Janeiro de 2025: Notícias do Alojamento Local

Depois de um ano repleto de reviravoltas no setor do alojamento local, 2025 já começa com novidades fresquinhas.

Os mais atentos certamente estão curiosos para saber o desfecho do referendo em Lisboa, mas não é só isso! Também trazemos outras notícias importantes, como um novo assistente de IA e as medidas que o Airbnb adotou para ajudar a combater o catastrófico resultado dos incêndios na Califórnia.

Continue a ler para ficar por dentro de tudo o que está a acontecer!

 

Referendo sobre alojamento local em Lisboa

Não lhe vamos fazer esperar para saber o desfecho desta tão falada questão… Nas últimas atualizações da Lodgify, tinha ficado em aberto se o referendo apresentado ao Tribunal Constitucional em dezembro de 2024 tinha sido aprovado ou não. Para quem não sabe, este referendo que estava a ser analisado, aborda as preocupações da falta de habitação na capital.

Mas, afinal, o que aconteceu? O Tribunal Constitucional acabou por não validar o referendo. Perante esta decisão, o Movimento Referendo pela Habitação teve a oportunidade de rever a proposta e submetê-la novamente. A nova versão foi entregue a 13 de janeiro, seguindo novamente para apreciação.

Contudo, depois de avanços e recuos, o referendo nunca chegou a votação, uma vez que foi retirado da agenda pela mesa da Assembleia Municipal de Lisboa.

 

Proposta de mudanças às leis do AL chumbadas?

Por outro lado, tinha sido proposta a revogação das alterações que o governo fez às leis do alojamento local, aprovadas em 2024. Contudo, a proposta em questão foi chumbada a 24 de janeiro, mantendo-se as regras atualmente em vigor.

Tal como em 2024, a decisão mostra mais uma vez a divisão entre as diferentes forças políticas sobre o tema. Enquanto alguns defendem que as restrições ao alojamento local são necessárias para equilibrar o mercado habitacional, outros consideram que as medidas do governo prejudicam o setor e a economia local.

 

Airbnb apoia vítimas dos incêndios na Califórnia

De forma a ajudar os milhares de pessoas que tiveram de evacuar a cidade e perderam as suas casas devido aos devastadores incêndios em Los Angeles, a organização de caridade Airbnb.org está a colaborar com a 211 LA, uma associação sem fins lucrativos, para disponibilizar alojamento temporário gratuito.

Estas iniciativas solidárias surgem num momento crucial, proporcionando algum alívio às famílias afetadas.

Para quem quiser ajudar, é possível contribuir com donativos para o Airbnb.org, garantindo que 100% do valor será utilizado para fornecer alojamento de emergência às vítimas.

 

Alteração à política de comunicação da Vrbo

Este mês, também houve uma pequena atualização por parte da Vrbo. A partir de 1 de janeiro de 2025, a plataforma definiu novos prazos para os anfitriões enviarem instruções sobre o check-in e o acesso às propriedades, bem como para responderem a questões críticas relacionadas com a estadia.

• Instruções de acesso: Os hóspedes devem receber, pelo menos, 72 horas antes do check-in, informações detalhadas sobre como aceder ao alojamento.
• Informações essenciais: Os anfitriões devem garantir que fornecem todos os detalhes necessários para que os hóspedes possam desfrutar da estadia em segurança.
• Tempo de resposta: Variável consoante a proximidade da estadia, desde 24 horas para questões feitas com mais de 5 dias de antecedência até 1 hora no dia do check-in e durante a estadia (entre as 08:00 e as 21:00). Fora deste horário, a resposta deve ser dada o mais rápido possível, até às 09:00 do dia seguinte.

Saiba mais sobre as alterações da Vrbo e as respetivas consequências aqui.

 

O que é o Operator?

As novas tecnologias realmente não param, e a prova disto foi o mais recente lançamento do Chat GPT. O Operator, um agente de IA que executa autonomamente tarefas online para realizar buscas e reservas automáticas online para hotéis, restaurantes, eventos e mais.

Esta ferramenta ainda só está disponível para os utilizadores do Chat GPT Pro nos Estados Unidos, mas planeia expandir as capacidades do Operator, melhorar o seu funcionamento e, eventualmente, disponibilizá-lo a mais utilizadores.

Ainda que só esteja disponível por um alto preço e para um mercado exclusivo, este lançamento reafirma o papel crescente da IA no planeamento de viagens e faz-nos pensar: o que vem a seguir?

 

E no resto do mundo…

E no resto do mundo? Eis as principais notícias sobre legislação a ter em conta:

• Em Atenas, entrou em vigor a 1 de janeiro uma proibição de novos registos de alojamentos de curta duração durante um ano. As autoridades gregas esperam que a proibição atenue a falta de alojamento e o excesso de turismo.
• No seguimento destes esforços, o Ministro do Turismo da Grécia anunciou que a 1 de outubro entrará em vigor uma nova regulamentação relativa ao aluguer de curta duração.
• O Primeiro-Ministro de Espanha anunciou planos para aumentar os impostos sobre o alojamento local, num esforço para aliviar o aumento dos preços das rendas.
• Entretanto, em Alicante, a Câmara Municipal proibiu por dois anos a emissão de novas licenças de alojamento local.
• O ministro do turismo do Egito anunciou planos para aplicar uma regulamentação mais rigorosa em matéria de alojamentos de curta duração, de forma a garantir a qualidade geral, a limpeza e a segurança dos alojamentos.

 

Tendências do Alojamento Local

Por fim não queríamos que perdesse as últimas notícias que vem da parte da Lodgify:  Lançámos o nosso Relatório das Tendências do Alojamento Local em 2024!

Este relatório está cheinho de tendências e dados do setor de que vai precisar para ter sucesso este ano, incluindo:

• Reservas de última hora estão em alta! Em 2024, já representam 23% do total, mostrando um crescimento impressionante.
• A estrela de 2024? Booking.com! A plataforma continua a conquistar hóspedes, com um aumento de popularidade de 20% só no último ano.

Não perca nada – descarregue o relatório aqui se ainda não o fez!

 

Até à próxima!

E assim acabamos as primeiras atualizações de 2025, voltamos a ver-nos em breve, com todos os destaques importantes de fevereiro. Entretanto, boa sorte para começar o novo ano em força!

Não se esqueça que, se ainda não experimentou a Lodgify, este é o momento perfeito para começar o ano em grande. Inscreva-se para um teste gratuito de sete dias ou agende uma demonstração com um de nossos especialistas e dê o primeiro passo agora mesmo: