Finanzen

Angegebener Preis

Der Preis pro Nacht, den ein Vermieter oder Anbieter dem Reisenden angibt.

Annehmlichkeitsgebühr

Ein zusätzlicher Betrag, den die Gäste an den Eigentümer oder das Anwesen zahlen, um Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten wie Tennisplätzen, Golf, Strandkörben usw. zu erhalten.

Anzahlung

Teilzahlung, die der Gast zum Zeitpunkt der Buchung leistet, um eine Reservierung zu sichern, in der Regel ein Prozentsatz des Gesamtbetrags.

Ausfallquote

Der Standardtarif für Ihre Immobilie, der immer angewendet wird, es sei denn, es gibt einen saisonalen oder Wochenendtarif.

Ausgaben

Verrechnung (eines Ausgabenpostens) als Ausgabe mit dem steuerpflichtigen Einkommen. Bei Ferienvermietungen können zu den abzugsfähigen Ausgaben Reparaturen, Instandhaltung, Reinigung, Versicherung, Marketingkosten, Buchhaltungsgebühren, Immobilienbedarf, leerstehende Ferienhäuser und Abschreibungen gehören, um nur einige zu nennen.

Ausstiegsstrategien

Ein im Voraus festgelegter Plan, der die Interessen aller Beteiligten an einer gemeinsamen Eigentumsregelung berücksichtigt. Eine Ausstiegsstrategie gibt einem Unternehmenseigentümer die Möglichkeit, seinen Anteil an einem Unternehmen zu reduzieren oder zu veräußern und bei Erfolg einen erheblichen Gewinn zu erzielen.

Banküberweisung

Zahlungsmethode, bei der eine Partei (d. h. der Gast) der anderen Partei (dem Gastgeber) Geld direkt über ihr Bankkonto schickt.

Banküberweisung

Zahlungsmethode, bei der eine Partei (d. h. der Gast) der anderen Partei (dem Gastgeber) Geld direkt über ihr Bankkonto schickt.

Breakeven point

Die Gewinnschwelle für eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ist erreicht, wenn die monatlichen Mieteinnahmen ausreichen, um alle mit dem Eigentum an der Immobilie verbundenen Betriebskosten und Rechnungen zu bezahlen.

Bruttobuchungsumsatz

Der gesamte Verkaufswert der Transaktionen, der zum Zeitpunkt der Buchung erfasst wird. Die Buchungen umfassen den fälligen Gesamtpreis einschließlich Steuern, Gebühren und anderer Abgaben und werden im Allgemeinen um Stornierungen und Erstattungen gekürzt.

Buchungsgebühr

Eine Gebühr, die einige Agenturen oder Webseiten von ihren Gästen verlangen, wenn sie über sie buchen.

Eigenkapital

Das finanzielle Interesse eines Hausbesitzers an einer Immobilie. Das Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem Marktwert der Immobilie und dem Betrag, der noch für die Hypothek geschuldet wird.

Eigentümer Einnahmen

Der Geldbetrag, den der Eigentümer erhält, nachdem der Verwalter der Ferienwohnung seine Provision von den Gesamteinnahmen abgezogen hat.

Einnahmenverwaltung

Die Verwendung von Analysen, um eine Ferienwohnung (oder eine Gruppe von Ferienhäusern) und deren Leistung im Laufe der Zeit zu verfolgen. Dies hilft dem Eigentümer oder dem Vertriebskanal, den Umsatz und das Wachstum zu maximieren.

Eintragungspflichtiger Unternehmer

Die Einrichtung oder Partei, die befugt ist, die Kreditkarte des Gastes für die Buchung zu belasten.

Ertragsmanagement

Ertragsmanagement auch noch Yield Management genannt, ist ein Prozess, bei dem der Preis eines Produkts in regelmäßigen Abständen an bestimmte Marktfaktoren wie Nachfrage oder Wettbewerb angepasst wird. In der Reisebranche nutzen Unternehmen Yield Management als Preisstrategie. Lesen Sie mehr

Fairer Marktwert (FMW)

Eine Schätzung des Marktwerts der Immobilie, die auf dem basiert, was ein sachkundiger, williger und nicht unter Druck stehender Käufer wahrscheinlich an einen Verkäufer auf dem Markt zahlen würde.

Fester Zinssatz/Festhypothek

Festhypotheken haben einen Zinssatz, der für einen vereinbarten Zeitraum gleich bleibt.

FSBO (Zum Verkauf durch den Eigentümer)

Wenn sich ein Hausbesitzer dafür entscheidet, sein Haus selbst zu verkaufen, anstatt einen Makler oder ein Unternehmen einzuschalten.

Gastgebühr

Zusätzliche Gastgebühren, die über den ursprünglichen Preis hinausgehen. Eine Gastgebühr kann sich zum Beispiel auf eine Servicegebühr, eine Reinigungsgebühr, eine Haustiergebühr oder Gebühren für zusätzliche Personen beziehen.

Haustiergebühr und Kaution

Ein über den Gesamtpreis der Ferienwohnung hinausgehender Betrag, der den Aufenthalt eines Haustieres und die damit verbundenen Kosten (z. B. für die Reinigung) abdeckt. Haustiergebühren sind nicht erstattungsfähig, aber Kautionen für Haustiere sollten erstattet werden, wenn während des Aufenthalts keine Schäden entstanden sind.

Hochwasserversicherung

Spezifischer Versicherungsschutz gegen den Verlust von Eigentum durch Überschwemmungen. In staatlich ausgewiesenen Überschwemmungsgebieten ist eine Hochwasserversicherung erforderlich.

Immobilienverwaltung Kosten

Der Gesamtbetrag der mit der Verwaltung einer Ferienwohnung verbundenen Kosten.

Investitionsdarlehen

Ein Darlehen, das den Bau einer Immobilie finanziert, die verkauft oder vermietet werden soll.

Kanalgebühr

Eine Provision, die ein Drittanbieter einem Immobilieneigentümer für das Auflisten seiner Ferienwohnung auf seiner Webseite berechnet.

Kapitalbeteiligung

Beitrag zu einem Unternehmen in Form von Arbeit und nicht in Form von Finanzierung.

Kaution

Manchmal auch Bruchkaution oder Kaution genannt. Dabei handelt es sich um einen erstattungsfähigen Geldbetrag (in der Regel etwa 200€ oder 10% des Mietpreises), den der Eigentümer einer Immobilie von seinen Gästen zusätzlich zum Gesamtbetrag der Buchung erhebt. Die Kaution garantiert, dass die Gäste das Objekt in demselben Zustand zurückgeben, in dem sie es vorgefunden haben. Im Falle von Schäden wird der Eigentümer einen entsprechenden Abzug von der Kaution vornehmen.

Kaution für die Reservierung

Ein Geldbetrag (in der Regel gleichbedeutend mit einer Übernachtung), der zum Zeitpunkt der Buchung erhoben wird und den Mietvertrag bestätigt. Der Zweck der Anzahlung ist es, eine Reservierung zu garantieren, und der volle Betrag wird bei der Abreise mit der Rechnung des Gastes verrechnet.

LIBOR (London Interbank Offered Rate)

Ein Benchmark-Zinsindex, der für die Festlegung der Zinssätze verschiedener Finanzinstrumente mit variablem Zinssatz verwendet wird.

Markup

Eine Preiserhöhung auf bestimmten Kanälen, in der Regel, um den Gewinn auf Webseiten von Drittanbietern zu garantieren, die Provisionen verlangen.

Nettorate

Der Gesamtbetrag, den ein Immobilieneigentümer von einem Vertriebskanal (z. B. FeWo-direkt oder homeaway) erhält, nachdem die Provision abgezogen worden ist.

Nicht erstattungsfähige Preise

In der Regel handelt es sich um günstigere Preise, für die besondere Buchungsbedingungen gelten. So müssen die Gäste z. B. den vollen Preis zahlen, wenn sie stornieren, Änderungen vornehmen oder nicht erscheinen, d. h. sie erhalten im Falle einer Stornierung keine Erstattung.

Online-Zahlungsdienst

Schnelle und bequeme internetbasierte Zahlungsdienste, z. B. Paypal, die automatische Geldüberweisungen über das Internet oder direkt von einer Kreditkarte und/oder einem persönlichen Girokonto ermöglichen.

PCI-Konformität

Die Zahlungskartenindustrie gibt eine Reihe von Standards und Richtlinien für Unternehmen vor, um kreditkartenbezogene personenbezogene Daten während und nach Finanztransaktionen zu verwalten und zu schützen. Die pci-Konformität wird von allen Kartenmarken verlangt.

Poolheizungsgebühr

Eine zusätzliche Gebühr, die Eigentümer von Ferienwohnugen und Hausverwaltungen von Gästen verlangen können, die den Pool oder den Whirlpool des Hauses beheizen möchten.

Portfolio-Finanzierung

Die Finanzierung einer Immobilie durch die Verwendung des eigenen Portfolios oder ein Teil davon als Sicherheit.

Preis pro Gast

Preisstrategie, bei der die Preise je nach Anzahl der Gäste unterschiedlich sind.

Preisgestaltung

Ein System, das unterschiedliche Mietpreise für die verschiedenen Jahreszeiten von Ferienwohnugen anbietet.

Pro-Kopf-Preis

Der Pro-Kopf-Preis ist der Preis, den jeder Gast zahlt, wenn er sich ein Zimmer teilt. Der Pro-Kopf-Preis stellt sicher, dass der Raum nicht ausgenutzt oder mit mehr Gästen überfüllt wird, als vom Eigentümer genehmigt wurde.

Rack Rate

Der offizielle oder angekündigte Preis eines Zimmers oder Objekts pro Nacht, auf den in der Regel ein Rabatt ausgehandelt werden kann.

Ratenzahlungen

Aufteilung der Zahlungen in gleiche Teilzahlungen.

Rechnung

Ein Dokument, das den Gästen hilft, den Überblick über ihre Ausgaben zu behalten und das auch als Zahlungsnachweis verwendet werden kann. Lesen Sie mehr

Reinigungsgebühr

Eine einmalige Gebühr, die Gastgeber von ihren Gästen erheben, um die Kosten für die Reinigung ihres Hauses nach der Abreise der Gäste zu decken.

Reisegebühr

Zusätzliche Gastgebühren, die über den ursprünglichen Preis hinausgehen. Eine Gastgebühr kann sich zum Beispiel auf eine Servicegebühr, eine Reinigungsgebühr, eine Haustiergebühr oder Gebühren für zusätzliche Personen beziehen.

Return On Investment (ROI)

Eine Leistungskennzahl zur Bewertung der Effizienz einer Investition (oder zum Vergleich der Effizienz verschiedener Investitionen). Zur Berechnung der Rentabilität einer Ferienwohnung wird der Nutzen (oder die Rendite) des Objekts durch die Kosten des Objekts geteilt. Lesen Sie mehr

Return On Revenue (ROR)

Eine Leistungskennzahl zur Bewertung der Rentabilität des Unternehmens auf der Grundlage des erzielten Umsatzes. Sie vergleicht die Höhe des Nettogewinns pro Euro Umsatz.

RevPAR

RevPAR ist ein Maß zur Berechnung der Gesamtleistung Ihrer Ferienwohnungen nach dem metrischen System. Er dient zur Bewertung der Verfügbarkeit von Ferienhäusern und der durchschnittlichen Auslastung. Lesen Sie mehr

Schadensbefreiungsgebühren

Besser bekannt als gebühr für den Verzicht auf Schadensersatz. Eine Gebühr für den Verzicht auf Schadenersatz ist eine im Voraus bezahlte, nicht erstattungsfähige Gebühr, die im Gesamtpreis der Wohnung enthalten ist und die unfallbedingte Schäden an Ihrem Eigentum während des Aufenthalts der Gäste abdeckt. Lesen Sie mehr

Schadenskaution

Manchmal auch Bruchkaution oder Kaution genannt. Dabei handelt es sich um einen erstattungsfähigen Geldbetrag (in der Regel etwa 200€ oder 10% des Mietpreises), den der Eigentümer einer Immobilie von seinen Gästen zusätzlich zum Gesamtbetrag der Buchung erhebt. Die Kaution garantiert, dass die Gäste das Objekt in demselben Zustand zurückgeben, in dem sie es vorgefunden haben. Im Falle von Schäden wird der Eigentümer einen entsprechenden Abzug von der Kaution vornehmen.

Stornierungsgebühr

In der Regel ist dies ein Geldbetrag, den der Gast zahlen muss, wenn er eine Reservierung nach Ablauf der Stornierungsfrist storniert.

Treuhandkonto

Ein Konto, das von einem vertrauenswürdigen Dritten geführt wird und auf dem Zahlungen zwischen zwei oder mehreren Parteien während einer Transaktion abgewickelt werden.

Umsatz

Auch bekannt als "Einkommen". Es ist der Gesamtbetrag des erwirtschafteten Geldes.

Verkaufssteuer

Die meisten US-Bundesstaaten verlangen von Personen, die ihre Ferienwohnung vermieten, die Erhebung von Umsatz- oder Beherbergungssteuern auf die Einkünfte, die sie aus diesen kurzfristigen Vermietungen erzielen.

Versicherung gegen Schäden

Ein Produkt, das der Reisende in der Regel bei der Bezahlung seiner Buchung erwirbt. Diese einmalige Versicherung kostet etwa 50 bis 100€ pro Aufenthalt und wird anstelle einer Schadenskaution gekauft.

Vorauszahlung

Ein Teil des Gesamtmietpreises, den der Gast vor seinem Aufenthalt bezahlt.

VRM-Kommission

Eine Gebühr, die dem Eigentümer der Ferienwohnung von der Verwaltungsgesellschaft der Ferienwohnung in Rechnung gestellt wird. Es handelt sich in der Regel um einen Prozentsatz der Mieteinnahmen und nicht um einen bestimmten Betrag. Lesen Sie mehr

Wochenendpreise

Preisstrategie, bei der Sie für Donnerstage, Freitage und Samstage unterschiedliche Preise pro Nacht angeben.

Zahlungs-Gateway

Ein Zahlungs-Gateway ist ein Dienst, der es Händlern ermöglicht, Zahlungen per Kreditkarte zu akzeptieren. Der Begriff bezieht sich sowohl auf die Kartenlesegeräte, die wir in Einzelhandelsgeschäften sehen, als auch auf die Zahlungsabwicklungsportale, die in Online-Shops verwendet werden. Lesen Sie mehr

Zahlungsabwickler

Auch bekannt als "Zahlungs-Gateway". Es ist ein Tool, das Zahlungen sammelt und verarbeitet.

Zahlungsmethode

Die Art und Weise, in der ein Gast eine Zahlung an den Gastgeber leistet.

Zahlungsplanung

Aufteilung der Buchungsbeträge in zwei oder drei Zahlungen, anstatt 100% zum Zeitpunkt der Buchung zu berechnen.

Zitat

Der Preis für eine Reservierung, der einem potenziellen Gast und Kunden angeboten wird.

Zollgebühren

Jede zusätzliche Gebühr, die nur für eine bestimmte Immobilie anfällt. Zum Beispiel haben die meisten Immobilien eine Reinigungsgebühr, aber nur solche mit Whirlpools können eine "Whirlpool-Reinigungsgebühr" erheben.

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