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Il settore dell’affitto case vacanze è in continua crescita in Italia, perché rappresenta un’alternativa economica, meno vincolante e più “genuina” rispetto al soggiorno presso le grandi catene alberghiere, e anche perché permette un confronto a tu per tu con i proprietari, l’immersione più autentica nello spirito e nelle tradizioni del posto che si sceglie di visitare, una dimensione di vacanza più a misura del cliente.

Se sei un proprietario o gestisci l’affitto di una o più case vacanze, sai che è indispensabile la presenza sul web e che ci sono moltissimi portali di prenotazione e agenzie per affitto case vacanze che, dietro commissione, si occupano di gestire tutte le fasi di quest’attività al posto tuo.

Ma che ne dici di promuovere e affittare la casa senza rivolgersi alle agenzie?

Magari ci vuole più impegno da parte tua, ma le soddisfazioni e i guadagni possono essere maggiori. Si tratta comunque di un metodo che ti permette di massimizzare i ricavi, evitando costi di intermediari e occupandosi di persona della cura dei tuoi ospiti. Scopri con noi in questo articolo i sistemi migliori per affittare la tua casa vacanze senza rivolgersi alle agenzie.

Crea il tuo sito web

È vero che è fondamentale essere presenti sui principali siti di affitto case vacanze, ma hai mai pensato a creare un sito web tutto tuo? Costa meno di ciò che pensi e ti dà molta più libertà di gestione rispetto alla pubblicazione di un annuncio come tutti gli altri concorrenti sui portali tematici.

Sul web ci sono aziende specializzate nel marketing turistico che, con prezzi molto convenienti, ti offrono migliaia di template tra cui scegliere e da personalizzare, la possibilità di caricare foto di alta qualità, contenuti, dati di contatto, traduzione multilingue e soprattutto una veste grafica elegante, moderna, e ovviamente ottimizzata per i dispositivi mobili, che oggi rappresentano il mezzo principale di ricerca e prenotazione di una casa vacanza.

Le migliori aziende ti assistono passo passo e ti offrono un sistema di gestione e di inserimento dei contenuti molto semplice e intuitivo, che non richiede competenze specifiche di web design né di programmazione.

Fai trovare la tua casa da chi la cerca con la pubblicità

Ci sono tanti modi per promuovere la tua casa vacanze. Sul web con gli annunci a pagamento, sui giornali, con l’e-mail marketing, con i social media, ma anche dal vivo tramite eventi e fiere di settore, con brochure e volantini.

Molte di queste opzioni hanno davvero dei costi convenienti: la pubblicità su social media, ad esempio, è più economica rispetto a quella proposta dai motori di ricerca, e puoi indirizzare i tuoi utenti sul tuo profilo social o sul sito per prenotare con un semplice clic.

La pubblicità tradizionale è quella ad esempio su giornali o affissioni, è più costosa ma ti permette di realizzare degli annunci più mirati. Ad esempio, potresti considerare di inserire un annuncio stampa sulle pubblicazioni in lingua degli enti turistici della tua zona, che si rivolgono direttamente ai turisti che visitano i posti in cui si trova casa tua.

Vacation rental template sample

Il Channel Manager: tanti canali, un solo clic

Essere presenti sul web con il tuo sito, e magari su altri portali, ti permette di massimizzare la presenza e di ricevere più prenotazioni su canali diversi, ma ti richiede anche più impegno, perché devi aggiornare e controllare di volta in volta tutte le schermate dei singoli siti, compreso il tuo, aggiornando le prenotazioni, sincronizzando tutti i calendari, gestendo le singole richieste.

Con un software di channel manager risparmi tempo prezioso, perché puoi gestire tutto da una sola schermata, anche da un dispositivo mobile come uno smartphone o un tablet.

Il direct marketing: attenzioni personalizzate

Per direct marketing si intende l‘invio personalizzato di newsletter e e-mail, con contenuti e offerte specifiche in base al cliente a cui stai scrivendo. I contenuti personalizzati presuppongono un database con tutte le specifiche, come dati anagrafici e di contatto, preferenze e gusti dei tuoi clienti, periodi preferiti per il soggiorno e molto altro.

Le aziende di marketing turistico prevedono l’affiancamento completo per te che vuoi affittare casa senza agenzie, con un CRM (software per la gestione clienti) automatizzato e molto semplice da usare, che ti permette di inviare e-mail ai tuoi ospiti in modo automatico e personalizzato.

Dal vivo: l’offerta di un’esperienza unica

Il lavoro principale, però, riguarda l’esperienza che offri a casa tua ai tuoi ospiti prima, durante e dopo il soggiorno, e che comprende la preparazione della casa, la disponibilità verso i tuoi ospiti durante la permanenza e il contatto dopo la partenza.

È quella che fa la differenza, è quella che ti permette di ricevere recensioni positive e magari di trasformare i tuoi clienti di una notte in clienti abituali.

Quindi, prepara la casa al meglio, facendo trovare tutto ciò che serve e anche un‘attenzione in più, fatti trovare di persona al check in, lascia informazioni chiare e precise sulla casa e sui servizi e, perché no, le informazioni turistiche e pratiche sulla zona: cosa vedere, dove mangiare, informazioni sugli spostamenti, le attrattive più belle.

E dopo, quando sono partiti, non dimenticarti di loro. Chiedi una recensione, informati su come è andato il rientro. Sono attenzioni che aiutano i tuoi clienti a capire che ti preoccupi per loro, e che non sono soltanto un numero da aggiungere al tuo calendario.

Affitta la tua casa vacanze senza le agenzie con il marketing turistico

Per gestire con successo la tua casa vacanze hai bisogno di strumenti giusti, che ti facciano risparmiare tempo e massimizzare i ricavi. Un sito web tuo, facile da gestire, un software per gestire le prenotazioni dai vari portali, una gestione clienti professionale.

Rivolgiti a Lodgify, una della aziende leader nel settore delle case vacanze: Lodgify ti aiuta a gestire il successo on line della tua casa vacanze, per tenere tutto sotto controllo e gestire l’attività senza stress e guadagnando tempo.

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Come promuovere la tua casa vacanze ed evitare le agenzie per affitto
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