Eine eigene Homepage für die Ferienwohnung ermöglicht es Ihnen als Vermieter zu jedem Zeitpunkt Inhalte online auszustrahlen..
Anders als bei Inseraten auf Buchungsportalen, wie FeWo-direkt, Traum-Ferienwohnungen oder Airbnb, können Vermieter auf der eigenen Website unbegrenzt viele Seiten erstellen, bzw. persönlichere Inhalte, Bilder, hilfreiche Links und Infos für Gäste teilen.
Das verstärkt das Vertrauen, sowie die Glaubwürdigkeit und erhöht die Chance auf eine direkte Buchung der Ferienwohnung auf der eigenen Website. Darüber hinaus können die Inhalte einer Website für eine Pension oder Ferienwohnung, wenn Sie suchmaschinenoptimiert (SEO) wurden, bei Google gefunden werden. Somit finden Kunden schnell relevante Ergebnisse und Vermieter erreichen Kunden mit Ihrer Website, die auf der Suche nach Unterkünften sind. Eine Website ist wie das Portal für Ihre Ferienwohnung und besser als jede Visitenkarte: E-Mail-Signaturen, Kontaktdaten, Bilder, Angebote und Inserate finden hier Ihren Platz.
Doch wie können Sie, als privater Vermieter von Ferienimmobilien eine professionelle, eigene Homepage erstellen? Was für Wege gibt es und welche eignen sich besonders für Ferienwohnungen? Wir stellen Ihnen die beliebtesten Möglichkeiten vor, um eine eigene Website zu erstellen.
Warum benötige ich eine Website für meine Ferienwohnung?
Es gibt so einige Gründe, die für eine eigene Homepage sprechen. Heutzutage ist eine Homepage ein absolutes Muss, wenn Sie Ihre Ferienwohnung erfolgreich vermieten möchten. Größtenteils wird sie zur Vermarktung Ihrer Ferienwohnung benutzt, damit Ihre Ferienwohnung auf Google besser gefunden werden kann, jedoch gibt es auch noch einige andere Gründe, warum das Besitzen einer eigenen Website für die Ferienwohnung gar nicht mal so eine schlechte Idee ist. Aber lassen Sie uns doch mal genauer auf die einzelnen Gründe schauen.
Erhalten Sie Direktbuchungen mit Ihrer eigenen Website und sparen Sie Provisionen
Der größte Vorteil von der Erstellung einer eigenen Website für Ihre Ferienwohnung ist das Generieren von Direktbuchungen. Dies erleichtert Ihren Gästen nicht nur den Buchungsprozess, sondern spart Ihnen auch die Provisionskosten. Auch wenn Buchungsportale Ihnen viel Aufmerksamkeit verschaffen und zu Buchungen führen können, entfallen mit einer eigenen Website für Direktbuchungen die zusätzlichen Kosten (die durch die Provision auf den Seiten von Buchungsportalen entstehen.
Investieren Sie das gesparte Geld durch die wegfallende Provision doch für ein Frühstück in Ihrem Haus oder ein Willkommenspaket für Ihre Gäste. Diese kleinen Details werden Ihnen helfen, treue Gäste zu gewinnen und mehr positive Bewertungen zu erhalten, was wiederum andere Gäste motivieren wird, über Ihre Website direkt zu buchen!
Bessere Beziehung zu den Gästen
Besonders in der Ferienwohnungsbranche ist der direkte Kontakt mit den Gästen unglaublich wichtig und verbessert das Urlaubserlebnis. Die Gäste fühlen sich Ihnen sehr viel näher, wenn Sie direkt bei Ihnen buchen statt über einen Drittanbieter. Die Nebeneffekte einer guten Beziehung zwischen Gast und Gastgeber sind für Ihr Unternehmen unglaublich. Stammgäste, gute Bewertungen und Mund-zu-Mund-Propaganda oder auch kostenloses Marketing für Ihr Business.
Verbesserung des Gästeerlebnisses
Wenn Sie über Ihre Buchungsseite eine direkte Beziehung zu Ihren Gästen haben, können Sie die Verantwortung für das Erlebnis Ihrer Gäste übernehmen. Sie können Ihre Gäste im Voraus kontaktieren und nach besonderen Wünschen fragen. Vielleicht benötigen sie ein glutenfreies oder laktosefreies Frühstück. Oder sie sind mit einem Baby unterwegs und benötigen einen Hochstuhl und einen Wickeltisch. Die Bemühung den Aufenthalt zu perfektionieren wird sich auszahlen. Unter anderem durch Bewertungen zum Service und Gästeerlebnis.
Mehr Kontrolle über die eigene Immobilie auf Ihrer eigenen Website
Die eigene Homepage für die Ferienwohnung dient hauptsächlich als Informationsquelle. Wie groß ist die Ferienwohnung und wo befindet sie sich genau? Diese und allen weiteren Fragen sollten hier bestmöglichst erklärt sein. So stellen Sie Besucher zufrieden und sparen Zeit – nicht mehr die immergleichen Fragen von Buchungsportalen beantworten, sondern die Zügel selbst in die Hand nehmen.
Bauen Sie Ihre Marke auf
Wenn Gäste die Website betreten und Ihr Logo sehen werden Sie sich an Ihre Marke erinnern. Außerdem zeigen Sie durch Ihre Website für die Ferienwohnung Professionalität und Legitimität.
Positive Bewertungen auf Ihrer Website dienen außerdem als Marketing und sorgen dafür, dass Sie neue Gäste anziehen. Die Vermarktung kann Ihnen auf jeden Fall bei der Steigerung Ihrer Buchungen helfen und Ihre Ferienwohnung selbst bekannter machen. So heißt es denn nicht mehr eine Wohnung bei Airbnb, sondern “wir haben bei [Marke] eine Wohnung gebucht”. Leute werden sich also an Ihre Marke erinnern!
Wie können Sie Ihre FeWo Direktbuchungswebsite erstellen?
Doch wie kommen Sie nun zu solch einer Direktbuchungswebsite? Wir haben drei verschiedene Möglichkeiten für Sie wie Sie eine Website für Ihre Ferienwohnung erstellen können. Ob do-it-yourself oder Füße hochlegen und andere machen lassen – für jeden ist was dabei.
Option 1: Erstellen Sie selbst Ihre Homepage/Website
Haben Sie selber Zeit, Lust und besitzen dazu auch das nötige Know-how? Dann können Sie die Website für Ihre Ferienwohnung selbst programmieren. Sie haben in diesem Fall natürlich den höchsten Eigenaufwand, aber auch am meisten Kontrolle über die Struktur, das Design und die Funktionen, die Sie auf Ihrer Homepage haben wollen.
Sie brauchen allerdings auch umfangreiches Wissen über Coding und HTML Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass Ihre eigene Website über eine sichere SSL-Verschlüsselung verfügt, vor allem wenn Sie darüber Online-Zahlungen abwickeln wollen.
Option 2: Allgemeiner Homepage-Baukasten
Für jeden, der schon einmal eine Internetseite selbst angelegt hat, mag eine weitere Website für Ferienwohnungen ein Kinderspiel sein. Doch für Einsteiger, die keine besonderen Bedürfnisse in Bezug auf Design und Funktionalität haben und nicht so programmier-affin sind, eignet sich eine allgemeine Software mit einem Homepage-Baukasten sehr viel besser. Beispielsweise der von Jimdo, Squarespace oder WordPress. Ohne großes Fachwissen kann ein jeder relativ schnell eine schlichte Website auf die Beine stellen.
Allerdings sind die angebotenen Homepage-Vorlagen meistens nur sehr simpel konzipiert und bieten so gut wie gar keine fortgeschrittenen Funktionen für den Nutzer. Für Vermieter von Ferienwohnungen fehlen viele grundlegende Elemente, wie beispielsweise ein Belegungskalender, der Interessenten Ihre aktuellen Verfügbarkeiten anzeigt und direkt die Optionen zur Buchung gibt.
Falls Sie also darauf abzielen, sich von den großen Buchungsportalen, wie Airbnb und Booking.com, unabhängiger zu machen, dann ist dies eher keine langfristige Lösung.
Oft bieten Anbieter von Homepage-Baukästen auch kostenlose Basisversionen an, um neue Kunden anzulocken. Aber auch hier ist Vorsicht geboten! Der Preis spiegelt sich entsprechend in der Qualität wider. Für SEO bleibt meist kein Raum, eine eigene Domain ist nicht anwendbar und der „Programmier-Code“, der bei solchen Websiten verwendet wird, folgt keinen qualitativen Standards.
Die Folge ist, dass Sie bei Suchergebnissen auf Google oder Bing kaum auf den ersten Seiten präsent sein werden. Da stellt sich die Frage, wie hoch der Nutzen einer solchen Homepage eigentlich noch ist, wenn sie nicht gefunden wird.
Bedenken Sie allerdings auch, dass diese CMS Plattformen eher auf die Nutzung und Bedürfnisse von Bloggern und Freiberuflern ausgerichtet sind.
Website-Baukasten für Ferienwohnungen von Lodgify
Mit Software-Lösungen, wie beispielsweise Lodgify, die speziell auf die Bedürfnisse von FeWo-Vermietern ausgerichtet sind, kann jeder in kürzester Zeit selber eine eigene Homepage erstellen. Dazu sind keinerlei Programmierkenntnisse oder Webdesign Kenntnisse erforderlich.
Den besonderen Mehrwert liefern dabei die Funktionen wie ein Belegungskalender oder eine Unterkunftssuche mit integriertem Preisrechner. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit, Kreditkartenzahlungen über die eigene Website zu empfangen und Buchungen in einem Reservierungssystem online zu verwalten. Außerdem gibt es die Option, Integrationen mit den externen Buchungsportalen wie FeWo-direkt, Airbnb, Booking.com, TripAdvisor oder Expedia hinzuzufügen.
Durch einen Channel-Manager können alle Verfügbarkeiten, Preise und Buchungen aus diesen Kanälen synchronisiert und zentral auf der Homepage für Ferienwohnungen vom Vermieter verwaltet werden. Dadurch werden keine Doppelbuchungen riskiert und gleichzeitig Buchungsquoten maximiert.
Komplettlösungen für FeWo-Websites wie die von Lodgify sind maßgeschneidert für Vermieter und bieten ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis.
Option 3: Homepage von einer Agentur oder Web-Designer erstellen lassen
Die Lösung liegt nahe: Man beauftragt jemanden, der etwas von Webdesign versteht und lässt sich von einem echten Experten eine professionelle Homepage erstellen. Das spart zwar Zeit und Frust, aber kein Geld. Denn ein speziell angefertigtes Webdesign ist sehr preisintensiv.
Die Preise unterscheiden sich hier stark, je nach Anbieter, Zeitaufwand und Umfang der Webgestaltung. Mit Kosten ab 500 Euro aufwärts, müssen Sie aber auf jeden Fall rechnen.
Extrem billige Angebote sind in den meisten Fällen leider zu schön, um wahr zu sein – deshalb Vorsicht vor Schnäppchen-Fallen und Billig-Websiten!
Das Ganze wird außerdem noch um einiges teurer, wenn Sie spezielle Wünsche in Auftrag geben. Bei der eigenen Homepage für die Ferienwohnung gibt es davon so einige. Dazu gehört z.B. eine Fotogalerie, ein Belegungskalender, ein Reservierungssystem und eine sichere Funktion zur Online-Zahlung.
Natürlich soll das Layout dazu noch möglichst benutzerfreundlich sein und auch für mobile Nutzung angepasst werden. Die Gestaltung und Erstellung der Website und all Ihrer Funktionen ist zeitaufwändig und erfordert viel Know-how. Deshalb können Sie bei einer Dienstleistung von angemessener Qualität, wahrscheinlich mit ein paar tausend Euro rechnen.
Durch neue Entwicklungen muss ca. alle 3 Jahre dann noch einmal mit einer Anpassung oder Neugestaltung gerechnet werden…
Diese Option ist also sehr leicht, oft auch sehr funktionsfähig, aber eben auch sehr teuer!
Vorteile der Erstellung Ihrer FeWo Website mit Lodgify
Wer seine Ferienwohnung professionell im Internet vermarkten und verwalten möchte, ist mit einer selbst erstellten Website am besten aufgehoben. Mit einem guten Website-Baukasten Anbieter werden Sie selbst in Fragen Marketing und SEO unterstützt und angeleitet. Bevor Sie sich für einen der vielen Website-Baukästen entscheiden, überlegen Sie sich gut, was Sie für Ihre FeWo Website wirklich benötigen. Probieren Sie den Website Builder am besten einfach aus, viele Anbieter bieten Demo-Versionen oder kostenlose Testzugänge.
Personalisierbare Vorlagen für Ihre Website für Ferienwohnungen
Als Vermieter sind Sie nicht unbedingt ein professioneller Webdesigner, der sich mit dem Gestalten einer Website auskennt und den Designs, die gut bei Kunden ankommen könnten. Gerade deswegen könnte eine Vorlage genau das richtige für Sie sein. Darüber sind die Lodgify Vorlagen anpassbar und Sie können Sie zu 100% nach Ihren Wünschen anpassen. Kein stundenlanges Programmieren!
Mobile-optimierte Website – anpassbar an Smartphones
Die Welt wird immer mobiler und somit werden auch mehr und mehr Reisen über das Handy gebucht. Ihre Website sollte also “mobile optimized” sein. Denn eine nicht funktionierende oder nicht lesbare Website auf dem Smartphone hat einige negative Nebeneffekte. Nicht nur für Sie als Vermieter und Betreiber der Website hat dies Konsequenzen, sondern auch für Ihre Gäste ist das ärgerlich.
Zudem wird eine für mobile Endgeräte optimierte Website von Google geschätzt. Wenn Google eine Website ‚bewertet‘, um die Positionierung in den Suchergebnissen auszumachen, achtet der Algorithmus auch darauf, ob diese Website von einem Smartphone aus gut lesbar ist.
Website einfach bearbeiten
Wenn Sie Ihre Website für Ferienwohnungen mit Lodgify erstellen, dann haben Sie auch nach dem Veröffentlichen Ihrer Website die Möglichkeit, sie jederzeit in sekundenschnelle zu bearbeiten. Es ist auch kein Problem, die ganze Vorlage auszutauschen!
Auch andere Änderungen auf der Website wie z.B. Beschreibungen sind durch das eingebaute CMS (Content Management System) einfach möglich.
So haben Sie Ihre Website jederzeit so wie Sie wollen!
SEO optimierte Website
Um ganz oben in den Suchergebnissen zu erscheinen, müssen Sie die SEO (oder auch Search Engine Optimization) Regeln und Empfehlungen befolgen. Dies bringt Ihnen mehr Besucher auf Ihre Ferienwohnungs-Website und hilft Ihnen somit Ihre Buchungen zu steigern.
Bei Lodgify haben wir den Großteil der Arbeit schon für Sie erledigt. Alle unsere Vorlagen sind bereits optimiert und haben die SEO Regeln eingepflegt. Sobald Sie Ihre Website veröffentlichen, übermitteln wir die Sitemap (wie eine Art Inhaltsanzeige Ihrer Seite) an Google und andere Suchmaschinen, um die Positionierung Ihrer Seite zu unterstützen.
Mit Social Media Kanälen integriert
Diverse Social Media Kanäle in Ihre Website zu integrieren, ist heutzutage schon gar nicht mehr wegzudenken. Gäste schauen sich Ihre Social Media Kanäle an, um Ihnen Fragen zu stellen, bevor sie buchen oder aber um nach Kundenrezensionen und Fotos vorheriger Gäste zu suchen. In dem Homepage-Baukasten von Lodgify, sind die Social Media Kanäle schon integriert und Sie können Sie ganz einfach mit Ihren Profilen verlinken.
Auf mehrsprachige Inhalte vorbereitet
Wenn Sie viele internationale Gäste anziehen oder mehrsprachige Gäste empfangen, dann sollten Sie sich einen Homepage-Baukasten suchen, der das Erstellen von mehrsprachigen Websiten ermöglicht.
Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Website mit Lodgify zu erstellen, dann haben Sie schon Zugriff auf 25 verschieden vordefinierte Sprachen, die dann nur noch aktiviert werden müssen. So sind Sie für Gäste aus der ganzen Welt bereit.
Gratis Domain Name und unbegrenzter Hosting Service
Der von Ihnen ausgewählte Homepage-Baukasten sollte es Ihnen erlauben eine eigenen Domainnamen zu verwenden (Das ist der Name, den Ihre Gäste in die Suchleiste eingeben, um zu Ihrer Seite zu gelangen). Denn ein einprägsamer Domainname ist das A und O und verleiht Ihrer Seite das gewisse Etwas. Der Lodgify Website-Baukasten bietet Ihnen diese an.
Falls Sie trotz diesen positiven Aspekten noch immer nicht überzeugt sind oder noch nicht genau wissen, welche Option Sie wählen sollen, dann lernen Sie Lodgify jetzt kennen und testen Sie unsere komplette Software für Ihre Ferienwohnung völlig unverbindlich und kostenlos aus. Ohne Einrichtungsgebühr. Ohne Verpflichtungen. Ohne Provision.
