Wie verschiedene Events und Ereignisse Auswirkungen auf Ferienwohnungsinhaber haben können, konnte man nicht nur anhand von Künstlern wie Taylor Swift, sondern auch durch große sportliche Events wie die Superbowl oder jetzt auch die Olympischen Spiele sehen. Diese finden dieses Jahr nämlich vom 26. Juli bis zum 11. August 2024 in Frankreich statt. Die Auswirkungen, die solche Events haben können, zeigen wir Ihnen in diesem Blog Post anhand der französischen Lodgify’s Studie zu den Olympischen Spielen.
Zusammenfassung:
- Die durchschnittlichen Preise pro Nacht für Ferienunterkünfte während der Olympischen Spiele sind fünfmal höher als die Preise für die gleichen Daten im Jahr 2023. Sie steigen von 141€ im Jahr 2023 auf 706€ im Jahr 2024. Dies entspricht einem Anstieg von 400%.
- Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer beträgt in diesem Jahr 5,28 Tage gegenüber 2,35 Tagen für die gleichen Daten im Jahr 2023.
- Der Trend geht zu längeren Aufenthalten während der Veranstaltung: Dieses Jahr waren 13% aller Buchungen Aufenthalte mit mehr als 7 Nächten, während 2023 nur 2% der Buchungen diese Dauer erreichten.
- Für den Zeitraum der Olympischen Spiele stammen die meisten Buchungen unserer Kunden von Booking.com (36%), dicht gefolgt von Direktbuchungen (32%) und Airbnb (27%).
- Während der gesamten Dauer der Spiele ist eine anhaltende Nachfrage zu beobachten. Zwei Daten sind für den Check-in besonders begehrt: Mittwoch, der 24. Juli (zwei Tage vor den Spielen) und Freitag, der 26. Juli 2024 (Tag der Eröffnungsfeier).
Zu den Olympischen Spielen gehören sowohl traditionelle Disziplinen wie Leichtathletik, Schwimmen, Fußball, Basketball, Tennis und Radsport. Vorfreude besteht jedoch auch für die etwas extravaganteren Sportarten wie Surfen, Klettern, Skateboarden und Breakdance. Insgesamt werden in Paris dieses Jahr Millionen von Zuschauern aus aller Welt sowie Tausende von Sportlern und Vertretern nationaler Delegationen erwartet.
Wir haben es uns deswegen zur Aufgabe gemacht, die Olympischen Spiele genauer zu untersuchen und zu schauen, welchen Einfluss die Millionen Besucher auf Ferienwohnungsinhaber in Frankreich haben. Wie hoch sind die Preise wirklich? Wie viele Tage bleiben Reisende zu Besuch? An welchen Tagen gibt es die meisten Anfragen? Woher kommen die Buchungen? Werden Gäste trotz der hohen Preise reisen und in Ferienwohnungen übernachten?
Um mehr über die FeWo-Trends während der Olympischen Spiele zu erfahren,haben wir uns diese Fragen gestellt und hunderte von Buchungen in den Städten Paris, Versailles und Saint Denis vom 23. Juli bis zum 14. August analysiert. Die vollständige Methodik unserer Studie finden Sie am Ende des Artikels.
Fünfmal so hohe Preise für die Olympischen Spiele
Die durchschnittlichen Preise pro Nacht während der Olympischen Spiele 2024 stiegen im Vergleich zu den gleichen Daten im Vorjahr im Vergleichszeitraum deutlich an: von einem Preis von 141€ pro Nacht auf satte 706€, was einem Anstieg von 401% entspricht. Somit sind die Preise pro Nacht fünfmal so hoch (+565€).
Dieser Preisunterschied pro Nacht zeichnet sich bei Buchungen, die über Online-Buchungsplattformen (OTAs) wie Airbnb, Booking.com und FeWo-direkt getätigt wurden noch klarer. Hier lag der Durchschnittspreis pro Nacht im Jahr 2023 bei 134€ und stieg auf 724€ an, was einem noch größeren Anstieg von 440% (+590€) entspricht.
Bei Buchungen, die direkt bei den Eigentümern, über eine eigene Website für Ferienwohnungen, vorgenommen werden, ist der Preisunterschied nicht ganz so stark ausgeprägt. Hier stieg der Durchschnittspreis pro Nacht von 252€ auf 532€, was ein vergleichsweise geringer Anstieg von 111% ist. Diese Ergebnisse zeigen, dass Reisende mehr Geld ausgeben, wenn sie über eine Buchungsplattform buchen, als wenn sie direkt bei den Eigentümern buchen.
Ein genauerer Blick auf die beiden wichtigsten Buchungsplattformen zeigt, dass Airbnb die höchsten Preise aufweist, gefolgt von Booking.com.
Auf Airbnb beträgt der Durchschnittspreis pro Nacht während der Olympischen Spiele 872€ gegenüber 460€ im Jahre 2023 (+90%). Bei Booking.com liegt der Durchschnittspreis pro Nacht während der Olympischen Spiele hingegen nur bei 542€ gegenüber 104€ im Vorjahreszeitraum. Auch wenn die Preise auf Booking also geringer sind ist die Steigerung (+421%) umso höher.
Als Fazit kann man also sagen, dass bei allen Buchungen während der Olympischen Spiele in Paris im Durchschnitt der Preis pro Nacht 4-mal höher ist als in 2023. Die Plattform mit dem größten Preisunterschied pro Nacht ist hier Booking.com mit einem Anstieg von 421% und Durchschnittspreisen, die über 540€ erreichen. Auf Airbnb liegen die Durchschnittspreise bei 870€.
Dieser Preisanstieg ist auf eine noch nie dagewesene Nachfrage zurückzuführen, denn es werden 16 Millionen Reisende erwartet! Laut Les Echos dürften sich zu diesem Anlass unter der 16 Millionen, mehr als eineinhalb Millionen Reisende für Ferienunterkünfte entscheiden. Denn die Hotelunterkünfte hatten nicht genug Kapazitäten für den Ansturm. So mussten sogar Studentenunterkünfte der CROUS beschlagnahmt werden, um das Personal während der Spiele unterzubringen.
Diese Daten verdeutlichen die erheblichen Auswirkungen von sportlichen Großveranstaltungen wie den Olympischen Spielen auf die Preise für Unterkünfte, insbesondere wenn diese über Buchungsplattformen gebucht werden.
Eine anhaltende Nachfrage für den gesamten Zeitraum der Olympischen Spiele
Betrachtet man die Nachfrage über den gesamten Zeitraum der Olympischen Spiele in Paris (plus/minus 3 Tage vor und nach der Veranstaltung), sieht man eine relativ ausgeglichene Nachfrage für die Anreisedaten. Drei Tage stechen aber besonders hervor: 8.2% der Ankünfte finden am Mittwoch, den 24. Juli (zwei Tage vor den Spielen) statt und 7.7% der Gäste, die im Zeitraum der Olympischen Spiele einen Aufenthalt in einer Ferienwohnung gebucht haben kommen am Freitag, den 26. Juli 2024 (Tag der Eröffnungsfeier) an. Ein anderer Tag, der hervorsticht, ist Freitag, der 2. August 2024 mit 7.1% der Ankünfte.
Kurz gesagt: Trotz eines Rückgangs der Ankünfte in der Wochenmitte bleibt die Nachfrage während der gesamten Olympischen Spiele hoch, mit einem Höhepunkt der Ankünfte zwei Tage vor der Eröffnungsfeier und am Tag der Eröffnungsfeier.
Auf dem Siegertreppchen: Booking.com und Direktbuchungen
Für den Zeitraum der Olympischen Spiele 2024 verzeichnen unsere französischen Kunden die meisten Buchungen von Booking.com (36%), Direktbuchungen (32%) und Airbnb (27%). Andere Kanäle wie FeWo-direkt, in Frankreich Arbitrel (Vrbo-Gruppe) und Expedia machen nur einen Anteil von 5% der Buchungen aus.
Vergleicht man die diesjährigen Daten mit denen des Vorjahres, ist ein deutlicher Anstieg der Direktbuchungen zu verzeichnen, die sich auf 32% verdoppelt haben, verglichen mit einem Anteil von 15% der Buchungen im Vorjahr. Dies könnte die nicht ganz so hohe Preiserhöhung bei Direktbuchungen unter den Eigentümern erklären, während auf Buchungsplattformen ein deutlicherer Anstieg zu verzeichnen ist.
Die Buchungen über Airbnb verzeichneten ebenfalls einen starken Anstieg von 17% auf 27% im Vergleichszeitraum von 2023 auf 2024. Dagegen halbierte sich der Anteil der Buchungen über Booking.com im Verlauf der beiden Jahre: In 2023 machte die Buchungsplattform mehr als 60% der Buchungen aus, während Booking.com zu den Olympischen Spielen nur noch einen Anteil von 36% verzeichnen konnte. Booking ist die Plattform, auf der die Preise für die Daten der Olympischen Spiele am stärksten gestiegen sind, mit einem Anstieg von 421% zwischen den beiden Jahren, was erklären könnte, wieso der Anteil an Buchungen hier stark gesunken ist.
Lange Buchungen punkten
Nach den Preisen und den Buchungen, lassen Sie uns einen Blick auf die Aufenthaltsdauer werfen. Wir lange bleiben Reisende für die Olympischen Spiele in Paris ? Bei allen erfassten Reservierungen beträgt die durchschnittliche Aufenthaltsdauer 5,28 Tage im Vergleich zu 2,35 Tagen im Jahr 2023 im Vergleichszeitraum, was einer Steigerung von 125 % entspricht.
Vom 23. Juli bis zum 14. August dauerten im Jahr 2023 fast 84 % der Aufenthalte weniger als 4 Tage lang an, während dieses Jahr Aufenthalte von 1 bis 3 Nächten nur 51 % der Reservierungen ausmachen. Bei Kurzaufenthalten beobachten wir daher einen Rückgang um 39 %. Somit machen längere Buchungen einen größeren Anteil aus.
Aufenthalte von 4 bis 7 Tagen bestimmten 37 % der Reservierungen im Jahr 2024, verglichen mit 14 % der Aufenthalte im Jahr 2023 für die Veranstaltungstermine. Wir beobachten daher zwischen diesen beiden Jahren einen Anstieg von 164 %.
Mehr als eine Woche ist im Trend: Im Jahr 2024 sehen wir in unseren Daten sechsmal so viele Langzeitaufenthalte von mindestens 8 Nächten wie in 2023. Sie machten nur 2 % der Reservierungen im Jahr 2023 aus und für die Olympischen Spiele 2024 nun ganze 13 % der Reservierungen (+550 %).
Was Sie behalten müssen: Während der Olympischen Spiele gibt es einen deutliches Wachstum von längeren Buchungen. Aufenthalte von 8 Tagen oder mehr stiegen im Vergleich zu 2023 um 550 % und machen in diesem Jahr 13 % der Reservierungen aus. Auch die durchschnittliche Aufenthaltsdauer steigt von 2,35 Tagen im Jahr 2023 auf 5,28 Tage in diesem Jahr.
Wichtige Erkenntnisse aus unseren Daten
Die Olympischen Spiele sind in vielerlei Hinsicht ein außergewöhnliches Ereignis und die Auswirkungen auf die Ferienvermietungsbranche in den Austragungsstätten sind erheblich.
Ebenso kann man ähnliche Ergebnisse für Events wie die EM in Deutschalnd erwarten.
Eine einmalige Gelegenheit
Die Olympischen Spiele werden oft als einzigartiges und unvergessliches Erlebnis angesehen. Vor allem für Sportfans ist der persönliche Besuch der Olympischen Spiele ein Traum, der selten in Erfüllung geht. Daher sind viele Reisende bereit, für dieses einmalige Erlebnis mehr auszugeben, was sich in einer größeren Toleranz gegenüber höheren Unterkunftspreisen widerspiegeln kann.
Die Seltenheit dieser Gelegenheit und die Leidenschaft einiger für Sportveranstaltungen führen zu einer erheblichen Nachfrage, zusätzlich zu der grundsätzlichen Nachfrage im Sommer und somit zu erheblichen Preiserhöhungen für Ferienwohnungen während der Veranstaltung. Der Durchschnittspreis pro Nacht für die Olympischen Spiele steigt von 141 € im Jahr 2023 auf 706 € im Jahr 2024.
Verlängerung der Aufenthaltsdauer
Im Gegensatz zu anderen einmaligen Veranstaltungen finden die Olympischen Spiele über einen längeren Zeitraum von 16 Tagen statt. Dies ermutigt Reisende, längere Aufenthalte einzuplanen, um die Veranstaltung in vollen Zügen genießen zu können.
Nach den Ergebnissen unserer Studie beträgt die durchschnittliche Aufenthaltsdauer während der Olympischen Spiele 5,28 Tage, während sie zum gleichen Termin im Jahr 2023 bei 2,35 Tagen lag.
Vielfalt an Reiseprofilen und Buchungsquellen
Die Olympischen Spiele ziehen ein breites Spektrum nationaler und internationaler Reisender an, von leidenschaftlichen Sportfans und neugierigen Touristen bis hin zu offiziellen Delegationen und Medienvertretern. Diese Vielfalt an Reisenden prägt auch die Nachfrage, sodass unterschiedliche Unterkünfte gleichermaßen Andrang verzeichnen können, insbesondere Ferienwohnungen, die eine günstigere Alternative zu Hotels darstellen können, erfreuen sich dadurch großer Beliebtheit.
Unter den erfassten Reservierungen stammt die Mehrheit (36 %) von der Buchungsplattform Booking.com, dem Marktführer in Europa, dicht gefolgt von Airbnb, die 27 % der Reservierungen in unseren Daten ausmachen.
Eine beträchtliche Anzahl von Reisenden (32 %) entscheidet sich dafür, direkt beim Eigentümer zu buchen. Interessanterweise sind die Preise für Direktbuchungen um 111 % gestiegen, während dieser Anstieg auf Plattformen viel deutlicher ausfällt und 440 % erreicht.
Zusamenfassend
Die Olympischen Spiele 2024 stellen eine unglaubliche Chance für Ferienwohnungsinhaber in Frankreich dar und ähnliche Auswirkungen lassen sich wahrscheinlich auch bei kommenden Sport Events in Deutschland verzeichnen. Angesichts der anhaltenden und wachsenden Nachfrage, höherer Preise, längerer Aufenthalte und einer Vielzahl von Reisenden aus der ganzen Welt verspricht dieser Zeitraum außergewöhnlichen Erfolg für Ferienwohnungsinhaber zu bringen.
Methodik
Wir haben 600 Buchungen in den internen Daten von Lodgify analysiert, darunter Direktbuchungen und Buchungen über die folgenden Buchungsplattformen: Booking.com, Airbnb, Abritel und Expedia.
Alle Reservierungen gelten für Aufenthalte zwischen dem 23. Juli und dem 14. August (während der Olympischen Spiele +/- 3 Tage) in den Städten Paris, Saint-Denis und Versailles für Apartments, Ferienhäuser und Villen. Wir haben Daten aus den Jahren 2023 mit Daten aus 2024 verglichen.
Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Bericht keine Buchungen berücksichtigt, die nach dem 23. März für das jeweilige Jahr vorgenommen wurden, um einen fairen Vergleich der Markttrends vier Monate vor der Veranstaltung zu gewährleisten. Das bedeutet, dass Last-Minute-Buchungen und -Stornierungen potenziell Auswirkungen auf die Ergebnisse haben könnten.
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