12 praktische Tipps gegen Schimmel in Ferienwohnungen

Schimmel ist ein ernstes Problem für viele Haushalte und Menschen, das auch vor Ferienwohnungen nicht Halt macht. In erhöhten Konzentrationen kann es zu Atembeschwerden, Reizhusten und sogar Asthma führen.

Deshalb gilt es als Vermieter schnell zu handeln, wenn Sie Spuren von Schimmel in Ihrem Zuhause entdecken. Denn diese Probleme können bereits innerhalb von 24 bis 48 Stunden nach der Schimmelbildung beginnen sich zu entwickeln.

Bei Ferienwohnungen kann dies noch besorgniserregender sein, da Sie möglicherweise auch die Gesundheit der Gäste gefährden. Zum Glück gibt es viele Dinge, die Sie tun können, um Schimmel in Schach zu halten und Ihren Gästen einen sorgenfreien Aufenthalt zu ermöglichen.

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Wie entsteht Schimmel in Wohnungen?

Schimmel in der Wohnung, was tun? In einem Mehrpersonenhaushalt bilden sich durch gewöhnliche Tätigkeiten, wie Kochen, Duschen oder das Trocknen von Wäsche täglich mehr als 10 Liter Feuchtigkeit.

Diese Feuchtigkeit wird durch warme Raumluft gespeichert und kondensiert, sobald sie auf eine kalte Stelle trifft, wie z.B. auf Außenwände. Dadurch entstehen nasse Stellen, die einen guten Nährboden für Schimmelpilze darstellen.

Im Gegensatz zu Aufenthalten in Hotels sind Aktivitäten wie Kochen oder Wäsche waschen alltäglicher Bestandteil für Gäste in Ferienwohnungen. Tatsächlich ist die Möglichkeit der Selbstversorgung auch häufig der Hauptgrund, wieso Gäste sich überhaupt für eine Ferienunterkunft entscheiden.

Für Sie als FeWo Vermieter ist das Thema Schimmelvermeidung also besonders wichtig.

Was sind die Anzeichen für Schimmel in Ihrer Ferienwohnung?

Um die Ausbreitung von Schimmel zu verhindern, ist es wichtig, die Anzeichen für einen Schimmelbefall zu erkennen. Leider zeigen sich Schimmel und Mehltau nicht in großem Stil. Vielmehr schleicht er sich in Ihr Haus und beginnt, sich bei Ihren Gästen einzunisten. In dem traurigen Fall, dass die Gastgeber zu spät kommen und den Schimmelbefall erst entdecken, wenn das Problem bereits im ganzen Haus vereitert ist, sind die Kosten und der Aufwand für die Beseitigung des Problems viel größer.

Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie die Anzeichen von Schimmel in Ihrer Ferienwohnung erkennen, bevor es zu spät ist. Schimmelpilzprobleme lassen sich auf zweierlei Weise feststellen: durch Anzeichen im ganzen Haus und durch Nebenwirkungen, die der Mensch spürt. Zu den Anzeichen von Schimmel gehören:

• Ungewöhnlich feuchte Bereiche
• Flecken oder gräuliche Verfärbungen an den Wänden und der Decke
• Muffiger Geruch
• Flecken auf den Möbeln
• Abblättern von Tapeten
• Verrottendes Holz
• Sichtbarer Bewuchs

Untersuchen Sie Ihre Ferienwohnung und prüfen Sie, ob eines dieser Anzeichen innerhalb oder außerhalb des Hauses auftritt. Denken Sie daran, dass Schimmel nicht nur in den bekannten Bereichen wie Kellern und unter Waschbecken vorkommt. Überprüfen Sie auch die äußeren Parameter Ihres Hauses und alle Stellen, an denen sich Schimmel ohne Ihr Wissen verstecken könnte.

Was ist mit den Menschen? Der Grund, warum Gastgeber und Hausbesitzer so besorgt über Schimmel sind, ist natürlich nicht nur der Schaden am Haus, sondern auch die negativen Auswirkungen, die Schimmel auf die Gäste haben kann. Schimmel kann nicht nur gefährlich sein, sondern auch den Betrieb Ihrer Ferienwohnung zum Erliegen bringen. Im Folgenden werden einige Nebenwirkungen der Schimmelbelastung genannt:

• Schwierigkeiten beim Atmen
• Gereizte Haut
• Asthmatische Reaktionen
• Juckende und gereizte Augen
• Grippeähnliche Symptome
• Müdigkeit
• Gedächtnisverlust

Wie Sie sehen, können die Nebenwirkungen der Schimmelbelastung für den Menschen ziemlich extrem sein. Die Vorbeugung und Beseitigung von Schimmelpilzen in Ihrem Haus sorgt für die Sicherheit Ihrer Wohnung und die Gesundheit Ihrer Gäste.

So vermeiden Sie Schimmel in Ihrer Ferienwohnungen

Bevor Sie mit dem Bleichmittel in der Hand zu Ihrem Haus rennen, sollten Sie erst einmal durchatmen. Es gibt Möglichkeiten, Ihre Ferienwohnung vor Schimmel und Mehltau zu schützen, bevor er überhaupt entsteht. Wir haben zwölf Tipps zusammengestellt, mit denen Sie Ihr Haus auch nach dem stärksten Regen schimmelfrei halten können.

1. Beginnen Sie mit der Sanierung

Wenn Ihr Ferienhaus bereits von Schimmel befallen, wird er sich weiter ausbreiten, wenn er nicht behandelt wird. Und obwohl es möglich ist einen kleinen Bereich von Schimmel selbst zu reinigen, brauchen Sie professionelle Hilfe, sobald sich der Schimmel ausgebreitet hat.

Schimmelsanierung ist ein Prozess, bei dem ein professionelles Unternehmen das Problem untersucht und Ihnen bei der Festlegung eines Aktionsplans hilft. Das kann unter anderem das Herausreißen von Schimmel befallener Wände, die Reinigung von Schimmel von verschiedenen Oberflächen oder die Prävention der Schimmelausbreitung umfassen.

Eine Schimmelsanierung ist auf jeden Fall ein sauberer Neuanfang. Dies kann dazu beitragen, ein ernsthafteres Problem zu vermeiden, bei dem Schimmel an Stellen auftreten kann, die Sie nicht sehen können.

2. Luftfeuchtigkeit überwachen

Feuchten Bereiche und Räume bieten die besten Voraussetzungen für Schimmelbildung. Wenn Sie die Luftfeuchtigkeit in Ihrem Zuhause überwachen, können Sie es schaffen Schimmelpilze abzufangen, bevor sie beginnen zu wachsen. Die kritische Grenze, die nicht dauerhaft überschritten werden soll, liegt bei 60 % Luftfeuchtigkeit.

Ihr Ziel sollte es also sein die Luftfeuchtigkeit zwischen 30 % und 50 % zu halten. Wenn Sie bemerken, dass Sie Bereiche haben, die konstant über 60 % Luftfeuchtigkeit steigen, können Sie in Aktion treten und Maßnahmen ergreifen, um Schimmel in diesen Bereichen zu vermeiden.

Zu den anfälligsten Bereichen, die Sie im Auge behalten sollten, gehören Dachboden, Keller und Zwischenräume, sowie Ihre Badezimmer und andere feuchte Bereiche des Hauses.

3. Luftentfeuchter aufstellen

Wenn die Luftfeuchtigkeit in Ihrer Ferienwohnung durchgehend erhöht ist, ist ein Luftentfeuchter eine weitere effektive Möglichkeit diese zu reduzieren.

Luftentfeuchter trocknen die Luft aus, kondensieren die Feuchtigkeit und entfernen sie, sodass die Luftfeuchtigkeit insgesamt niedriger ist.

Wenn Sie feststellen, dass die empfohlene Luftfeuchtigkeit in einem oder mehreren Bereichen Ihrer Wohnung überschritten wurde, oder wenn Sie sich zuvor mit Schimmelbefall zu kämpfen hatten, kann ein Luftentfeuchter einen großen Beitrag zur Prävention der Schimmelausbreitung leisten.

4. Lüftungsinstallation im Dachgeschoss

Die Luftfeuchtigkeit auf Ihrem Dachboden ist möglicherweise höher als im Rest Ihres Zuhauses. Dies liegt daran, dass warme Luft aus dem Wohnbereich aufsteigt und auf dem Dachboden eingeschlossen wird, wo sie dann kondensiert. Dies kann zu Schimmel und Mehltau auf Ihrem Dachboden führen.

Um dies zu verhindern, müssen Sie die Luft auf dem Dachboden in Bewegung setzen, indem Sie eine geeignete Belüftung installieren. Das kann beispielsweise Trauben- und Firstlüftung sowie Dachventilatoren für die Luftzirkulation umfassen. Während die Luft auf natürliche Weise durch den Dachboden strömt, wird die Luftfeuchtigkeit mit herausgezogen, um Schimmel vorzubeugen.

5. Badlüfter anbringen

Nach dem gleichen Prinzip wie der Dachbodenlüftung, können auch Badlüfter dazu beitragen, dort die Luftfeuchtigkeit zu entziehen, wo das Risiko auf Schimmelbildung am höchsten ist.

Ein Badelüfter saugt die dampfende, feuchte Luft aus Ihrem Badezimmer und entlüftet sie sicher außerhalb Ihres Zuhauses. Das ist ideal für Badezimmer, die keine natürliche Belüftungsmöglichkeit haben, wie z.B. Fenster, was dazu führen kann, dass sie für längere Zeit feucht bleiben und Schimmelbildung verursachen.

Ein Ventilator oder eine Lüftungsöffnung im Badezimmer trägt dazu bei, die Luftfeuchtigkeit abzuleiten. Dadurch wird die Trocknungszeit für alles, einschließlich Handtücher, Fliesen und Fußböden, erheblich verkürzt.

6. Wasser vom Haus fernhalten

Befindet sich Ihr Haus in einer tieferliegenden Gegend oder in einer Gegend, in der es stark regnet, ist es eine Überlegung wert  in ein System zu investieren, mit dessen Hilfe Sie das Grundwasser von Ihrem Haus wegleiten können.

Sie können Ihren Keller oder Ihre Erdgeschossebene trocken halten, durch Drainagen, die das Wasser von dem Fundament Ihres Hauses wegleiten, und Schmutzwasserpumpen, die das Eindringen von Wasser verhindern. Dies wird dazu beitragen, das Schimmelwachstum zu hemmen, das häufig durch starken Regen verursacht wird.

7. Schimmelresistente Materialien verbauen

Einige Materialien und Werkstoffe fördern Schimmelwachstum mehr als andere. Wenn Sie Probleme mit starkem Schimmelbefall haben, sollten Sie Materialien wie wasserfeste Wandplatten installieren, die Schimmelbefall verhindern.

Es gibt auch Grundierungen, die unter der Farbe aufgetragen werden können, die ebenfalls zur Hemmung von Schimmelwachstum beitragen. Dies ist eine gute Lösung, wenn Sie in der Vergangenheit Schimmel hatten und versuchen, ein erneutes Auftreten des Problems zu verhindern.

Außerdem können Sie für Ihre Wände beispielsweise Kalziumsilikatplatten verwenden, während Materialien wie Porzellanfliesen eine gute Option zur Verhinderung des Schimmelwachstums auf Bodenoberflächen darstellen können.

8. Regenrinnen reinigen und warten

Regenrinnen, oder auch Dachrinnen, sind ein wichtiger Bestandteil, um Ihr Zuhause feuchtigkeits- und schimmelfrei zu halten. Stellen Sie sicher, dass sie in einwandfreiem Zustand sind, damit sich kein Wasser unter Ihrem Dach ansammelt und es zu Schimmelbildung auf dem Dachboden kommt.

Dachrinnen sollten idealerweise mindestens zweimal im Jahr gereinigt werden. Viele Menschen wissen zwar, dass sie im Herbst gereinigt werden müssen, aber immergrüne Bäume verlieren das ganze Jahr über ihre Nadeln und können eine der häufigsten Ursachen für die Verstopfungen von Regenrinnen sein. Stellen Sie daher sicher, dass Sie sie zweimal jährlich reinigen und gleichzeitig auf sie gleichzeitig überprüfen lassen.

9. Richtig Lüften und Heizen

Eine grundlegende Maßnahme zur Vermeidung von Schimmelbildung ist das richtige Lüften und Heizen der Wohnung.

Es ist ratsam, die Wohnung gleichmäßig zu heizen, sodass die Temperaturunterschiede zwischen den Räumen nicht zu groß sind. Das bedeutet, dass auch Räume, die nicht durchgehend bewohnt oder genutzt werden ausreichend beheizt werden müssen.

Außerdem sollte regelmäßig gelüftet werden, um die Luft in Zirkulation zu bringen. Anstatt die Fenster zu kippen, sollten sie komplett geöffnet werden, sodass der Raum nicht komplett auskühlt und ein Luftaustausch schnell stattfinden kann. Solch ein Stoßlüften empfiehlt sich jeweils morgens und abends für ein paar Minuten.

Da Sie sich nicht selbst in der Wohnung aufhalten, sondern Gäste beherbergen, ist es wichtig, dass Sie Ihre Gäste über das Heizen und Lüften als einer ihrer Pflichten aufklären. Das können Sie am besten mithilfe Ihrer Hausordnung machen oder als Information in Ihrer Gästemappe mit aufnehmen.

10. Regelmäßig schimmelanfällige Produkte entsorgen

Denken Sie daran, dass Schimmel und Mehltau in einer feuchten Umgebung am besten wachsen. Die Entsorgung von Produkten, die Schimmelpilze hervorbringen, trägt dazu bei, künftige Probleme mit einer Ausbreitung zu vermeiden. Welche Produkte sollten weggeworfen werden oder gelten als Einwegprodukte? Hier ist eine Liste mit einigen:

• Schwämme
• Luffaschwämme für die Dusche
• Handtücher
• Schneidebretter aus Holz
• Zimmerpflanzen
• Luftfilter

Natürlich ist Schimmel berüchtigt dafür, in allen Ecken des Hauses zu wachsen, aber diese Haushaltsgegenstände sind die üblichen Verdächtigen für Schimmelbefall und sind eine einfache, vorbeugende Maßnahme, um ein schimmelfreies Zuhause zu erhalten. Je nach Feuchtigkeit und Nässe in Ihrer Wohnung sollten Sie einige dieser Gegenstände, wie z. B. Küchenschwämme, nach jeder Reservierung wegwerfen oder saisonal einen kurzen Check durchführen, wie z. B. die Ränder Ihrer Zimmerpflanzen.

11.  Vermeiden Sie Teppichböden in schimmelgefährdeten Bereichen

Teppichböden können der Freund von Schimmel und der Feind von Sauberkeit sein. Aufgrund seiner porösen Beschaffenheit und der vielen Verstecke kann Teppichboden Schimmel viel leichter aufnehmen und verbreiten als andere Bodenbeläge wie Holz oder Fliesen. Das soll nicht heißen, dass es nicht vorkommt, denn bei Fliesen zum Beispiel lauert der Schimmel häufig in der Fuge und zwischen den Fliesen.

Teppiche und Decken können einer Ferienwohnung Stil verleihen, sollten aber sorgfältig ausgewählt werden. Wenn Sie planen, einen Teppich im Keller zu verlegen, fragen Sie sich: „Wie wird die Pflege aussehen?“ oder „Ist mein Kellerbereich zu feucht für einen Teppich?“ Denken Sie auch daran, dass Teppiche mit höherem Florgehalt eher zu Schimmelbildung neigen als Teppiche mit niedrigem Florgehalt.

12. Fügen Sie Schimmelpilzkontrollen zur Ihrer Inspektions Checkliste von Ferienwohnungen auf

Der beste Weg, um zu verhindern, dass sich Schimmel in Ihrer Ferienwohnung ausbreitet, ist die Durchführung gründlicher Kontrollen. Es gibt eine Reihe von Kontrollkästchen, die Sie hinzufügen können, die schimmelspezifisch und effektiv sind. Regelmäßiges Auswechseln der Luftfilter, die Überprüfung der Funktionstüchtigkeit des Luftentfeuchters und eine gründliche Inspektion aller Oberflächen tragen dazu bei, Schimmel und Mehltau von Ihrer Ferienwohnung fernzuhalten.

Was tun, wenn Sie Schimmel in Ihrer Ferienwohnung finden?

Manchmal führen selbst die besten Präventivmaßnahmen zu Schimmel in der Wohnung. Es gibt keinen Grund zur Panik, wenn Sie Schimmel in der Wohnung finden. Denken Sie daran, dass Ihre Ferienwohnung häufig genutzt wird und daher leider von Zeit zu Zeit etwas von der Natur ins Haus gebracht wird. Wenn Sie Schimmel in Ihrer Wohnung entdecken, atmen Sie tief durch und befolgen Sie diese Schritte.

Schalten Sie das HLK-System aus

Wenn bei Ihnen zu Hause die Heizung oder die Klimaanlage eingeschaltet ist, sollten Sie sie als Erstes abschalten. Diese Systeme lassen häufig Luft in der Wohnung zirkulieren, und wenn sich in diesen Geräten Schimmelsporen oder Schimmelpilze befinden, wird das Problem dadurch exponentiell vergrößert. Um eine weitere Ausbreitung des Schimmels zu verhindern und den Vorfall einzugrenzen, schalten Sie die Klimaanlage aus.

Überdenken Sie Ihre Buchungen

Je nach der Größe des Problems müssen Sie möglicherweise Ihre Reservierungen verschieben. Die Situation ist nicht ideal, aber denken Sie daran, dass die Sicherheit an erster Stelle steht. Ihre Gäste wären viel aufgebrachter, wenn sie wüssten, dass Sie ihre Reservierung beibehalten und sie einem Schimmelbefall ausgesetzt haben, als wenn Sie die Reise stornieren.

Wenn Sie befürchten, dass sich Stornierungen oder Umbuchungen auf Ihren Ruf auswirken könnten, versuchen Sie, die Umbuchung so offen wie möglich zu gestalten und sich zu entschuldigen. Bieten Sie eine kostenlose Umbuchung an oder gewähren Sie einen Rabatt für den nächsten Aufenthalt.

Auf eine große Reinigung vorbereiten

Um Schimmel und Mehltau in Ihrer Ferienwohnung zu bekämpfen, müssen Sie aggressiv vorgehen. Sie müssen nicht nur den betroffenen Bereich reinigen, sondern auch die Umgebung, um sicherzustellen, dass alle unsichtbaren Schimmelsporen abgetötet werden. Die meisten Schimmellösungen enthalten starkes Ammoniak und Bleichmittel, so dass Sie darauf vorbereitet sein sollten, die Wohnung nach der Reinigung der Oberfläche zu verlassen.

Wenn die befallene Stelle zu groß ist oder sich auf einer Oberfläche wie Stoffen oder schwer zugänglichen Stellen befindet, sollten Sie einen professionellen Dienstleister mit der Beseitigung des Schimmelproblems beauftragen.

Bewahren Sie Ihr Eigentum vor Schimmel

Schimmelwachstum zu verhindern kann gleichzeitig auch Sachschäden und Gesundheitsprobleme verhindern. In vielen Fällen muss der Schimmelschutz möglicherweise mehrschichtig durchgeführt werden und mehr als einen dieser Schritte umfassen.

Treffen Sie die erforderlichen Maßnahmen, um Ihr Zuhause vor Schimmel zu schützen und die schwerwiegenden Komplikationen zu vermeiden, die Schimmel verursachen kann.

Sie können das Formular zum Herunterladen des Musters für die Hausordnung nicht sehen? Klicken Sie hier.

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