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Wie erstelle ich eine Homepage für die eigene Ferienwohnung?

Wie erstelle ich eine Homepage für die eigene Ferienwohnung?

Eine eigene Homepage für die Ferienwohnung ist für Vermieter ein wertvoller Buchungskanal, über den sie zu jedem Zeitpunkt die volle Kontrolle behalten.

Anders als bei Inseraten auf Buchungsportalen, wie FeWo-direkt, Traum-Ferienwohnungen oder Airbnb, können Vermieter auf der eigenen Website unbegrenzt viele Seiten erstellen, bzw. persönlichere Inhalte, Bilder, hilfreiche Links und Infos für Gäste platzieren.

Das schafft Vertrauen, sowie Glaubwürdigkeit und erhöht die Chance auf eine direkte Buchung.

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Darüber hinaus können Inhalte, die mit etwas Grundverständnis von Suchmaschinenoptimierung (SEO) strukturiert wurden, eine Website für eine Pension oder Ferienwohnung sehr einfach in den relevanten Suchergebnissen von Google positionieren und auffindbar machen.

Dadurch erschließt sich Vermietern ein lukrativer Kanal an potenziellen Gästen, die auf der Suche nach Unterkünften Google zurate ziehen. Außerdem ist sie eine kaum zu überschätzende Kontaktadresse und Referenz auf Visitenkarten, Email-Signaturen, Anzeigen, Inseraten etc.

Doch wie können Sie, als privater Vermieter von Ferienwohnungen, eine professionelle, eigene Homepage erstellen? Was für Wege gibt es und welche eignen sich besonders für Ferienwohnungen und Pensionen? Wir stellen hier die beliebtesten Möglichkeiten vor, um eine eigene Website zu erstellen, die Vermietern zur Verfügung stehen:

Option 1: Homepage erstellen lassen, von Agentur oder Web-Designer – „die teure Variante“

Die Lösung liegt nahe: Man beauftragt jemanden, der etwas von Webdesign versteht und lässt sich von einem echten Experten eine professionelle Homepage erstellen. Das spart zwar Zeit und Frust – aber kein Geld. Denn ein speziell angefertigtes Webdesign ist sehr preisintensiv.

Die Preiskategorien unterscheiden hier sich stark, je nach Anbieter, Zeitaufwand und Umfang der Webgestaltung. Mit Kosten ab 500 Euro aufwärts müssen Sie aber in jedem Fall rechnen. Bei allem, was darunter liegt, stehen Sie am Ende höchstwahrscheinlich mit einer minderwertigen, für Ihre Zwecke nicht funktionalen, Website da.

Extrem billige Angebote sind in den meisten Fällen leider zu schön, um wahr zu sein – deshalb Vorsicht vor Schnäppchen-Fallen und Billig-Websites!

Das Ganze wird außerdem noch eine ganze Ecke teurer, wenn auch noch Wunsch-Funktionalitäten hinzukommen sollen. Bei der eigenen Homepage für die Ferienwohnung gibt es davon so einige. Dazu gehört z.B. eine Fotogalerie, ein Belegungskalender, ein Reservierungssystem und eine sichere Funktion zur Online-Zahlung.

Natürlich soll das Layout dazu noch möglichst benutzerfreundlich sein und auch für mobile Nutzung angepasst werden. All diese Applikationen und Funktionen zu erstellen und zu designen, ist zeitaufwändig und erfordert viel Know-how. Deshalb können Sie bei einer Dienstleistung von angemessener Qualität, wahrscheinlich mit ein paar tausend Euro rechnen.

Wer ein solches Investment dennoch tätigen möchte, sollte unbedingt auch einen günstigen Tarif für die anschließende kontinuierliche technische und inhaltliche Betreuung und Instandhaltung der Website aushandeln.

Hinzu kommt, dass sich das Internet so rasant entwickelt, dass es oftmals erforderlich ist eine solche Webseite in 2-3 Jahren wieder komplett zu erneuern. Eine langfristige Lösung ist das für viele Vermieter daher nicht.

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Option 2: Generischer Homepage-Baukasten – „die Billigvariante“

Für Einsteiger, die keine besonderen Bedürfnisse in Bezug auf Design und Funktionalität haben, eignet sich eine allgemeine Homepage-Baukasten-Software wie z.B. Wix oder Jimdo. Ohne großes Fachwissen kann ein jeder relativ schnell eine schlichte Website auf die Beine stellen.

Allerdings sind die angebotenen Website-Templates meistens nur sehr simpel konzipiert und bieten so gut wie gar keine fortgeschrittenen Funktionen für den Nutzer. Für Vermieter von Ferienwohnungen fehlen viele grundlegende Elemente, wie beispielsweise ein Belegungskalender, der Interessenten Ihre aktuellen Verfügbarkeiten anzeigt und direkt die Optionen zur Buchung gibt.

Falls Sie also darauf abzielen, sich von den großen Buchungsportalen, wie Airbnb und Booking.com, unabhängiger zu machen, dann ist dies eher keine langfristige Lösung.

Oft bieten Provider von Homepage-Baukästen auch kostenlose Basisversionen an, um neue Kunden anzulocken. Aber auch hier ist Vorsicht geboten! Der Preis spiegelt sich entsprechend in der Qualität wider. Für SEO bleibt meist kein Raum, eine eigene Domain ist nicht anwendbar und der „Programmier-Code“, der bei solchen Websites verwendet wird, folgt keinen qualitativen Standards.

Die Folge ist, dass Sie bei Suchergebnissen auf Google oder Bing kaum auf den ersten Seiten präsent sein werden. Da stellt sich die Frage, wie hoch der Nutzen einer solchen Homepage eigentlich noch ist, wenn sie von niemandem gefunden und besucht wird.

Option 3: WordPress – „die fortgeschrittene Variante“

Für den fortgeschrittenen Nutzer, der keine Scheu vor der kleinteiligen und potenziell frustrierenden Arbeit des Aufsetzens und Designs hat, bietet sich WordPress als Open Source CMS (Content-Management-System) an. Ein Premium-Tarif, inklusive kostenloser Domain für ein Jahr, kostet 8 Euro pro Monat.

Wer schon einmal eine Website selbst angelegt und gestaltet hat, weiß wie man eine Domain und Webspace bestellt, WordPress aufsetzt und eine Design-Vorlage auswählt und konfiguriert. Wer das zum ersten Mal macht, sollte sich nach ausführlichen Tutorials umschauen und mehrere Tage Zeit einplanen.

Bedenken Sie allerdings auch, dass WordPress eher auf die Nutzung und Bedürfnisse von Bloggern und Freiberuflichen ausgerichtet ist. Deshalb besteht auch hier das Problem, dass elementare, spezielle Funktionen für Vermieter fehlen und entsprechend arbeitsintensiv programmiert, hinzugefügt oder hinzugekauft werden müssten.

Option 4: Selbst eine eigene Homepage erstellen „die Experten-Variante“

Haben Sie selber Zeit, Lust und besitzen dazu auch das nötige Know-how? Dann können Sie sich natürlich auch an die Aufgabe wagen, die Website für Ihre Ferienwohnung selbst zu programmieren. Sie haben in diesem Fall natürlich den höchsten Eigenaufwand, aber auch die meiste Kontrolle über den Aufbau, das Design und die Funktionen die Sie auf Ihrer Homepage haben wollen.

Dazu benötigen Sie allerdings auch umfangreiches Wissen über Coding, HTML und Skriptsprache. Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass Ihre eigene Website über eine sichere SSL Verschlüsselung verfügt, vor allem wenn Sie darüber Online-Zahlungen abwickeln wollen.

Option 4: Einfache Software-Lösungen für Vermieter – “die kluge Variante”

Mit Software-Lösungen, wie beispielsweise Lodgify, die speziell auf die Bedürfnisse von FeWo-Vermietern ausgerichtet sind, kann jeder in kürzester Zeit selber eine eigene Homepage erstellen. Dazu sind keinerlei Programmierkenntnisse oder Webdesign-Skills erforderlich.

Den besonderen Mehrwert liefern dabei wichtige Funktionen wie ein Belegungskalender oder eine Unterkunftssuche mit integriertem Preisrechner. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit Kreditkartenzahlungen über die eigene Website zu empfangen und Buchungen in einem Reservierungssystem online zu verwalten. Außerdem gibt es die Option, Integrationen mit den externen Buchungsportalen FeWo-direkt, Airbnb, Booking.com TripAdvisor und Expedia hinzuzufügen.

Durch einen Channel-Manager können alle Verfügbarkeiten, Preise und Buchungen aus diesen Kanälen synchronisiert und zentral auf der Homepage vom Vermieter verwaltet werden. Dadurch werden keine Doppelbuchungen riskiert und gleichzeitig Buchungsquoten maximiert.

Solche Komplettlösungen sind maßgeschneidert für Vermieter und bieten ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis an. Auch um zukünftige Updates oder Hosting muss sich der Vermieter nicht kümmern, da sich diese browserbasierten Software-Lösungen in der Cloud befinden und regelmäßig aktualisiert werden.

Wer seine Ferienwohnung professionell im Internet vermarkten und verwalten möchte ist mit so einer Lösung am besten aufgehoben. Selbst in Fragen Marketing und SEO werden Sie mit unterstützt und angeleitet. Probieren Sie es einfach aus, viele dieser Lösungen bieten kostenlose Testzugänge an.

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