Die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung kann den entscheidenden Unterschied machen, zwischen nur Gäste empfangen und Reisende zu zukünftigen Stammgästen machen, die immer wieder gerne in Ihre Ferienunterkunft zurückkehren. Die angebotene Erstausstattung Ihrer Ferienwohnung und die Annehmlichkeiten, die Ihre Ferienwohnung bietet, sollten dabei auf die Lage Ihrer Ferienwohnung, die Art der Unterkunft und natürlich auch auf die Art der Gäste angepasst sein. Schließlich gucken mögliche Gäste sich genau die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung im Vorhinein an und filtern gegebenenfalls sogar nach bestimmten Aspekten.
Eine Ferienwohnung ist schon lange kein Abklatsch eines Hotels mehr und Gäste erwarten einen hochwertigen Service und eine Top-Ausstattung. Ihre Gäste möchten sich wahrscheinlich wie daheim fühlen, ohne jedoch auf das ersehnte Urlaubsfeeling verzichten zu müssen. Das geht allerdings nur, wenn die Ferienwohnung nicht nur auf den ersten Blick einladend wirkt, sondern all die kleinen und großen Dinge zur Verfügung stellt, die einen Aufenthalt zu etwas Besonderem machen.
Demnach gehen wir in diesem Artikel auf die Frage ein, welche Ausstattung ein Muss für Ihre Ferienwohnung ist – sowohl was die Grundausstattung der Ferienwohnung angeht, als auch die Ausstattung der Ferienwohnung in der Küche und im Bad. Wenn Sie keine Lust auf einen langen Artikel haben, können Sie sich jedoch auch einfach kostenlos unsere Muster-Inventarliste herunterladen:
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Was sind Annehmlichkeiten und warum sind sie wichtig für die Ferienwohnung Ausstattung?
Annehmlichkeiten (=amenities) sind Gegenstände, Extras oder Einrichtungen und somit Teil der Ausstattung, sie werden jedoch extra angeschafft bzw. sind nicht selbstverständlich und gehören oft nicht direkt zur Einrichtung. Als Annehmlichkeiten würden zum Beispiel folgende Dinge zählen:
- Kaffeemaschine
- Handtücher
- eine voll ausgestattete Küche
- eine Klimaanlage und Heizung
- kostenlose Parkmöglichkeiten
- ein Pool
- WiFi & TV
- eine Waschmaschine
- eine Badewanne
Das Besondere an Annehmlichkeiten ist, dass Buchungsportale wie Airbnb es zulassen, dass Urlauber nach den von Ihnen gewünschten Annehmlichkeiten filtern. Wenn es für eine Familie mit drei kleineren Kindern zum Beispiel wichtig ist, dass Sie eine Waschmaschine haben und diese somit nach Unterkünften filtern, die diese Annehmlichkeit besitzen, werden Sie diesen Urlaubern nicht angezeigt, wenn Sie keine Waschmaschine besitzen.
Wichtige Annehmlichkeiten sollten also auf jeden Fall Teil der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung sein.
Was muss in einer Ferienwohnung vorhanden sein?
Wie wir bereits besprochen haben, macht die Ferienwohnung Ausstattung ihre Unterkunft zu etwas Besonderem und sorgt für Komfort und einen unvergesslichen Aufenthalt. Wer seinen Gästen grundlegende Annehmlichkeiten (und etwas mehr) in der eigenen Ferienwohnung bietet, verbessert entsprechend nicht nur das Gästeerlebnis, sondern kann auch schnell die Buchungszahlen erhöhen und die eigene Bewertung verbessern.
Als Beispiel zeigte eine von Airbnb beauftragte Umfrage, dass ganze 97% der Reisenden auf die Ausstattung einer Ferienwohnung achten und davon überzeugt sind, dass die gebotenen Annehmlichkeiten einen Einfluss auf das Reiseerlebnis haben.
Doch was muss nun in einer Ferienwohnung vorhanden sein? Ein paar der Klassiker haben wir oben schon erwähnt, tatsächlich gilt hier jedoch oft: je mehr, desto besser. Demnach haben wir alle wichtigen Annehmlichkeiten nach Zimmern aufgelistet und im Laufe dieses Artikels zusammengefasst:
Ferienwohnung Erstausstattung für ein gelungenes Ankommen Ihrer Gäste
Reisende sind nicht bloß auf der Suche nach kostenfreien Pflegeprodukten, sondern mehr nach dem unvergesslichen Erlebnis, welches sie im besten Falle bei Ihnen erwartet. Um ihnen genau das bieten zu können, muss jeder einzelne Aspekt des Aufenthalts bedacht werden. Fangen wir also mit der Anreise an, die stressfrei sein sollte, sodass die Gäste problemlos in Ihren Urlaub starten.
1. 24-Stunden Check-in
Flexibilität wird immer wichtiger, von Homeoffice über Bestellungen bis hin zum Urlaub. Somit können feste Zeiten für den Check-in bei der Wahl einer Ferienwohnung unter Umständen ein K.O. Kriterium sein. Individuelle An- und Abreisezeiten müssen also bedacht werden – idealerweise geben Sie Ihren Gästen die Möglichkeit, rund um die Uhr jederzeit einchecken zu können. Dies ist besonders wichtig, wenn bei der Anreise etwas nicht ganz nach Plan verläuft…
Das heißt natürlich nicht, dass Sie selbst 24 Stunden am Tag verfügbar sein müssen. Stattdessen können Sie einfach sicherstellen, dass Sie Ihre Schlüsselübergabe automatisieren verfügen. Sie können Ihren Gästen z. B. durch eine Schlüsselbox, Smart-Lock Systeme oder Nachbarn den Eintritt gewähren.
2. Schnelles und zuverlässiges WLAN
Ein Internetanschluss ist heutzutage einfach unerlässlich und wahrscheinlich das wichtigste Ausstattungsmerkmal, das Ihre Gäste unbedingt erwarten werden. Ausgenommen davon sind selbstverständlich Unterkünfte, die auf einen Medien-Detox ausgelegt sind und als Ziel haben, dass Gäste sich einmal ohne Internet erholen können.
Die Realität ist allerdings, dass viele Gäste Ihre Unterkunft gar nicht erst in Betracht ziehen, wenn Sie keine schnelle, kabellose Internetverbindung anbieten können. Gerade für Workation, was immer selbstverständlicher wird, ist eine perfekte Internetverbindung ein Muss. Es besteht also auch die Gefahr schlechte Bewertung für Ihre Ferienwohnung zu bekommen, sollten Sie vorab nicht ausdrücklich darauf hingewiesen haben, dass keine entsprechende WLAN-Verbindung vorhanden ist.
3. Adapter für Steckdosen und Ladegeräte
Nach einem langen Reisetag, vielleicht sogar einem Flug aus einem anderen Land müssen erst einmal die Batterien wieder aufgeladen werden – wortwörtlich. Bieten Sie also Adapter für verschiedene Steckdosenanschlüsse an und stellen Sie im besten Falle sogar Ladekabel zur Verfügung.
Und wenn wir schon beim Thema Handys sind: Nicht alle möchten nur über Handys kommunizieren. Ein Telefon kann auch ein nettes Extra sein.
4. Stadt- und Landkarten, Reiseführer sowie Empfehlungen
Ohne Frage gehören Stadt- und Umgebungskarten zu jeder guten Erstausstattung einer Ferienwohnung dazu. Stellen Sie Ihren Gästen daher eine gute Auswahl an Informationen und Tipps zur Region, lokalen Sehenswürdigkeiten und Highlights zusammen. Auch eine persönliche Empfehlung für Restaurants und Cafés in der Umgebung ist bei Urlaubern gerne gesehen.
Selbstverständlich können Sie den Gästen die Informationen auch per Textnachricht zukommen lassen, ein paar Flyer, durch die die Gäste am ersten Abend stöbern können, während sie das Programm für die nächsten Tage erstellen, ist jedoch noch einmal haptischer und für Gäste ein schönes Erlebnis.
5. Tee, Kaffee und Kochbasics
Ein großer Vorteil an Ferienwohnungen im Vergleich zu Hotels ist für viele Gäste, dass nicht für alles direkt bezahlt werden muss. Im Gegensatz zu einem kostenpflichtigen Mini-Kühlschrank und zwei Teebeuteln, können Sie mehr bieten, um eine tadellose Ankunft zu ermöglichen!
Tee und Kaffee, wie ein paar Flaschen Wasser sollten den Gästen immer zur Verfügung stehen und die Küchenbasics wie Salz, Pfeffer, Zucker und Öle sind leicht zu beschaffen und sorgen dafür, dass Urlauber das Wichtigste direkt zur Hand haben.
6. Drogerieprodukte
Das gleiche gilt auch für das Badezimmer. Auf weitere Details gehen wir später noch ein. Für die Ankunft ist jedoch erst einmal von Bedeutung, dass die Gäste sich frisch machen können. Und das auch, wenn vielleicht das ein oder andere Produkt aus der Kulturtasche vergessen wurde. Begeistern Sie Ihre Gäste beim Betreten des Badezimmers also mit:
- Seife
- Shampoo
- Zahnbürste
- Zahnpasta
Sie können natürlich Gästen noch sehr viel bieten, um sich eine garantierte 5-Sterne Bewertung zu sichern, aber dazu später mehr.
7. Transfer und Ausflüge
Anstatt dass Ihre Gäste Ausflüge und Touren woanders buchen, können Sie sich auch selbst mit einem Partner aus der Region zusammenschließen und Urlaubern ein tolles Angebot bieten und noch etwas dazu verdienen. Aber auch direkt bei der Anreise können Sie Ihren Gästen hier schon etwas bieten wie:
- Flughafentransfer
- Transfers in nahegelegene Städte
- Chauffeur-Service
- Besichtigungstouren
8. Ein kostenloses Willkommenspaket
Einen besonders guten und bleibenden Eindruck machen Sie bei Ihren Gästen, wenn bei der Ankunft bereits ein kleines Willkommenspaket auf die Gäste wartet. Dies ist der ultimative Willkommenstipp – hierbei können Sie auch sehr kreativ sein. Eine gelungene Zusammenstellung aus lokalen Leckereien – wie Süßigkeiten, Kaffee, Wein und Postkarten – ist eine ansprechende Möglichkeit, Ihre Besucher in der Urlaubsregion zu begrüßen.
Hier können Sie durch lokale Kooperationen auch noch ordentlich Geld sparen und Ihren Gästen dennoch etwas Tolles bieten. Wer hier alle Reisenden bedenkt, kann enorm punkten. Gummibärchen für die Kids, eine besondere Schokolade für die Erwachsenen oder auch ein Leckerlie für den vierbeinigen Begleiter sind die Krönung.
Sie können den Willkommenskorb ganz pragmatisch gestalten und ein Rezept + die Zutaten für die erste Mahlzeit bereitstellen. So müssen Ihre Gäste nicht extra einkaufen, haben eine Aktivität und sie haben ein schönes Wilkommenspräsent – 3 Fliegen mit einer Klappe 😉
Die Ausstattung für das Wohnzimmer Ihrer Ferienwohnung und das Home-Entertainment
Nach der tollen Ankunft wollen Sie noch dafür sorgen, dass Gäste einen entspannten, aber unterhaltsamen Aufenthalt haben. Ermöglichen Sie dies, indem Sie ein paar Extras in Ihre Ferienwohnung Ausstattung aufnehmen, die Ihren Gästen Entertainment bieten und ein Lächeln ins Gesicht zaubern.
9. Streaming-Services
Auch wenn viele Gäste vermutlich nicht viel Zeit vor dem Fernseher verbringen werden, während sie in Ihrer Ferienwohnung zu Gast sind, wird ein Fernseher mit entsprechendem Angebot als Must-Have angesehen.
Im Idealfall haben Sie einen Smart-TV, der den Zugang zu Anbietern wie Netflix oder Amazon Prime ermöglicht – so können Sie relativ einfach zusätzliche Punkte sammeln. Stellen Sie jegliche Passwörter im FeWo Willkommensbuch bereit oder hängen Sie diese offensichtlich im Wohnzimmer aus.
10. Surround Sound System
Je nach Bedarf können Sie ein vollständiges Surround-Sound-System oder einige hochwertige Lautsprecher (beispielsweise im Wohnzimmer Ihrer Ferienwohnung) installieren. So können Ihre Gäste Filmabende in vollen Zügen genießen oder einfach nur ihre Lieblingsmusik hören. Apropos Filmabende…
11. DVDs & Bücher
Sollten Sie kein Kabel-TV oder einen Service wie Netflix in Ihrer Ferienunterkunft anbieten können oder wollen, empfiehlt es sich, den Gästen alternativ eine Auswahl an Filmen zur Verfügung zu stellen. Denn regnerische Tage sind in Deutschland ja keine Seltenheit. Das ganze können Sie noch mit Popcorn-Behältern ausschmücken – so ist ein Filmabend verlockend (gegebenenfalls können Sie sogar Popcorn Mais zur Verfügung stellen).
Achten Sie dabei am besten darauf, dass sich für alle Altersgruppen etwas findet und dass auch kleine Kinder an regnerischen Nachmittagen gut unterhalten werden können.
Hier sind einige beliebte Klassiker, die Sie Ihren Gästen in Ihrer Ferienunterkunft bereitstellen könnten:
- Kevin – Allein zu Haus
- Willy Wonka & die Schokoladenfabrik
- Matilda
- Der König der Löwen
- Ratatouille
Das Gleiche gilt übrigens auch für Bücher, denn nicht jeder ist Filmfanatiker. Einige Ferienwohnungen widmen Büchern einen kleinen Tisch. Gäste können sich hier an Büchern bedienen und diese auch gegen einige Bücher austauschen. So geht das Lesematerial nie aus und Sie müssen nicht so viele Bücher anschaffen – und eine tolle Kulturaustauschmöglichkeit ist es auch 😉
12. Spiele für die ganze Familie
Vor allen Dingen Familien mit älteren Kindern werden es Ihnen danken, wenn Sie Ihr Ferienhaus mit einer Nintendo Switch oder einer PlayStation aufwerten. Bieten Sie in Ihrer Ferienwohnung Erstausstattung außerdem eine Auswahl an Spielen für die ganze Familie an, um Ihre Ferienunterkunft für Reisende aller Altersgruppen attraktiv zu machen. Es gibt auch viele Spiele, die für mehrere Mitspieler gedacht sind – Mario Party ist zum Beispiel ein Klassiker!
Es geht auch offline! Ersparen Sie es Familien möglichst, das komplette Unterhaltungsprogramm selbst von zu Hause mit in den Urlaub nehmen zu müssen. Für Kinder können Sie kostenlos Stifte, Bücher und Spielzeuge zur Verfügung stellen. Die Eltern werden es Ihnen mit Sicherheit danken.
Auch ein paar Brett- und Kartenspiele für unvergessliche Spieleabende mit der ganzen Familie sorgen und kommen sehr gut bei Ihren Besuchern an. Dazu gehören die Klassiker Memory, Monopoly, Mensch-Ärgere-Dich-Nicht und UNO. Nicht nur für Familien und Kinder – auch Paare oder Freunde werden ein paar gute Spiele in der Ferienwohnung mit Sicherheit zu schätzen wissen.
13. Kamin
Nicht jede Ferienwohnung hat einen Kamin, ganz sicher nicht, genau deswegen ist ein Kamin so besonders und eine tolle Investitionsmöglichkeit. Je nach Standort kann ein Kamin eine bereits gemütliche Ferienwohnung noch weiter aufwerten.
Liegt Ihre Ferienwohnung beispielsweise in der Nähe eines Skigebiets oder ist ein bekanntes Winterziel, könnte ein Kamin fast unerlässlich sein und tatsächlich zur Erstausstattung Ihrer Ferienwohnung dazugehören. Aber auch als nettes Extra kann ein Kamin Ihnen beispielsweise in der Nebensaison Extra-Buchungen bescheren. Denn es kann sein, dass Gäste explizit nach einer Unterkunft mit Kamin suchen, da sie ihn als Teil des Gesamtergebnisses betrachten.
14. Büromaterial
Für viele bedeutet Reisen längst nicht mehr nur Urlaub. Da sich das Reisen heute immer mehr verändert, stellen wir fest, dass viele Gäste nicht mehr nur traditionell Urlaub nehmen. Auch bereits erwähnte “Workation” – Reisen, in denen Gäste arbeiten, werden immer häufiger. Annehmlichkeiten eines Büros in einer Ferienunterkunft sind besonders für diese Zielgruppe ein Plus in der Ausstattung.
Indem Sie in Ihre Ferienwohnung Erstausstattung klassische Büroartikel wie Haftnotizen, Stifte, Papier, Notizbücher oder sogar einen Computerbildschirm aufnehmen, zeigen Sie Ihren Gästen, dass Ihre Ferienwohnung auch für einen Aufenthalt geeignet ist, während dem gearbeitet und entspannt wird.
Welche Ausstattung gehört in die Küche der Ferienwohnung?
Die perfekte Ferienwohnung geht durch den Magen…oder so…In einer Ferienunterkunft ist die Ausstattung der Küche das A&O. Von den standardmäßigen Utensilien wollen wir nun gar nicht reden. Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck sollten in ausreichender Menge selbstverständlich sein. Gehen wir lieber auf die Extra-Annehmlichkeiten wie Weingläser und Flaschenöffner ein, die die Ferienwohnung Ausstattung perfektionieren.
15. Kleine Küchengeräte
Für diejenigen Gäste, die es im Urlaub bevorzugen, sich selbst zu versorgen, sind Kochgeschirr, ein Küchenmesser-Set, ein Wasserkocher, sowie eine Kaffeemaschine überaus praktische Küchenutensilien. Reiskocher, Schongarer und Mixer können Sie vor anderen Ferienwohnungen positionieren. Zudem können Sie punkten, indem Sie Mixer, Saftpressen, Küchenmaschinen und Ähnliches in Ihre Ferienwohnung Erstausstattung mit aufnehmen.
Um tatsächlich gut kochen zu können, sollten folgende Geräte zusätzlich zu den oben genannten fest zur Ausstattung gehören:
- Mikrowelle
- Pfannen & Töpfe (& Pfannenbesteck)
- Sieb
- Gemüseschäler
- Einkaufstaschen
16. Kostenloses Frühstück und ein individuell gefüllter Kühlschrank
Statten Sie Ihren Kühlschrank vor der Ankunft der Gäste bereits mit einigen wichtigen Lebensmitteln aus. Dazu könnten Kekse, Säfte und Zutaten fürs Frühstück gehören. Sie können auch vorab Ihre Gäste kontaktieren und diese fragen, ob Sie bestimmte Lebensmittel besorgen können. Besonders für Urlauber mit einem bestimmten Ernährungsbedarf ist dies ein sehr hilfreicher Service und sorgt sofort für ein heimisches Gefühl.
Sollte Ihnen dies zu viel sein, so können Sie das Frühstück auch optional als Add-On anbieten. Gegen Entgelt können Sie den Gästen, die es wünschen, dann ein Frühstück zaubern.
17. Tupperdosen
Viele Gäste werden während ihres Aufenthaltes sicherlich Tagesausflüge machen wollen, um die Sehenswürdigkeiten in der Region zu erkunden. Damit Ihre Gäste zubereitete Lebensmittel und Snacks für unterwegs leicht transportieren können, können Sie Ihre Ferienwohnung Erstausstattung um einige Tupperdosen erweitern. Bieten Sie also Tupperdosen in verschiedenen Größen an, um es beispielsweise Wanderfreunden zu ermöglichen, ihr eigenes Essen für den Tag mitzunehmen.
Da Tupperware häufig schnell abhanden kommt, können Sie als Alternative auch Frischhalte- oder Aluminiumfolie anbieten. Diese werden auf viele dankbare Gäste stoßen.
18. Reinigungszubehör für die Küche
Wenn Ihre Gäste einen längeren Aufenthalt gebucht haben, dann wollen sie natürlich auch über eine saubere Küche verfügen, da dort das Essen zubereitet wird. Falls sie nur für eine Nacht bleiben, wollen Sie als Vermieter aber auch sicher nicht derjenige sein, der das schmutzige Geschirr spült, bevor die nächsten Gäste ankommen.
Aus diesem Grund gehören genug Spülmittel, ein Schwamm oder eine Bürste, ein Trockenständer für das Geschirr und saubere Geschirrtücher auf die Ferienwohnung Ausstattung Checkliste. Wenn Ihre Küche bereits über eine Spülmaschine verfügt, müssen Sie sich nur um Geschirrspülmittel oder Spülmaschinentabs kümmern, sowie eventuell um eine Bedienungsanleitung.
19. Kinderfreundliches Zubehör
Eltern, die mit Babys oder Kleinkindern reisen, werden sehr dankbar sein, wenn sie nicht alles mit in den Urlaub nehmen müssen. Statten Sie Ihre Küche mit Kinderbesteck und -geschirr aus, sowie mit Einweg-Lätzchen. Sie könnten auch noch einen Schritt weiter gehen und einen Hochstuhl in Ihrer Unterkunft aufbewahren, um Ihre Unterkunft kinderfreundlich für reisende Familien zu machen.
Geben Sie diesen unbedingt in Ihrer Beschreibung und in den Annehmlichkeiten an. Das kann ein überzeugender Faktor für Eltern sein. Auch ein Kinderwagen zur kostenlosen Nutzung macht die Anreise für Familien mit Kleinkindern entspannter und somit auch den Urlaub!
20. Haustierfreundlicher Bedarf
Für die Vierbeiner gilt das Gleiche wie für Babys und Kleinkinder – zumindest was die Ausstattung angeht: Kommen Sie den Besitzern entgegen und besorgen Sie auch einen Napf für Hunde oder Katzen und ein paar Leckerlis, damit auch die Begleiter etwas zu essen haben.
Außerdem kann es sich lohnen Hundehandtücher, eine Kuscheldecke oder ähnliches in die Erstausstattung Ihrer tierfreundlichen Ferienwohnung mit aufzunehmen. Zum Einen machen Sie das Gepäck der Besitzer so wieder einmal leichter, zum Anderen stellen Sie damit aber auch sicher, dass nicht doch einmal die Gästehandtücher genutzt werden, um die Pfoten des geliebten Vierbeiners zu trocknen.
Was muss im Badezimmer der Ferienwohnung vorhanden sein?
Auch wenn Ihre Ferienwohnung kein Spa ist, können Sie für einen luxuriösen und erholsamen Aufenthalt sorgen. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit den folgenden Annehmlichkeiten und verleihen Sie Ihrer Unterkunft und Ihren Gästen das 5-Sterne Feeling:
21. Pflegeprodukte
Die Grundausstattung haben wir bereits erwähnt, alles weitere lässt Sie als Vermieter herausstechen! In Hotels gehören Pflegeprodukte schon beinahe zur Grundausstattung, warum sollten Sie Gästen nicht den gleichen Standard bieten? Diese werden begeistert sein und sich freuen, dass Ihre Ferienwohnung die gleichen Annehmlichkeiten wie ein Hotel bietet.
Günstige Extras mit großem Effekt sind zum Beispiel:
- Haarspülung
- Haarmaske
- Bodylotion
- Badesalz/Badebomben
- Mundspülung
22. Frische, flauschige Handtücher
Investieren Sie am besten in hochwertige Handtücher, die in Ihrem Badezimmer für ein gutes Aussehen und bei Ihren Gästen für ein vollkommenes Wohlfühlerlebnis sorgen. Weiche, saubere Handtücher in einer vernünftigen Größe gehören einfach zur Erstausstattung einer guten Ferienwohnung dazu. Fügen Sie die Handtücher auch zu den Annehmlichkeit auf Airbnb hinzu, dann ersparen Sie Gästen das Platzproblem beim Packen!
Sollte sich Ihre Ferienwohnung jedoch in Strandnähe befinden, kann es sich lohnen, zusätzlich Strandtücher zur Verfügung zu stellen und die Gäste explizit darauf hinzuweisen, dass sie die Gästehandtücher bitte nicht mit zum Strand nehmen.
23. Föhn und Haarprodukte
Sie sollen keinen Friseursalon aufmachen, aber beim Reisen zählt der Platz. Daher werden es Ihnen Ihre Gäste danken, wenn Sie in der Ferienwohnung einen Haartrockner anbieten und ein paar Extras, keine Sorge wir reden hier nur von ein paar Euro extra für:
- Haarspangen
- Zopfgummis
- Hitzespray
Besonders, wenn viele Mädchengruppen zu Ihnen kommen, zum Beispiel zu Junggesellenabschieden o.ä. punkten Sie hiermit.
24. Weitere Produkte für die Haarpflege
Nun kommt es sehr darauf an, in welchem Preissegment wir uns befinden. Sind Sie eine normale Ferienwohnung oder bieten Sie Luxus-Aufenthalte an? Wenn zweiteres der Fall ist, dann könnten Sie in Ihre Ferienwohnung Ausstattung auch ein Glätteisen oder einen Lockenstab aufnehmen.
Solche Annehmlichkeiten können Sie auch perfekt als Marketing nutzen – widmen Sie ein Foto in dem Inserat Ihrer Ferienwohnung den Produkten und werben Sie damit, dass dem fertig machen und aufbrezeln nichts im Wege steht!
25. Produkte zur Körper- und Schönheitspflege
Neben dem grundlegenden Hygienezubehör können Sie das Badezimmer in Ihrer Ferienwohnung auch mit zusätzlichen Schönheitsartikeln ausstatten. Dies ist ein weiteres besonderes Extra. Beispielsweise könnten Sie Einwegrasierer und Rasiergel, Makeup-Entferner und Gesichtsmasken bereitstellen. Solch kleine Zusätze werden Ihren Gästen das Gefühl geben, als hätten Sie ein Spa-Wochenende gebucht. Auch hier gilt: Sie können diese Extras auch zu einem Paket zusammenpacken und als Upsell-Möglichkeit anbieten.
26. Mülleimer
Stellen Sie unbedingt einen Mülleimer in die Nähe der Toilette, schließlich fällt auch im Badezimmer Abfall an, der nicht ins Klo entsorgt werden sollte. Übrigens: ein paar Not-Tampons und Binden machen sich ebenfalls gut in einem kleinen Schächtelchen neben der Toilette.
27. Barrierefreie Einrichtung
Zeigen Sie mit Ihrer Ferienwohnung Ausstattung, dass Sie jeden einzelnen Gast bei sich willkommen heißen und Sie bereit sind, auf besondere Bedürfnisse einzugehen. Das kann beispielsweise mit einem barrierefreien Badezimmer erreicht werden. Befestigen Sie dazu einen Handlauf neben der Toilette, stellen Sie einen Sitz bereit, der in der Dusche platziert werden kann, und bringen Sie niedrig hängende Spiegel und Regalflächen an.
Annehmlichkeiten wie diese werden Ihre Ferienwohnung für Reisende mit Behinderung und ältere Gäste wirklich hervortreten lassen.
28. Genug Stauraum
Dies scheint ein naheliegender Punkt zu sein, aber wenn Ihr Badezimmer nicht über ausreichend Stauraum verfügt, kann das für Besucher zu einem echten Ärger werden. Besonders größere Familien oder Gruppen benötigen Platz für die mitgebrachten Hygieneartikel. Wenn dieser nicht verfügbar ist, wird Ihr Badezimmer wahrscheinlich schon nach dem ersten Tag in Chaos versinken.
Besonders wichtig ist das, sollten Sie nur ein einzelnes Zimmer in Ihrem Haus vermieten und nicht eine ganze Ferienwohnung. Denn gerade, wenn Sie sich das Bad mit den Gästen teilen, sollten Sie darauf achten, dass Urlauber genug Platz haben.
29. Waage für Gepäck
Keiner denkt unbedingt daran, dass er eine Waage im Urlaub braucht, bis der Tag kommt, an dem der Koffer gepackt wird und der Reisverschluss einfach nicht mehr zugehen mag – “oh nein, wiegt mein Koffer jetzt zu viel?” ist eine Frage, die dann dem ein oder anderen Gast durch den Kopf fliegt.
Nachdem sie alle Arten von Souvenirs, Geschenken und neuen Kleidungsstücken gekauft haben, können die Gäste mit einer Personenwaage oder einer Gepäckwaage überprüfen, ob sich ihre Taschen und Koffer noch innerhalb der Gewichtsgrenze der gebuchten Fluggesellschaft befinden. Diese praktische Ausstattung wird auf jeden Fall von Gästen geschätzt, die den ein oder anderen ausgiebigen Einkaufsbummel gemacht haben.
30. Erste-Hilfe-Kasten
Sicherheit ist wohl einer der wichtigsten Aspekte bei der Vermietung einer Ferienwohnung. Auch wenn niemand damit rechnet oder hofft, dass etwas passiert, kann es zu Unfällen kommen und für Schnittwunden, Kopfschmerzen o.ä. sollte dann vorgesorgt sein. Anstatt sich durch kleine Unfälle den Urlaub verderben zu lassen, können Sie der Retter in der Not sein, indem Sie einen Erste-Hilfe-Kasten in Ihrer Ferienwohnung bereitstellen. Platzieren Sie diesen entweder direkt im Badezimmer oder an einem zugänglichen Ort im Haus.
In dem Erste-Hilfe-Kasten sollten Pflaster, Verbände, eine antibiotische Salbe, Einweghandschuhe und eine medizinische Pinzette vorhanden sein. Wenn Sie besonders gründlich sein wollen, können Sie auch andere Dinge einpacken, z. B. Cremes gegen Insektenstiche, Kinderpflaster, Schmerzmittel, Eisbeutel und vielleicht auch ein Thermometer.
31. Beheizte Böden
Auch hier sprechen wir wieder von einer größeren Investition, die sich in der Ausstattung der Ferienwohnung aber positiv bemerkbar macht. Wenn Sie versuchen, Ihren Gästen ein Wellness-Erlebnis zu bieten, müssen Sie an jedes kleine Detail denken – bis hin zum Bodenbelag. Beheizte Fußböden sind vor allem in winterlichen Unterkünften ein großes Plus für die Gäste.
Wenn Sie bereits eine Renovierung des Badezimmers geplant haben, können Sie auch beheizte Fußböden auf Ihre Checkliste für die Ausstattung der Ferienwohnung setzen, um Ihren Gästen den zusätzlichen Komfort eines temperaturgeregelten Bodens zu bieten. Alternativ können Sie Badvorleger als preiswerte Alternative beschaffen und so nicht nur den Füßen Ihrer Gäste etwas Gutes tun, sondern auch dem Look des Bades.
32. Bademäntel und Hausschuhe
Um beim Thema Luxus zu bleiben: Denken Sie daran, was noch an einen 5-Sterne Spa-Aufenthalt erinnert: Bademäntel und Hausschuhe
Als professioneller Vermieter können Sie die Bademäntel oder die Schlappen sogar mit dem Logo Ihres Ferienwohnungsbusiness bedrucken lassen und somit das Erlebnis abrunden und Ihre Unterkunft (und Marke) noch unvergesslicher machen.
Die wichtigsten Dinge für eine Top Ferienwohnung Ausstattung im Schlafzimmer
Wie allgemein bekannt ist, bestimmt die Qualität des Schlafes, wie man sich am Folgetag fühlt. Wenn Sie also möchten, dass Ihre Gäste in Ihrer Ferienwohnung glücklich und zufrieden sind, sollten Sie für eine angenehme Nachtruhe sorgen. Folgende Annehmlichkeiten könnten dazu beitragen:
33. Hochwertige Bettwäsche und aufgeschüttelte Kissen
Wir wissen, dass Sie sicherlich kein Vermögen für Bettwäsche ausgeben wollten, aber Sie sollten auf jeden Fall in Laken und Bettwäsche von guter Qualität investieren, die langlebig sind und auch nach vielen Wäschen noch gut aussehen werden. Ihre Gäste werden es Ihnen danken. Auch eine kuschelige Decke und flauschige Kissen auf dem Bett sorgen für den Wohlfühl-Faktor.
Wenn Sie Ihre Ferienwohnung auf Allergiker ausrichten wollen, ist an dieser Stelle auch Anti-Milben Bettwäsche angebracht.
34. Schlafmasken, Ohrstöpsel und andere Accessoires
Schlafprobleme sind weit verbreitet. Gegebenenfalls haben auch Ihre Gäste das Unglück, Schwierigkeiten beim Einschlafen zu haben, in diesem Fall sind Schlafmasken und Ohrstöpsel ein Gamechanger.
35. Verdunkelungsvorhänge
Viele Menschen haben Schwierigkeiten, in einer hellen Umgebung zu schlafen – zumindest wenn sie nicht komplett übermüdet sind. Sie werden es Ihnen danken, wenn Sie als Teil der Erstausstattung Verdunkelungsvorhänge oder Rollos in den Schlafzimmern Ihrer Ferienwohnung anbringen. Besonders, wenn das Schlafzimmer der Sonne zugewandt ist, sollte dies definitiv auf der Liste für die Grundausstattung der Ferienwohnung stehen.
36. Klimaanlage oder Ventilator
Besonders im Sommer ist der Schutz der Gäste vor Hitze elementar. Denn wenn Gäste während der heißen Jahreszeit anreisen, wird es ihren Komfort erheblich verbessern, wenn sie den Schlafbereich herunterkühlen können. Falls in Ihrer Unterkunft keine Klimaanlage installiert ist, sollten Sie mindestens einen Ventilator pro Schlafzimmer bereitstellen, um nachts für eine kühle Brise zu sorgen.
37. Steckdosen neben dem Bett
Manche Teile der Ausstattung der Ferienwohnung müssen schon bei der Raumplanung berücksichtigt werden. So auch die Steckdosen. Positionieren Sie die Betten so, dass es eine Steckdose in der Nähe gibt. Wenn das nicht möglich ist, können Sie auch Verlängerungskabel nutzen, die dezent verlegt werden. So können Ihre Gäste ihre Handys nachts aufladen und sie in der Nähe behalten, falls sie sie als Wecker nutzen.
38. Mückenschutz
Wenn die Schlafzimmerfenster in Ihrer Unterkunft es zulassen, sollten Sie Moskitonetze anbringen, um Ihre Gäste nachts vor lästigen Geräuschen und Stichen zu bewahren.
Alternativ könnten Sie auch eine Mückenlampe zur Verfügung stellen, die Gäste einstecken, bevor sie schlafen gehen. Oder Sie stellen stylische Mückennetze zur Verfügung, die direkt über den Betten angebracht sind und für Gemütlichkeit und zusätzlichen Komfort sorgen.
Reinigungszubehör Ausstattung und Annehmlichkeit zur Aufbewahrung
Ein großer Vorteil einer Ferienwohnung ist, dass Gäste nicht nur ein Zimmer haben, sondern eine Wohnung mit ihrer gesamten Ausstattung – so auch einer Waschmaschine beispielsweise, die es erlaubt, länger in der Ferienwohnung zu bleiben und trotzdem nicht mit übergroßem Gepäck anzureisen.
39. Reinigungsmittel
Indem Sie Ihren Gästen Reinigungsmittel zur Verfügung stellen und diese auch leicht sichtbar platzieren, ermutigen Sie diese zum Putzen oder sorgen zumindest dafür, dass wenn etwas umkippt oder Ähnliches, das Malheur von den Gästen wieder beseitigt wird. Stellen Sie einfach ein kleines Set mit grundlegenden Reinigungsmitteln allgemein bekannter Marken zusammen. Beschriften Sie die Mittel am besten noch nach Nutzungsbedarf – nicht, dass Chemikalien in falsche Hände oder an falsche Orte gelangen.
40. Waschmaschine und Trockner
Im Idealfall ist Ihre Ferienwohnung mit einer eigenen Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet, die von Ihren Gästen genutzt werden können. Urlauber mögen es gerade auf längeren Reisen auch mal, ihre Wäsche zu waschen – auch wenn Sie keine Waschmaschine haben. Informieren Sie in diesem Falle also über die nächsten Waschsalons.
Falls Sie eine Waschmaschine haben, wird auch eine Wäscheleine oder ein Wäscheständer benötigt. Wichtig ist hier zudem, dass Sie Ihre Gäste informieren, wie Waschmaschine, Trockner oder auch Geschirrspüler korrekt benutzt werden können. So vermeiden Sie Ärgernisse auf beiden Seiten.
41. Bügeleisen und Aufbewahrungsmöglichkeiten
Da Ihre Gäste mit Kleidung aus dem Koffer anreisen, die dort meist Falten schlägt, ist auch ein Bügeleisen und das entsprechende Bügelbrett willkommen. Auch ein Kofferständer im Schrank ist besonders praktisch und vermeidet das lästige Bücken über dem Koffer. Im Kleiderschrank sollten ausreichend Kleiderbügel vorhanden sein und eine Kommode, ein Schrank oder Schränkchen ermöglichen es Ihren Besuchern, all ihre Sachen auspacken und einordnen zu können.
42. Garderobe und Schuhablage
Ermutigen Sie Ihre Gäste, die Innenräume sauber zu halten, indem Sie ausreichend Stauraum für schmutzige Stiefel und nasse Mäntel direkt am Eingang anbieten. Darüber hinaus können Sie Ihren Gästen Hausschuhe oder gemütliche warme Socken für die Nutzung in Ihrer Ferienwohnung anbieten.
43. Schließfach
Fest zu Ihrer Ferienwohnung Ausstattung sollte auch ein Schließfach oder ein kleiner Tresor gehören, so wie man es aus dem Hotel gewohnt ist. Es ist unheimlich wichtig, dass sich die Gäste während ihres Aufenthalts sicher fühlen. Denn insbesondere Dokumente wie der eigene Reisepass, wichtige Unterlagen oder Bargeld sollen auch in einer Ferienwohnung verwahrt werden können, ohne dass sich die Gäste bei ihren Ausflügen Sorgen machen müssen, dass sie ihre wertvollsten Gegenstände verlieren.
Was muss in einer Ferienwohnung für Outdoor-Aktivitäten vorhanden sein?
Um einen rundum gelungenen Aufenthalt zu gewährleisten und die Erwartungen Ihrer Gäste noch zu übertreffen, können Sie überlegen, was diese noch für einen tollen Urlaub benötigen könnten. Fragen Sie sich auch hier: “Was brauche ich für eine Ferienwohnung?”. Folgende Ferienwohnung Ausstattung kann Ihren Gästen helfen auch draußen eine tolle Zeit zu haben.
44. Work-Out Möglichkeiten
Dies müssen nicht gleich Klimmzugstangen oder ein ganzes Home-Gym sein. Beginnen Sie klein und stellen Sie zwei Yogamatten und ein paar kleine Gewichte zur Verfügung. Somit können Routinen der Gäste drinnen oder draußen weitergeführt werden und die Urlauber können powervoll in den Tag starten.
45. Gartenmöbel
Wenn Sie Ihren Außenbereich komplett ausstatten möchten, können Sie diesen mit einem Tisch, Stühlen, Sonnenliegen, einer Couch oder einer Hängematte besonders gemütlich gestalten.
Diese Ausstattung der Ferienwohnung ermöglicht es Ihren Gästen, sich vollkommen zu entspannen und ihre Zeit draußen an der frischen Luft zu genießen und gehört demnach auch auf die Ferienwohnung Ausstattung Liste.
46. Sonnenschutz
Zu den Gartenmöbeln gehören jedoch nicht nur Liege und Stühle, sondern ebenso ein Schirm, der Gäste im Sommer vor der Sonne schützen kann. Denkbar sind aber auch natürliche Schattenplätze unter einem Baum im Garten, in einem gemütlichen Strandkorb oder ähnlichem.
Zusätzlich macht sich eine Packung Sonnencreme im Inventar der Ferienwohnung, aber natürlich auch nicht schlecht.
47. Ausstattung für die Umgebung
Sollte Ihre Ferienwohnung in der Nähe eines Strandes liegen, so bietet es sich an, Strandtücher, Klappstühle und eine Kühlbox bereitzustellen. Liegt Ihre Wohnung mitten im Skigebiet, so sind Schlitten für Kinder unentbehrlich. Statten Sie Ihre Gäste also am besten auch mit den Basics für Aktivitäten aus. Am besten beschriften Sie die Gegenstände, damit eine Unterscheidung am Ende des Urlaubs für alle leichter ist.
48. Accessoires bei Regen
Regnet es regelmäßig in der Region, in der sich Ihre Ferienwohnung befindet? Wenn ja, sind Regenschirme und ein paar Regenmäntel für Gäste besonders nützlich. Alternativ können Sie auch Regencapes in die Erstausstattung Ihrer Ferienwohnung mit aufnehmen, um Ihren Gästen den Aufenthalt trotz feuchter Regentage so angenehm wie möglich zu machen.
49. Fahrräder und Tipps zur Mobilität
Stellen Sie eine kleine Info-Mappe zusammen, in der Sie Ihren Gästen erklären, wie man am besten in der Stadt und Region von A nach B kommt. Dafür eignen sich auch Fahrpläne der öffentlichen Verkehrsmittel und Land-, sowie Umgebungskarten. Besonders gut kommen bei den meisten Gästen auch Fahrräder an, mit denen Urlauber die Gegend auf eigene Faust erkunden können wie Einheimische.
Wer sich dazu entscheidet, seinen Gästen Fahrräder zur Verfügung zu stellen, sollte jedoch auch die Sicherheit nicht vergessen. Fahrradhelme sind daher genauso wichtig wie eine regelmäßige Wartung der Bikes. Vergewissern Sie sich also, ob Bremsen und Gangschaltung optimal funktionieren, die Reifen ausreichend Luft haben und eine Luftpumpe für unterwegs sowie Schlösser bereitstehen. Fahrräder sind also eine tolle Annehmlichkeit, gehen aber mit verhältnismäßig viel Arbeit einher.
50. Spiele für Draußen
Mensch Ärgere dich nicht für draußen? Wie wäre es mit Twister?
Es gibt noch viele Spiele, die im Freien sowohl von jungen als auch älteren Gästen gespielt werden können. Ein Fußball, eine Frisbee oder Badminton-Ausrüstung sind leicht zu beschaffen und bieten garantiert Unterhaltung. Also direkt auf Ihre Checkliste für die Ferienwohnung Ausstattung mit aufnehmen.
51. Ein privater Swimmingpool
Dieser Punkt ist natürlich nicht für alle Ferienwohnungen umsetzbar, aber laut einer Umfrage von Orlando Vacation Homes 360 sagen 81% der Personen, die eine Ferienwohnung mieten, dass ein Pool besonders wichtig bei der Wahl des Objektes ist. Sollten Sie die Möglichkeit haben, ziehen Sie es ernsthaft in Betracht, einen Swimmingpool oder einen Whirlpool anzubieten. Dadurch können Sie den Mietpreis erhöhen und Ihre Mieteinnahmen sofort steigern!
52. Grill
Nichts übertrifft eine Grillparty an einem schönen Sommerabend im Urlaub. Es bietet sich also an, die nötigen Sachen für einen schönen Grillabend anbieten zu können, so auch einen Sack Grillkohle, Grillzangen, ein Schneidebrett oder ähnliches.
Nehmen Sie einen Grill also in die Ferienwohnung Ausstattung auf und machen Sie die Gäste in Ihrem Inserat und auch in der FeWo Hausordnung darauf aufmerksam, wo alles liegt und welche Sicherheitsvorkehrungen zu treffen sind.
53. Außenbeleuchtung
Ihre Gäste möchten womöglich die warmen Sommernächte genießen, auch nachdem die Sonne untergegangen ist. Ermöglichen Sie das, indem Sie Beleuchtung in warmen Farben im Außenbereich Ihrer Unterkunft anbringen.
54. Parkplätze
Dieser Punkt zählt nicht gerade zu der Ausstattung der Ferienwohnung, ist aber dennoch eine wichtige Annehmlichkeit für viele Gäste, die mit dem Auto zu Ihrem Ferienhaus anreisen. Wenn möglich, sollten Sie Ihren Gästen Parkplätze zur Verfügung stellen – entweder auf Ihrem eigenen Grundstück oder indem Sie sie auf nahegelegene Parkplätze verweisen. Informieren Sie Ihre Gäste zudem bereits vor der Anreise darüber, wie die Parksituation bei Ihnen ist.
55. Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Elektrofahrzeuge sind die Zukunft und es wird immer häufiger vorkommen, dass Gäste diese Autos mitbringen oder mieten, wenn sie im Urlaub sind. Mit einer Ladestation für Elektroautos auf Ihrem Grundstück sind Sie nicht nur wegweisend für die Zukunft der Ferienvermietung, sondern sorgen auch für einen „Wow-Faktor“ bei Ihren Gästen.
Sie können entweder die Kosten für die verbrauchte Kilowattstunde (kWh) messen oder einen Aufschlag auf den Grundpreis der Ferienwohnung erheben, um die Kosten für das Aufladen der Elektrofahrzeuge auszugleichen.
Extra: Grundausstattung Ferienwohnung Liste
Am Ende hängt die Ausstattung Ihres Ferienhauses oder Ihrer Ferienwohnung von der Lage, dem Objekt und der Art Ihrer Gäste ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten können auch dazu beitragen, dass Ihr Ferienhaus von der Kategorie „gut“ in die Kategorie „perfekt“ aufsteigt.
Sie können Ihre Gäste natürlich stets mit den grundlegenden Annehmlichkeiten ausstatten und trotzdem gute Kritiken bekommen. Wenn Sie Ihre Gäste jedoch wirklich beeindrucken wollen, müssen Sie sich noch mehr Mühe geben!
Wir haben eine kostenlose Checkliste für die Ausstattung von Ferienunterkünften für Sie vorbereitet, die Sie mit einem Klick hier herunterladen können, damit Sie jederzeit den Überblick behalten.
Zögern Sie also nicht und laden Sie unsere Checkliste für die Ausstattung von Ferienunterkünften herunter, um sicherzugehen, dass Ihr Ferienhaus mit allen wichtigen Dingen ausgestattet ist, die den Urlaub für Ihre Gäste zu etwas Besonderem machen!
Erstausstattung Ferienwohnung – Ist eine Abschreibung der Kosten für die Ausstattung möglich?
Wer sich all die Dinge in diesem Artikel in Ruhe durchgelesen hat, kommt vielleicht ins Schwitzen. Denn trotz aller Motivation es den zukünftigen Gästen in den eigenen vier Wänden besonders gut gehen zu lassen, stehen Vermieter nicht selten vor enormen Anschaffungs- und Renovierungskosten. Die positive Nachricht ist jedoch, dass Sie wahrscheinlich schon eine Menge der Dinge, die wir oben genannt haben, besitzen und weitere Investitionen in der Regel abschreiben können.
Für einen professionellen Auftritt im Bereich Ferienvermietung sorgt jedoch nicht nur die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung. Auch eine erprobte Ferienwohnung Software oder ein bewährter FeWo Channelmanager sind nützlich, diese können Sie auch hier kostenlos 7-Tage testen.
Sie können das Formular zum Herunterladen der Muster Inventarliste nicht sehen? Klicken Sie hier.
