Quanto si guadagna con Airbnb?

Guadagnare con Airbnb può essere redditizio, ma l‘importo effettivo dipende da diversi fattori variabili. I fattori che incidono sui potenziali guadagni sono:

• Tipo di proprietà
• Posizione
• Stagionalità
• Qualità dell’annuncio
• Tasse ed imposte locali

Esiste un simulatore di redditività Airbnb potrai avere un’idea di quanto potrai guadagnare affittando la tua proprietà sulla piattaforma. È importante considerare anche vari fattori che sfuggono al nostro controllo, tra cui le commissioni Airbnb applicate dalla piattaforma, la possibile necessità di un’assicurazione per la proprietà, oltre all’AirCover gratuita fornita agli host da Airbnb.

Pagamento da Airbnb: come e quando ricevi il pagamento dei tuoi guadagni?

Quando avviene il pagamento da parte di Airbnb per gli host?

Airbnb paga gli host generalmente entro 24 ore dal check-in dell’ospite. Tuttavia, ci sono alcune specifiche da considerare:

Tempistiche di Pagamento per gli Host:

• Soggiorni fino a 27 notti: Airbnb rilascia il pagamento circa 24 ore dopo il check-in dell’ospite.
• Soggiorni di 28 notti o più: In questo caso, i pagamenti avvengono mensilmente, a partire da 24 ore dopo il check-in.

Eccezioni e considerazioni importanti da tenere a mente per i pagamenti di Airbnb agli host:

• Nuovi host: Se sei un nuovo host su Airbnb (quindi, hai aperto un nuovo account da poco tempo), potresti sperimentare un ritardo fino a 30 giorni per il primo pagamento, tempo che la piattaforma si riserva per verificare il tuo account.
• Tutela degli ospiti: Airbnb trattiene i fondi fino al check-in per garantire la sicurezza degli ospiti.
• Metodi di pagamento: Utilizza esclusivamente i metodi di pagamento ufficiali di Airbnb per evitare violazioni dei termini di servizio e brutte sorprese di mancato pagamento di Airbnb.

Metodi di pagamento disponibili su Airbnb:

• ACH / Deposito diretto
• Bonifico internazionale
• Payoneer (Bonifico bancario / Carta di debito)
• PayPal
• Western Union
• Carta di debito AIS

Tempistiche di accredito: Il tempo necessario per ricevere il pagamento dipende dal metodo scelto. Ad esempio, mentre PayPal può essere veloce, un bonifico internazionale potrebbe richiedere alcuni giorni lavorativi.

Quanto è sicuro affittare su Airbnb per i proprietari?

La sicurezza è una preoccupazione importante per gli host di Airbnb. Mentre Airbnb prevede la copertura con Aircover è bene fare alcune considerazioni sulla sicurezza per gli host:

Rischio di danni

C’è un rischio che la tua proprietà possa subire danni da parte degli ospiti, ad esempio a causa di feste, uso di droghe o furti. Non tutti i danni sono sempre coperti dall’assicurazione Aircover di Airbnb, e presentare un reclamo può essere complicato.

Assicurazione supplementare

Molti host considerano l’opzione di ottenere un’assicurazione supplementare per la casa vacanze da un assicuratore di fiducia. Questa assicurazione può fornire una maggiore copertura per eventuali danni o incidenti.

Valutazione degli ospiti: l’importanza delle recensioni Airbnb

È importante leggere attentamente le recensioni degli ospiti precedenti e verificare l’identità dei potenziali ospiti prima di accettarli nella tua casa. Questo può aiutare a prevenire problemi potenziali e recensioni negative.

Airbnb dà priorità alle recensioni sia degli host che degli ospiti. Gli ospiti hanno la possibilità di lasciare una recensione sulla loro esperienza e di aiutare altri viaggiatori a prendere la decisione giusta, Ma anche l’host ha la possibilità di lasciare una recensione sull’ospite che ha affittato la sua casa vacanze. Questo è importante per gli ospiti perché dimostra la loro credibilità nel caso in cui vogliano prenotare di nuovo attraverso questa piattaforma e può aiutare a prevenire problemi potenziali.

Sicurezza domestica

L’installazione di sistemi di sicurezza domestica, come allarmi antifurto e anti allagamento oltre che gli estintori previsti dalla normativa sulla sicurezza per gli affitti turistici, può contribuire a proteggere la tua proprietà e gli ospiti.

Deposito cauzionale

Puoi aggiungere un deposito cauzionale alle tue tariffe Airbnb. Questo deposito può coprire eventuali danni o violazioni delle regole da parte degli ospiti.

Occupanti abusivi

Fai attenzione agli occupanti abusivi che potrebbero cercare di sfruttare la tua proprietà senza prenotare correttamente. Airbnb fornisce strumenti per la verifica degli ospiti e la prevenzione di queste situazioni. Inoltre, potresti pensare di adottare soluzioni tecnologiche come Minut per prevenire feste illegali nella tua proprietà ed evitare dispute con i vicini.

È importante bilanciare la sicurezza con la comodità e l’ospitalità offerte agli ospiti. Mentre ci sono costi e preoccupazioni legate alla sicurezza, molte persone trovano in Airbnb un’opportunità redditizia e soddisfacente, purché si prendano le dovute precauzioni per proteggere la propria proprietà e offrire un’esperienza positiva agli ospiti.

Deposito cauzionale: è possibile su Airbnb?

Airbnb non consente agli host di addebitare agli ospiti un deposito cauzionale attraverso il proprio account Airbnb.

Al contrario, informa gli ospiti che potrebbero essere addebitati di più se causano danni durante il loro soggiorno.

Quando, come host, crei un annuncio su Airbnb, non hai la possibilità di richiedere un deposito cauzionale, ma puoi fare affidamento sulla protezione contro i danni dell’host, come parte di Aircover per gli host che può coprire i danni dell’host fino a 3 milioni di dollari.

Ad ogni modo, utilizzando software per la gestione completa delle tue prenotazioni come Lodgify, sarà possibile richiedere agli ospiti un deposito cauzionale, o addirittura automatizzare il processo come ad esempio con l’integrazione di Swikly che penserà alla riscossione in casi di eventuali danni.

Vedi i dettagli su come inserire il deposito cauzionale Airbnb su Lodgify nell’articolo: Deposito cauzionale Airbnb: come funziona per gli host nel 2024.

Assicurazione Airbnb: cos’è Aircover?

AirCover di Airbnb è un programma assicurativo gratuito incluso in ogni prenotazione per gli host di Airbnb, progettato per proteggere le proprietà e offrire tranquillità agli host. Anche se non è una copertura totale, AirCover offre una protezione fino a 3 milioni di euro per danni e fino a 1 milione di euro per la responsabilità civile.

Questo programma copre danni causati dagli ospiti e dai loro animali domestici durante il soggiorno, spese di pulizia extra, mancato guadagno a causa di cancellazioni dovute a danni, e offre un processo dettagliato per presentare reclami.

Per avere successo in una richiesta di risarcimento AirCover, è importante documentare accuratamente le condizioni della proprietà, mantenere una comunicazione aperta direttamente sull’app con gli ospiti e l’assistenza Airbnb e presentare richieste di risarcimento equilibrate. Anche se AirCover offre una protezione significativa, è consigliabile valutare anche opzioni di assicurazione esterne per una copertura completa. Approfondisci tutti i dettagli di protezione Aircover e come fare richiesta di risarcimento Airbnb.

E parlando di guadagni… vediamo nel prossimo capitolo quali sono le commissioni Airbnb.