Google Location de Vacances : Guide pour les propriétaires

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire de locations saisonnières, vous connaissez probablement ces trois plateformes de réservation : Airbnb, Booking.com et Abritel.

Ces plateformes, qui ont été pendant des années les leaders incontestés du secteur à l’échelle mondiale, sont aujourd’hui confrontées à un défi de taille. Un nouvel adversaire est entré sur le ring, et il arrive en force…

Le géant technologique Google a vu l’immense potentiel du marché de la location saisonnière et, ne voulant pas manquer sa part du gâteau, a lancé sa propre alternative aux plateformes de réservation traditionnelles : Google Location de Vacances.

L’arrivée de Google sur le marché a provoqué un tremblement de terre qui risque d’ébranler les entreprises établies, mais qui offre en même temps d’énormes possibilités aux hôtes qui décident de profiter de ce nouveau service.

Google Location de Vacances permet aux propriétaires de locations saisonnières de présenter leurs logements aux plus de 4,3 milliards d’utilisateurs dans le monde qui utilisent le moteur de recherche le plus populaire en ligne.

Ça donne envie, non ? Lisez la suite ou téléchargez notre guide pour découvrir tout ce que vous devez savoir pour que votre propriété soit répertoriée sur Google Location de Vacances.

Qu’est-ce que Google Location de Vacances ?

Google Location de Vacances est une nouvelle alternative aux plateformes classiques de location saisonnière telles que Airbnb, Booking.com et autres.

Google Location de Vacances ou GVR – Google Vacation Rentals en anglais est un métamoteur de recherche pour les locations saisonnières. Avec cette alternative, Google vise à devenir le canal le plus utilisé pour trouver un logement de vacances. Ce service accessible directement en ligne est gratuit pour les hôtes et les clients.

Les métamoteurs de recherche fonctionnent de manière très similaire aux moteurs de recherche classiques, tels que Google, Bing ou Yahoo ! Toutefois, contrairement à ces derniers, ils extraient des informations d’autres agrégateurs de résultats, ce que sont en définitive les plateformes de location saisonnière.

Si vous avez déjà utilisé un moteur de recherche de vols, vous pouvez considérer Google Location de Vacances comme l’équivalent du secteur du voyage, et les plateformes de location saisonnière comme les compagnies aériennes.

Comment fonctionne Google Location de Vacances ?

« Google Location de Vacances est un métamoteur de recherche, mais comment fonctionne-t-il exactement ? »

Google Locations de Vacances entre en action lorsqu’un utilisateur effectue une requête telle que « locations saisonnières à Marseille » dans le moteur de recherche Google. Ensuite, un tableau présentant les hébergements les plus remarquables de la région et une carte de leur emplacement apparaît à l’écran devant le reste des résultats de la recherche.

Les hébergements présentés seront accompagnés d’une image et de leur prix par nuit, de leur capacité et du nombre de chambres. Google permet aux utilisateurs d’ajuster les dates de début et de fin du séjour, le nombre de voyageurs ou d’utiliser des filtres tels que « le mieux noté », « pas cher » ou « ce week-end » pour affiner les recherches.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou visualiser tous les logements disponibles dans votre région, vous pouvez accéder à la version complète de Google Locations de Vacances en cliquant sur le bouton gris « Afficher toutes les propriétés » en bas du tableau.

La version complète Google Locations de Vacances permet, entre autres, de vérifier d’un coup d’œil les équipements et services de chaque logement. Si l’utilisateur est convaincu par ce qu’il voit, il peut cliquer sur « Voir les détails » pour accéder au profil individuel du bien.

Cette page contient toutes les informations sur le logement et son emplacement. Cependant, la clé pour les hôtes est le bouton bleu dans la section des prix qui indique « Visiter le site web » et, comme le nom l’indique, permet d’accéder au site web de l’hébergement en question pour effectuer la réservation.

Oui, vous avez bien lu. Google n’est pas impliqué dans le processus de réservation. Si votre hébergement est répertorié sur Google Locations de Vacances, les clients désireux de réserver seront redirigés vers votre site Web pour compléter leur séjour. Obtenir des réservations directes et sans commission devient alors plus facile que jamais !

Quels sont les avantages de Google Locations de Vacances?

Peut-être devrions-nous poser la question dans l’autre sens : y a-t-il un inconvénient à apparaître sur Google Locations de Vacances, un service gratuit qui ne vous empêche pas d’apparaître sur d’autres plateformes ?

Pour l’instant, le fait d’apparaître dans Google Locations de Vacances ne peut que vous être bénéfique. Découvrons pourquoi. 

Augmentez votre visibilité

Aujourd’hui, la très grande majorité des voyageurs en France réservent en ligne. Beaucoup optent pour les plateformes de location saisonnière, mais comment arrivent-ils sur ces pages ? Hé oui, ils commencent souvent par faire une recherche sur Google !

Airbnb, Booking.com, Abritel… Si vous parvenez à vous positionner comme l’une des meilleures locations saisonnières sur Google Locations de Vacances, votre propriété apparaîtra devant tous ces sites. De sorte que les nombreux internautes qui souhaitent réserver un hébergement découvrirons votre location avant les annonces de ces sites. 

Obtenir des réservations directes

Il n’a jamais été aussi facile de faire des économies sur les frais des plateformes de location saisonnière. Avant, il aurait été pratiquement impossible d’apparaître dans les recherches avant Airbnb… Maintenant, ce possible !

La stratégie de la société californienne risque de détourner un nombre important de voyageurs des grandes plateformes vers des sites plus petits. Le vôtre pourrait-il en faire partie ?

La réponse est oui, à condition qu’il soit intégré à Google Locations de Vacances. Cette opportunité n’est pas disponible pour tous les hôtes pour le moment (nous vous en disons plus par la suite). Découvrons ensemble pourquoi et comment profiter de cette opportunité !

Notre recommandation numéro 1 ? Miser sur le fait de ne pas payer de commissions pour offrir des prix plus attractifs sur votre site web par rapport aux plateformes de réservation (OTA), vous recevrez ainsi beaucoup plus de réservations directes !

Dynamiser votre marque en ligne

Les plateformes de location saisonnière sont extrêmement utiles, mais vous avez beau travailler votre annonce, mettre en avant les commentaires positifs, etc, au bout du compte, vos chances de vous différencier sont assez limitées.

À cet égard, Google Locations de Vacances place la barre très haut par rapport à la concurrence. Comment ? Les hébergements disposant de leur propre site web (ce qui est de plus en plus facile) pourront afficher leur logo sur le métamoteur, tandis que les gestionnaires de propriétés pourront regrouper l’ensemble de leur portefeuille de propriétés sous une seule marque.

Si vous cherchez à fidéliser vos clients et à accroître la visibilité de votre entreprise, avoir une image de marque est essentiel. Votre entreprise sera reconnaissable pour les utilisateurs et, à plus long terme, votre marque sera un gage de qualité et de fiabilité.

Les avantages ne s’arrêtent pas là. Google enverra les voyageurs intéressés directement vers votre domaine, alors ne paniquez pas si vous voyez le trafic de votre site web augmenter du jour au lendemain !

Oublier la création de comptes

Il n’y a rien de plus ennuyeux que de devoir créer un nouveau compte chaque fois que l’on veut acheter quelque chose sur Internet, sans parler du risque de sécurité que cela implique.

Heureusement, si votre logement répond aux exigences de Google Locations de Vacances (que nous vous détaillons un peu plus loin), vous n’aurez rien à faire pour figurer dans les résultats du métamoteur de recherche de locations saisonnières. Il n’est pas nécessaire de créer un compte Google.

Cependant, si vous avez fait de la publicité sur l’une des OTA qui collaborent avec Google ou si vous voulez apparaître avec votre site web Lodgify, vous devez vous être préalablement inscrit auprès de ces services.

Comment être référencé sur Google Locations de Vacances ?

À l’origine, Google Locations de Vacances n’était accessible qu’aux agences et aux gestionnaires de biens immobiliers possédant plus de 5.000 hébergements dans leur portefeuille. Si vous n’étiez pas poids lourd du secteur et que vous vouliez faire cavalier seul, les portes de Google Locations de Vacances vous étaient jusqu’alors fermées.

D’autre part, le nombre d’OTA disposées à apparaître sur Google Locations de Vacances n’a jamais été très élevé jusqu’à présent. Un grand nombre de plateformes de réservation ont toujours considéré la méta-recherche de Google comme une menace pour leur modèle économique.

S’il est vrai qu’il existe quelques exceptions, aucune d’entre elles ne se rapproche de la part de marché et de la visibilité des OTA les plus connues, ce qui est tout à fait pertinent car elles facturent toutes une commission aux invités.

Heureusement, il existe une alternative. Les clients de Lodgify peuvent présenter leur hébergement sur Google Locations de Vacances, sans payer un euro supplémentaire pour leur abonnement et en utilisant leur propre marque.

Quelle que soit la méthode que vous choisissez pour être référencé sur Google Locations de Vacances, le premier facteur à prendre en compte est le critère de Google pour différencier les logements qui sont des « locations saisonnières » de ceux qui ne le sont pas.

Disposez-vous d’un espace d’accueil ou d’un gestionnaire sur place qui gère l’accueil des invités ? Pas de chance. Google considère qu’il s’agit d’un hôtel. Vous devrez donc utiliser Google Hôtels, leur service équivalent pour ce type de propriété.

Si vous avez répondu non à la question précédente, tant mieux ! Lisez la suite pour connaître les exigences que votre site d’hébergement doit suivre pour être répertorié sur Google Locations de Vacances.

Quelles sont les exigences auxquelles mon site web doit répondre ?

Si votre propriété est annoncée sur l’une des OTA partenaires, il y a de fortes chances que votre annonce apparaisse de temps en temps dans le méta-moteur de recherche de Google. Pas mal, mais vous devrez quand même payer des commissions…

La connexion de votre propre site web à Google Location de Vacances est la meilleure solution pour éviter cela. Toutefois, la grande majorité d’entre eux ne sont pas compatibles : si vous voulez faire apparaître votre propriété sur ce métamoteur, vous devrez créer le vôtre avec l’un des rares logiciels intégrés à Google Locations de Vacances.

Heureusement, de nos jours, ce processus est rapide et facile : toute personne ayant un peu de motivation et quelques heures de libre peut le faire, même sans compétences informatiques.

Si vous décidez finalement d’opter pour cette option, assurez-vous d’abord de répondre aux différentes exigences de Google :

• Votre site web doit être publié (accessible à tous les internautes).
• Votre site web doit avoir un logo. Le logo doit :
  • Avoir des dimensions carrées uniquement
  • Avoir une couleur de fond transparente ou non blanche
  • Ne pas contenir plus de 3 caractères de texte
  • Ne pas inclure de représentations d’alcool, de violence ou de contenu sexuel
• Chaque logement ou chambre doit comporter au moins 5 photos. Les images doivent :
  
  • Avoir des dimensions minimales de 720×720 pixels
  • Avoir un ratio d’aspect de 4:3
  • Être accompagnées d’une légende
• Vous devez avoir les réservations immédiates activées
• Votre logement doit appartenir à l’une des catégories acceptées par Google : appartement, bungalow, cabane, chalet, cottage, gîte, location dans un village vacances, maison, villa ou autre location de vacances.
• Le nombre de lits dans chaque hébergement doit être supérieur à zéro.
• La capacité d’accueil dans chaque hébergement ne doit pas être supérieur à 15.

Comment puis-je connecter mon site web Lodgify à Google Locations de Vacances ?

Si vous êtes déjà admis à figurer sur Google Locations de Vacances, il est très facile de connecter votre site web Lodgify au métamoteur de recherche.

Connectez-vous à Lodgify et allez dans le gestionnaire de canaux. Trouvez la carte Google Locations de Vacances et cliquez sur « Publier les hébergements ». Vous verrez alors une liste de toutes vos propriétés et leur statut de synchronisation, qui pour le moment sera « Non publié ».

Cliquez sur le bouton « Configurer » dans l’un des logements et confirmez que vous remplissez les conditions de Google. Une liste des exigences mentionnées dans la section précédente vous sera alors présentée.

Si vous les avez déjà rencontrés, ils seront marqués en vert. Sinon, vous verrez apparaître plusieurs liens grâce auxquels vous pourrez rectifier la situation. Une fois que vous les avez tous terminés, revenez à la liste principale.

Le statut de synchronisation de l’hébergement sur lequel vous avez travaillé est passé à « Prêt ». Cliquez sur « Publier l’hébergement » pour le soumettre à Google.

Le processus de connexion avec Google Locations de Vacances peut prendre quelques jours ou semaines, selon le nombre de propriétés que vous avez publiées, car Google doit vérifier les informations manuellement. Par conséquent, cela ne prendra pas le même temps si vous soumettez une seule propriété avec quelques photos que si vous soumettez 50 propriétés avec 50 images chacune.

Une fois terminé, vos propriétés apparaîtront automatiquement dans Google Locations de Vacances, et à partir de là, toutes les informations seront instantanément synchronisées avec votre site Web Lodgify.

Comment puis-je améliorer la visibilité de mon logement ?

Le simple fait de connecter votre entreprise à Google Locations de Vacances est en soi un avantage face à une concurrence qui, pour la plupart, n’entrera pas dans les résultats de recherche. Rappelons que les plateformes les plus utilisées en France n’apparaissent pas (ou pas encore ?) sur le métamoteur.

C’est encore mieux si l’on tient compte d’un élément que nous avons déjà mentionné : Google affiche toujours vos hébergements vedettes avant les résultats de recherche organiques (où apparaissent tous les résultats qui ne sont pas dans Google Locations de Vacances).

La cerise sur le gâteau ? Peu de locations de vacances disposent de leur propre site web où il est possible de réserver directement. Encore moins de locations disposent d’un site qui peut être entièrement intégré à Google Locations de Vacances, autant d’exigences obligatoires pour figurer sur le métamoteur.

Il est toujours possible de d’améliorer votre visibilité, un fois votre site web intégré à GVR. Souhaitez-vous apparaître encore plus fréquemment ? Nous allons vous dire comment dans les prochaines lignes. A vous les clés du succès ! 

L’exactitude des prix, le facteur clé

Google cherche à faire de son nouveau métamoteur de recherche l’option de référence pour trouver des locations saisonnières, ce qu’il ne pourrait pas faire si les informations qu’il affiche aux utilisateurs ne sont pas fiables à 100 %.

Pour cette raison, la priorité des entreprises listées sur Google Locations de Vacances est de s’assurer que les prix soient corrects, et si possible, qu’ils soient plus compétitifs que sur les plateformes qui ont décidé de ne pas utiliser ce service. Les hébergements qui prennent soin de cet aspect auront beaucoup plus de chances de figurer dans les premières places du classement Google Locations de Vacances.

Heureusement, si vous avez un site web Lodgify, vous n’avez pas à vous soucier de cela. Notre intégration avec Google Locations de Vacances vous permettra de synchroniser vos tarifs standard et saisonniers, en tenant compte de variables telles que :

• Réductions pour les longs séjours (hebdomadaire/mensuel)
• Prix en fonction du jour de la semaine
• Frais pour les invités supplémentaires
• Frais pour les courts séjours
• Séjour minimum général et séjour minimum par jour de la semaine
• Devises acceptées
• Impôts et taxes
• Remises et promotions
• Services à coûts supplémentaires

Maximiser le nombre d’attributs

Les « attributs » sont des données/informations concernant votre logement. Par exemple, l’équipement disponible, les heures d’arrivée et de départ et la politique d’annulation, etc.

Google souhaite que l’utilisateur puisse accéder à un maximum d’informations à partir de Google Locations de Vacances. Par conséquent, plus vous aurez rempli d’attributs, plus il vous sera facile d’apparaître dans les premières positions.

Maximisez vos chances d’y parvenir en complétant autant d’informations que possible sur votre site web Lodgify, notamment sur les équipements, les services et les politiques de votre logement.

Choisir des images de qualité

Enfin, rappelez-vous le dicton : « Une image vaut plus que mille mots ».

Google ne vous oblige à montrer que 5 images de chaque logement, mais pourquoi se limiter aux exigences minimales ? Veillez à inclure autant de photos que nécessaire afin que les invités potentiels puissent se faire une idée précise de votre propriété.

Engagez un photographe professionnel ou utilisez des techniques telles que le home staging pour vous assurer que votre logement donne envie à vos invités de réserver, non seulement sur Google Location de Vacances, mais aussi sur votre propre site web.

Enfin, évitez d’utiliser des images qui ne sont pas en Full HD (1920×1080 pixels).

Questions fréquemment posées sur Google Locations de Vacances

À ce stade, vous devriez déjà avoir une idée relativement claire du fonctionnement du nouveau métamoteur de recherche de Google, mais vous avez peut-être des questions plus spécifiques. Nous allons y répondre ci-dessous.

Comment trouver ma propriété dans Google Locations de Vacances?

Pour l’instant, Google n’offre pas de moyen direct d’afficher votre hébergement Google Locations de Vacances. La solution la plus rapide est de rechercher « location de vacances à (lieu de votre propriété) » sur Google et de filtrer les résultats jusqu’à ce que vous trouviez la vôtre.

Comment Google Locations de Vacances décide-t-il quand afficher mon site web ?

Si votre propriété est annoncée sur l’un des OTA répertoriés dans le métamoteur de Google, tels que HomeToGo ou TripAdvisor, Google Locations de Vacances décidera d’afficher votre site ou le leur en fonction de celui qui contient le plus d’informations (« attributs ») et les prix les plus précis.

Suivez nos conseils dans la section précédente pour vous assurer que votre site web est celui qui apparaît le plus souvent – vous pourriez vous épargner beaucoup de frais de commissions !

À quelle fréquence mes calendriers seront-ils mis à jour ?

La connexion à Google Locations de Vacances fonctionne via une API, de sorte que toutes vos informations seront synchronisées instantanément.

Puis-je importer mes avis depuis Lodgify ?

Malheureusement, ce n’est pas possible pour le moment. Toutefois, les choses peuvent changer à l’avenir. Restez informé grâce à notre blog !

Ai-je besoin d’un compte Google My Business ?

Non, vous n’avez pas besoin d’avoir un compte Google pour utiliser Google Locations de Vacances.