Os Melhores Artigos da Lodgify sobre Alojamento Local de 2024
Com o ano a chegar ao fim, mal podemos esperar para partilhar consigo todas as iniciativas que estamos a preparar para 2025. Mas, antes de encerrarmos o capítulo de 2024, queremos aproveitar esta oportunidade para destacar os artigos sobre o setor do alojamento local que foram mais populares este ano aqui na Lodgify.
Foi mais um ano cheio de atividade, no qual publicámos diversos artigos com dicas, recursos e insights sobre o setor e as suas tendências. Como sempre, o nosso compromisso foi criar conteúdos úteis e relevantes que lhe ajudassem a fazer crescer o seu negócio e a alcançar os seus objetivos.
Assim, sem mais demoras, venha descobrir os artigos que conquistaram a preferência dos anfitriões este ano!
Artigos que os leitores mais gostaram em 2024
20. O plano de negócios perfeito
Um plano de negócios para o alojamento local é absolutamente essencial para o sucesso do seu negócio. Ao fazer com que defina os aspectos específicos, tais como os seus objetivos, os clientes-alvo e os planos de funcionamento, um plano de negócios garante que se mova na direção certa.
Se a ideia de elaborar um plano de negócios é avassaladora, este artigo é para si. Analisamos tudo, desde a importância de um plano de negócios até às melhores práticas para o escrever (e sim! vem com um modelo gratuito que pode descarregar).
19. Organizar as finanças do seu alojamento
Gerir as finanças de um alojamento local exige atenção a detalhes específicos, desde a contabilidade até a gestão de fluxos de caixa. Este artigo oferece um panorama completo sobre as melhores práticas financeiras, incluindo como estruturar um sistema financeiro eficiente, utilizar ferramentas de automação e lidar com impostos e obrigações fiscais.
Para anfitriões que estão agora a começar e que querem manter as finanças do seu alojamento local em ordem, este é o artigo certo.
18. Requisitos indispensáveis para o alojamento local
Neste artigo vai poder encontrar quais são os principais requisitos que precisa de cumprir para poder registar o seu alojamento local. Desde as normas de segurança, às de acessibilidade e conforto que são obrigatórias de cumprir para ter as condições necessárias para receber hóspedes.
Conheça todos os detalhes que deve preparar (e siga a nossa lista descarregável) para o seu alojamento local estar pronto para as inspeções e regulamentos locais.
17. Como sincronizar o Airbnb e a Booking.com
Sincronizar os calendários do Airbnb e da Booking.com é uma maneira eficaz de otimizar o tempo e evitar overbookings. Este artigo explica como pode configurar a sincronização automática, garantindo que todas as reservas sejam atualizadas em tempo real em ambas as plataformas.
Melhore a sua eficiência operacional e aumente a taxa de ocupação do seu alojamento ao integrar estas duas plataformas de reserva.
16. Obrigações fiscais: o Modelo 21
Modelos para aqui, modelos para ali… sabemos bem que lidar com as finanças do alojamento local pode ser uma verdadeira dor de cabeça. Mas não se preocupe, temos tudo coberto! Desta vez, trazemos-lhe tudo sobre o Modelo 21, um documento essencial para anfitriões que utilizam plataformas de reserva.
Neste guia, explicamos de forma detalhada o que é o Modelo 21, quem está obrigado a preenchê-lo e as implicações fiscais que ele pode ter no seu negócio. Simplifique a sua gestão e fique em conformidade com as exigências legais sem complicações!
15. Taxa do Airbnb, quanto cobra a plataforma aos anfitriões?
Se está a considerar oferecer o seu alojamento no Airbnb, provavelmente já sabe a resposta a esta pergunta. Afinal, não é segredo nenhum que a plataforma de reservas cobra taxas para anunciar as propriedades. Mas pode não ser muito claro quanto é que vai sair exatamente dos seus ganhos.
Conheça todos os detalhes sobre como funciona a taxa do Airbnb e descubra formas de otimizar os seus rendimentos ao alugar a sua propriedade.
14. Afixar a placa do alojamento local
A placa de identificação é um item obrigatório para todos os alojamentos locais em Portugal, representando um requisito essencial para estar em conformidade com a legislação. Para garantir que a sua placa atende aos padrões exigidos, é importante prestar atenção às especificações técnicas, como dimensões, material e as informações que devem constar.
Se quer algumas orientações práticas sobre como obter a placa e fixá-la facilmente, este artigo é ideal para si.
13. Como fazer o registo do seu alojamento local
Para iniciar a atividade de alojamento local em Portugal, o registo é um dos primeiros passos e também um dos mais importantes. Sabia que nem sequer pode por o anúncio do seu alojamento no Airbnb se não tiver o número de registo?
Este artigo vai lhe guiar por cada etapa do processo, desde os documentos necessários até a submissão do pedido nas autoridades. Descubra como registar o seu AL de forma simples e começar a operar legalmente no setor.
12. Dicas essenciais para gerir o seu alojamento local
Desde a receção de hóspedes até a gestão de calendários e preços, gerir um alojamento local é uma lista de afazeres sem fim. Se quer otimizar o seu tempo e garantir a eficiência na gestão do seu negócio, temos 7 dicas essenciais que precisa de implementar.
Descubra como a tecnologia e a automação podem simplificar as tarefas administrativas do dia a dia, deixando-lhe mais tempo para se concentrar no que realmente importa. Aprenda estratégias eficazes para aumentar as reservas, elevar a experiência dos seus hóspedes e destacar-se no competitivo mercado de alojamento local.
11. Como fazer a limpeza do seu alojamento
Manter o seu alojamento local impecável é essencial para garantir a tão desejada avaliação positiva e conseguir que os hóspedes queiram voltar. O truque é implementar rotinas eficazes, seja contratando uma equipa profissional ou realizando a limpeza por conta própria.
Descubra como elevar a qualidade do seu serviço e conquistar mais clientes com um alojamento sempre a brilhar.
10. Como emitir faturas para os seus hóspedes
Emitir faturas é uma tarefa fundamental para manter o seu alojamento local em funcionamento, e sem problemas com as entidades fiscais. Saber como preparar e emitir faturas corretamente, desde a escolha de programas certificados até ao registo das informações obrigatórias, pode ser uma trabalheira, mas com este artigo tem o trabalho um bocadinho mais facilitado.
Seja para anfitriões experientes ou para quem está a começar, este guia fornece algumas dicas para organizar a gestão financeira do seu negócio (e o nosso modelo de fatura é grátis e está pronto a descarregar).
9. As suas regras da casa
Independentemente da frequência com que aluga o seu alojamento local, as regras da casa são cruciais para que os hóspedes saibam o que esperar e para proteger o seu investimento. Afinal de contas, não estará lá para dizer aos hóspedes o que podem ou não fazer, por isso é necessário estabelecer as regras desde o início.
Então, o que é que precisa de incluir? E até que ponto deve detalhar o que inclui? Este artigo aborda tudo o que precisa de saber.
8. Livro de reclamações para alojamento local
O livro de reclamações é obrigatório para todos os alojamentos locais em Portugal. Além de ter que cumprir com esta exigência legal, o livro de reclamações é uma ferramenta importante para demonstrar profissionalismo e transparência no atendimento aos hóspedes.
Se quer saber algumas dicas sobre como lidar com reclamações de forma construtiva e eficiente, minimizando o impacto no seu negócio, este é o artigo para si. Saiba como transformar potenciais conflitos em oportunidades para melhorar os seus serviços e aumentar a satisfação dos hóspedes.
7. Saiba o que tem que fazer perante o SEF
Cumprir as obrigações legais com o SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) é um elemento crucial para a gestão responsável de um alojamento local em Portugal. Este processo inclui o registo na plataforma do SEF e o preenchimento correto das informações sobre estadias de hóspedes estrangeiros, assegurando o cumprimento integral da legislação vigente.
Este guia não só explica o passo a passo para realizar esta tarefa com facilidade, mas também oferece um extra importante: o formulário do boletim SIBA para alojamento local, pronto para descarregar.
6. Tudo o que tem que saber sobre o Modelo 30
Se pensa que não precisa de utilizar o Modelo 30 uma vez que serve para recebimentos de rendimentos de fontes estrangeiras, pense duas vezes. Para os anfitriões de alojamentos que trabalham com plataformas internacionais como Airbnb e Booking.com este é um documento essencial.
Mas não se preocupe… este tema é mais fácil do que parece! Este artigo explica em detalhe o que é o Modelo 30, quem está obrigado a preenchê-lo, e como submeter este formulário às autoridades fiscais portuguesas.
5. O CAE que deve escolher para o seu alojamento
Escolher o CAE (Código de Atividade Económica) correto para o seu alojamento local é um passo crucial para garantir a conformidade legal e evitar problemas com as autoridades fiscais. Neste artigo pode ver as diferentes opções disponíveis e os critérios para selecionar o código mais adequado para o seu negócio.
Descubra como evitar erros comuns e simplificar este processo essencial para o sucesso e a legalidade do seu alojamento local.
4. Livro de informações para o alojamento local
Este artigo não podia deixar de estar no top 5 de artigos de 2024, parece que os proprietários de alojamento local adoram o modelo personalizável e pronto a descarregar… e nós também!
É importante fazer com que os seus hóspedes se sintam bem-vindos quando chegam ao seu alojamento. Isso significa criar um ambiente convidativo e confortável com acesso fácil a tudo o que necessitam, incluindo informações.
Para além de ser obrigatório, os livros de informações são a forma ideal de dar as boas-vindas, fornecendo todos os pormenores que um hóspede poderia querer e até antecipando as suas necessidades.
3. O contrato de arrendamento para alojamento local
Um contrato de arrendamento de curta duração define as expectativas e responsabilidades tanto dos anfitriões como dos hóspedes. Cobre ambos os lados em caso de discrepâncias e dá-lhe uma confiança extra quando abre as suas portas a estranhos.
Por isso, não é de surpreender que os contratos de arrendamento sejam absolutamente essenciais! Este artigo, que fornece um modelo gratuito do contrato de arrendamento para alojamento local descarregável, é sempre popular por essa mesma razão.
2. As melhores empresas para gerir o seu alojamento
Gerir um alojamento local pode ser desafiante, especialmente quando se trata de tarefas como check-ins, limpezas ou marketing. Para aqueles que preferem delegar a gestão a profissionais, este artigo apresenta uma lista das melhores empresas disponíveis em Portugal. Estas empresas destacam-se pela experiência e pelo suporte de qualidade, oferecendo soluções que variam desde serviços completos de gestão até opções mais personalizadas.
Este artigo ajuda os anfitriões a escolher a empresa que melhor se adapta às suas necessidades. Seja para maximizar os lucros ou para reduzir o stress, encontrar o parceiro certo é um passo essencial para o sucesso do seu alojamento local.
1. A Lodgify está agora em português!
É verdade… Em 2024 finalmente chegou a tão esperada atualização da Lodgify… a versão em português! Foi um marco muito importante para nós uma vez que esta novidade facilita a vida de anfitriões em Portugal e outros países de língua portuguesa. Agora podem utilizar todas as funcionalidades de forma intuitiva e prática, desde a criação de websites até à gestão de reservas, tudo pode agora ser feito no seu idioma nativo.
Além disso, o nosso compromisso de atender as necessidades de uma base de clientes crescente é algo com que verdadeiramente nos preocupamos. Descubra como esta mudança pode beneficiar a gestão do seu alojamento local e todas as coisas que agora pode fazer no seu idioma.
Novas ideias para um novo ano!
O setor do arrendamento de curta duração está em constante evolução e isso é ainda mais visível hoje em dia. Para enfrentar novos desafios, nada como seguir as notícias e informar-se através de artigos dedicados.
Esperamos que os artigos que fornecemos tenham esclarecido as suas dúvidas de gestão de alojamento local deste ano ou, pelo menos, lhe tenham ajudado a acompanhar os tópicos mais recentes do setor.
Quer seja proprietário, gestor, agente imobiliário ou mesmo um especialista num serviço de alojamento, a Lodgify está ao seu lado para apoiar o sucesso do seu negócio. Agradecemos o tempo que nos dedicou a nós e à leitura destes artigos.
Esperamos vê-lo em 2025 para iniciativas ainda mais úteis e recursos personalizáveis. Felicidades e boas festas!