Contesto

Netflix ha rilasciato un programma TV di ristrutturazione di case da guardare tutto d'un fiato, per tutti coloro che desiderano avviare o rinnovare le proprie proprietà per affitti brevi.

Questo programma potrebbe sembrare come tutti gli altri programmi di ristrutturazione: persone che possiedono case ma vogliono rinnovarle e ottengono un programma TV per aiutarle a migliorarle. Tuttavia, in questo programma, “Stay Here” non solo migliora le loro proprietà, ma insegna anche ai proprietari come gestire le loro attività. Con l'aiuto di Lodgify, ottengono anche i loro siti web, attivano le loro connessioni channel manager con Airbnb e avviano le loro attività di affitti brevi!

Cos'è “Stay Here”?

La serie originale Netflix “Stay Here” è una nuova interpretazione dei programmi TV di ristrutturazione e rivendita. In questo programma, i conduttori Genevieve Gorder e Peter Lorimer insegnano ai proprietari di affitti brevi come aumentare i loro profitti e migliorare l'esperienza degli ospiti rinnovando le loro proprietà.

Gorder è più conosciuta per la serie TLC, “Trading Spaces”, così come per una manciata di altri programmi TV di interior design. Peter Lorimer è l'esperto immobiliare dietro PLG Estates e si descrive come un broker “punk rock”.

Questa nuova serie Netflix segna un punto di svolta per il settore degli affitti brevi. L'impatto che Airbnb ha avuto sul modo di viaggiare delle persone si è ora esteso alla televisione generalista. “Stay Here” non solo trasforma le proprietà di otto proprietari di affitti brevi in fonti di guadagno, ma offre anche consigli pratici su come gestire con successo le loro attività attraverso marketing, branding ed esperienze.

La sfida

Genevieve e Peter sono stati chiamati per rinnovare otto proprietà uniche per affitti a breve termine che non stanno esprimendo il loro potenziale. I compiti principali sono far risaltare gli affitti e distinguerli dagli altri annunci nella loro zona, oltre a insegnare ai proprietari come rendere le loro attività un successo.

Gorder prende le redini nel rinnovare le proprietà, analizzando ciascuna per massimizzare lo spazio e soddisfare le esigenze degli ospiti – trasformandole contemporaneamente in instagrammabili rifugi. Nel frattempo, Lorimer esamina il piano aziendale di ogni affitto, fornendo ai proprietari dati accurati sulla loro concorrenza, aiutandoli a definire i propri obiettivi e introducendoli a strategie di marketing come SEO, blogging e pubblicità a pagamento.

Soluzione

In definitiva, i conduttori di “Stay Here” si uniscono per insegnare a questi proprietari di affitti brevi come aumentare le loro entrate e offrire esperienze uniche e memorabili agli ospiti – dalla potatura dei vigneti in California ai migliori chili dog di Washington.

Uno dei messaggi principali da cogliere dallo show è l'importanza di commercializzare bene gli affitti brevi per distinguersi dalla concorrenza. Lodgify è orgogliosa di aver partecipato a Stay Here, aiutando i proprietari a costruire i loro brand e a lanciare i loro siti web aziendali professionali e prenotabili lungo il percorso.

Oltre a pubblicare annunci sulle grandi agenzie di viaggio online, che sono ottime per la visibilità, avere un sito web per affitti brevi che si connette con questi annunci non solo offre agli ospiti un luogo dove prenotare direttamente per evitare commissioni, ma fornisce anche ai proprietari un sistema centrale per gestire tutte le loro prenotazioni.

Soprattutto, un sito web di affitti turistici dovrebbe puntare ad avere fotografie professionali e di alta qualità che mettano in risalto la proprietà, una descrizione dettagliata per colmare eventuali lacune che potrebbero non essere esplicite nelle foto e recensioni eccezionali da parte degli ospiti precedenti, poiché queste possono essere un fattore determinante che favorisce le conversioni (e più prenotazioni!).

Risultati

Dato che nessuna delle proprietà presentate su Stay Here è uguale all'altra, le ristrutturazioni effettuate variano enormemente da una casa all'altra. Mentre alcune necessitavano di una revisione completa, un rifacimento da zero, altre avevano semplicemente bisogno di un leggero aggiornamento dell'arredamento e di alcune competenze di marketing per tornare in carreggiata.

Una volta completata la ristrutturazione delle proprietà, i conduttori dello show di Netflix hanno rivolto la loro attenzione alla trasformazione di queste proprietà in attività di affitto a breve termine redditizie. Ora, con le loro proprietà rinnovate e mozzafiato, i proprietari dovevano imparare a commercializzarle e a iniziare a ricevere i primi ospiti. Uno dei modi in cui sono riusciti a farlo è stato con l'aiuto del software per affitti turistici di Lodgify.

Stay Here Affitti & Siti Web

Quando si tratta di prenotazioni, i proprietari di immobili non possono mettere tutte le uova nello stesso paniere e non possono affidarsi a un'unica fonte per tutte le loro prenotazioni. Devono tenere presente che, proprio come gli imprenditori, devono iniziare a costruire il loro marchio e offrire un'esperienza che i loro concorrenti non possono eguagliare.

Con l'aiuto del software per affitti turistici di Lodgify, i proprietari delle proprietà "Stay here" hanno potuto iniziare a costruire i loro siti web e i loro marchi, preparandosi a promuovere le loro proprietà online. Ora possono dedicare più tempo ai loro ospiti con la certezza che la loro attività online funziona senza intoppi in modalità automatica in background.

Episodio 1: Casa galleggiante di Seattle

Stay Here ha trasformato questa malandata casa galleggiante di Seattle in una casa romantica, accogliente e "hygge", che ora ha l'atmosfera di un boutique hotel europeo. Promuovono attivamente il loro marchio utilizzando l'hashtag #seattlelakesidelovenest sul loro sito web, sui profili degli annunci e sui social media, in modo che gli ospiti possano trovarli facilmente.

Episodio 2: Casa sulla spiaggia di Malibu

Questa proprietà aveva già un ottimo punto di partenza grazie alla sua posizione e alla vista sull'oceano da un milione di dollari, ma aggiungendo diversi "momenti social" e angoli "Pinterest-abili" in giro per la casa, Stay Here è riuscita a creare opportunità fotografiche indimenticabili per gli ospiti in arrivo. Inoltre, l'aggiunta di una seconda camera da letto ha aumentato il valore e l'attrattiva della proprietà per coppie, piccoli gruppi e famiglie.

Episodio 3: Residenza con piscina di Austin

Questa tradizionale casa vittoriana nella trendy zona SoCo di Austin non aveva nulla di affascinante prima di essere ristrutturata. Lo show di Netflix ha completamente rinnovato la proprietà aggiungendo servizi che qualsiasi viaggiatore apprezzerebbe – come un barbecue in ghisa per un vero cookout texano, una sala giochi con calcio balilla retrò e Pac-Man, e un'invidiabile area esterna con ampi posti a sedere.

Episodio 4: Brownstone di Brooklyn

Gordy, il proprietario dell'affitto turistico di Yellow Block BnB, aveva una cosa chiara: non voleva aumentare i prezzi solo perché la sua proprietà veniva ristrutturata. Yellow Block BnB, quindi, rimane un'opzione di alloggio a New York altamente accessibile nella zona di Brooklyn – vicino alle attrazioni di Bed-Sty e a breve distanza in metropolitana da Manhattan. La casa è rara tra le altre proprietà nell'area di New York grazie al numero di camere da letto e bagni – rendendola uno spazio ideale per gruppi in viaggio. Il restyling #StayHere della cucina e delle aree comuni rende Yellow Block un'esperienza altamente confortevole e sociale.

Episodio 5: Cottage nella regione vinicola di Paso Robles

Grazie allo show di Netflix sugli affitti turistici, questo cottage californiano, un tempo "disordinato", è ora un affitto di lusso per matrimoni di destinazione ed esperienze autentiche nella regione vinicola, in un ambiente esterno elegante ma rustico. Mentre il cottage stesso è piccolo e compatto, il giardino privato paesaggistico si affaccia su oltre 40 acri di vigneti – offrendo lo sfondo perfetto per una degustazione di vino rosé.

Episodio 6: Casa delle carrozze sul fiume Hudson

Risalente al 1842, questa proprietà è un vero pezzo di storia di Hudson. Aggiungendo un'unità indipendente al piano terra della Hudson Carriage House, Stay Here ha aiutato il proprietario Alex ad aumentare istantaneamente il suo potenziale di affitto. Ora gli ospiti possono scegliere di soggiornare nell'intera casa, oppure in una delle due unità abitative separate all'interno della proprietà.

Episodio 7: Palm Springs Time Machine

Una vera capsula del tempo, questa proprietà del 1969 era già molto ben conservata prima che Netflix entrasse in gioco. Durante lo show, tuttavia, la cucina ha subito un cambiamento radicale per riportarla agli anni '70, in modo da abbinarsi all'aspetto e all'atmosfera del resto della proprietà. Come ha detto l'Huffington Post, “Fatti da parte, Barbie. C'è una nuova casa dei sogni in città.” La Palm Springs Time Machine ha un punto di forza unico che nessun'altra struttura ricettiva della zona può eguagliare: una conservazione “quasi perfetta” dello stile californiano colorato degli anni '70.

Episodio 8: DC Firehouse

Una proprietà come nessun'altra – il restyling della DC Firehouse da parte del team di Stay Here l'ha trasformata da un appartamento da scapolo logoro a una residenza di lusso e ricca di storia. Reimmaginando lo spazio in questo modo, ora dispone di un'area reception calda e accogliente e di alloggi per un massimo di 10 viaggiatori. Portando il passato della proprietà nell'affitto, offre agli ospiti la possibilità di interagire con l'importanza storica di soggiornare nella prima caserma dei pompieri di Washington D.C. interamente afroamericana.