Si has llegado a este artículo, seguramente sea porque a) estás planteándote montar un negocio de alquiler vacacional o b) ya tienes uno y te ha surgido la duda de si existen ayudas oficiales para este sector. ¿Nos equivocamos?
Da igual la respuesta. Antes de nada, queremos darte una pequeña alegría: sí, en España existen una serie de ayudas y subvenciones destinadas a apartamentos turísticos, o, por lo menos, de las que éstos se pueden beneficiar.
Dicho esto, el problema está en que enterarse de cuáles son estas ayudas y cómo funcionan no suele ser precisamente fácil. Textos largos, de redacción farragosa y con información vital escondida en los rincones más inesperados…
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Seguro que te suena, pero esta vez puedes ahorrarte el trámite. Hemos escrito este artículo para recopilar las ayudas y subvenciones más importantes en un único lugar, presentadas de forma clara y concisa.
¿Suena bien? ¡Pues sigue leyendo!
Antes de nada… ReactivaTur
Un buen lugar para empezar a informarse sobre subvenciones y ayudas para apartamentos turísticos es el portal ReactivaTur.
Una iniciativa del Gobierno durante la pandemia, esta página web es un recurso excelente en el que se pueden encontrar bastantes ayudas destinadas al sector turístico, y alguna que otra específica para alquileres vacacionales.
Sin embargo, algunas de las más interesantes están fuera de este portal… Te contamos cuáles en las próximas líneas.
Ayudas a la digitalización
El Gobierno lanzó hace un par de años la convocatoria de ayudas «Kit Digital», destinadas a impulsar la adopción de nuevas tecnologías por parte de autónomos y PYMES.
Estas subvenciones, financiadas por los fondos Next Generation de la Unión Europea, tienen una cuantía que va desde los 2.000 € (microempresas con 2 empleados como máximo) hasta los 12.000 € (PYMES de hasta 49 trabajadores).
¿Qué gastos cubren estas ayudas? Hay de todo: automatización de procesos, creación de páginas web, implementación de facturas electrónicas… Puedes encontrar la lista completa aquí.
Este año, el plazo de presentación es el mismo para todas las empresas, independientemente de su tamaño: tienes hasta el 31 de diciembre de 2024.
Y sí, sabemos que te lo estás preguntando… La respuesta es afirmativa: los gastos de suscripción a un software de alquiler vacacional, tan importante hoy en día, están totalmente cubiertos por estas ayudas.
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Ayudas LEADER
¿Tienes un apartamento turístico en el medio rural? Si la respuesta es afirmativa, las ayudas LEADER son para ti.
El programa LEADER es una iniciativa de la Unión Europea, cuyo objetivo es potenciar el desarrollo de las comunidades rurales mediante una serie de ayudas cofinanciadas por el Fondo Europeo Agrícola de Desarrollo Rural (FEADER).
El programa, que lleva funcionando desde 1991, busca paliar la despoblación y favorecer el crecimiento económico en zonas rurales a lo largo y ancho de la Unión.
Si tu apartamento turístico se encuentra en suelo clasificado como rural, entonces es un candidato idóneo a recibir una de estas ayudas, que, por norma general, cubren hasta el 50% de la inversión que se quiera realizar.
¿Quieres informarte más a fondo sobre este programa? Dirígete a la página web o a las oficinas de la administración de tu comunidad autónoma, pues en España son éstas las encargadas de gestionarlo.
Ayudas a la rehabilitación y la mejora de la eficiencia energética
Las ayudas directas a la rehabilitación son una opción de lo más interesante para los propietarios de apartamentos turísticos en España.
Las subvenciones se enmarcan en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), una iniciativa a nivel europeo que los distintos gobiernos de la Unión están desarrollando actualmente.
La cuantía máxima de la ayuda dependerá del grado de eficiencia energética que se consiga con la reforma, pero puede llegar a cubrir hasta el 80% de la inversión, con un tope de 18.800 € para las viviendas unifamiliares.
La ejecución de las obras tendrá que haber finalizado antes del 30 de junio de 2026, así que aún tienes tiempo. Puedes encontrar toda la información en detalle aquí.
Bonificaciones fiscales y préstamos cualificados
El mundo no se acaba con las subvenciones: las ayudas para apartamentos turísticos también pueden venir en forma de descuentos a la hora de tributar y préstamos en condiciones favorables.
Con respecto a lo primero, actualmente existen tres deducciones fiscales que puedes aplicar en tu declaración anual si inviertes en mejorar la eficiencia energética de tu alojamiento.
Las bonificaciones en cuestión cubren desde el 20% hasta el 60% del gasto realizado, con un límite de 15.000 €.
Originalmente, los gastos bonificados iban a ser sólo aquellos cuyo devengo se hubiese producido antes del fin de 2023. Sin embargo, el escaso aprovechamiento de esta iniciativa hasta ahora ha hecho que el Gobierno decidiese ampliar el plazo hasta el 31 de diciembre de 2024.
¡Ojo! Ten en cuenta que para poder beneficiarte de estas deducciones tu propiedad no podrá estar afecta a una actividad económica. Por tanto, si se trata de una VUT quizás puedas hacerlo, pero si es un apartamento turístico no.
Por otra parte, los préstamos cualificados son una opción muy interesante si quieres abrir un apartamento turístico, pero quieres evitar descapitalizarte. El ICO y las comunidades autónomas ofrecen este tipo de créditos, siempre y cuando cumplas sus requisitos, que varían caso por caso.
Subvenciones de mejora de la calidad del sector turístico
Una opción menos conocida, quizás por no estar disponible siempre y en todas las comunidades, son las ayudas destinadas a la mejora de la calidad del sector turístico.
¿Un ejemplo? Este año, la Junta de Castilla y León cubrirá hasta un 70% de los gastos subvencionables en aquellos proyectos que tengan por finalidad la creación de oferta turística en la comunidad, con un límite de 90.000 €.
¿Otro? El año pasado, el programa de ayudas de la Comunidad Valenciana cubrió hasta un 60% de los gastos de ciberseguridad o marketing de los solicitantes, con un límite de 100.000 € por persona o entidad.
Este tipo de ayudas a alojamientos turísticos se han ofrecido también en Andalucía, Cantabria, Galicia o Extremadura. Si te interesan, deberás hablar con tu administración autonómica para informarte más a fondo.
Conclusiones
Cuando pensamos en subvenciones públicas, no se nos suele venir a la cabeza la inversión en apartamentos turísticos. Cierto es que las ayudas directas brillan por su ausencia, pero actualmente los propietarios se pueden beneficiar de varios programas, aunque no sean 100% específicos para alquiler a corto plazo.
Esperamos que este artículo te haya servido de ayuda para conocer un poco mejor las ayudas para apartamentos turísticos disponibles este 2024. ¿Te ha quedado alguna duda? ¡No te lo pienses y déjanosla en los comentarios!
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