A Decoração do Alojamento Local: Detalhes que Fazem a Diferença

Antes de pensar em tirar a fotografia ideal para por no seu anúncio e começar finalmente a receber reservas no seu alojamento local, existem alguns detalhes de decoração que pode querer melhorar para o seu alojamento ter sucesso.

O design de interiores do seu alojamento local tem um impacto muito maior nas reservas do que talvez possa pensar, sendo um ponto importante que muitas pessoas procuram quando estão na dúvida entre as centenas de alojamentos que têm à sua disposição.

Isto é especialmente importante quando se pensa também nas vantagens que os hotéis têm perante os alojamentos locais. Afinal de contas, os hotéis podem contratar profissionais para cuidar e organizar cuidadosamente os seus quartos e áreas comuns, obtendo o máximo de conforto e beleza que muitos procuram para as suas férias relaxantes.

Mas não se preocupe, esta tarefa não é complicada e vamos dar-lhe todas as dicas que precisa para que tenha um alojamento local com uma decoração de interiores inesquecível.

Lembre-se que não é só a decoração que conta, a limpeza do seu alojamento local também é fundamental. Descarregue o nosso guia que inclui todos os pormenores que não se pode esquecer quando está a preparar o seu alojamento para novos hóspedes, é grátis:

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Quanto custa decorar um alojamento

Decorar o seu alojamento local pode ser um custo muito alto ou não, dependendo de cada alojamento e do orçamento que tem planeado. Alguns proprietários gastam até 100.000 €, enquanto outros não gastam quase nada.

Existem vários fatores que irão influenciar o quanto “deve” gastar na decoração do seu alojamento local: localização, branding do alojamento, estado da propriedade, entre outros.

A localização do seu alojamento vai afetar o tipo de decoração, por exemplo numa casa de praia pode ser boa ideia ter uns sofás impermeáveis ou cobrir este tipo de móveis para os proteger. Contudo não é só isto, se o seu alojamento está numa zona mais no interior ou numa localização muito remota terá que se preocupar com outros tipos de custos de envio e entrega.

Já pensou nas dimensões do seu alojamento? O sofá cabe na porta ou tem que contratar um serviço especial que lhe faça a mudança. Ver as opções que tem irá ajudá-lo a determinar o custo global.

 

O tipo de cliente que tem também vai influenciar quanto gasta na decoração do seu alojamento. Pode ser importante ter peças de design que têm um custo mais elevado ou mobiliário que se adequa mais à sua imagem de marca. Este tipo de pormenores também podem fazer com que a despesa na decoração de interiores seja mais cara.

Tem um orçamento mais apertado? Pode considerar comprar mobília em segunda mão, apesar de que tem que ter o cuidado extra quando faz isto para que a mobília esteja em boas condições e continue a dar ao seu alojamento um aspeto renovado e limpo.

Se já tem um alojamento local também pode acontecer que queira simplesmente dar uma pequena renovação ao seu espaço para que este não pareça tão antiquado, e neste caso a sua despesa não será tão grande. Pode fazer um cálculo da rentabilidade do seu alojamento e assim perceber qual é a margem que tem para isto.

Fazer um orçamento para a decoração do alojamento

O resumo é que existem bastantes fatores a ter em consideração para fazer um orçamento para a decoração, mas uma vez que os tenha bem definidos poderá fazer uma estimativa de custos.

Se está no início do projeto do seu negócio de alojamento local, o orçamento da decoração é algo que deve incluir no seu plano de negócios. Se por outro lado já anda nisto há algum tempo, este tipo de custos podem entrar nas suas despesas de rendimento e é importante fazer bem as contas para saber quanto pode gastar.

Existem várias formas de organizar este orçamento dependendo das suas necessidades. Se só está a fazer uma pequena remodelação da sua propriedade, organizar o orçamento por divisão e indicar um custo para cada é uma boa ideia.

Por outro lado, se está a começar do zero, pode ter que organizar o seu orçamento em termos de prioridade. Separar o que é obrigatório do que é desejável também o ajudará a manter-se dentro do orçamento. Pode sempre adicionar as pequenas coisinhas que não pode comprar já a uma wishlist e ir comprando ao longo do tempo.

 

Dicas de decoração para alojamento local

Apesar de que decorar um alojamento é uma tarefa muito menos aterradora do que abrir a atividade na finanças, não deixa de ser difícil de saber por onde começar. Felizmente, com alguns passos simples pode guiar-se e saber o que fazer primeiro.

Lembre-se que escolher mobílias e decoração é importante, mas não é permanente. Tente decorar o melhor que consiga mas tenha em mente que estas coisas podem ir sendo melhoradas ao longo do tempo ou até quando decide fazer uma renovação do seu alojamento (que pode ser o que está a fazer agora, por isso passemos às dicas).

 

1. Crie uma checklist de decoração do alojamento

Um primeiro passo é, para variar, fazer uma lista. Aponte tudo o que já tem, a menos que esteja a fazer a decoração do zero claro.

Uma vez que já tenha uma ideia geral, está na altura de fazer uma lista com os básicos. O que é que não pode faltar no seu alojamento local? Não convém esquecer-se de comprar uma cama ou um sofá. Este tipo de coisas são fundamentais para ter um alojamento equipado como deve de ser para receber os seus hóspedes.

Depois disto vem a parte mais engraçada, o momento de escolher elementos decorativos que vão dar vida ao seu alojamento. Mas claro, só depois de já ter os básicos é que pode pensar nestes extras. Esta segunda parte da lista pode ser o que usa como a sua wishlist, que ao longo do tempo vai comprando para compor o seu alojamento.

 

2. Conheça o seu público alvo

Saber para quem está a mobilar o seu alojamento vai fazer com que as suas decisões de decoração de interiores sejam muito mais fáceis.

O seu alojamento é perfeito para famílias? Então é uma boa ideia ter uma decoração adaptada aos mais pequenos, um centro de mesa de vidro num sítio de fácil alcance pode não ser a melhor ideia. Por outro lado, se tem um alojamento perfeito para casais pode querer oferecer um ambiente romântico.

Afinal escolher um tipo de decoração ao invés de outro será muito mais fácil se tiver uma ideia de quem vai de facto utilizar o seu alojamento.

 

3. Encontre inspiração online

A internet é um poço sem fundo para se inspirar na decoração para o seu alojamento local, especialmente redes sociais como o Instagram ou o Pinterest. Siga páginas que partilham este tipo de conteúdos para ir tendo ideias, assim pode ir guardando as imagens que mais gosta e decorar da mesma forma o seu próprio alojamento local.

Outra boa ideia é fazer uma pesquisa sobre o que os seus concorrentes estão a fazer, veja os seus sites diretos ou os anúncios que têm no Airbnb ou na Booking.com. Lembre-se que a chave para usar isto como uma vantagem não é fazer igual, mas melhor!

 

4. Defina um tema

Definir um tema é importante para que não se disperse ao decorar e haja coesão na personalidade do seu alojamento, pode decidir este tema com base na localização da propriedade, o orçamento e claro no seu próprio gosto.

Alguns proprietários escolhem refletir elementos locais na decoração do seu alojamento. Pode, por exemplo, usar tons de azul que lembram o mar para uma casa na praia ou usar móveis em madeira para a casa de campo para lhe dar um toque mais rústico.

Combine a decoração do seu alojamento local com o template que usar no site do seu alojamento para os seus hóspedes perceberem realmente a personalidade que tem a sua marca.

Ainda que decidir um tema seja importante, é crucial que a sua propriedade seja atrativa a uma grande variedade de hóspedes. Às vezes, quanto mais simples melhor.

Isso pode significar escolher esquemas de cores neutras em vez de esquemas que causam dores de cabeça ou reduzir ao mínimo as quinquilharias que tem expostas.

 

5. Invista em decorações e móveis resistentes

É normal que o que tem no seu alojamento local, quer seja decoração, mobílias ou até a roupa de cama, se desgaste mais rapidamente devido ao uso frequente.

Ainda que certas coisas sejam fáceis de proteger, como o colchão que pode pôr resguardos, existem outras mais difíceis, como a mesa de jantar ou o sofá. Por isso é importante investir em mobílias duradouras e práticas, a longo prazo acabará por poupar dinheiro ao fazer isto.

Um pequeno cuidado extra é deixar nas suas regras de casa algum cuidado que os seus hóspedes tenham que ter em relação ao seu alojamento.

 

6. Conjugar decorações novas com antigas

Quando entra num Ikea pode dar-lhe vontade de comprar tudo para tornar o seu alojamento num autêntico catálogo, contudo se quer dar um toque único ao seu alojamento pode ter que dar um passo além.

Uma procura em mercados de antiguidades ou lojas de artigos usados pode rapidamente fornecer-lhe peças únicas de mobiliário ou de decoração que pode misturar e combinar com artigos comprados em lojas para construir o seu estilo próprio.

 

7. Use luz para criar espaço

As escolhas que faz em relação à iluminação do seu alojamento podem fazer a diferença da noite para o dia.

Pode usar a iluminação não só como a sua arma secreta para criar uma ilusão de espaço, como também pode jogar com diferentes acessórios, como lâmpadas suspensas, candeeiros de mesa e projectores, para iluminar cada área da sua casa.

Vale a pena lembrar que investir em soluções de iluminação eficientes em termos energéticos, como as lâmpadas LED, é uma excelente decisão uma vez que estas duram mais tempo e são mais amigas do ambiente.

 

8. Cubra eventuais defeitos

Se o pensamento “os hóspedes não vão reparar nisto” lhe passou pela cabeça, tenha a certeza que se enganou e que eles reparam em tudo, infelizmente… Por isso é essencial verificar que a pintura do seu alojamento está impecável, não há sofás com tecidos gastos, mobiliário machado e tudo está em bom estado de funcionamento.

Pode facilmente remendar pequenas falhas numa parede com um quadro, por exemplo.

Contudo, é de notar que manter alguns pormenores originais da propriedade pode também ser algo que atrai hóspedes. Tem uma zona com azulejos antigos mas não estão em bom estado? Mantenha apenas uma pequena parte destes azulejos originais para dar um toque especial ao seu alojamento ao mesmo tempo que dá um ar renovado e preserva os seus elementos históricos!

 

9. Não exagere

Embora encher todas as superfícies de objetos e lembranças possa ser a forma como gosta de decorar a sua própria casa, para um hóspede que está de férias isto pode ser um pouco demais.

As tendências recentes do minimalismo existem por uma razão: fazem com que o espaço pareça limpo e pode até ter um efeito calmante nas pessoas.

 

Conclusão

A decoração do seu alojamento local pode ser uma parte bastante divertida do negócio. Pode usar a sua parte mais criativa para encontrar um design único e realmente dar personalidade à sua propriedade.

São estes pormenores que fazem que as estadias dos seus hóspedes sejam inesquecíveis, que voltem e recomendem o seu alojamento.

Use o nosso guia como ponto de partida, invista em escolhas de móveis inteligentes que irão durar muito tempo. Lembre-se sempre de pensar na forma como a sua propriedade vai aparecer nas fotografias, afinal, é nisso que o hóspede vai basear a sua decisão final!

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