Chapitre 4

Déposer une annonce sur Tripadvisor Location de Vacances

Avec la croissance florissante des internautes qui partagent des avis en ligne, de nombreux voyageurs font désormais confiance aux sites de voyages en ligne et aux sites de comparateur d’offres pour faire leur réservation. Tripadvisor est aujourd’hui une plateforme mondialement renommée pour les avis concernant les voyages, les lieux, les hôtels, les restaurants et notamment les locations de vacances. 

Alors il est temps pour vous aussi de déposer votre annonce de location saisonnière pour ensuite recevoir pleins d’avis d’internautes et de réservations du monde entier !


Comment publier une annonce sur Tripadvisor Rentals ?

Il n’est parfois pas évident de créer son annonce sur Tripadvisor Rentals puisque l’on peut facilement se perdre dans les étapes à suivre et ne pas savoir quelles informations mentionner. C’est pour cela que nous vous expliquons les étapes à suivre et vous partageons quelques conseils quant à la création de votre annonce.

Comment référencer mon logement sur Tripadvisor Rentals ?

Avant de pouvoir créer puis publier une annonce sur Tripadvisor, il faudra tout d’abord créer un compte et préparer et vérifier les informations concernant votre logement : sa localisation, les détails du logement, les tarifs, les taxes et les frais, les conditions de réservations, les photos, et enfin, les paramètres de paiement.

Déposer une annonce sur Tripadvisor

Voici un récapitulatif de comment répertorier votre location saisonnière sur la plateforme de TripAdvisor :

  1. Connectez-vous à votre compte espace propriétaire Tripadvisor
  2. Allez d’abord sur la page “Référencez votre logement” pour référencer votre logement sur votre compte Tripadvisor.
  3. Ayez votre téléphone portable à portée de main, car vous recevrez des SMS de leur part que vous aurez besoin pour confirmer le référencement du logement
  4. Suivez simplement les instructions pour créer votre compte et votre annonce.

Comment réussir mon annonce Tripadvisor ?

Afin de vous aider à créer et compléter votre annonce de location saisonnière sur Tripadvisor, qu’il s’agisse d’un gîte, d’une chambre d’hôte ou d’une villa, nous avons créé ce guide avec toutes les étapes à suivre dans cette procédure.

Étape 1 : La localisation

Dans cette première étape, vous devrez saisir la ville, le quartier et l’adresse postale de votre location. Si vous ne trouvez pas votre municipalité dans les options, vous devrez sélectionner la ville la plus proche. Cliquez ensuite sur le bouton vert “Continuer” pour procéder à l’étape suivante.

Localisation propriété location de vacances sur Tripadvisor

Tripadvisor utilisera votre adresse pour placer une épingle sur la carte. Veillez à toujours vérifier votre adresse exacte afin que les voyageurs puissent se faire une idée claire de la localisation de votre propriété et ainsi éviter des mauvaises surprises.

Étape 2 : Les détails sur la location

Dans cette section, vous pouvez énumérer les commodités et équipements de votre bien et les expliquer plus en détail afin que les locataires potentiels soient informés de ce que vous avez à offrir.

Passez en revue les listes déroulantes et sélectionnez le type de logement que vous louez, le nombre de chambres ainsi que le nombre maximum de locataires.

Il n’est parfois pas facile de trouver un nom à votre location saisonnière ou à votre annonce. Si vous ne savez pas quel intitulé choisir pour votre annonce, découvrez la liste d’idées pour donner un nom à votre location saisonnière pour ainsi trouver le titre idéal pour votre annonce et votre location saisonnière !

Détails sur la location annonce Tripadvisor

Il faut savoir que dans cette section où vous devrez renseigner les détails sur la location, vous avez trois sous-sections : les informations essentielles, les aménagements, la description du logement.

Licence touristique : si votre propriété à louer se trouve dans une région où une licence touristique ou une déclaration de votre location est nécessaire, saisissez votre numéro d’enregistrement dans cette section afin qu’il apparaisse sur votre annonce lorsqu’elle sera mise en ligne. Tripadvisor devra vérifier ces informations, et dans le cas où elles ne correspondent pas ou ne sont pas dans le bon format, le service client Tripadvisor Rentals vous contactera par la suite.

Si vous ne savez pas si l’enregistrement de votre location est obligatoire, adressez-vous à l’administration locale.

Aménagements : choisissez parmi une variété d’équipements dans votre location, allant des simples appareils électroménagers aux divertissements à proximité. Essayez de choisir le plus grand nombre d’options possible, car certains voyageurs filtrent leurs recherches en fonction des équipements, et si vous n’avez pas sélectionné ce qu’ils recherchent, votre annonce n’apparaîtra pas.

Description du logement : dans cette rubrique, vous avez l’occasion de vanter les mérites de votre location et de valoriser ses qualités uniques. Si vous avez besoin de conseils pour écrire une description attrayante, découvrez comment réussir sa rédaction d’annonce de location saisonnière.

Étape 3 : Tarifs, taxes et frais

La fixation des tarifs est l’un des aspects les plus importants d’une annonce compétitive qui apparaîtra en tête des résultats de recherche des voyageurs. Voici quelques conseils si vous avez des difficultés à établir vos prix de la nuitée.

Jetez un œil aussi sur les prix conseillés par Tripadvisor : ces suggestions de tarifs par nuit vous aideront à obtenir plus de réservations d’après la demande dans votre région.

Tarifs, taxes et frais annonce Tripadvisor location saisonnière

Dans cette rubrique, vous trouverez trois sous-rubriques importantes qui traiteront sur les tarifs de base, les tarifs saisonniers et enfin les taxes et les frais.

Tarifs de base : si vous avez défini des tarifs saisonniers (voir ci-dessous), ils s’afficheront automatiquement pour toutes les dates, alors assurez-vous qu’ils couvrent toutes vos dépenses. Cliquez ici pour en savoir plus sur la façon dont le prix d’un séjour est déterminé.

Pour votre info : la devise que vous choisissez sera celle dans laquelle vous recevez les paiements, mais les voyageurs pourront voir vos prix dans leur propre devise.

Tarifs saisonniers : des tarifs saisonniers peuvent alors être fixés pour des dates particulières, comme la haute saison dans votre région, les vacances d’été ou les jours fériés. S’il y a un événement majeur dans votre ville, la demande augmentera probablement, alors pensez à augmenter votre prix pour accroître vos ventes à ce moment-là. Il est très important d’ajuster vos prix en fonction du marché, de la saisonnalité et des événements.

Nous vous conseillons de définir des tarifs saisonniers entre 12 et 18 mois à l’avance. Programmez-vous un rappel tous les 6 mois, par exemple, pour les renouveler et ainsi proposer un tarif compétitif.

Taxes et frais : dans cette section, vous pouvez afficher et modifier vos paramètres de taxes et ajouter des frais supplémentaires si vous le souhaitez.

Les taxes associées à la location dépendent de votre localisation. Si vous ne connaissez pas le montant des taxes que vous devez payer, nous conseillons toujours de contacter l’administration locale. Dans certaines destinations, TripAdvisor Rentals recueille des taxes et les reverse à l’administration compétente de votre part. Cliquez ici pour savoir si c’est le cas pour vous.

Les taxes locatives que vous payez sont déterminées par votre géolocalisation. Nous vous suggérons tout de même de contacter les autorités locales si vous ne savez pas combien de taxes vous devez.

Dans certains endroits, TripAdvisor Rentals collecte les taxes en votre nom et les reverse au gouvernement concerné. Pour savoir si c’est le cas pour vous, allez dans la rubrique des F.A.Q et cliquez sur la question concernant les Taxes. Si vous souhaitez avoir d’autres réponses à vos questions, n’hésitez pas à les trouver dans cette même rubrique.

Étape 4 : Conditions de réservation

La section relative aux conditions de réservation est essentielle, car c’est ici que vous pouvez indiquer vos exigences, les conditions d’annulation et le contrat de location. Cette rubrique est l’une des parties les plus importantes de votre annonce puisque vous pouvez indiquer vos exigences et vos conditions à respecter à vos invités pour éviter toutes mauvaises surprises le jour j.

Conditions de réservation annonce Tripadvisor

Options de paiement pour les locataires : choisissez de recevoir les paiements en une fois par avance ou en deux fois (acompte et solde).

Conditions d’annulation : choisissez la politique d’annulation qui vous convient le mieux, allant de flexible à rigide. Si le locataire annule la réservation, chaque catégorie indique la durée du remboursement (le cas échéant).

Contrat de location : ce contrat est établi entre vous et le locataire lorsqu’un voyageur réserve votre location. Vous pouvez utiliser le contrat standard de Tripadvisor ou importer votre propre contrat avec vos propres conditions de location.

Dépôt de garantie remboursable : pour couvrir d’éventuelles dégradations ou pertes dans votre location, vous pouvez établir un dépôt de garantie.

Autres conditions de réservation sur Tripadvisor Location de Vacances

Conditions applicables aux locataires et autres conditions : indiquez vos conditions pour obtenir les réservations qui vous conviennent. Vous pouvez aussi ajouter des « règles de la maison » que les locataires devront accepter sur la page de paiement de la réservation.

Conditions applicables aux locataires et autres conditions : indiquez les exigences à respecter pour obtenir les réservations dont vous avez besoin. Vous pouvez également avoir un “règlement intérieur” du logement que les locataires devront accepter sur l’onglet de paiement de la réservation.

Enfin, vous pouvez choisir la durée de validité des devis après leur envoi, ainsi que les horaires d’arrivée et de départ si nécessaire.

Étape 5 : Photos

La meilleure façon de montrer aux locataires potentiels ce que votre location a à offrir, c’est par le biais de photos. Voici quelques recommandations professionnelles pour publier des photos appropriées et attrayantes :

  • Nettoyez votre hébergement coin par coin
  • Utilisez un appareil photo à haute résolution
  • Essayez différents angles
  • Utilisez l’éclairage à votre avantage
  • Attendez la météo parfaite si possible
  • Adaptez vos photos aux jours de fêtes et jours fériés
  • Éditez et retouchez vos photos pour les rendre encore plus attrayantes
  • Mettez en évidence vos principaux équipements

Photos annonce Tripadvisor Location de Vacances

En suivant ces conseils, vous pourrez attirer beaucoup plus de visiteurs et ainsi augmenter vos réservations grâce à des photos claires, attrayantes et précises.

Étape 6 : Paramètres de paiement

Vous pouvez choisir le mode de collecte de vos paiements dans cette étape (PayPal ou virement bancaire). Tripadvisor n’est pas en mesure d’effectuer des paiements via des banques en ligne en raison de difficultés techniques (les banques ayant seulement une présence en ligne et ne disposant donc pas d’agences physiques pour contacter en cas de problème).

Paramètres de paiement sur Tripavisor

PayPal pourrait être votre seul choix, en fonction de la devise que vous avez sélectionnée et de votre lieu de résidence il est possible que vous n’ayez pas d’autres options de paiement. Si PayPal ne figure pas parmi vos choix, il est possible que votre pays ne soit pas pris en charge. Vous découvrirez si c’est le cas en contactant PayPal.

Dernière étape : publier votre annonce

Vous devrez vérifier et confirmer votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone avant de pouvoir publier votre annonce. Comme expliqué précédemment votre annonce peut prendre jusqu’à 24 heures pour apparaître sur les sites de location de TripAdvisor (Holiday Lettings, FlipKey, Niumba, HouseTrip et Vacation Home Rentals), et jusqu’à 48 heures pour apparaître sur TripAdvisor.

Publier annonce sur Tripadvisor Location de Vacances

Annonce Tripadvisor : Questions fréquemment posées

Pour aller encore plus loin dans la création d’une annonce de location saisonnière sur Tripadvisor, voici quelques questions fréquemment posées qui vous faciliteront encore plus la tâche.

Quand mon annonce sera-t-elle en ligne ?

Une fois votre annonce a été créée, vous devrez vérifier les informations renseignées concernant votre hébergement. Si tout est correct, vous pourrez alors mettre votre annonce en ligne sur TripAdvisor.

Prenez en compte qu’il faudra compter jusqu’à 24 heures pour apparaître sur les sites du réseau TripAdvisor Rentals (FlipKey, Holiday Lettings, Niumba, etc.) et jusqu’à 48 heures pour apparaître sur le site de TripAdvisor même.

Peut-on inscrire plusieurs propriétés ?

Avec Tripadvisor, il est en effet possible d’inscrire plusieurs hébergements. Vous pouvez inscrire jusqu’à 5 propriétés. Voici les étapes pour y parvenir :

  • Pour ajouter une propriété, connectez-vous à votre compte propriétaire Tripadvisor Rentals.
  • Une fois connecté, accédez à Mes annonces > et là vous pourrez ajouter une annonce supplémentaire.

Il est possible d’inscrire tous types d’hébergements : des chambres d’hôtes aux châteaux, en passant par les gîtes, les péniches et les villas. Les voyageurs réservent sur Tripadvisor, car ils y trouvent plus de flexibilité et de meilleurs tarifs qu’en hôtel.

Si vous gérez plus de 5 locations, leur équipe de gestion des locations vous aidera dans la démarche. Vous pouvez les contacter ici.

Comment remettre en ligne une ancienne annonce Tripadvisor ?

Avec Tripadvisor, il est possible de remettre en ligne une ancienne annonce de location saisonnière.

Pour y parvenir, il faudra simplement accéder à Mes annonces et localiser le bouton gris “Désactivée” à côté de l’annonce à réactiver.

Cliquez dessus pour le faire passer en vert. Votre annonce sera immédiatement activée et sera mise en ligne sur TripAdvisor dans les 24 heures.

Et voilà, maintenant vous avez tous les outils et les guides en main pour créer votre propre annonce sur Tripadvisor. C’est une étape qui demande un petit peu de temps pour rassembler les informations et vérifier vos données minutieusement mais une fois passée, vous pourrez commencer à recevoir des réservations et pleins d’avis positifs !