La variété des types de locations de vacances proposées s’est considérablement accrue ces dernières années. Aujourd’hui, les hébergements visent à offrir une expérience unique et adaptée à chaque voyageur. De même, les voyageurs peuvent choisir leurs lieux de séjour en fonction de leurs intérêts et de leurs goûts personnels. Que ce soit un studio, une villa de luxe ou une simple maison de famille, il y en a pour tous les goûts.
Dernièrement, une nouvelle tendance en matière de voyages est apparue, qui offre une énorme opportunité commerciale aux propriétaires de locations de vacances : le glamping.
C’est quoi le Glamping ?
« Glamping » est la combinaison des mots « glamour » et « camping » fusionnés. C’est un mélange de camping habituel et de voyage de luxe. Imaginez l’idée d’être entouré par la nature et la tranquillité, une détente complète dans le confort d’un hébergement de luxe. C’est à dire des lits confortables, une télévision à écran plat, une cuisine intégrée avec four électrique, climatisation, baignoire et sauna. Ça a l’air pas mal n’est-ce pas ? Et en tant que chef d’entreprise de location saisonnière, c’est encore mieux.
Types de glamping
Il existe une large variété de glamping et normalement, ceux-ci varient en fonction de la situation géographique, des caractéristiques ou de la culture. En France, les zones typiques de « glamp » sont les bois, les plages et les chalets. Nous avons rassemblé 10 exemples différents pour que vous puissiez voir à quel point ils diffèrent.
1. Les Yourtes
Les yourtes sont considérées comme l’une des options les plus populaires lorsqu’il s’agit de glamping. Ce sont des tentes circulaires faites de poutres en bois et de parois en peau animale ou en tissu, originaires de Mongolie. Les yourtes sont généralement utilisées dans les campagnes et lors de certains festivals.
2. Les cabanes dans les arbres
Il n’est pas surprenant que les cabanes dans les arbres soient fabriquées en bois et sont généralement construites sur un arbre en utilisant sa propre architecture organique ou placées simplement dans les bois. Elles sont parfaites pour les hôtes qui souhaitent passer un séjour paisible dans la nature.
3. Les chalets
En hiver, les invités adorent profiter d’un chalet charmant bien équipés notamment pour pouvoir se réchauffer et placé en plein milieu de la nature couverte de neige. Rien de mieux qu’un tel moment chaleureux pour profiter des vacances d’hiver.
4. Les petites maisons
Les petites maisons sont l’option la plus écologique, car elles sont conçues pour occuper un minimum d’espace et aussi pour minimiser les ressources tout en polluant moins. En outre, beaucoup sont construites avec des matériaux écologiques attirant ainsi de plus en plus de voyageurs conscient de l’environnement, en plus de pouvoir profiter d’une architecture charmante.
5. Les wagons de trains
Les wagons de train adaptés peuvent constituer une option très originale pour le glamping. Il s’agit simplement de vieux wagons de train qui ont été remodelés pour être utilisés comme location de vacances. Vous pouvez même faire du super vintage en rénovant un wagon des années 50.
6. Les maisons bateaux
Comme pour le concepts de wagons de train, de plus en plus de propriétaires de location de vacances investissent dans des maisons bateaux ou des maisons flottantes. Cela permet aux hôtes de profiter d’un séjour serein, avec des activités aquatiques telle que la pêche. Les hôtes pourront également profiter d’un bon moment de sommeil de qualité avec une berceuse naturelle grâce aux vagues.
7. Les tipis et tentes
Les tipis sont les tentes traditionnelles des Amérindiens, mais la version moderne est construite à partir de tissu de coton et de poutres en bois. Ces tentes de forme triangulaire sont utilisées autour des campements, qui sont attachés non seulement avec des poutres mais aussi avec des cordes (aussi appelées tentes de safari).
8. Les caravanes
Pour les fans de rétro, la polyvalence des caravanes en fait un outil idéal pour un séjour de location de vacances. C’est un excellent moyen pour se déconnecter de la ville sans pour autant laisser tout le confort derrière soi. De plus, en y ajoutant du mobilier d’extérieur, les clients peuvent profiter de l’extérieur autant que de l’intérieur.
9. Les maisons bulles
Un dôme ou une maison bulle est une capsule transparente où les invités peuvent profiter du ciel étoilé, des couchers et levers de soleil, tout en ne faisant qu’un avec la nature.
10. Les caves
Dans certaines régions géographiques, vous pouvez trouver des maisons qui ont été construites dans des grottes souterraines ou sur le flanc d’une colline sèche, ce qui en fait une expérience de vacances vraiment unique.
Pourquoi devriez vous investir dans le Glamping ?
Comme la tendance au glamping continue de s’accentuer, il existe de vastes zones en France où le glamping peut facilement être mis en place. Découvrez les raisons pour lesquelles vous devriez créer une entreprise de glamping.
1. Le Glamping c’est pour tout le monde
Pour de nombreux propriétaires, le glamping est déjà une activité rentable, car il ouvre les portes à un tout nouveau groupe de voyageurs, ceux qui n’ont jamais fait de camping et ceux qui veulent profiter de la nature. Et, bien sûr, à ceux qui veulent passer des vacances de luxe tout en respectant un budget serré.
De nombreuses personnes sont rebutées par l’idée du camping traditionnel : le froid, les moustiques, l’absence d’eau chaude courante, l’absence d’accès à des aliments frais, etc. Cependant, le glamping est un tout autre concept. Le glamping s’adresse aux voyageurs qui détestent les sacs de couchage, mais aussi à ceux qui veulent découvrir la nature à l’état pur sans avoir à monter une tente.
Ce type d’hébergement offre une certaine intimité, une expérience de première main avec la nature et peut être une option abordable mais luxueuse. Les campings ne sont pas pour tout le monde, mais le glamping l’est. Il peut être attrayant pour les familles (activités de plein air amusantes), pour les groupes d’amis (tels que les festivals de musique) et pour les couples (beaucoup choisissent cette option pour leur lune de miel !).
2. Ecologique et luxueux
Alors que les tendances en matière de tourisme de luxe et de tourisme écologique sont en plein essor, imaginez l’attrait de ces deux tendances fusionnées. Alors que le glamping est associé à la nature, les tendances environnementales peuvent être mises en œuvre dans les hébergements de plein air, comme l’installation de panneaux solaires ou l’utilisation de l’énergie éolienne dans votre logement de glamping.
Mais ne croyez pas qu’il suffit d’avoir un beau paysage, après le boom des glaces, les clients ont des attentes très élevées. Mais n’ayez pas peur. Les bénéfices de ce type d’entreprise vous donneront une marge pour investir une partie du budget uniquement dans l’expérience des invités. Ainsi, vous n’aurez aucun problème pour obtenir de bonnes critiques des voyageurs qui passent par votre hébergement.
En plus d’offrir les commodités les plus élémentaires, certains propriétaires de locations de vacances proposent des paniers pique-nique ou des réductions pour les activités dans leur pack de bienvenue.
3. Parfait pour vendre une expérience unique
Lorsque vous faites la promotion d’une location de vacances, il est essentiel de vendre l’ensemble de l’expérience. En tant que propriétaire d’une location de vacances dans le secteur du glaçage, c’est particulièrement facile. Le glamping est une expérience unique, la seule chose que vous devez faire est de vous assurer que votre propriété se distingue de celle de vos concurrents. Pensez aux moyens que vos futurs invités peuvent utiliser pour profiter au maximum de la nature dans votre région, comme une cabane dans les arbres ou une capsule à bulles pour admirer le ciel étoilé.
De nombreuses locations de vacances proposent même des extras plus exclusifs, par exemple des massages, des cours de yoga, un petit déjeuner rustique qui est envoyé à la cabane dans l’arbre avec un panier, des excursions au lac pour la baignade, des visites de fermes biologiques ou de refuges pour animaux, etc.
4. Des investissements plus faibles et des profits plus élevés
L’investissement initial pour l’achat d’un logement n’est pas aussi élevé que l’achat d’une maison et la souscription d’un prêt hypothécaire. Au contraire, il est en fait beaucoup moins cher à construire, à gérer et à faire fonctionner. Le bénéfice devrait donc être plus élevé et vous devriez obtenir votre retour sur investissement dans un délai plus court.
La clé est de mettre sur le marché votre location de vacances en glamping. Sachez comment cibler votre location de vacances sur certains types de voyageurs, tels que les voyageurs de remise en forme et de bien-être et les millenials. Soyez attentif aux piratages SEO pour vous assurer que lorsque les clients cherchent à faire du glamping, ils seront en mesure de trouver votre location de vacances immédiatement.
Aujourd’hui, le glamping est considéré comme une activité rentable, et peut être géré de la même manière que n’importe quel autre type de location de vacances. Il peut être annoncé sur les mêmes sites d’annonces, et dispose également de son propre site web.
Avec l’hiver qui approche, c’est le meilleur moment pour commencer à développer une idée commerciale pour le glamping, afin qu’il soit prêt pour la haute saison hivernale.
5. S’éloigner en toute sécurité des grandes villes
La population urbaine ne cessant de croître, le besoin d’évasion et de nature suit cette tendance. Cela dit, les citadins ne sont peut-être pas encore prêts à renoncer à tout leur confort ! Le glamping offre une belle solution intermédiaire entre la nature sauvage et le luxe.
Parce que l’attrait pour l’évasion d’une ville animée est si fort, le prix d’une expérience de glamping a tendance à être gonflé, ce qui est une bonne nouvelle en tant que propriétaire d’entreprise. En commercialisant correctement votre séjour de glamping, vous pouvez attirer les citadins avec facilité et à un prix à la nuitée plus élevé qu’une location de vacances typique.
Comment se lancer dans le glamping ?
Bonne nouvelle ! Savez-vous qu’il est relativement facile d’ouvrir une entreprise de glamping ? Compte tenu du faible coût de démarrage et du temps de construction minimal.
Cependant, une entreprise de glamping réussie nécessite de préparer en amont une bonne stratégie et un business plan correctement élaboré et adapté au glamping. Les amateurs de glamping ont une bonne idée de ce qui différencie un site de glamping d’un camping classique. Vous devez donc planifier soigneusement votre activité de location à court terme si vous voulez convaincre vos invités potentiels.
Créer un business plan adapté au glamping
Vous vous lanceriez dans un investissement important sans avoir une idée structurée des directions à prendre ? Bien sûr que non ! Le glamping ne fait pas exception. De nombreux propriétaires de locations de vacances sont induits en erreur en croyant qu’il est bien trop facile de posséder une entreprise de glamping. Bien qu’il puisse s’agir d’un engagement moindre, la planification reste impérative.
Un bon exemple de business plan pour le glamping comprendrait une analyse de l’entreprise et du secteur, un plan d’exploitation et la gestion des revenus, au minimum. Vous ne savez toujours pas comment rédiger votre business plan de glamping ? Nous vous proposons un modèle de business plan pour location saisonnière.
Les prêts financiers pour le glamping
Ce n’est pas un terrain et certainement pas un hôtel, alors qu’est-ce que c’est ? Aux yeux des banques, le glamping peut être difficile à catégoriser. Il est important de trouver le bon prêt pour votre projet de glamping afin d’éviter des taux d’intérêt trop élevés ou des délais de remboursement trop longs. Lisez tous les conseils de financement pour éviter de payer plus que le nécessaire.
Votre propre banque
C’est peut-être votre meilleure option si vous avez une bonne relation avec votre banque et si vous avez eu d’autres projets d’investissement réussis réalisés par une banque locale dans le passé. Une bonne relation est très utile en matière de prêt, car la plupart des prêteurs recherchent des emprunteurs fiables.
Local banks and credit unions have it in their best interest to lend to their local residents, so see what options they could offer you. Also, you give back to your community and stimulate the local economy -win!
Les banques locales et les coopératives d’épargne et de crédit ont tout intérêt à prêter à leurs résidents locaux, alors voyez quelles options elles peuvent vous offrir. De plus, vous redonnez à votre communauté et stimulez l’économie locale – c’est gagnant !
Prêts garantis
Si vous avez déjà d’autres biens que vous pouvez mettre en jeu comme « garantie » pour obtenir un prêt, cela peut être une bonne option. Cette solution est particulièrement avantageuse pour les propriétaires de locations de vacances qui possèdent déjà d’autres biens. Votre actif existant peut vous aider à obtenir un bon prêt.
Prêts pour la création d’entreprise
En raison de sa nature non conventionnelle, certains prêteurs ne considèrent pas une entreprise de glamping comme un investissement immobilier, mais plutôt comme une entreprise en démarrage. Dans certains cas, vous pouvez obtenir un prêt dans la catégorie « start-up » avec de meilleures conditions qu’un prêt immobilier.
Construire son site web de glamping
Votre construction va varier en fonction d’un certain nombre de facteurs. Il n’y a pas deux entreprises de glamping qui sont créées égales et elles ne devraient pas l’être ! Le glamping est acclamé pour son caractère unique, donc chaque construction sera entièrement différente. Néanmoins, il y a certains facteurs à prendre en compte, quelle que soit la façon dont vous décidez de créer votre entreprise de glamping.
Permis
Vous vous souvenez que nous avons parlé du glamping dans des grottes ? C’est aussi cool que ça en a l’air, mais de nombreux sites de ce type peuvent être fortement protégés par les autorités compétentes. Les terrains protégés et les permis de construire peuvent rendre difficile la construction d’un « glampsite ».
Soyez à l’affût des terrains comportant une clause de servitude. Essentiellement, cela signifie que certains paramètres de votre propriété (comme l’accès à la route, une fosse septique ou le raccordement à un réseau électrique) nécessiteraient un accès supplémentaire à l’extérieur de votre propriété, comme un chemin privé sur le terrain de votre voisin. Si vous ne faites pas attention, vous pourriez vous retrouver à acheter un terrain qui ne pourra pas être transformé en site de glamping.
Restrictions de zonage
Les lois de zonage sont excellentes lorsque vous ne voulez pas d’une autoroute très fréquentée à votre porte, mais elles sont loin d’être idéales lorsque vous essayez de lancer une entreprise de location de vacances. Il existe de nombreux règlements de zonage, en particulier dans les zones hautement touristiques, qui vous empêcheraient de construire votre entreprise de glamping sur certaines parcelles de terrain.
Si vous utilisez un agent immobilier ou un site immobilier, assurez-vous de filtrer les options de zonage qui ne permettraient pas la construction d’un site de glamping.
Objectif
Si vous tenez absolument à posséder un tipi glamping, vous ne devez considérer que les terrains qui peuvent être utilisés pour ce type d’hébergement. Il en va de même pour tout autre type de séjour glamping. Si vous souhaitez proposer des dômes à bulles, un terrain présentant une forte pollution lumineuse et une visibilité limitée n’est peut-être pas la meilleure option.
Si vous êtes encore indécis sur le type d’hébergement glamping que vous allez proposer, restez général avec le terrain que vous achetez. Si le terrain est difficile à construire, que l’accès à la route principale est limité ou qu’il n’est pas adapté à l’installation d’une fosse septique ou d’un puits, réfléchissez-y à deux fois ! Plus votre terrain est difficile à rendre habitable, plus le temps de construction sera long.
Commercialisez votre location saisonnière en glamping
Qu’est-ce qui rend le glamping si attrayant ? Le sentiment d’évasion, l’attrait du luxe et les vues à couper le souffle… il ne vous reste plus qu’à le vendre ! Le glamping est facile à commercialiser grâce à sa beauté intrinsèque, sa grande popularité et sa nouveauté. Tout ce qu’il vous reste à faire, en tant que propriétaire d’une entreprise de glamping, c’est de la commercialiser.
Le glamping fait fureur chez les jeunes. Trente pour cent des voyageurs ont pratiqué le glamping au cours des deux dernières années, et sur ces trente pour cent, une grande partie provient des milléniaux. Un bon marketing s’adresse au bon public. Sachez à qui vous vendez et créez un plan de marketing en ligne qui s’adresse à votre public.
Utiliser un logiciel de gestion du glamping
Si vous avez surmonté les obstacles de la construction d’un camping glamping, si vous avez respecté votre plan d’affaires et si vous avez fait du marketing auprès de clients potentiels, il est temps de récolter les fruits de votre travail et d’engranger toutes ces réservations !
La gestion des réservations, la mise en place d’un calendrier de réservation, l’inscription sur plusieurs sites et la gestion de votre entreprise peuvent devenir une tâche écrasante. Le logiciel de gestion de glamping Lodgify vous décharge de cette tâche en vous fournissant tous les outils de gestion de propriété nécessaires à la gestion de votre activité de glamping. Que vous travailliez avec une yourte ou vingt tiny homes, vous aurez besoin des bons outils pour vos opérations commerciales quotidiennes.
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Maintenant que vous êtes conscient de la notoriété croissante de l’industrie du glamping, vous pouvez commencer à être créatif et lancer votre propre location de vacances glamping ! Posséder une entreprise de glamping peut être à la fois excitant et difficile, mais cela en vaut la peine. Que vous y songiez encore ou que vous soyez en train de construire vos propres tentes de glamping, vous ne regretterez pas la décision de faire le grand saut et de lancer un camping glamping !
Vous connaissez la notoriété croissante de l’industrie du glaçage, vous pouvez commencer à être créatif et lancer votre propre location de vacances en glamping. N’oubliez pas de télécharger notre business plan glamping gratuit pour vous lancer dès maintenant. Laissez libre cours à votre imagination et à votre « glampsite » !
