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En los años recientes, Airbnb, HomeAway y muchas otras páginas de clasificados han crecido para convertirse en fuentes importantes de negocios para los propietarios de alquileres vacacionales. Pero sin importar si tienes únicamente una propiedad de alquiler vacacional o cuentas con un portafolio completo de propiedades, depender exclusivamente de estas páginas para tus reservas no es una buena idea.

No nos malinterpretes, las páginas de clasificados pueden ser un lugar fantástico para llamar la atención de huéspedes potenciales. Pero si no cuentas también con tu propia página web de alquiler vacacional, podrías estar perdiéndote algo muy bueno.

Entonces, ¿por qué los propietarios de alquileres vacacionales deberían evitar depender únicamente de las páginas de clasificados?

Normalmente hay que pagar un precio

No confiar únicamente en paginas de clasificados - alquileres vacacionales 1

Con frecuencia, colocar tu propiedad de alquiler vacacional en Airbnb y otras páginas de clasificados no es gratis. Claro, no pagas nada durante el proceso inicial, pero cada vez que un huésped realiza una reserva para quedarse en tu propiedad, la página de clasificado se lleva una cuota – ¡eso es dinero que podrías estar ganando tú!

Por supuesto, puedes argumentar que es un acuerdo justo y que vale la pena para poder lograr la exposición que te ofrecen estos sitios. Pero cuando todas tus reservas vienen de estas páginas, esto se acumula convirtiéndose en una parte importante de tus ingresos que podrías evitar perder simplemente contando con tu propia página web.

Consume mucho tiempo

No confiar únicamente en paginas de clasificados - alquileres vacacionales 2

Al tratarse de tener tu propiedad en las páginas de clasificados, también hay que considerar el tiempo. Si utilizas diferentes sitios de clasificados, probablemente tendrás que gestionarlos todos por separado y puede que ya hayas descubierto cuánto tiempo toma esto…

Contar con tu propia página web con un gestor de canales quiere decir que podrás gestionar no solamente las reservas directas de tu página web, sino todas las reservas que recibas por medio de HomeAway, Airbnb, etc. Podrás acceder a todas tus solicitudes desde la misma bandeja de entrada, simplificando la gestión de tus propiedades sin importar en dónde recibas las reservas.

Es un poco riesgoso

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¿Alguna vez has escuchado la frase de “no pongas todos los huevos en la misma cesta”? Esto no podría ser más cierto para las páginas de clasificados para los alquileres vacacionales. Cuando dependes totalmente de terceras partes – o múltiples terceras partes – para todas tus reservaciones, podrías estar exponiendo a tu negocio de alquileres vacacionales a un gran riesgo.

En primer lugar, hay competencia: cuando un huésped está buscando una propiedad de alquiler vacacional en Long Beach, California, las páginas de clasificados te van a poner de lado a lado con tu competencia, lo que puede hacer que pierdas una reserva solamente porque tu patio es más pequeño por unos metros que el de tu vecino.

Además, las páginas de clasificados tienen libertad para cambiar sus términos y condiciones siempre que lo deseen. A principios de año, HomeAway comenzó a cobrar nuevas comisiones y tarifas a los huéspedes, generando mucho ruido en Internet para los dueños de alquileres vacacionales que solamente utilizaban esta plataforma y se vieron desplazados (esto por decir lo mínimo). You lack control

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Cuando la única forma a través de la que puedes tomar reservas para tu propiedad de alquiler vacacional es a través de las páginas de clasificados, no tienes el control. Un día puedes aparecer en la parte superior de los resultados de búsqueda y al día siguiente aparecer en la página 22.

Por otra parte, cuando tienes tu propia página web de alquiler vacacional, tú estás a cargo de atraer tráfico a tu página, ¡y de convertir las visitas en reservas! Además de recuperar el control, tu propia página web te ofrece una plataforma para desarrollar y construir tu marca.

Además, cuando cuentas con tu propio botón de “Reservar Ahora” que te permite aceptar pagos en tarjetas de crédito inmediatos, puedes asegurarte de no estar perdiendo ningún ingreso por las comisiones cada vez más altas de terceras partes. 

No podrás mostrar tu experiencia de usuarios superior

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En las páginas de clasificados, lo que los huéspedes ven en términos de experiencia de usuarios viene esencialmente de las capacidades (o limitaciones) de esta página web en particular.

Sin embargo, con tu propia página de alquiler vacacional puedes ir más allá de cualquier expectativa de los huéspedes y personalizar la forma en que quieres que los usuarios vean tu página. Actualmente, ni siquiera necesitas habilidades de diseño de páginas web para hacerlo posible. También hay muchas plantillas disponibles que se pueden ver en smartphones, lo que quiere decir que la experiencia de los usuarios será muy buena, sin importar qué dispositivo estén utilizando.

Dado que los clientes tienen más probabilidades de volver a una página web en la que han tenido una buena experiencia, ¡un poco de trabajo inicial tendrá resultados en el largo plazo al alentar las reservas recurrentes!

Si aún no tienes tu propia página web de alquiler vacacional, ¿qué estás esperando? Inscríbete para iniciar tu prueba gratis hoy.

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