So listen Sie Ihre Immobilie auf Booking.com auf

Haben Sie sich entschieden Ihre Ferienunterkunft bei Booking.com zu inserieren? Dann helfen wir Ihnen natürlich gerne bei der Anmeldung, auch wenn diese zum Glück auch sehr leicht verständlich ist.

Also legen wir los und eröffnen Ihr Inserat!

Wie fangen Sie nun an? Um zu beginnen, müssen Sie sich erst einmal unter  join.booking.com anmelden. Klicken Sie auf den Button „Jetzt Loslegen“, und eine Reihe von Seiten führt Sie durch die ersten Schritte zur Erstellung Ihres Kontos (mit den typischen Daten  wie E-Mail Adresse, Passwort und Telefonnummer).

Sobald dieser Vorgang abgeschlossen ist und Sie ein Gastgeber Konto haben, können Sie damit beginnen, Ihr Inserat zu erstellen.

Zuerst müssen Sie hierfür die Art Ihrer Unterkunft auswählen, nach dieser können Reisende dann auch filtern, wählen Sie hier also wahrheitsgetreu aus.

• Ferienwohnung: Es handelt sich um einzelne, eigenständige Wohnung, die als Ganzes gemietet werden. Sie kann jedoch Teil eines Gebäudekomplexes sein.
• Ferienunterkünfte: Eine gesamte Unterkunft wird vermietet, wie z.B. ein Ferienhaus, eine Villa o.ä.
• Hotels, Bed&Breakfasts und mehr: Diese Kategorie ist für diejenigen gedacht, die mehrere Zimmer im selben Gebäude oder in derselben Einheit vermieten möchten. Wie beispielsweise Pensionen.
• Alternative Unterkünfte: Die letzte Kategorie schließt alle Unterkünfte ein, die etwas außergewöhnlicher sind und nicht in unter die vorherigen Kategorien fallen. Beispiele hierfür sind Campingplätze, Hausboote & Co.

Sobald Sie eine Unterkunftsart ausgewählt haben, müssen Sie angeben, ob Sie eine oder mehrere Ferienunterkünfte haben.

Wenn Sie Ihre Ferienwohnung bereits auf anderen Buchungsportalen inseriert haben, können Sie an dieser Stelle sich die Einrichtung vereinfachen. Wählen Sie hierfür einfach aus, wo Sie Ihr Inserat haben (Airbnb, FeWo-direkt, Tripadvisor, andere Website).

Wenn Sie noch kein Inserat haben, setzen Sie einfach im letzten Kästchen einen Haken.

Danach fragt Booking.com Sie nach grundsätzlichn Informationen zu Ihrer Unterkunft. Fangen Sie zuerst damit an Ihrem Inserat einen Titel zu geben und geben Sie dann die Adresse und den Standort Ihrer Ferienwohnung an.

Achten Sie bei Ihrem Titel darauf, dass dieser ansprechend ist und Sie sich mit diesem von anderen Ferienunterkünften hervorheben. Karlstraße 21 oder Ferienwohnung Hamburg ist beispielsweise nicht unbedingt originell und einzigartig.

Booking.com mit einem Channelmanager verbinden

Im nächsten Schritt werden Sie gefragt, ob Sie Booking.com und Ihr Inserat mit einem Channelmanager verbinden möchten.

Ein Channel Manager ist eine Software, die Ihre Ferienunterkunft mit anderen Online-Buchungsportalen verbindet.

Somit ermöglicht ein FeWo Channel Manager die gleichzeitige, automatische Aktualisierung auf allen Plattformen von Preisen, Verfügbarkeiten, Nachrichten, Buchungen und Inhalten wie Fotos & Beschreibungen. Ein Channel Manager vereinfacht also die Verwaltung von Inseraten auf verschiedenen Buchungsplattformen.

Wenn Sie noch keinen Channelmanager besitzen können Sie hier “Nein” ankreuzen.

Sollten Sie sich in der Zukunft für eine Verwaltungssoftware entscheiden, haben Sie immer noch die Möglichleit diesen nachträglich mit Ihrem Booking.com Inserat zu verbinden.

Andernfalls können Sie nun Ihren Channelmanager und somit Ihre Inserate verbinden.

Als nächstes kommen Sie zu dem Punkt Beschreibung, Fotos und Preise. Machen Sie sich hierzu im Vorfeld Gedanken.

Überlegen und notieren Sie sich am besten in einem Business Plan Ihre Zielgruppe und passen Sie Ihre Fotos und Ihre Beschreibung auf diese an.

Achten Sie auf qualitative Fotos und beschreiben Sie im Gastgeberprofil nicht nur die Unterkunft selbst, sondern nutzen Sie die drei Felder und erzählen etwas über die Ferienwohnung, über sich selbst und über die Umgebung.

Überlegen Sie sich auch wie Ihre Stornierungsbedingungen aussehen sollen und ob Sie Buchungen per Sofortbuchung oder nur per Anfrage erhalten möchten.

Wie man Hausregeln auf Booking.com erstellt

Einige Einschränkungen haben Sie bereits beim Erstellen des Inserats angegeben, je nach Art der Unterkunft und Zielgruppe möchten Sie jedoch gegebenenfalls noch weitere Hausregeln für Ihre Ferienwohnung erstellen.

Um diese Regeln oder Einschränkungen hinzuzufügen, gehen Sie zunächst zu „Richtlinien“ und klicken Sie auf den Tab „Hausregeln„.

Dort können Sie auf „Bearbeiten“ klicken, um Richtlinien zu vermerken. Sobald Sie auf „Speichern“ klicken, werden diese in Ihrem Inserat angezeigt.

Dennoch können Sie Ihre Hausordnung auch Ihren Gästen ausgedruckt vorlegen, besonders, wenn es noch Regelungen gibt, die Sie in Booking.com nicht einbringen konnten. Wichtig ist jedoch, dass Sie Ihre Gäste über alle geltenden Regeln vor der Anreise in Kenntnis setzen.

Wie man Booking.com mit Lodgify integriert

Wir wissen, wie wichtig der Vertrieb für Ihr Ferienvermietungsgeschäft ist. Deshalb bieten wir eine vollständige bidirektionale Verbindung mit Booking.com. Das bedeutet, dass Sie von Ihrem Lodgify-Konto aus alles verwalten können, was mit Ihren Inseraten auf Booking.com zusammenhängt. Wenn Sie bereits ein Lodgify-Konto haben und auf Booking.com listen möchten, ist die Einrichtung ganz einfach. Darüber hinaus müssen Sie sich nicht um die Änderung von Kalendern und Preisen auf beiden Plattformen kümmern – Sie können dies von einem Ort aus in Ihrem Lodgify-Konto erledigen.

Unser Expertenteam steht bereit, um die Integration von Lodgify und Booking.com zu erleichtern. Diese Verbindung ist völlig kostenlos und spart Ihnen eine Menge Zeit bei der Verwaltung!

Schritte für die Veröffentlichung Ihrer Immobilie auf Booking.com mit Lodgify:

1. Registrieren Sie sich auf Booking.com für Ihr kostenloses Konto.
2. Richten Sie Ihre Unterkünfte so ein, dass sie den Immobilien in Ihrem Lodgify-Konto entsprechen.
3. Wählen Sie Lodgify als Ihren „Channel Manager“ in Booking.com.4. Kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen, die beiden Kanäle zu verbinden.