Politik & Rechtliches

Annehmlichkeitsgebühr

Ein zusätzlicher Betrag, den die Gäste an den Eigentümer oder das Anwesen zahlen, um Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten wie Tennisplätzen, Golf, Strandkörben usw. zu erhalten.

Anzahlung

Teilzahlung, die der Gast zum Zeitpunkt der Buchung leistet, um eine Reservierung zu sichern, in der Regel ein Prozentsatz des Gesamtbetrags.

Ausstiegsstrategien

Ein im Voraus festgelegter Plan, der die Interessen aller Beteiligten an einer gemeinsamen Eigentumsregelung berücksichtigt. Eine Ausstiegsstrategie gibt einem Unternehmenseigentümer die Möglichkeit, seinen Anteil an einem Unternehmen zu reduzieren oder zu veräußern und bei Erfolg einen erheblichen Gewinn zu erzielen.

Betrug

Ein betrügerischer Plan, um an Geld zu kommen. Da die Branche wächst, werden Betrügereien immer beliebter. Warnzeichen, auf die man achten sollte, sind: fehlende grundlegende Sprachkenntnisse, seltsame E-Mail Adressen, mangelnde Bereitschaft, mit der von Ihnen bevorzugten Methode zu bezahlen, Buchungen in letzter Minute oder am selben Tag und Unsicherheit oder zu große Flexibilität bei den Reisedaten.

Buchungsbedingungen

Legt die Bedingungen für Zahlungsfristen, Stornierungen und Kautionen fest.

Erstattungsfähige Buchung

Eine Reservierung oder Buchung, die unter bestimmten Umständen für eine Erstattung in Frage kommt.

Faires Wohnungsbaugesetz

Der so genannte Fair Housing Act aus dem Jahr 1968 ist ein Bundesgesetz in den Vereinigten Staaten, das den Käufer oder Mieter einer Wohnung vor Diskriminierung durch Verkäufer oder Vermieter aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft schützen soll.

Gastgebühr

Zusätzliche Gastgebühren, die über den ursprünglichen Preis hinausgehen. Eine Gastgebühr kann sich zum Beispiel auf eine Servicegebühr, eine Reinigungsgebühr, eine Haustiergebühr oder Gebühren für zusätzliche Personen beziehen.

Hausordnung

Die Hausordnung wird vom Gastgeber aufgestellt und regelt alles, was die Gäste während ihres Aufenthalts wissen müssen. Die Hausordnung ist eine ideale Gelegenheit, um deutlich zu machen, was Sie von Ihren Gästen erwarten, was sie tun dürfen und was nicht, und welche Strafen drohen, wenn gegen die Hausordnung verstoßen wird. Lesen Sie mehr

Hausratversicherung

Eine Form der Sachversicherung, die Verluste und Schäden am Haus einer Person und an den darin befindlichen Gegenständen abdeckt. Die Wohngebäudeversicherung deckt auch die Haftpflicht bei Unfällen im Haus oder auf dem Grundstück.

Haustiergebühr und Kaution

Ein über den Gesamtpreis der Ferienwohnung hinausgehender Betrag, der den Aufenthalt eines Haustieres und die damit verbundenen Kosten (z. B. für die Reinigung) abdeckt. Haustiergebühren sind nicht erstattungsfähig, aber Kautionen für Haustiere sollten erstattet werden, wenn während des Aufenthalts keine Schäden entstanden sind.

Immobilienverwaltungsvertrag

Ein rechtsverbindliches Dokument zwischen einem Hausverwalter und einem Immobilieneigentümer, in dem alle zwischen den beiden Parteien getroffenen Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, einschließlich der Hausordnung und der Konsequenzen bei Verstößen.

Kanalgebühr

Eine Provision, die ein Drittanbieter einem Immobilieneigentümer für das Auflisten seiner Ferienwohnung auf seiner Webseite berechnet.

Kaufvertrag

Ein unterzeichnetes und versiegeltes Dokument zwischen dem Käufer und dem Makler, in dem festgehalten wird, dass der Makler eine bestimmte Immobilie niemandem mehr zeigen darf, bis Sie bestätigen, dass Sie nicht mehr am Kauf interessiert sind.

Kaution

Manchmal auch Bruchkaution oder Kaution genannt. Dabei handelt es sich um einen erstattungsfähigen Geldbetrag (in der Regel etwa 200€ oder 10% des Mietpreises), den der Eigentümer einer Immobilie von seinen Gästen zusätzlich zum Gesamtbetrag der Buchung erhebt. Die Kaution garantiert, dass die Gäste das Objekt in demselben Zustand zurückgeben, in dem sie es vorgefunden haben. Im Falle von Schäden wird der Eigentümer einen entsprechenden Abzug von der Kaution vornehmen.

Kaution für die Reservierung

Ein Geldbetrag (in der Regel gleichbedeutend mit einer Übernachtung), der zum Zeitpunkt der Buchung erhoben wird und den Mietvertrag bestätigt. Der Zweck der Anzahlung ist es, eine Reservierung zu garantieren, und der volle Betrag wird bei der Abreise mit der Rechnung des Gastes verrechnet.

Kompromiss

Die Wahl einer Immobilie, die die meisten Ihrer Ziele erfüllt, aber vielleicht nicht genau das ist, was Sie wollten.

Lizenzen

Je nach Ort sind bestimmte Dokumente erforderlich, bevor Sie Ihre Wohnung legal an Reisende vermieten können.

Mietvertrag

Ein rechtsverbindliches Dokument zwischen Hauseigentümer und Gast, in dem alle zwischen den beiden Parteien getroffenen Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, einschließlich der Hausordnung und der Folgen bei Verstößen.

Mindestaufenthalt

Die Mindestaufenthaltsdauer ist eine Maßnahme, die in der Regel während einer Periode mit hoher Nachfrage nach einer Periode mit geringer Nachfrage angewendet wird. Lesen Sie mehr

Nicht erstattungsfähige Preise

In der Regel handelt es sich um günstigere Preise, für die besondere Buchungsbedingungen gelten. So müssen die Gäste z. B. den vollen Preis zahlen, wenn sie stornieren, Änderungen vornehmen oder nicht erscheinen, d. h. sie erhalten im Falle einer Stornierung keine Erstattung.

PCI-Konformität

Die Zahlungskartenindustrie gibt eine Reihe von Standards und Richtlinien für Unternehmen vor, um kreditkartenbezogene personenbezogene Daten während und nach Finanztransaktionen zu verwalten und zu schützen. Die pci-Konformität wird von allen Kartenmarken verlangt.

Phishing

Cyberkriminalität, bei der eine Zielperson per E-Mail, Telefon oder Textnachricht von einer Person kontaktiert wird, die sich als seriöse Institution ausgibt, um sie dazu zu verleiten, sensible Daten wie persönliche Informationen, Bank- und Kreditkartendaten und Passwörter preiszugeben.

Poolheizungsgebühr

Eine zusätzliche Gebühr, die Eigentümer von Ferienwohnugen und Hausverwaltungen von Gästen verlangen können, die den Pool oder den Whirlpool des Hauses beheizen möchten.

Pro-Kopf-Preis

Der Pro-Kopf-Preis ist der Preis, den jeder Gast zahlt, wenn er sich ein Zimmer teilt. Der Pro-Kopf-Preis stellt sicher, dass der Raum nicht ausgenutzt oder mit mehr Gästen überfüllt wird, als vom Eigentümer genehmigt wurde.

Rechnung

Ein Dokument, das den Gästen hilft, den Überblick über ihre Ausgaben zu behalten und das auch als Zahlungsnachweis verwendet werden kann. Lesen Sie mehr

Reinigungsgebühr

Eine einmalige Gebühr, die Gastgeber von ihren Gästen erheben, um die Kosten für die Reinigung ihres Hauses nach der Abreise der Gäste zu decken.

Reisegebühr

Zusätzliche Gastgebühren, die über den ursprünglichen Preis hinausgehen. Eine Gastgebühr kann sich zum Beispiel auf eine Servicegebühr, eine Reinigungsgebühr, eine Haustiergebühr oder Gebühren für zusätzliche Personen beziehen.

Rückerstattung der Kaution

Die Rückerstattung des Betrags, den die Mieter für die Schadenskaution gezahlt haben (vorausgesetzt, dass alles in demselben Zustand hinterlassen wurde).

Schadensbefreiungsgebühren

Besser bekannt als gebühr für den Verzicht auf Schadensersatz. Eine Gebühr für den Verzicht auf Schadenersatz ist eine im Voraus bezahlte, nicht erstattungsfähige Gebühr, die im Gesamtpreis der Wohnung enthalten ist und die unfallbedingte Schäden an Ihrem Eigentum während des Aufenthalts der Gäste abdeckt. Lesen Sie mehr

Schadenskaution

Manchmal auch Bruchkaution oder Kaution genannt. Dabei handelt es sich um einen erstattungsfähigen Geldbetrag (in der Regel etwa 200€ oder 10% des Mietpreises), den der Eigentümer einer Immobilie von seinen Gästen zusätzlich zum Gesamtbetrag der Buchung erhebt. Die Kaution garantiert, dass die Gäste das Objekt in demselben Zustand zurückgeben, in dem sie es vorgefunden haben. Im Falle von Schäden wird der Eigentümer einen entsprechenden Abzug von der Kaution vornehmen.

SNAD

Erheblich abweichend von der Beschreibung - ein Begriff, der in Streitfällen für Immobilien verwendet wird, die nicht so aussehen, wie sie im Internet erscheinen.

Stornierungsbedingungen

Die Regeln, die vorschreiben, was passiert, wenn ein Gast seine Reservierung innerhalb einer bestimmten Frist storniert.

Stornierungsgebühr

In der Regel ist dies ein Geldbetrag, den der Gast zahlen muss, wenn er eine Reservierung nach Ablauf der Stornierungsfrist storniert.

Tarifparität

Eine rechtliche Vereinbarung zwischen einer Immobilie und einem OTA, die für ein und dasselbe Zimmer auf allen Vertriebskanälen - einschließlich der Webseite der Immobilie - die gleichen Preise vorsieht.

Timeshare

Die Vereinbarung, nach der mehrere Miteigentümer das Recht haben, eine Immobilie im Rahmen einer Timesharing-Regelung als Ferienwohnung zu nutzen. Meist ist dies auf eine oder zwei Wochen pro Jahr beschränkt.

Verkaufssteuer

Die meisten US-Bundesstaaten verlangen von Personen, die ihre Ferienwohnung vermieten, die Erhebung von Umsatz- oder Beherbergungssteuern auf die Einkünfte, die sie aus diesen kurzfristigen Vermietungen erzielen.

Versicherung gegen Schäden

Ein Produkt, das der Reisende in der Regel bei der Bezahlung seiner Buchung erwirbt. Diese einmalige Versicherung kostet etwa 50 bis 100€ pro Aufenthalt und wird anstelle einer Schadenskaution gekauft.

Vorauszahlung

Ein Teil des Gesamtmietpreises, den der Gast vor seinem Aufenthalt bezahlt.

Vorschriften

Ortsspezifische Beschränkungen für kurzfristige Ferienwohnungen in Bezug auf die Gesamtzahl der Tage, an denen sie pro Jahr vermietet werden, und andere Anforderungen.

Willkommens Buch

Ähnlich wie eine Begrüßungs-App, aber ein physisches Buch, das die Gäste in der Hand halten. In einem Begrüßungsbuch können die Gastgeber alle wichtigen Informationen an einem Ort zusammenfassen, was dazu beiträgt, dass die Gäste weniger Fragen stellen und gleichzeitig ihren Eindruck von Ihnen als organisiertem Eigentümer verstärken. Lesen Sie mehr

Willkommensbrief

Der Willkommensbrief dient vor allem einem Zweck: den Gästen einen persönlichen, herzlichen Empfang in Ihrem Haus zu bereiten. Lesen Sie mehr

Zollgebühren

Jede zusätzliche Gebühr, die nur für eine bestimmte Immobilie anfällt. Zum Beispiel haben die meisten Immobilien eine Reinigungsgebühr, aber nur solche mit Whirlpools können eine "Whirlpool-Reinigungsgebühr" erheben.

Zwangsräumung

Die rechtmäßige Ausweisung eines Benutzers aus einer Immobilie.

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