Zeit, dass sich was dreht – kommt immer öfter aus dem Radio, die Qualifikationsspiele haben schon stattgefunden und auch manche Ferienwohnungsinhaber werden bereits gemerkt haben, dass die Ferienwohnungen im Juni und Juli etwas mehr als sonst ausgebucht sind.
Wie wir bereits in unserem Artikel zum Thema Events in 2024 erwähnt haben, steht nämlich mal wieder die EM an, mit einer Besonderheit für die Deutschen: Die Europameisterschaft des Fußballs findet 2024 in Deutschland statt!
Sowohl von Deutschland aus als auch aus anderen europäischen Ländern reisen somit Fußballfans für die EM vom 14.06.-14.07. nach Deutschland, um ihr Team anzufeuern und sich in den Stadien in Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Gelsenkirchen, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart die Spiele anzugucken.
Wir haben beschlossen in die Verlängerung zu gehen und etwas genauer in die Daten zu schauen, um zu untersuchen, welchen Einfluss die EM auf Ferienwohnungsinhaber hat und wie sich das Buchungsverhalten, Preise und Ankunftszeiten in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr verhalten. Dafür haben wir über 1000 Buchungen untersucht (mehr hierzu in der Methodik unserer Studie) und Ihnen die wichtigsten Erkenntnisse in diesem Report zusammengefasst!
Das wichtigste in Kürze:
- Die Preise pro Nacht in Ferienwohnungen sind in der Zeit der EM ein viertel höher als im Vorjahreszeitraum [mehr lesen…]
- Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer beträgt 3,3 Tage. Zwei Drittel der Gäste bleiben nur 1-3 Tage in Ferienwohnungen während der EM [mehr lesen…]
- Zu erwarten ist, dass mindestens ein Drittel aller Buchungen Last-Minute getätigt wird [mehr lesen…]
- Die meisten Buchungen, die im Voraus getätigt wurden, sind für die Gruppenphase, Buchungen für die finalen Spiele erfolgen voraussichtlich relativ spät [mehr lesen…]
… mehr können Sie in unserem Artikel lesen. Alternativ finden Sie in dem kostenlosen PDF zur Studie alle Insights zusammengefasst und weitere Grafiken.
Sie können das Formular zum Herunterladen der Studienzusammenfassung nicht sehen? Klicken Sie hier.
Fußballfans greifen tief ins Portemonnaie: 26% höhere Preise während der EM
In den Städten, in denen die Spiele der diesjährigen EM in Deutschland stattfinden, erleben die Preise pro Nacht in Ferienwohnungen einen deutlichen Anstieg. Kein Wunder – sowohl Deutsche als auch andere Europäer wollen Ihre Teams anfeuern und reisen an, um die Spiele zu sehen.
Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die durchschnittlichen Preise pro Nacht (ADR) im Beobachtungszeitraum um 26% an. Dies entspricht einem Plus von 42€ pro Nacht. Somit muss in den Stadionsstädten und im Umkreis dieser bei Ferienwohnungen im Schnitt mit 200€ gerechnet werden.
Besonders sticht dieser Anstieg hervor, wenn man ihn mit dem normalen Jahreswachstum – beispielsweise von 2022 auf 2023 – vergleicht. Während in den Vorjahren die Preise in diesen Städten im Juni und Juli um 4% gewachsen sind, ist das Wachstum dieses Jahr 6 Mal so hoch wie normal.
Bei Hotels beobachten Vergleichsportale wie Check24 einen noch höheren Preisanstieg von 82%, Ferienwohnungen bleiben somit für Fußballfans in den meisten Fällen trotzdem noch die günstigere Alternative. Auch im Vergleich zu anderen sportlichen Events wie beispielsweise den Olympischen Spielen in Paris halten sich die Preiserhöhungen noch in Grenzen. Es ist jedoch zu erwarten, dass, sobald sich der Spielplan etwas klärt, die Preise besonders gegen Ende der EM noch einmal ordentlich Last-Minute ansteigen werden.
Preise während der EM – Buchungsportale vs. Direktbuchungen
Unterschiede lassen sich auch hinsichtlich der Buchungsquellen erkennen. Wir haben hier noch einmal in die durchschnittlichen Preise pro Nacht auf Buchungsportalen und per Direktbuchungen (sprich mit einer eigenen Ferienwohnung Website) geschaut.
Bei den Direktbuchungen stieg der durchschnittliche Preis vom 14.Juni bis zum 14.Juli von 2022 auf 2023 um 8% an. Für dieses Jahr sind die Preise um 35% angestiegen. Somit ist hier der absolute Anstieg besonders hoch. Relativ gesehen verzeichnen aber die Buchungsportale einen höheren Wachstumsanstieg. Von 2022 auf 2023 erhöhten sich die Preise pro Nacht lediglich von 162€ auf 167€, sprich um 3%. Um ganze 22% erhöhten sich jedoch die Preise von 2023 zum EM-Jahr.
Direktbuchungen sind somit für Gäste günstiger. Dennoch erhöhten sich die Preise hier um durchschnittlich 45€ pro Nacht im Vergleich zum Vorjahr.
Zusammengefasst:
Die Preise von Ferienwohnungen steigen überdurchschnittlich um 26% im Schnitt im EM Zeitraum. Der Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren ist besonders hoch bei den Direktbuchungen.
Schrecken Sie, besonders wenn Ihre Ferienwohnung sich in der Nähe der Stadien befindet, also nicht davor zurück, Ihre Preise dementsprechend zu erhöhen.
Ein einmaliges Erlebnis: Ferienwohnungen werden für kurzzeitige Aufenthalte gebucht
Einmal ein EM-Spiel live gesehen haben oder großer Fußballfan, der kein Spiel verpassen möchte – eins haben die beiden gemeinsam: Sie bleiben während der EM nicht besonders lange in einer Ferienwohnung.
In 2022 lag die durchschnittliche Aufenthaltsdauer noch bei 4,21 Tagen und auch 2023 blieb sie mit 4,23 Tagen relativ konstant. Für das Jahr 2024 jedoch sinkt die durchschnittliche Aufenthaltsdauer auf 3,31 Tage.
Dass Kurztrips attraktiver werden konnten wir bereits in der Sommer Studie des letzten Jahres erkennen, dass jedoch auch im Sommer und nicht nur in der Nebensaison die durchschnittliche Aufenthaltsdauer sinkt, lässt sich auf die Fußballmeisterschaft zurückführen.
Besonders der Anteil der Buchungen, die 1-3 Tage lang sind, stieg deutlich. Während der Anteil an Kurzzeitaufenthalten in Ferienwohnungen im Vorjahr noch bei 61,7% lag, stieg dieser nämlich für den EM-Zeitraum auf 66,2% an. Zusätzlich sank der Anteil der Buchungen mit einer Dauer von mehr als 7 Tagen von 7,8% in 2023 auf 4,6% in 2024.
Dieser Trend macht besonders für die EM Sinn, denn wenn man das eigene Team anfeuern will, bringt es nichts länger als 4 Tage in der gleichen Stadt zu bleiben. Die Spiele einer Mannschaft liegen immer 3-4 Tage auseinander und finden bis auf in ein paar Ausnahmefällen nicht aufeinanderfolgend im gleichen Stadion statt.
Hinzu kommt, dass ein tatsächlicher Urlaub, um die Stadt zu erkunden, durch die höheren Preise unattraktiv wird, somit bleiben Gäste nur den nötigsten Zeitraum.
Zusammengefasst:
Während der EM sind die Aufenthalte meist Kurztrips. Zwei Drittel aller Buchungen für den Zeitraum sind 1-3 Tage lang. Achten Sie darauf, dass Sie mit Ihren Einstellungen zur Mindestaufenthaltsdauer diese Buchungen nicht ausschließen, da Ihnen sonst ein großes Potential entgeht.
Das eigene Land spielen sehen: Die Gruppenphase ist besonders beliebt für FeWo Aufenthalte
Schnell die Ferienunterkunft sichern, bevor die Wohnung ausgebucht ist oder warten bis klar ist, ob das eigene Lang weiter kommt? Diese Frage stellen sich wahrscheinlich so manche Fußballfans.
2 Monate vor der EM können wir selbstverständlich noch nicht alle Buchungsfenster und Anteile vorhersagen. Es lässt sich aber höchstwahrscheinlich ein starker Anstieg der Buchungen mit einem Buchungsfenster unter einem Monat erwarten. Sprich: Aufenthalte werden besonders mit 0 bis 21 Tagen Vorlauf gebucht. Denn in diesem Zeitraum entscheidet sich, ob die jeweiligen Teams es in das Achtel-, Viertel-, Halbfinale oder sogar ins Finale geschafft haben.
Wie viel früher werden Aufenthalte normalerweise gebucht?
Wenn wir die vorherigen Jahre als Beispiel nehmen, lassen sich die Buchungsfenster grob in Drittel einteilen. Sowohl in 2022 als auch in 2023 wurden circa ein Drittel der Buchungen mit einer Vorlaufzeit von mehr als 2 Monaten gebucht. Ein weiteres Drittel machen die Buchungen mit einem Buchungsfenster von 8-60 Tagen aus und das letzte Drittel sind Last-Minute Buchungen, die mit einer Vorlaufzeit von maximal einer Woche gebucht werden.
Wann reisen Gäste an?
Die Buchungen, die zwei Monate vor dem Start der EM oder früher für Ferienwohnungen gemacht wurden, sind hauptsächlich für die Reisen mit dem Check-In Datum in der Gruppenphase.
Wir haben uns die Verteilung der Ankunftszeiten im Zeitraum der EM angeguckt und es ergibt sich folgendes Bild:
Wenn wir die Ankunftszeiten mit anderen Jahren vergleichen, sehen wir sehr viel zerstreute Ergebnisse über den ganzen Zeitraum verteilt – gleichermaßen im Juni wie im Juli. In 2022 und 2023 sind die Ausschläge nämlich besonders auf den Beginn der Sommerferien in den jeweiligen Bundesländern zurückzuführen.
Doch warum ist die Ankunft im Zeitraum vom 14.06.-23.06. so beliebt?
- Vom 14.06.24 bis 26.06.24 läuft die Gruppenphase der WM
- Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer (wie oben erwähnt) liegt bei 3 Tagen, womit mit den Ankunftsdaten bis zum 23.06. genau die Gruppenphase abgedeckt wird
- In der Gruppenphase sind die Ticketpreise noch günstiger und man weiß garantiert, dass und wann das eigene Land spielt, somit werden besonders für diese Daten Ferienwohnungen ordentlich im Voraus gebucht.
Es gibt ebenfalls noch nicht viele Buchungen für das Finale. Daran kann man erkennen, dass es Besuchern nicht einfach nur darum geht das Finale zu sehen, sondern ein Fokus darauf gelegt wird, dass das eigene Land auch spielt.
Zusammenfassung:
Bisher wurden Ferienwohnungen besonders für Aufenthalte in der Gruppenphase gebucht. Es lassen sich einige Last-Minute Buchungen erwarten, sobald die Ergebnisse der Gruppenphase herauskommen. Somit wird der Anteil der Last-Minute (0-7 Tage Buchungsfenster) Buchungen dieses Jahr mindestens 30% betragen. Vermutlich ist er aber deutlich höher.
Erhebung und Methodik unserer Studie
Für die Erkenntnisse dieser Studie wurden Buchungen für den Zeitraum vom 14. Juni bis zum 14. Juli 2024 betrachtet und mit den gleichen Zeitspannen in den Vorjahren verglichen. Die Datenanalyse erfolgte aus allen Buchungen, die mit einem Buchungsfenster von 60+ Tagen für den Beobachtungszeitraum getätigt wurden. Da in 2024 noch keine zeitnahen Daten erfasst werden können, haben wir für die Vorjahre ebenfalls nur die Buchungen mit einem Buchungsfenster von mehr als 2 Monaten erfasst. Es wurden im Namen der Relevanz nur Buchungen von Ferienwohnungen erfasst, die im 20km Umkreis der Stadionsstädte (Berlin, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Gelsenkirchen, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart) liegen, erfasst. Die Grundlage aller Daten und Werte bilden unsere Lodgify-Kunden. Sprich Ferienwohnungsinhaber, die eine oder mehrere Immobilien besitzen und von einem PMS Gebrauch machen.
Insgesamt wurden mehr als 1.000 Buchungen erfasst. Die Buchungsdaten enthalten Informationen wie Ankunfts- und Buchungsdaten, Preise und Buchungsquellen. Die Datenanalyse erfolgte qualtitativ, um statistische Muster, Trends und Zusammenhänge im Buchungsverhalten von Gästen zu erkennen.
Alle erhobenen Daten wurden anonymisiert und vertraulich behandelt. Es werden keine personenbezogenen Daten oder Informationen verwendet, die die Privatsphäre unserer Kunden gefährden könnten.
Kostenloses PDF: Studie zu den Auswirkungen der EM auf Ferienwohnungsinhaber – alle Insights in Kürze
Damit Sie alle Insights aus dieser Studie anschaulich zusammengefasst haben, haben wir Ihnen die Studienergebnisse in unserem kostenlosen PDF zum Herunterladen bereitgestellt. Außerdem haben wir ein paar extra Grafiken eingefügt für weitere Insights. Laden Sie die Studienergebnisse über unser Formular herunter oder klicken Sie hier, wenn Sie das Formular nicht sehen können. Wenn Sie wissen wollen, wie Sie sich die Studienergebnisse als Ferienwohnungsinhaber zu Nutze machen können, könnte Sie außerdem dieser Artikel interessieren.
Wollen Sie Ihre Buchungen steigern und Ihrem Business zum Erfolg verhelfen? Mit einem Property-Management-System wie Lodgify können Sie alle Reservierungen, Nachrichten und Buchungsportale in einem zentralen System verwalten. Überzeugen Sie sich selbst in einer kostenlosen 7-Tage Testphase.
Sie können das Formular zum Herunterladen der Studienzusammenfassung nicht sehen? Klicken Sie hier.
