Calculadora de Rentabilidade para
Alojamento local

A nossa calculadora de rendimentos de alojamento local usa as informações que nos fornece sobre as despesas e as receitas da sua propriedade de aluguer para calcular o lucro que obtém.

As nossas recomendações têm em conta fatores como o tipo de alojamento local que tem, a tecnologia que está a utilizar e as suas receitas atuais. Utilizamos os nossos dados internos para estimar o lucro adicional que poderá obter.

A nossa calculadora de rentabilidade para alojamento local tem em conta as seguintes variáveis: tipo de propriedade, OTAs utilizadas, as suas receitas de aluguer, as suas despesas e a tecnologia que usa para gerir a sua propriedade de arrendamento.

A nossa calculadora para alojamento local baseia-se nas informações que fornece sobre o seu negócio, juntamente com os nossos dados internos e pesquisas externas, para fornecer estimativas das suas receitas e possíveis oportunidades de lucro.

A nossa calculadora de alojamento local centra-se no cálculo do rendimento do alojamento. Pode utilizar esta fórmula simples para calcular o ROI do seu alojamento local:
ROI = (Rendimento do investimento - Custo do investimento)/Custo do investimento.
O seu custo de investimento deve incluir todos os custos associados à sua propriedade, incluindo a hipoteca, quaisquer custos de reparação, pagamentos de entrada e quaisquer outros custos únicos.

Um ROI de 5-10% é considerado um bom ROI. Qualquer valor acima de 10% é ótimo.

O montante que decidir gastar na sua propriedade de alojamento local dependerá de muitos fatores relacionados com o tipo de propriedade e as suas próprias preferências. Recomendamos que não gaste mais de 20% do seu património líquido numa propriedade de arrendamento, para que esta não seja um peso. No entanto, acreditamos que o investimento no alojamento local varia de proprietário para proprietário.

O rendimento do alojamento local depende de muitos fatores relacionados com a propriedade. O rendimento pode variar consoante o tipo de propriedade, a localização, o tamanho, as comodidades e muitos outros fatores. De acordo com um inquérito efetuado pela VRBO, o proprietário médio que arrenda a sua segunda casa ganha mais de 33.000$ em receitas anuais. Mais uma vez, este número pode variar consoante as especificações da sua propriedade.

A utilização da tecnologia certa pode ajudá-lo a otimizar os seus recursos e processos, conduzindo a um maior lucro do seu negócio de alojamento local. A listagem da sua propriedade nos canais certos com base na sua região também pode melhorar a rentabilidade do seu negócio.

A nossa calculadora de rendimentos de aluguer de curta duração calcula quanto pode vir a ganhar com a sua propriedade e oferece-lhe recomendações personalizadas sobre como levar o seu negócio ao próximo nível.

A Lodgify é um software tudo-em-um que foi criado para ajudar os proprietários de alojamentos locais a levarem os seus negócios ao próximo nível. O nosso software inclui funcionalidades que permitem aos proprietários centralizar, automatizar e otimizar os seus processos. Com o nosso criador de sites, pode criar o seu próprio site e começar a receber reservas diretas para a sua propriedade sem ter de pagar comissões de OTAs.

Pode experimentar a Lodgify gratuitamente para descobrir todas as funcionalidades que podem ajudá-lo a aumentar a sua receita de alojamento local.