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Airbnb se ha convertido en el mayor portal de alquileres vacacionales y de corta estancia del mundo, con más de 7 millones de anuncios. No obstante, en España existen varias alternativas a Airbnb en las que cualquier propietario de viviendas turísticas debería estar presente. ¡Te las detallamos en este artículo!

¿Cómo nació Airbnb?

Airbnb nació en 2008 cuando tres jóvenes estadounidenses, ante la saturación del mercado hotelero en San Francisco, decidieron crear un B&B en su apartamento con colchones hinchables para ofrecer alojamiento a los asistentes de una conferencia en la ciudad.

Con ello, los jóvenes pretendían compensar el alto coste de sus alquileres mientras ofrecían una alternativa a las cadenas hoteleras, que hasta la fecha tenían el monopolio de las estancias de corto plazo.

Con el tiempo, esta idea fue tomando forma hasta convertirse en la plataforma de alquileres turísticos y de corta estancia que conocemos actualmente, y cuyo valor en 2019 ya superaba los 30.000 millones de dólares.

La tendencia empresarial de Airbnb

No obstante, con el paso de los años, Airbnb también se ha ido alejando de su propuesta original. Y no necesariamente por “voluntad propia”, sino porque grandes empresas especializadas en la gestión de alojamientos turísticos se han ido haciendo paulatinamente con el monopolio de los anuncios.

El negocio de Airbnb

En España, en 2018, entorno al 60% de los anuncios pertenecían a profesionales con más de 5 pisos en su posesión y más de 4.000 anuncios estaban controlados por las diez mayores empresas de alquileres vacacionales. Los propietarios con un único alojamiento, para quienes la plataforma había sido ideada en primera instancia, apenas representaban el 40% de la oferta en nuestro país.

Ante esta tendencia empresarial, es posible que los propietarios de alquileres vacacionales opten por buscar alternativas al gigante estadounidense. ¿Quieres conocer cuáles son las mejores alternativas a Airbnb? ¡Sigue leyendo!

Las mejores alternativas a Airbnb

HomeAway

HomeAway, perteneciente a Expedia Group, es el principal competidor de Airbnb a nivel mundial. El portal estadounidense, fundado en 2005, cuenta con más de dos millones de propiedades únicas en 190 países. HomeAway centra su oferta principalmente en casas o propiedades completas, mientras que Airbnb también permite alquilar habitaciones individuales.

Además, HomeAway hace especial hincapié en la protección de los propietarios. Por ello, pone a su disposición un servicio de atención al cliente 24/7 disponible en una docena de idiomas, incluido el español.

Customer service

El gran crecimiento de HomeAway se debe, en gran medida, a su política de expansión: en los últimos años, la plataforma ha adquirido numerosos portales de alquileres vacacionales que le han permitido mejorar su posicionamiento a nivel internacional.

Si bien la compra de VRBO fue la más sonada, en España la integración de los portales Homelidays y Toprural les ha permitido hacerse con una cuota de mercado mucho mayor en nuestro país. En total, como consecuencia de esta expansión, HomeAway asegura una visibilidad internacional para más de 44 millones de viajeros al mes.

Por estos motivos, HomeAway se trata de una excelente alternativa a Airbnb, especialmente para los propietarios que deseen alquilar la totalidad de sus casas o apartamentos vacacionales, así como aumentar su visibilidad con viajeros extranjeros.

TripAdvisor

TripAdvisor es la comunidad de viajes más grande del mundo. En ella no solo encontrarás una amplia selección de hoteles, restaurantes y vuelos: también tiene una sección dedicada exclusivamente a los alquileres vacacionales en la que podrás anunciar tu propiedad.

Entre las ventajas de TripAdvisor se encuentran su visibilidad global y su fiabilidad. Los testimonios y reseñas en TripAdvisor cuentan con una excelente reputación en la comunidad online. Por ello, debes asegurarte de obtener opiniones positivas y aprender cómo responder a las reseñas negativas.

Como sucede en Airbnb, en TripAdvisor también se pueden anunciar todo tipo de alojamientos: desde habitaciones privadas hasta castillos, casas-barco o mansiones.

Además, igual que HomeAway, TripAdvisor es dueño de múltiples portales de alquileres vacacionales adicionales, con los que dar una mayor visibilidad internacional a tu propiedad. Entre ellos, destacan Flipkey (con propiedades en 11.000 localidades de 179 países diferentes y más de 5 millones de visitas mensuales a su web), HouseTrip o el portal español Niumba (con más 100.000 propiedades repartidas por todo nuestro país).

Pulgar arriba

Booking.com

Booking.com es otro gigante del turismo online a nivel internacional. En esta plataforma, los usuarios encontrarán una gran oferta de hoteles, vuelos, alquiler de coches y, además, alquileres vacacionales. En España, la oferta de alquileres vacacionales en este portal superó las 380.000 propiedades en 2018, un 20% más que el año anterior. A nivel mundial, la lista ascendió a los 5,7 millones.

Estas cifras convierten a Booking.com en la segunda plataforma con más alojamientos vacacionales del mundo, solo por detrás de Airbnb (con 7 millones de anuncios). Sin duda, se trata del escaparate perfecto para llegar a turistas de todo el planeta y se postula como una alternativa ideal a Airbnb.

Turismo en Madrid

No dejes escapar esta excelente oportunidad de promocionar tu propiedad en un portal que recibe 4,5 millones de reservas por semana. Te explicamos cómo anunciar tu alquiler vacacional en Booking.com para aumentar tus reservas de forma rápida y sencilla.

Rentalia

La siguiente alternativa es una plataforma española, propiedad del portal inmobiliario Idealista. Entre los beneficios de Rentalia destacan su buen posicionamiento dentro del mercado español, un servicio de atención en español y contar con el apoyo de un grupo estatal con dilatada experiencia en el sector.

Actualmente, Rentalia tiene más de 40.000 alojamientos vacacionales en alquiler en España, Portugal, Italia, Francia y Andorra. Si bien su visibilidad internacional es mucho más limitada que Airbnb, puede ser una buena solución para los propietarios de alquileres vacacionales que solo se quieran centrar en el territorio español.

Además, Rentalia dispone de un período de prueba gratuito de un mes (sin compromiso), lo cual es un buen incentivo para captar nuevos usuarios.

Apartamento turistico en Mallorca

¿Cuánto cuestan las alternativas a Airbnb?

Cada plataforma ofrece unas tarifas diferentes a los anfitriones. HomeAway ofrece dos planes para los propietarios de alquileres: el Pago por Reserva (que aplica comisiones por reserva y procesamiento de tarjeta de crédito) y el pago por Suscripción (que requiere del pago de una tasa anual). Por su parte, en TripAdvisor es gratuito anunciarse, pero también existe un recargo del 3% por reserva.

Booking.com funciona de manera similar, pero la comisión por reserva para los anfitriones oscila entre el 15% y el 17%, en función del tipo de alojamiento. Finalmente, Rentalia ofrece dos planes similares a HomeAway: el Premium, con 10% de comisión por reserva; y el Platinum, con un coste fijo de 30€/mes.

Tarifas alternativas a Airbnb

Las tarifas son un factor muy a tener en cuenta a la hora de elegir una alternativa a Airbnb. Por ello, en Lodgify hemos preparado una extensa comparativa con precios de las mejores webs para anunciar tus alquileres vacacionales.

Conclusiones

Airbnb sigue siendo una referencia a nivel internacional para aquellos usuarios en busca de alquileres vacacionales. Aún así, actualmente existen varias alternativas viables al gigante americano en España: HomeAway, TripAdvisor, Booking.com o Rentalia son algunos ejemplos.

¿Significa esto que deberíais eliminar vuestros anuncios de Airbnb y mudaros a otras plataformas? ¡En absoluto! Mantener la visibilidad en Airbnb es muy importante. No obstante, la diversificación también os puede traer grandes beneficios: añadid vuestra propiedad a canales adicionales y veréis como vuestras reservas aumentan exponencialmente.

Si queréis anunciar vuestros alquileres vacacionales en varios portales, el uso de un channel manager se antoja imprescindible. Esta herramienta permite la sincronización automática de los calendarios, y previene las reservas dobles. Además, os permitirá establecer diferentes márgenes para cada anuncio en función de las comisiones de cada canal.

¿Conocéis alguna alternativa más a Airbnb? ¿Habéis utilizado alguna de las plataformas mencionadas anteriormente? ¡Dejadnos vuestras experiencias en los comentarios!

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