Hausverwaltung

Airbnb Verwaltung

Eigentümer können in Airbnb-Verwaltungsdienste investieren, die sich um Aufgaben wie Check-in und Check-out, Reinigung und Gästekommunikation kümmern. Lesen Sie mehr

Annehmlichkeiten

Die wünschenswerten oder nützlichen Eigenschaften einer Immobilie. Zum Beispiel eine Klimaanlage, WLAN oder ein Grill. Lesen Sie mehr

Aufgabenverwaltung

Werkzeuge zur Vereinfachung der Verteilung und Überwachung von Aufgaben.

Außen Annehmlichkeiten

Die wünschenswerten oder nützlichen Eigenschaften des Außenbereichs einer Immobilie, z. B. ein Swimmingpool, eine Feuerstelle oder eine Außenküche. Lesen Sie mehr

Automatisierungstools

Technologie zur Optimierung der Verwaltung von Kurzzeitvermietungen durch die Einrichtung von Auslösern zur Aktivierung von Handlungsabläufen, z. B. zur Kontaktaufnahme mit Besuchern, zur Überprüfung von Gästen oder zur Durchführung von Zahlungen. Lesen Sie mehr

Back-to-Back Buchung

Wenn eine Gruppe von Gästen aus- und eine andere Gruppe am selben Tag eincheckt.

Barrierefreie Ferienwohnung

Eine Immobilie, die so angepasst oder verändert wurde, dass sie für behinderte Reisende und Rollstuhlfahrer geeignet ist. Lesen Sie mehr

Besenrein

Ein Begriff, der in der Immobilienbranche verwendet wird, um den Zustand oder die Sauberkeit einer Wohnung zu beschreiben. Er ist interpretationsfähig, aber besenreine Wohnungen sind in der Regel frei von überflüssigen Dingen wie persönlichen Gegenständen und Schutt und wurden gefegt oder gesaugt.

Buchungsbestätigung

Eine Benachrichtigung (E-Mail, SMS usw.), die die Buchungsdaten, den Mietvertrag und die Hausordnung enthält. In der Regel wird sie den Gästen zum Zeitpunkt der Buchung Ihrer Ferienwohnung zugesendet.

Buchungskurve

Ein Tool, das visuell zeigt, wie Buchungen über einen bestimmten Zeitraum zustande kommen, und das Eigentümern und Verwaltern von Immobilien hilft, Preise und Verfügbarkeit entsprechend anzupassen.

Check-In

Das Verfahren, mit dem die Immobilie die Ankunft des Gastes für seinen Aufenthalt formell registriert. Lesen Sie mehr

Check-Out

Das Verfahren, mit dem der Gast die Wohnung nach seinem Aufenthalt formell verlässt.

Closed to arrival (CTA)

Auch als bekannt unter: geschlossen für Ankunft (GFU). Ein Tool, das bestimmte Tage für Ankünfte unzugänglich macht.

Co-Gastgeber

Eine Funktion von Airbnb, die es dem Eigentümer ermöglicht, dem Konto einen Co-Gastgeber zuzuweisen. Der Co-Gastgeber ist jemand, den der Eigentümer bereits kennt und der ihm hilft, sich um sein Ferienhaus und seine Gäste zu kümmern.

Eigentümer-Portal

Ein spezielles Dashboard, das es Eigentümern von Ferienwohnungen, die die Verwaltung ihrer Häuser auslagern, ermöglicht, die Leistung ihrer Immobilien einzusehen.

Eigentümer-Schrank

Verschlossener Schrank im Ferienhaus, in dem die persönlichen Gegenstände des Eigentümers aufbewahrt werden, die normalerweise für Mieter nicht zugänglich sind.

Elektronisches Schloss

Ein digitales oder mechanisches Schloss mit Drucktasten, das keinen Schlüssel oder keine Zugangskarte benötigt, um zu funktionieren.

Fixer-uppers

Eine Immobilie, die instand gehalten werden muss (Renovierung, Umbau oder Neugestaltung), obwohl sie in der Regel so bewohnt werden kann, wie sie ist. Fixer-upper Häuser werden in der Regel zu einem niedrigen Preis zum Verkauf angeboten.

Freigabetage

Auch bekannt als "Vorbereitungszeit vor der Ankunft". Die Anzahl der Tage, die eine Buchung mindestens im Voraus erfolgen muss, z. B. mindestens zwei Tage vor der Ankunft. Dies ermöglicht es Immobilienverwaltern, Last-Minute Buchungen besser zu kontrollieren, und gibt ihnen Zeit, sich auf die Ankunft des Gastes vorzubereiten.

Gästeerlebnis

Das Gästeerlebnis wird definiert als die Interaktion mit Ihren Gästen von der Zeit vor dem Einchecken bis zur Abreise. Dieser Begriff wird vor allem im Gastgewerbe verwendet, um das Erlebnis zu messen, das Sie Ihren Gästen bieten. Lesen Sie mehr

Gastvorführung

Ein Verfahren, das von Immobilienbesitzern und -verwaltern eingesetzt wird, um potenzielle Gäste kennenzulernen und zu bewerten, bevor sie ihnen erlauben, ihre Wohnung zu mieten. Lesen Sie mehr

Getauschte Dienste

Der Tausch eines Aufenthalts in einer Ferienwohnung gegen Waren oder Dienstleistungen, z. B. Reparaturen und Wartung.

Hauseigentümerverband

Die Gemeinschaft, die Regeln für die Immobilien und ihre Bewohner in bestimmten Gemeinden, Komplexen und Stadtvierteln aufstellt und durchsetzt. Sie ist häufig auch für die Wartung, Instandhaltung und finanzielle Verwaltung der Gemeinschaftsflächen zuständig.

Hausordnung

Die Hausordnung wird vom Gastgeber aufgestellt und regelt alles, was die Gäste während ihres Aufenthalts wissen müssen. Die Hausordnung ist eine ideale Gelegenheit, um deutlich zu machen, was Sie von Ihren Gästen erwarten, was sie tun dürfen und was nicht, und welche Strafen drohen, wenn gegen die Hausordnung verstoßen wird. Lesen Sie mehr

Immobilie

Eine Ferienwohnung oder eine Kurzzeitunterkunft.

Immobilienbeschreibung

Inhalte auf Ihrer Webseite oder Ihren Inseraten, die die Geschichte Ihrer Immobilie erzählen, Ihrem Haus eine Stimme geben und die Leser davon überzeugen, Ihre Ferienwohnung zu buchen. Lesen Sie mehr

Immobilienverwalter

A specialist employed to execute real estate management for long-term or short-term rental housing.

Immobilienverwaltung Kosten

Der Gesamtbetrag der mit der Verwaltung einer Ferienwohnung verbundenen Kosten.

Immobilienverwaltungsvertrag

Ein rechtsverbindliches Dokument zwischen einem Hausverwalter und einem Immobilieneigentümer, in dem alle zwischen den beiden Parteien getroffenen Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, einschließlich der Hausordnung und der Konsequenzen bei Verstößen.

Inventar

Ein Geschäftsbegriff, der sich auf das Portfolio von Immobilien bezieht, das ein Immobilienverwalter seinen Gästen anbietet.

Kosmetische Upgrades

Verbesserungen an der Wohnung, die sich vor allem auf das Aussehen und die Atmosphäre der Immobilie auswirken. Zum Beispiel Malerarbeiten, neue Bodenbeläge oder ein neuer Kamin.

Lodgify

Eine Softwarelösung für die Ferienvermietung, die es Eigentümern und Hausverwaltern ermöglicht, ihr Kurzzeitvermietungsgeschäft einfach an einem Ort zu verwalten. Eigentümer können ihre eigene Unterkunftswebseite erstellen und Online-Buchungen annehmen sowie alle Reservierungen von einem Ort aus verwalten und Immobiliendaten mit ihren Buchungskanälen synchronisieren. Lesen Sie mehr

Lösung zum Schlüsselaustausch

Software zur Vereinfachung des Prozesses der Schlüsselübergabe an die Gäste und der Abholung beim Auschecken.

Mehrwertige Artikel

Zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Belegungsgrad einer Immobilie erhöhen könnten, wie z. B. Hochstühle, Whirlpools, Billardtische und Schlafsofas, sind allesamt wertsteigernde Elemente.

Mietvertrag

Ein rechtsverbindliches Dokument zwischen Hauseigentümer und Gast, in dem alle zwischen den beiden Parteien getroffenen Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, einschließlich der Hausordnung und der Folgen bei Verstößen.

Multi-Kalender

Ein einziger Kalender, der Buchungen aus allen Buchungskanälen enthält, die der Gastgeber zur Verbreitung von Angeboten nutzt.

Operationen

Aufgaben und Tätigkeiten, die mit dem Betrieb einer Ferienwohnung und einer Hausverwaltung verbunden sind.

Property Management System (PMS)

Eine Software, die die Verwaltung von Ferienwohnungen erleichtert. Dazu gehören Reservierungen und Buchungskalender, Gästekommunikation, Preise, Inserate auf anderen Kanälen, Objektinformationen und mehr. Lesen Sie mehr

Ruhezeiten

Festgelegte Zeiten, in denen die Gäste einer Ferienwohnung oder einer Kurzzeitmiete den Lärm auf ein Minimum beschränken müssen.

Schließfach

Ein kleiner Safe, der an Ihrem Ferienhaus angebracht ist und die Schlüssel zu Ihrem Eigentum enthält. Schließfächer gibt es in verschiedenen Größen und haben entweder einen einzigen Code, der sich nie ändert, oder sie können vom Eigentümer neu codiert werden. Lesen Sie mehr

Schlüsselkasten

Eine Methode zur Abholung und Rückgabe von Schlüsseln, bei der die Schlüssel in einer vertrauenswürdigen, sicheren Box an einem öffentlichen Ort hinterlegt werden, z. B. in einem lokalen Geschäft.

Schlüsselloser Zugang

Methode für den Zugang zu einer Immobilie ohne Schlüssel, normalerweise durch einen temporären Passcode oder drahtlose Anwendungen.

Self-check-In

Mit dem Self Check-In auf Airbnb können Gäste Ihre Ferienwohnung bei der Ankunft betreten, ohne sich direkt mit Ihnen oder Ihrem Hausverwalter zu treffen. Der Selbst Check-In ist besonders nützlich, wenn Sie mehrere Immobilien besitzen und nicht überall gleichzeitig sein können, um Schlüssel auszuhändigen, Besichtigungen durchzuführen oder die Hausregeln zu besprechen. Lesen Sie mehr

Smart locks

Ein Wi-Fi- oder Bluetooth fähiges Smart-Home Gerät, mit dem Benutzer eine Tür ver- und entriegeln können, indem sie sichere Signale über eine mobile Anwendung auf ihrem Smartphone, Computer oder Tablet senden. Smart Locks ermöglichen den schlüssellosen Fernzugang zu einer Immobilie. Lesen Sie mehr

Superhost

Bezeichnung auf Airbnb für erfahrene Gastgeber, die ein führendes Beispiel für andere Gastgeber und außergewöhnliche Erfahrungen für ihre Gäste bieten.

Tiefe des Inventars

Die Anzahl ähnlicher Einheiten, die in einem bestimmten Gebiet zur Miete verfügbar sind.

Überarbeitung

Wenn ein Hausverwalter oder Eigentümer einer Ferienwohnung das Haus mit Annehmlichkeiten renoviert hat, die keinen finanziellen Gewinn bringen.

Überbuchung

Mehr Buchungen als verfügbare Zimmer oder Immobilien.

Umstellungstage

Bestimmte Wochentage, die die Eigentümer als Beginn und Ende der Buchungen festlegen.

Verfügbarkeit, Preise & Inventar

Ein System zur Übertragung der Verfügbarkeit von Eigentum zwischen Systemen.

Verfügbarkeitskalender

Ein Onlinekalender, der die aktuelle Verfügbarkeit einer Immobilie anzeigt. Lesen Sie mehr

Verwaltung von Ferienwohnungen

Der Prozess, der mit der Verwaltung und dem Betrieb einer Ferienwohnung verbunden ist, kann durch eine Software für die Vermietung von Immobilien vereinfacht werden.

Vorbereitungszeit vor der Ankunft

Auch als " Releasetage " bekannt. Die Mindestanzahl von Tagen, die eine Buchung im Voraus erfolgen muss, z.B. mindestens zwei Tage vor der Ankunft. Dies ermöglicht den Immobilienverwaltern eine bessere Kontrolle über Last-Minute-Buchungen und gibt ihnen Zeit, sich auf die Ankunft des Gastes vorzubereiten.

Willkommens Buch

Ähnlich wie eine Begrüßungs-App, aber ein physisches Buch, das die Gäste in der Hand halten. In einem Begrüßungsbuch können die Gastgeber alle wichtigen Informationen an einem Ort zusammenfassen, was dazu beiträgt, dass die Gäste weniger Fragen stellen und gleichzeitig ihren Eindruck von Ihnen als organisiertem Eigentümer verstärken. Lesen Sie mehr

Willkommens-App

Eine Webseite oder eine mobile App, die darauf ausgelegt ist, das Gästeerlebnis zu bereichern. Sie bietet den Gästen alles, was sie vor und während ihres Aufenthalts wissen müssen. In einigen Fällen können die Gäste über die digitale Willkommens-App mit dem Gastgeber chatten sowie lokale Aktivitäten oder Zusatzleistungen buchen. Lesen Sie mehr

Willkommensbrief

Der Willkommensbrief dient vor allem einem Zweck: den Gästen einen persönlichen, herzlichen Empfang in Ihrem Haus zu bereiten. Lesen Sie mehr

Zimmer Typ

Verschiedene Kategorien von Zimmern, die in einer oder mehreren Immobilien verfügbar sind. Bilder und Beschreibungen der wichtigsten Merkmale und Annehmlichkeiten jeder Zimmerkategorie werden in der Regel auf der Webseite der Immobilie und in ihren Vertriebskanälen veröffentlicht. die Preise variieren in der Regel für die verschiedenen Zimmertypen.

Bereit für mehr Direktbuchungen?

Ganz ohne Einrichtungsgebühr, Kreditkarte oder Verbindlichkeiten. Testen Sie Lodgify 7 Tage gratis.

Jetzt starten