont indiqués de manière transparente sur le site en fonction du nombre de locations. L’installation et l’accompagnement (onboarding) de Lodgify sont gratuits et inclus dans tous les abonnements.  

Prix Eviivo

Les tarifs d’Eviivo varient selon le plan et les modules choisis. Les prix sont les suivants :

• Le plan Eviivo connect est disponible dès 40€ /mois pour une propriété.
• Pour les gestionnaires professionnels, l'abonnement multi-propriétés est disponible dès 110 €/mois selon le volume, avec des modules supplémentaires (Payment Manager, Guest Manager, Performance Manager…) avec des coûts additionnels par hébergement.

Les prix ne sont pas indiqués de manière transparente selon le nombre de propriétés. Il est nécessaire de contacter directement la plateforme pour obtenir un devis pour le plan multi‑propriétés.

Quelles sont les principales différences entre Lodgify et Eviivo ?

Voici les points de différenciation entre Lodgify et Eviivo selon leurs caractéristiques principales :

Channel Manager (gestionnaire de canaux)

Channel Manager de Lodgify

Le Channel Manager de Lodgify permet de connecter et synchroniser automatiquement les annonces sur l’ensemble des plateformes de réservation en ligne qui ont un système de synchronisation des calendriers : Booking.com, Abritel, Airbnb, Gîte de France, Cozycozy, etc.Grâce à son API bidirectionnelle avec Airbnb, Abritel (groupe Vrbo), Booking.com et Expedia, Lodgify assure une synchronisation en temps réel des calendriers, tarifs, réservations et données des propriétés.

Channel Manager Eviivo

Eviivo dispose d'un Channel Manager complet qui se connecte aux principales OTA et peut s’intégrer à d’autres Channel Managers externes comme SiteMinder ou Rentals United.

Source : Eviivo

PMS (gestion des réservations)

PMS de Lodgify

Le PMS de Lodgify centralise tout ce dont vous avez besoin pour gérer vos locations :

• Calendrier unique pour toutes les plateformes
• Synchronisation des tarifs et des disponibilités
• Automations (messages, check-in, ménages)
• Intégration des serrures connectées
• Gestion des prix et tarification intelligente
• Enregistrement automatique des invités

Un PMS pensé pour une gestion moderne des locations saisonnières, simple et efficace.

Eviivo

Eviivo propose un PMS plus “hôtelier”, comprenant des outils adaptés pour :

• La gestion du personnel et des réservations
• La gestion des chambres
• La comptabilité interne
• Le reporting et suivi avancé

Pour la gestion d'une seule location saisonnière, certaines options peuvent être trop complexes. Pour une structure hôtelière ou la gestion multi-propriétés professionnelle, cet outil est tout à fait adapté.

Création de site web

Lodgify

L’un des points forts majeurs de Lodgify est son constructeur de sites web intégré, conçu spécifiquement pour les propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières. Chaque abonnement inclut un site professionnel avec un domaine personnalisé, un moteur de réservation intégré et les paiements sécurisésChaque site a un design responsive sur ordinateur et téléphone et est adapté au référencement SEO. L’éditeur est intuitif : il suffit de glisser-déposer les éléments pour créer un site fonctionnel en quelques minutes, même sans compétences techniques.Vous pouvez également ajouter le widget de réservation de Lodgify sur un site existant sur WordPress, Wix, Squarespace ou tout autre CMS. Résultat : il est possible de réserver directement sur votre site sans passer par les OTA.

EviivoEviivo, de son côté, propose également un moteur de réservation intégré à votre site, mais la personnalisation reste plus limitée. Le domaine personnalisé est proposé en supplément et l’éditeur peut sembler moins intuitif, ce qui peut demander plus de temps pour obtenir un site pleinement opérationnel et optimisé.

Tarification intelligente

Lodgify

Lodgify dispose d’une solution intégrée pour la tarification dynamique qui ajuste les tarifs en fonction de la demande, la saisonnalité et la concurrence, en toute simplicité. Son algorithme analyse les spécificités de votre logement, les performances de biens similaires et les tendances du marché pour recommander les meilleurs tarifs à chaque période de l’année.Une fois activée, l’outil suggère des prix optimisés pour maximiser vos revenus, tout en vous laissant la possibilité de définir des tarifs personnalisés, ainsi que des prix minimums et maximums. Lodgify Dynamic Pricing est inclus dans tous les abonnements, avec une commission de 0,8 % par réservation confirmée.Lodgify se connecte également à des intégrations tierces reconnues comme PriceLabs et Beyond Pricing.

Eviivo

Avec le module supplémentaire Eviivo Suite, les utilisateurs peuvent avoir accès à un outil de tarification dynamique. Pour ce faire, ils doivent ajouter des règles pré-définies dans le logiciel pour pouvoir ajuster les prix selon la demande en temps réel. Eviivo se connecte aussi à des intégrations reconnues comme PriceLabs ou RoomPriceGenie.

Onboarding et service client

LodgifyLodgify mise sur un onboarding personnalisé et gratuit, avec un conseiller dédié qui accompagne chaque utilisateur dans la configuration de son compte : paramétrage des tarifs, synchronisation avec Airbnb, Booking.com et autres OTA, mise en place du site web et intégration des fonctionnalités clés.

Le support client est disponible en plusieurs langues (français, anglais, espagnol, italien, allemand et portugais) via email, chat ou téléphone, pour garantir une assistance rapide et efficace à tout moment.

Eviivo

Eviivo propose également un onboarding gratuit et un support multilingue, accessible par chat, email ou contact téléphone.Certains retours utilisateurs indiquent que la prise en main peut être plus complexe, notamment pour les utilisateurs non familiers avec les outils de gestion hôtelière.

Formation et ressources

Lodgify

Lodgify a une Académie complète et gratuite, qui comprend des cours, guides et ressources pour aider les propriétaires et gestionnaires à développer leur activité. Les sujets abordés incluent le marketing digital, l’optimisation SEO, l’automatisation des tâches, la conciergerie locative et l’augmentation des réservations directes. En complément, un blog actif et des webinaires réguliers permettent aux utilisateurs de rester informés des tendances et bonnes pratiques du secteur.

Eviivo

Chez Eviivo vous retrouverez des webinaires ponctuels, des conférences et des articles de blog, mais l’offre de formation reste moins structurée et moins complète que celle de Lodgify.

Essai gratuit

Essai gratuit de Lodgify

Lodgify vous propose un essai gratuit de 7 jours, sans engagement, vous permettant de tester l’ensemble des fonctionnalités et de bénéficier d’une démonstration guidée pour découvrir comment optimiser la gestion de vos locations saisonnières.

Essai gratuit de Eviivo

Eviivo ne propose pas de période d’essai gratuite, mais vous pouvez bénéficier d’une démonstration personnalisée. En cas d’insatisfaction, un remboursement complet est garanti sous 14 jours.

Avis Lodgify

Trustpilot

Prendre des décisions éclairées est essentiel pour les propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières. Les utilisateurs peuvent comparer Lodgify en ligne et consulter les avis de ses clients sur différentes plateformes :

• Trustpilot : 2.853 avis | ⭐ 4.8/5
• Capterra : 1.168 avis | ⭐ 4.5/5
• GetApp : 1.100 avis | ⭐ 4.5/5
• Google : 1.100  | ⭐ 4.6/5

Avis Eviivo

• Trustpilot : 2624 avis | ⭐ 4.6/5
• Capterra : 393| ⭐ 4.0/5
• GetApp : 393| ⭐ 4.0/5

Quel logiciel choisir ?

Pourquoi choisir Lodgify ?

Lodgify est idéal si vous gérez des locations saisonnières, qu’il s’agisse de maisons, d’appartements ou de chambres d'hôtes. La plateforme vous permet d’automatiser vos opérations quotidiennes tout en restant simple et intuitive. Vous pouvez gérer vos réservations, vos paiements et vos communications depuis un seul tableau de bord centralisé. En prime, Lodgify vous offre la possibilité de créer un site de réservation directe, vous permettant de réduire votre dépendance aux OTA et d’augmenter vos revenus. Enfin, si vous souhaitez optimiser vos tarifs sans outils externes, la tarification dynamique intégrée vous aide à ajuster vos prix automatiquement en fonction de la demande et de la concurrence, tout en gardant un contrôle total sur votre stratégie tarifaire.

Pourquoi choisir Eviivo ?

Eviivo est davantage destiné aux gestionnaires de petits hôtels, maisons d’hôtes ou portefeuilles multi-unités. La plateforme propose des modules avancés pour le reporting, l’analyse des performances et la comptabilité propriétaire, offrant un contrôle détaillé sur chaque aspect de la gestion de votre établissement.Si la tarification dynamique et les promotions avancées font partie de votre stratégie, Eviivo vous permet d’y accéder via son module Promo Manager. Cependant, pour bénéficier de l’ensemble des fonctionnalités, il faudra souvent activer des modules optionnels payants, tels que ceux dédiés aux paiements, à la performance ou à la gestion des propriétaires.

En conclusion

Lodgify offre une solution puissante, simple et très bien adaptée pour les hôtes (même débutants) de location saisonnière. Son interface, ses outils d’automatisation, son moteur de site web et son pricing dynamique intégré en font un choix idéal pour les propriétaires, conciergeries et petites structures.Eviivo, quant à lui, brille par sa robustesse et sa modularité. Il est particulièrement adapté aux gestionnaires plus “hôteliers” ou aux portefeuilles de biens importants et nécessite parfois l’ajout de modules pour exploiter pleinement ses capacités.Note : Avoir des informations précises et à jour est essentiel pour choisir votre logiciel de location saisonnière. Nous mettons à jour cette page le plus souvent possible pour garantir l’exactitude des informations. La date de la dernière mise à jour est indiquée en haut de la page.Faites-vous votre propre idée en essayant Lodgify gratuitement pendant 7 jours. Cliquez sur le lien ci-dessous  !