Nunca ha habido tantas alternativas a los hoteles como en la actualidad. La irrupción de Airbnb popularizó el alquiler de viviendas a corto plazo con fines turísticos, y ahora parece que le toca el turno a otro contendiente: los “glampings”.
El sector de los glampings es uno de los que más ha crecido en los últimos años, hasta el punto de que el verano pasado la Federación Española de Campings cifró en un 90% la ocupación, en buena parte debido a este fenómeno.
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Tradicionalmente una alternativa económica a los hoteles, en la actualidad el glamping es una oportunidad de inversión muy interesante, y por ello hemos decidido escribir este artículo. Sigue leyendo para descubrir las claves.
¿Qué es el “glamping”?
El “glamping” o “camping de lujo” es una palabra que viene de los vocablos en inglés “glamour” y “camping”, y no es más que la suma entre la acampada clásica y el turismo de lujo.
Imagínate el privilegio de estar en plena naturaleza, el silencio y el descanso total que esta proporciona, con la comodidad de un hotel de lujo; camas grandes, televisores de plasma, una cocina equipada y con horno eléctrico, bañeras y saunas, aire acondicionado.
¿No suena mal, verdad? Pues como negocio, suena todavía mejor.
¿Qué clase de alojamientos son “glamping”
Los posibles tipos de alojamiento son muchos y normalmente suelen estar relacionados con las características geográficas de la zona o las tradiciones. En España hay tanto zonas de bosques como playas y desiertos, así que los tipos de alquiler vacacional pueden llegar a ser muy variopintos. He aquí algunas:
Yurtas
La yurta es uno de los tipos de alojamiento que más se ha popularizado con el “glamping”, y consiste en carpas circulares con vigas y paredes de tela que tienen origen en Mongolia.
Cabañas y cabañas en los árboles
No tiene mucho misterio; es una cabaña de madera que suele estar construida aprovechando la arquitectura del árbol, o cerca de este.
Tiny houses
Es la opción más ecológica, ya que están pensadas para quitarle el mínimo espacio al paisaje natural y minimizar los recursos a la vez que contaminan menos. Además, están construidas con materiales ecológicos.
Vagones
Los vagones de trenes adaptados también pueden ser una opción muy original para ir de “glamping”. En España ya hay muchísimos.
Tipis y tiendas de campaña
Los tipis son las tiendas tradicionales de los nativos americanos, cuya versión moderna está construida a partir de tela de algodón y vigas de madera. Su forma triangular es la que da origen a las tiendas de campaña utilizadas para campings más elaborados, cuya sujeción no es solo a base de vigas sino también de cuerdas (también conocidas como tiendas safari).
Caravanas
Para los amantes de lo retro, de la versatilidad de las caravanas de toda la vida pero con mucho más; las caravanas del “glamping” son una buena manera de aislarse en el campo sin salir de la zona de confort que supone contar con una puerta propiamente dicha.
Burbujas y casas domo
Una burbuja es una instalación con techo panorámico para disfrutar del cielo estrellado, los atardeceres y los amaneceres, en la soledad de la naturaleza. Las casas domo suelen ser aquellas construcciones en forma de cúpula construidas a partir de hierro, madera y acero. Muchas de estas también tienen como distintivo el techo panorámico.
Cuevas
En España hay muchos alojamientos de “glamping” situados en cuevas bajo tierra, aprovechándose de las joyas geográficas de algunas partes del país, como por ejemplo Andalucía.
¿Merece la pena invertir en un glamping?
Sí. La página web Family Break Finder realizó una encuesta a 1.400 de sus usuarios, y el 50% afirmaron que tenían planeado quedarse a hacer turismo en la parte más rural de su país. Nada más y nada menos que el tercio del total de esos usuarios declararon que querían probar el glamping.
Como esta tendencia seguirá creciendo y, además, el territorio español ofrece multitud de posibilidades para explotar en este tipo de sector y con este tipo de alojamiento, no puedes perderte esta oportunidad.
Echa un vistazo a las razones por las que ser dueño de un “glamping” es una buena idea.
Acoge a un nuevo tipo de huésped
Para muchos propietarios, el glamping ya ha sido uno de los negocios más fructíferos de sus vidas, pues abre la puerta a un grupo totalmente nuevo de huéspedes; aquellos que nunca han ido (ni irán) de acampada, pero que quieren disfrutar de la naturaleza. Y, por supuesto, los que quieren experimentar unas vacaciones de lujo sin que estas dejen de ser low-cost.
El “glamping” es para todos aquellos que odian los sacos de dormir, los mosquitos y el frío, pero también para aquellos que quieren un contacto inmediato con la naturaleza (sin necesidad de montar una tienda de campaña). Este tipo de alojamiento brinda privacidad, acceso privilegiado a la naturaleza y lujo al alcance de muchos bolsillos; es por esto por lo que tiene tanto éxito entre los huéspedes, haciendo que consideren el alojamiento exterior a pesar de no haberlo hecho nunca.
El camping no es para todos, pero el glamping, sí. Puede ser atractivo para familias (ya hay muchísimos alojamientos de este tipo exclusivamente familiares), para los grupos de amigos (por ejemplo, en zonas de festivales de música), para parejas (muchas están eligiendo esta opción para su luna de miel), etc.
Abarca el turismo de lujo y el ecológico
Tanto el turismo de lujo como el ecológico son tendencias con cada vez más adeptos; imagínate el atractivo que tiene algo como el glamping, que fusiona lo mejor de cada una. El alojamiento en exteriores está relacionado con la naturaleza pero, además, hay muchísimas opciones que, por ejemplo, utilizan la energía solar o del viento.
Pero no creas que con tener un terreno bonito basta; después del boom del “glamping” el huésped tiene unas expectativas muy altas en cuanto a este tipo de estancia. Pero, no te asustes; como los beneficios de este negocio te van a dar margen para invertir parte del presupuesto puramente en el huésped, no tendrás problema a la hora de conseguir buenas opiniones de los viajeros que pasen por tu alojamiento. Muchos propietarios, además de proporcionar los elementos más básicos y también algunos de los más exclusivos, suelen poner a disposición de los huéspedes un pack de bienvenida un poco más idóneo; cestas de picnic o descuentos para hacer alguna actividad en la zona.
Es perfecto para vender una experiencia
No será la primera vez que lees que, a la hora de promocionar un alquiler vacacional, es muy importante vender la experiencia que supondría quedarse en una propiedad. Cuando eres el propietario de un “glamping”, esto es tremendamente fácil. Partiendo de que ir de “glamping” es en sí una experiencia, lo único que tienes que hacer es que tu propiedad tenga personalidad, encontrar algo que te diferencie de la (todavía poca) competencia. Piensa en cómo pueden tus futuros huéspedes gozar más de la naturaleza en tu zona; puede que lo mejor sea una cabaña en el árbol, o una burbuja desde la que poder ver el cielo estrellado.
Muchos alquileres vacacionales también ofrecen experiencias adicionales, como por ejemplo masajes, clases de yoga, desayuno rústico que sube con una cesta hasta la cabaña del árbol, excursiones a lagos en los que poder bañarse, visitas a granjas ecológicas o santuarios de animales, etc.
Inversión menor y mayores ganancias
La teoría está genial, pero ¿cómo afectaría a tu bolsillo hacerte con uno de estos alojamientos para alquilarlo a turistas? Pues bien, si cuentas con la localización adecuada, puedes adentrarte en este tipo de negocio y recuperar fácilmente la inversión inicial en un período de tiempo de dos años (esto es bastante espectacular para cualquier negocio).
A día de hoy, el “glamping” se considera un negocio provechoso, y puede gestionarse del mismo modo que se gestiona cualquier otro tipo de alquiler vacacional; puede anunciarse en las mismas páginas, puede contar con una página web propia y se puede dirigir a los huéspedes del mismo modo.
De hecho, con el invierno por delante, es ahora el mejor momento para empezar a desarrollar una idea de negocio para “glamping”, ya que podría estar listo para las épocas de más demanda.
¿Cuáles son los requisitos para montar un glamping?
La normativa para abrir un glamping es la misma que deberías seguir para cualquier establecimiento considerado un campamento turístico (Real Decreto 2545/1982), que regula alojamientos como tiendas de campaña, bungalows, caravanas y entre otros, los glampings que están destinados a alojar turistas.
El reglamento está en manos de las diferentes Comunidades Autónomas, pero bien es cierto que tienen muchos puntos en común que se aplican a todas las normativas:
- No se considera ‘campamento turístico’ los campamentos juveniles, albergues, centros y colonias vacacionales escolares (es decir, todos aquellos alojamientos relacionados con viajes de estudiantes).
- Si la estancia es superior a los 6 meses tampoco se considerará un ‘campamento turístico’.
¿Qué trámites hay que realizar?
Para empezar tu negocio de glamping lo primero que necesitarás será solicitar una autorización (o varias) a través del organismo correspondiente de tu región. Además, junto a la solicitud deberás preparar toda la información necesaria de tu ‘campamento turístico’ como la licencia del ayuntamiento para realizar la actividad, una declaración responsable y otra documentación requerida al iniciar un negocio.
Recuerda que es muy importante que antes de todo revises qué documentos debes entregar según tu Comunidad Autónoma; en este artículo solo explicamos lo más básico e importante para orientarte en el inicio de tu actividad.
¿Dónde puedo montar un glamping?
Los detalles y requisitos de la ubicación donde puedes instalar tu glamping dependerá de los requisitos que imponga tu Comunidad Autónoma. Pero por lo general no pueden instalarse en:
- En lugares potencialmente peligrosos (susceptibles de inundaciones o desprendimientos, por ejemplo).
- A menos de 500 metros de monumentos u otros lugares declarados como interés cultural.
- En un radio inferior a 150 metros de una fuente de abastecimiento de agua potable.
- Cerca de industrias peligrosas, molestas o nocivas.
- Lugares de interés público con limitaciones legales o reglamentarias.
Ten en cuenta que el terreno donde vayas a ubicar tu glamping deberá estar distribuido en dos partes: una zona de acampada (la mayoría) y las zonas comunes (la restante). La zona de acampada deberás distribuirla en parcelas delimitadas entre sí y el tamaño y número máximo permitido dependerá de la regulación de la Comunidad Autónoma donde se encuentre tu negocio de glamping.
Instalaciones y equipamiento necesario
Dependiendo de la clasificación de ‘campamento turístico’ debes ofrecer más o menos servicios. Un glamping es un camping de lujo, con lo que deberás incluir más servicios que aquellos básicos esperados en un camping habitual. Aunque los extras dependen del valor que quieras darle a tu negocio, te explicamos algunas de las instalaciones básicas:
- Zona de aparcamiento, tanto en el exterior como en el interior (incluida en la parcela).
- Acceso de entrada y salida y viales interiores para el movimiento de coches.
- Suministro de electricidad y agua (además de un alumbrado general en las zonas principales del glamping).
- Evacuación de aguas residuales.
- Recogida de basuras.
- Servicios higiénicos como duchas, lavabos y retretes.
- Recepción con todos los instrumentos necesarios para recibir a los huéspedes debidamente.
- Cafetería.
Otros servicios básicos
- Limpieza de las zonas comunes y las habitaciones. Es esencial ofrecer un servicio de lavandería y de habitaciones para mantener el glamping en buenas condiciones.
- Zonas de ocio: bar, supermercado, cafetería, piscina e incluso parques para los más pequeños.
- Wifi para los huéspedes, como mínimo en las zonas comunes.
- Cámaras de vigilancia
Normativa para montar un glamping en cada Comunidad Autónoma
Como comentábamos, la normativa puede variar según la región autónoma. ¡Te las dejamos aquí para que le eches un vistazo tú mismo/a!
Andalucía
- Ley 13/2011 del Turismo de Andalucía
- Decreto 164/2003, de 17 de junio, de ordenación de los campamentos de turismo.
- Decreto 80/2010, de 30 de marzo
- Decreto 26/2018, de 23 de enero, de ordenación de los campamentos de turismo.
Aragón
- Decreto 125/2004, de 11 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Alojamientos Turísticos al aire libre
- Decreto 61/2006, de 7 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de acampadas
Baleares
- Decreto 13/2011, de 25 de febrero
Cantabria
- Decreto 95/2002, de 22 de agosto, de Ordenación y Clasificación de Campamentos de Turismo en Cantabria
Canarias
- Canarias es la única comunidad autónoma en España en la cual la normativa turística no menciona a los campings, por lo que existe un vacío legal al respecto.
Castilla-La Mancha
- Decreto 247/1991, de 18 de diciembre, sobre Ordenación y Clasificación de Campamentos de Turismo
Castilla y León
- Decreto 26/2009, de 2 de Abril, por el que se modifica el Decreto 168/1996, de 27 de Junio, de regulación de los campamentos de Turismo.
- Decreto 9/2017, de 15 de junio, Normativa de Campamentos
Cataluña
- Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico
Ciudad Autónoma de Ceuta
- Reglamento de Turismo, de 30 de noviembre de 2010, Reglamento de Turismo de la ciudad de Ceuta
Ciudad Autónoma de Melilla
- Decreto 351/2010, de 19 de julio, relativo a aprobación definitiva del reglamento de turismo de la Ciudad Autónoma de Melilla
Comunidad de Madrid
- Decreto 3/1993, de 28 de enero, sobre campamentos de turismo en la Comunidad de Madrid
- Decreto Foral 73/2013, de 4 de diciembre, por el que se modifica el Reglamento de Ordenación de los Campamentos de Turismo en la Comunidad Foral de Navarra
- Orden Foral 23/2014, de 8 de abril, por la que se determinan las características de las placas distintivas de los campamentos de turismo de la Comunidad Foral de Navarra
Comunidad Valenciana
- Decreto 6/2015, de 23 de enero, regulador de los campings y de las áreas de pernocta en tránsito para autocaravanas de la Comunitat Valenciana.
Extremadura
- Decreto 170/1999, de 19 de octubre, por el que se regulan los campamentos públicos de turismo, campamentos privados y zonas de acampada municipal
- Ley 2/2011, de 31 de enero, de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura
Galicia
- Decreto 144/2013, de 5 de septiembre, por el que se establece la ordenación de los campamentos de turismo en Galicia
La Rioja
- Decreto 14/2011, de 4 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley de Turismo de La Rioja
País Vasco
- Decreto 396/2013, de 30 de Julio, de ordenación de los campings y otras modalidades de turismo de acampada en la Comunidad Autónoma de Euskadi
Principado de Asturias
- Decreto 45/2011, de 2 de junio, Reglamento de Acampadas de Turismo.
Región de Murcia
- Ley 12/2013, de 20 de diciembre, de Turismo de la Región de Murcia
- Decreto 108/1988, de 28 de Julio, sobre ordenación de campamentos públicos de turismo
Conclusiones
El glamping es una tendencia que cada vez tiene más peso, una apuesta perfecta para aquellos que buscan las comodidades de un buen alojamiento pero vivir una experiencia diferente llena de aventuras.
Si quieres iniciar un negocio de glamping, es clave que conozcas a fondo qué posibilidades tienes y cómo debes llevarlo a cabo. ¡Apúntate a esta tendencia que une belleza y confort y triunfa con tu alojamiento de “glamping”!
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