Finanzas

Cargos personalizados

Cantidades cobradas a los huéspedes que son específicas a una propiedad. Por ejemplo, un alojamiento que tenga pista de tenis puede establecer un cargo personalizado por el uso de la misma.

Comisión de reserva

Comisión que algunas agencias o plataformas cobran a los huéspedes por reservar a través de ellas.

Comisión del canal

Comisión que un intermediario externo cobra a los propietarios de alquileres vacacionales por las reservas recibidas a través de su plataforma.

Coste de gestión de propiedades

Gastos derivados de la gestión de propiedades.

Cuenta escrow

También conocido como fideicomiso o cuenta de depósito en garantía. Se trata de un mecanismo que permite el pago seguro mediante una cuenta de depósito manejada por un tercero neutral que retiene los pagos hasta que se haya confirmado que la transacción transcurre fiel a lo acordado. El ejemplo más conocido es PayPal.

Cuotas

Pagos parciales y que se repiten en el tiempo con el objetivo de saldar una deuda.

Depósito de daños

Suma de dinero entregada al anfitrión por parte de los huéspedes, a modo de garantía ante potenciales daños causados por los segundos. Una vez finalizado el alquiler, el propietario la devuelve, salvo que haya habido desperfectos.

Entrada

Porcentaje del coste del alojamiento pagado en el momento de reservar, generalmente a modo de garantía para el propietario.

Factura

Documento que detalla los conceptos y las cantidades pagadas por los huéspedes y puede ser usado como comprobante de pago.

Pago fraccionado

Fraccionamiento del importe de una reserva en varios pagos de menor cuantía. Tras el desembolso inicial, el resto de los pagos son cargados de la tarjeta de crédito del huésped automáticamente.

Pago por adelantado

Porción del total del pago de la reserva que los huéspedes pagan por adelantado antes de su estancia.

PCI Compliance

Conjunto de reglas establecidas por los proveedores de tarjetas de pago para asegurar la confiabilidad e integridad de las transacciones realizadas mediante esta modalidad de pago. Certificar su cumpliminento es un requisito fundamental para poder procesar pagos con tarjeta.

Precio anunciado

Precio por noche que el gestor del alquiler o canal muestra al viajero.

Precio de fin de semana

Precio que se aplica a estancias durante las noches del viernes , sábado y, en algunos casos, domingo.

Procesador de pagos

Herramienta de gestión de pagos telemáticos que actúa como intermediario en las transferencias de dinero entre compradores y vendedores, verificando su legitimidad.

RevPAR

El RevPAR es una métrica utilizada para conocer el rendimiento de un alojamiento turístico, que mide los ingresos medios generados por cada habitación disponible. Leer más

Tarifa de cancelación

Suma de dinero que el huésped debe pagar si cancela una reserva después de la fecha límite de cancelación.

Tarifa de limpieza

Tarifa única que los anfitriones cobran a los huéspedes para cubrir el coste de la limpieza de su propiedad después de la salida de los huéspedes.

Tarifa de servicios

Cantidad extra que los huéspedes pagan al propietario o gestor de propiedades para acceder a ciertos servicios como pistas de tenis, golf, sillas de playa, etc.

Tarifa estándar

Tarifa que se cobra por defecto a todos los huéspedes.

Tarifa no reeembolsable

Tarifa ofrecida a los huéspedes que incluye un descuento sobre el precio base del alquiler, con la condición de que estos renuncien a la devolución del dinero en caso de que cancelen la reserva.

Tarifa por huéspedes adicionales

Cantidad a pagar sobre la tarifa estándar en función del número de huéspedes.

Tasa turística

Impuesto que grava los niveles de ocupación de un alojamiento turístico.

Transferencia bancaria

Método de pago por el que una parte (huésped) envía dinero a la otra (anfitrión) directamente a través de su cuenta bancaria.

Transferencia internacional

Método de envío de dinero entre dos cuentas bancarias de particulares o entidades de diferentes países, que se realiza a través de una empresa intermediaria, como pueden ser MoneyGram o Western Union.

Umbral de rentabilidad

El umbral de rentabilidad de una inversión inmobiliaria es el punto en el cual los ingresos mensuales por alquiler son suficientes para pagar todos los gastos operativos y las facturas asociadas a la propiedad.

Valor de mercado

Valor de una propiedad determinado por las condiciones de oferta y demanda del mercado.

Yield management

Sistema de gestión basado en la aplicación de distintas tarifas según la demanda.